Договор аренда квартиры образец 2020

Бланкер.ру

You are here

Договор аренды квартиры

По договору аренды квартиры собственник квартиры (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) данное жилое помещение за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование им.

Объектом договора аренды жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством (пункт 1 статьи 673 ГК РФ).

При подписании договора аренды/найма необходимо обратить внимание на следующее:

  • Правоустанавливающие документы на жилое помещение, т.е. это те документы, на основании которых жилое помещение принадлежит арендодателю/наймодателю.
  • Доверенность, в случае если договор аренды/найма подписывает представитель какой-либо из сторон. Особое внимание необходимо уделить кругу полномочий такого представителя (имеет ли он право подписывать договор аренды/найма, получать арендную плату и пр.).
  • В случае если арендодателем/наймодателем является несовершеннолетний, то необходимо получение разрешения органов опеки и попечительства, которое выдается органами местного самоуправления.
  • Договор найма жилого помещения заключается на срок не более 5 лет. Действующим законодательством установлено, что в случае заключения договора аренды жилого помещения на срок более года, такой договор подлежит государственной регистрации.
  • Договор аренда квартиры образец 2020

    Согласно информации Минфина России № ПЗ-10/2012: С 1 января 2013 года формы первичных учетных документов, содержащиеся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, не являются обязательными к применению.

    Как правило, акт составляется в двух экземплярах, по одному у каждой из сторон и является неотъемлемой частью сделки (купли-продажи, аренды, найма, дарения, сдачи на ответственное хранение и проч.) закрепленной соответствующим договором, к которому акт является приложением и в котором прописано, что передача происходит согласно акту. Однако не всегда при заключении договора прибегают к составлению дополнительного акта, решение о составлении которого осуществляется по обоюдному согласию сторон. Акт имеет юридическую силу.

    • назначение передачи: во владение, на ответственное хранение, во временное пользование и пр.
    • полный перечень товаров, имущества, объектов недвижимости и пр., подлежащих приему передачи, который включает ассортимент, а так же их количество, информация, касающаяся качества товара;
    • информация, относительно обнаруженных (или не обнаруженных) дефектов передаваемого или же получаемого товара;
    • возможные претензии одной стороны к другой, касательно вышеперечисленных аспектов передачи;
    • общая стоимость передаваемых (получаемых) объектов;
    • подписи сторон / оттиск печати организации (при наличии).
    • информация об отсутствии взаимных претензий;
    • прочие поля и информация.

    Предмет приема-передачи должен быть однозначно идентифицирован.
    Для конкретной ситуации перечень характеристик описываемых позиций может меняться. Например, Если средство состоит из отдельных узлов, необходимо указать их уникальные номера. Для автомобиля или другого транспортного средства указывают: марку, цвет, модель, государственный регистрационный номер и другие номера (вин-код и уникальные номера двигателя, рамы и других узлов), пробег (при передаче автомобиля в аренду, либо под ответственное хранение), технические характеристики и состояние на момент услуги или сделки. Для квартиры или помещения указывают все особенности помещения на момент составления акта приема-передачи, а именно: состояние потолков, перекрытий, окон, стен, дверей, полов. Когда помещение арендуется вместе с мебелью или другим имуществом, это, также, необходимо указать в документе.
    В момент передачи-приемки принимающее лицо должно проверить наличие, количество и внешнее состояние объекта, проверить отсутствие неисправностей.
    К оценке технического состояния объекта акта можно привлекать независимых экспертов. В этом случае их подписи также ставятся на документе, а в тексте приводят данные о них.

    Что такое договор аренды квартиры и его образец 2020 года

    Что такое договор аренды

    Договор может заключаться как между физическими лицами, так и с добавлением юридического лица в качестве второй стороны. Довольно распространенной является ситуация, когда компания арендует для своих работников жилье. В этом случае документ будет подписывать сама фирма и переводить плату со своего расчетного счета.

    ГК РФ (ст. 609) обязывает заключать договор аренды только в письменном виде.

    После истечения обозначенного в договоре срока арендатор обязуется вернуть помещение арендодателю с сохранением всех характеристик. Исключением здесь является последующий выкуп квартиры по договоренности с собственником недвижимости.

    Какие его виды бывают

    Различают следующие разновидности договора аренды:

  • субаренды (когда с согласия арендодателя арендатор сдает квартиру в субаренду третьему лицу).
  • Типовую форму договора аренды квартиры и его текст сегодня можно легко найти в сети Интернет. Именно на ее основе и составляется сам документ, в котором присутствует только самое важное, без излишеств.

    Как грамотно и правильно оформить договор, предусматривающий аренду конкретного объекта недвижимости?

    Для этого важно учесть и занести в него такие сведения:

  • технические и регистрационные характеристики жилплощади (адрес объекта, площадь, кадастровый номер);
  • период, на который заключается договор, а также дата и место подписания бумаги.
  • Важные пункты договора

    В качестве необязательных пунктов можно включить порядок проживания с домашними животными, порядок и периодичность посещения квартиры собственников, а также ответственность за порчу имущества в квартире.

    Дополнительно к основному договору можно заключить договор задатка при аренде квартиры (скачать образец можно у нас на сайте). Но на практике его обычно не применяют, а пишут стандартную расписку.

    Найти подходящий пример или бланк сегодня труда не составляет. В сети загружено множество примеров образцов договора аренды, каждый из которых подойдет именно для нужной ситуации или объекта/субъекта аренды.

    Краткий вариант представляет собой упрощенную версию документа, без развернутого и подробного описания сделки аренды жилья. Такая версия обычно используется с хорошо знакомыми арендаторами, имеющими незапятнанную репутацию.

    Можно ли сдавать квартиру без договора аренды

    Поэтому сдавать жилплощадь следует только путем заключения договора аренды. Его составление и заключение не сопряжено ни с какими трудностями, так как найти подходящий образец сегодня можно, не выходя из дома. В документе важно детально прописать все условия передачи конкретной квартиры от арендодателя к арендатору, включая порядок оплаты, количество проживающий, ответственность и срок действия. Сам объект принимается путем подписания акта приема-передачи, в котором обязательно указываются все особенности жилья и имеющиеся недостатки.

    Смотрите так же:  Инвалидность 3 группа 1 степень льготы

    Ждем ваших вопросов.

    Договор аренды квартиры представляет собой задокументированные отношения между арендатором и арендодателем, суть которых заключается в регулировании порядка предоставления конкретного объекта недвижимости во временное пользование и владение.

    Ключевые признаки такого договора:

    Документ заключается на установленный срок.

    Договор аренды является двусторонним соглашением, который защищает обоих участников. Поэтому в целях минимизации потенциальных рисков, связанных с фактами мошенничества и порти имущества, заключать такой документ крайне рекомендуется. Устные договоренности или отсутствие подписи любой из сторон на официальном договоре не смогут обезопасить от возможных потерь.

    Важно! Общее правило аренды предусматривает наделение арендатора правами титульного собственника, то есть он может применять вещно-правовые способы защиты. Простыми словами, человек, снимающий квартиру у хозяина, проживает в ней, пользуется коммуникациями, отвечает за сохранность жилплощади и находящихся в ней предметов мебели и бытовой техники.

    Практика показывает, что большинство договоров заключается сроком на 10-11 месяцев. Делается это для того, чтобы не регистрировать его в Росреестре и не платить никаких платежей, включая госпошлину и налоги. Закон (ГК РФ) предусматривает обязательность процедуры регистрации, однако на деле практически никто этого не делает.

  • простой (заключается на срок до 1 года с физическим или юридическим лицом);
  • Как составить типовой договор аренды квартиры

  • особенности жилья и описание имущества, сдаваемого в аренду вместе с квартирой (какая мебель остается, какие имеются дефекты – функциональные и косметические);
  • порядок оплаты, включающий величину платежей и их периодичность (лучше расписать подробно и приложить к договору график);
  • Документ составляется и подписывается в двух экземплярах: по одному для каждой стороны.

    Договор сдачи квартиры в аренду включает в себя следующие важные пункты:

  • Общие положения документа (в пункте описываются условия проживания арендатора в квартире: сколько человек будет проживать, отсутствие/наличие обременения, состав сдаваемого имущества).
  • Обязанности и права сторон.
  • Порядок расчетов (прописываются условия оплаты, размер ежемесячного платежа, порядок оплаты коммунальных услуг и необходимость задатка).
  • Период действия документа.
  • Расторжение договора аренды помещения возможно после заблаговременного уведомления обеих сторон по взаимному согласию (как досрочное, так и плановое). Участники заранее договариваются о последующем продлении договора аренды или о его закрытии.

    Как продлить договор аренды квартиры

    Продление договора аренды квартиры законом не запрещено. Формально и юридически это можно сделать путем заключения дополнительно соглашения, в котором будут прописаны условия арендных отношений.

    Сама процедура довольно проста. Стороны заблаговременно решают, состоится ли пролонгация аренды. Если планируются любые изменения, касающиеся оплаты (величины платежа, периодичности), срока действия и иных существенных факторов и параметров, то они обязательно должны отражаться в подписываемом допсоглашении.

    Образцы договоров

    Аренда квартиры без договора – крайне опасное мероприятие, чреватое возможными потерями в виде испорченного имущества. Доверять свое жилья без документального подкрепления стоит только в самом крайнем случае и только тем людям, которым вы доверяется. Исключением здесь могут быть только ближайшие родственники.

    На практике немало негативных случаев, которые приводят впоследствии к судебным разбирательствам, когда сдача в аренду жилья без договора приводила к безвозмездной утрате или порче ценных вещей в квартире, мебели, дорогой техники, не говоря уже о пожарах и т.д.

    Также рекомендуем вам почитать о том, что такое договор коммерческого найма жилого помещения.

    На сайте работает юрист, который может оказать помощь в оформлении документов. Просто запишитесь на бесплатную консультацию в специальной форме прямо сейчас.

    Для многих российских граждан аренда является единственным вариантом решения жилищного вопроса. Поэтому практически каждый из них сталкивается с необходимостью грамотно составить договор аренды квартиры. Разберем подробнее, как составить типовой договор, что он должен включать в себя, а также рассмотрим образцы документа.

    В договоре прописываются условия оплаты, включая периодичность внесения платежей, их размер и состав (например, включена ли в арендные платежи сумма за услуги ЖКХ).

    Неотъемлемой частью рассматриваемого договора является акт приема-передачи квартиры, который стороны подписывают дважды: когда квартира передается от арендодателя арендатору и наоборот. Акт содержит в себе максимально подробные характеристики и описание сдаваемой квартиры, включая перечень мебели, техники, их техническое состояние и внешний вид.

    Особое внимание следует уделить тем предметам, которые имеют изъяны и технические неисправности. Все это следует прописать в акте и только после этого давать свое согласие.

  • коммерческой аренды (сторонами являются юридические лица);
  • социальной аренды/найма (заключается между органами муниципалитета и отдельными категориями граждан, нуждающимися в жилье);
  • Договор социального найма заключается на аренду специализированного жилья. Помимо заключения договора на квартиру, малоимущим гражданам может быть предложена аренда комнаты в коммунальной квартире (в обоих случаях арендаторы будут платить и саму арендную плату, и коммуналку).

    Отдельно выделяется договор аренды квартиры для иностранных граждан. Его оформление имеет массу нюансов. Главные особенности заключаются в обязательном требовании предъявить таким человеком действующий паспорт иностранного государства и документ, разрешающий пребывание в стране (виза, миграционная карта). Если предъявить хотя бы один такой документ он отказывается или не может, то от заключения такого договора лучше отказаться.

    Вывод: Виды договоров аренды определяются их субъектным составом – юрлицами, обычными гражданами, органами госвласти и малоимущими категориями населения.

  • данные участвующих сторон (персональные, контактные);
  • После того, как бумаги подпишут оба участника оформляемой сделки, квартиру следует принять по акту приемки. По каждому его пункту арендатор должен все перепроверить и в случае согласия поставить свою подпись.

    Обычно после этого человек, снимающий жилье, вносит предоплату за 1 или несколько месяцев проживания. Акт передачи денег за аренду можно закрепить в расписке, в которой стороны зафиксируют факт получения депозита (залога) от арендатора.

  • Предмет договора (в нем в деталях должно быть прописано, что за объект сдается в аренду, по какому адресу находится, какая площадь, сколько комнат в квартире или вовсе одна комната, если заключается договор аренды комнаты в квартире).
  • Порядок расторжения договора (обычно указывается обоюдное согласие сторон).
  • Персональные сведения о сторонах и реквизиты.
  • Такое соглашение является неотъемлемой частью основного договора и без него не имеет никакой юридической силы.

    Обобщенно можно выделить 3 группы таких договоров:

    Смотрите так же:  Развод и жилье по найму

    Последняя разновидность бланка включает главное приложение к договору аренды квартиры – график платежей, а также акт приема-передачи квартиры при аренде и дополнительное соглашение к договору аренды.

    Стандартный образец включает наиболее важные пункты документа, рассмотренные ранее.

    Просьба оценить наш пост.

    Скачать бланк договора аренды квартиры в 2020 году

    При заключении юридических сделок, связанных с недвижимостью, необходимо оформлять соответствующие документы. Так, если осуществляется сдача квартиры, оба участника сделки составляют договор аренды. В этом документе должны прописываться все условия пользования квартирой. Кроме этого, здесь указываются правила, который арендодатель требует соблюдать квартиросъемщика.

    Что такое договор аренды квартиры

    Сегодня некоторые собственники жилья задумываются, нужно ли оформлять официальные документы, сдавая квартиру? Ведь в этом случае придется часть средств, полученных за недвижимость, отдавать государству. Однако многие арендодатели, как и квартиросъемщики, все-таки осознают, что официальное оформление сделки имеет массу преимуществ:

    1. Средства, получаемые с аренды жилья, считаются прибылью, поэтому должны облагаться налогом. Если сделка не будет оформлена официально, а контролирующие органы обнаружат факт сдачи недвижимости, к ее владельцу будут применены штрафные санкции. Причем размер штрафа значительно превышает ежемесячную сумму налога.
    2. Официальное оформление сделки обеспечивает защищенность со стороны законодательства. Документ позволит отстоять свои права квартиросъемщику, например, если его без предупреждения попытаются выселить.
    3. Договор пригодится и самому арендодателю в том случае, если квартиросъемщик, прожив здесь определенное время, откажется платить указанную сумму.
    4. В том случае, если временные жильцы испортят мебель и технику, или она вообще исчезнет, на основании договора владелец квартиры сможет через суд потребовать возмещения ущерба.
    5. (Видео: “Договор найма квартиры – договор аренды квартиры – образец”)

      В аренду сдавать можно любое жилье, будь то целая квартира, или отдельная комната. И если вы желаете получать прибыль с пустующих квадратных метров, можете начинать подыскивать потенциального квартиросъемщика, и подготавливать договор аренды.

      Как составить типовой договор жилья в 2020 году

      Типовой договор жилья является документом, который обладает юридической силой, даже без заверения у нотариуса. В большинстве случаев подобные договоры составляются на срок до трех лет. При этом в участии нотариуса нет необходимости. Документ составляется на бумажном носителе. Для этого достаточно скачать в сети бланк договора. Стоит отметить, законодательством не предусмотрено строгое использование типичного договора. Если в этом будет необходимость, его можно подкорректировать.

      Главное, что дает договору юридическую силу ? это подписи обеих сторон. Именно поэтому перед подписанием документа каждый из участников сделки должен внимательно ознакомиться с содержанием. Квартиросъемщику рекомендуется убедиться, что в документе речь идет именно о том жилище, которое он собирается снимать. Также нужно проверить правильность внесения паспортных данных арендодателя. Кроме этого, необходимо убедиться, что он является единственным владельцем недвижимости. Если у квартиры несколько собственников, ее можно сдавать только при их обоюдном согласии.

      Конечно, договор аренды предназначен для защиты прав обеих сторон. Однако его можно досрочно расторгнуть при определенных обстоятельствах:

      • нет возможности полноценно использовать недвижимость;
      • у жилища обнаружились недостатки, о которых раньше умалчивалось;
      • квартира не пригодна для проживания;
      • собственник жилья не делает ремонт, о котором указывалось в договоре;
      • квартиросъемщик не осуществляет оплату, или делает ее с опозданием;
      • правила пользования жилищем систематически нарушаются;
      • недвижимому имуществу наносится вред;
      • квартиросъемщик не делает ремонт, оговоренный в документе.
      • Инициатор расторжения договора обязан проинформировать вторую сторону о своих намерениях. При этом нужно указать причину. Если договор расторгается по обоюдному решению, данное извещение имеет лишь формальный характер.

        Данные, которые обязательно должны присутствовать в договоре аренды

        При составлении договора обе стороны заинтересованы, чтобы документ отображал интересы каждой из них. Таким образом, если возникнут какие-либо конфликты и спорные ситуации, договор позволит их разрешить на законодательном уровне. При оформлении договора аренды рекомендуется обратить внимание на несколько важных пунктов:

      • Укажите, кто будет снимать жилье. Кроме этого, в договоре указываются все граждане, которые будут жить с квартиросъемщиком. В документ вписываются паспортные данные всех сожителей.
      • Определитесь, на какой срок рассчитаны данные правовые отношения. Необходимо помнить, владелец квартиры не имеет право выселить квартиросъемщиков, до окончания срока действия договора.
      • Отметьте, какой тип жилья сдается. Если это дом или квартира, укажите общую площадь и количество комнат. Также в договор вносится информация о мебели, бытовой технике, других вещах, которые будут сдаваться вместе с жилищем. Квартиросъемщик должен осмотреть объект сделки на наличие каких-либо дефектов и поломок. К примеру, царапины на паркете, испорченная плитка, разрисованные обои, все это необходимо указать в договоре.
      • Сумма ежемесячной оплаты, которую квартиросъемщик обязуется платить хозяину жилища. При этом нужно указать ситуации, в которых владелец недвижимости имеет право повышать указанную ставку. Нелишним будет прописать какого числа, и как именно хозяин сможет забирать деньги. Если квартиросъемщик вносит какой-либо залог или предоплату, это также должно быть отображено в документе.
      • Отметьте, на чьи плечи ложатся расходы по коммунальным платежам. Возможно, кроме арендной платы, квартиросъемщику придется оплачивать воду, газ, электричество и др. Об этом также нужно договориться заранее, и прописать в договоре обоюдное решение.
      • Кроме этого, в договоре должны присутствовать обязанности и права обеих сторон:

      • хозяин недвижимости должен предоставить жилье, пригодное для проживания. Если квартиросъемщик обнаружит какие-то недостатки, о которых не упоминалось в договоре, он имеет право потребовать у арендодателя устранить проблемы. Также можно потребовать снизить арендную плату, возместить расходы, которые были потрачены на самостоятельное устранение недостатков, расторгнуть договор;
      • квартиросъемщик обязуется оплачивать жилище в оговоренные сроки, поддерживать порядок и обеспечивать сохранность имущества;
      • если жилое помещение арендуется в течение длительного времени, съемщик может сдавать все жилище целиком, или его часть. Однако это можно сделать только после разрешения владельца недвижимости;
      • квартиросъемщик имеет право пускать жильцов на непродолжительное время. Если при этом не будет заключаться договор поднайма, оплата с них не берется. Для этого нет необходимости получать разрешение хозяина недвижимости, достаточно лишь уведомить его об этом. При этом необходимо помнить, за все нарушения со стороны жильцов перед хозяином жилплощади будет отвечать только квартиросъемщик;
      • если помещение будет использоваться не для проживания, а для ведения предпринимательской или профессиональной деятельности, это обязательно должно быть отображено в договоре. Естественно, эта деятельность не должна мешать другим квартиросъемщикам и соседям.
      • Договор аренды квартиры. Образец

        Договор аренды жилого помещения заключается, если арендатором выступает юридическое лицо. Арендованное жилое помещение может использоваться только для проживания граждан.

        Текст документа

        Договор аренды жилого помещения

        аренды жилого помещения

        г. ____________ «__»________ 20__г.

        _________________________________________, именуем__ в дальнейшем
        (Ф.И.О.)

        «Арендодатель», с одной стороны, и __________________________________,
        (наименование организации)

        в лице ____________________________________, действующего на основании
        ________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», с другой
        стороны, заключили настоящий Договор о следующем:

        1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

        1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду жилое помещение
        общей площадью _________ кв. м, в т.ч. жилой ________ кв. м, находящееся в
        собственности Арендодателя, расположенное по адресу:______________________
        __________________________________________________________________________,

        состоящее из ____ комнат.

        1.2. Квартира будет использоваться для проживания сотрудника Арендатора и
        членов его семьи: _________________________________________________________.

        1.3. Квартира находится в состоянии, пригодном для проживания.
        1.4. Срок аренды устанавливается с «___»______________ 20__ г. до
        «___»_____________ 20__ г.

        1.5. Жилое помещение находится в собственности Арендодателя на основании

        1.6. Недостатки жилого помещения на момент передачи указываются в Приложении
        №1 к Договору — Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего
        Договора.

        1.7. Арендодатель передает жилое помещение с имуществом согласно Приложению
        №1.

        2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

        2.1. Арендодатель обязуется:
        2.1.1. Предоставить Арендатору жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего
        Договора.

        2.1.2. Обеспечить свободный доступ сотрудника Арендатора и членов его семьи в
        жилое помещение.

        2.2. Арендатор обязуется:
        2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению в соответствии с п. 1.2
        настоящего Договора, а также с требованиями Жилищного кодекса РФ и
        действующего законодательства РФ.

        2.2.2. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем
        состоянии.
        2.2.3. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях в жилом

        2.2.4. Не производить перепланировок и переоборудования жилого помещения.
        2.2.5. Допускать в дневное время, а при авариях — и в ночное время в
        арендуемое жилое помещение работников Арендодателя или самого Арендодателя, а
        также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для
        проведения осмотра и ремонта конструкций

        и технических устройств жилого помещения.

        2.2.6. Освободить арендуемое жилое помещение по истечении обусловленного в
        настоящем Договоре срока аренды.

        2.2.7. Не производить текущего ремонта жилого помещения без согласия
        Арендодателя.

        2.2.8. Своевременно вносить арендную плату за жилое помещение в размере
        __________________(____________________________________) рублей в месяц.
        Арендная плата вносится не позднее

        ______________ числа месяца, следующего за месяцем предоставления жилого
        помещения в аренду.

        2.2.9. Своевременно оплачивать коммунальные услуги и иные платежи по
        содержанию жилого помещения.

        2.2.10. Возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений, произведенных
        с согласия Арендодателя.

        2.2.11. По истечении срока действия настоящего Договора либо при досрочном
        его расторжении передать Арендодателю жилое помещение в срок ________________
        после истечения срока действия или расторжения Договора в состоянии,
        пригодном для проживания.

        3.1. Арендодатель имеет право:
        3.1.1. Требовать от Арендатора, его сотрудника и членов его семьи содержать
        жилое помещение в технически исправном и надлежащем состоянии в соответствии
        с требованиями, предъявляемыми действующим законодательством РФ.

        3.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.
        3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении
        срока Договора аренды.

        3.2. Арендатор имеет право:
        3.2.1. Вселить в арендуемое жилое помещение своего сотрудника, его детей и
        супруга.
        3.2.2. Требовать от Арендодателя возместить произведенные с согласия
        Арендодателя неотделимые улучшения жилого помещения.

        3.3. Арендатор имеет преимущественное право на продление и перезаключение
        Договора аренды жилого помещения на новый срок.

        4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

        4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по

        настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с
        действующим законодательством РФ.

        4.2. Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением
        своих обязательств по настоящему Договору ущерб другой стороне, обязана
        возместить другой стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы.

        4.3. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в
        размере __% от суммы задолженности.

        5. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

        5.1. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен в письменном виде
        уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора либо о предстоящем
        освобождении помещения, в том числе и при досрочном освобождении. По
        истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет
        преимущественное право на продление Договора.

        5.2. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по

        соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами
        в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями.

        5.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию
        Арендодателя, а Арендатор — выселению в следующих случаях:

        5.3.1. Если сотрудник Арендатора или члены его семьи пользуются помещениями с

        существенным нарушением условий настоящего Договора и действующего
        законодательства РФ

        или назначения помещений, либо с неоднократными нарушениями.

        5.3.2. Если сотрудник Арендатора и члены его семьи умышленно ухудшают
        состояние помещения.

        5.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение 15 дней после
        наступления срока платежа.

        5.4. Настоящий Договор не подлежит досрочному расторжению по требованию
        Арендодателя в иных случаях, кроме указанных в п. 5.3.

        5.5. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора в
        следующем случае:
        5.5.1. Если помещение, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не
        отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.

        5.6. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых)
        обстоятельств.
        5.7. По основаниям, не предусмотренным законом и настоящим Договором,
        расторжение Договора не допускается.

        5.8. Стороны берут на себя обязательства принимать все меры к разрешению
        разногласий путем переговоров до полного урегулирования предмета разногласий.

        5.9. В случае невозможности достигнуть согласия путем переговоров,
        неисполнения или ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора одной
        из сторон Договор может быть расторгнут в суде общей юрисдикции в
        установленном законом порядке.

        6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

        6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
        юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

        Арендодатель: паспорт серии _______, N. _______, выдан _________
        _____________________________________________________________________,
        адрес: _______________________________________________________________
        _____________________________________________________________________.

        Арендодатель: _______________
        (подпись)

        Арендатор: наименование: ________________________, адрес: _______
        _____________________________________________________________________,
        ИНН _______________, р/с _________________ в ________________________,
        к/с __________________, БИК ______________.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *