Экспертиза качества выполненных строительных работ

Экспертиза качества строительства

ООО «ЦПИ «СА» проводит независимую экспертизу качества строительства объектов недвижимости, в составе имеет свою строительную производственную испытательную лабораторию и штат экспертов. Помимо проведения экспертизы качества строительства, специалисты компании осуществляют также и строительный аудит, включающий оценку соответствия объема и стоимости выполненных работ и использованных материалов проектно-сметной документации.

Независимая экспертиза качества строительства — это комплекс исследований, проводимый по факту выполненных строительных и отделочных работ. Экспертиза качества строительства может проводиться как на отдельные виды работ, так и на весь строительный объем.

При экспертизе качества строительства проводится оценка фактически выполненных строительных работ на соответствие разработанному проекту, в котором, как правило, есть требования к качеству выполнения работ. Также, экспертиза выполненных строительных работ включает в себя оценку на соответствие государственным стандартам, нормативам и условиям договора.

Зачем проводится экспертиза качества выполненных строительных работ

Цель экспертизы качества строительства – выявление и фиксация дефектов, строительного брака, определение нарушений и отклонений от проектной документации, условий договора и государственных стандартов.

Когда проводится экспертиза качества строительства

  1. разногласия между заказчиком и подрядчиком по поводу качества и объемов произведенных строительно-монтажных работ.
  2. перед расконсервацией недостроенного объекта, в редких случаях, перед реконструкцией или капитальным ремонтом.
  3. в целях выявления причин возникновения аварий и иного вреда, причиненного объекту недвижимости (заливы, пожары и другие подобные случаи).
  4. Как проходит экспертиза качества строительных работ

    Специалисты нашей компании в ходе проведения экспертизы качества строительства проводят проверку следующих параметров строительства:

  5. соответствие осей сооружения разработанным проектам, а также строительным правилам и нормам;
  6. соответствие основных параметров стен здания по размерам, их соответствие проекту и выявление отклонений;
  7. проверка и контроль вертикальных отметок строительного объекта;
  8. проверка прочности конструкций здания при помощи специального оборудования и строительной лаборатории;
  9. проверка качества проведенных бетонных работ (армирование, опалубка, вибрирование и качество заливки);
  10. проверка качества и соответствия установленным нормам проведенных земляных работ (качество системы водоотведения в дождливый сезон, качество проведенных работ и утверждения объема);
  11. проверка качества проведенных работ по созданию системы гидроизоляции;
  12. проверка качества кирпичной кладки, выявление различных нарушений в перевязке швов, его толщине, возможное отклонение от вертикали, соответствие размеров и толщины и т.д.;
  13. проверка качества выполненных плотницких работ (анкеровка, антисептирование, удлинение стропил, укладка кровли и примыкание водостока к кровле);
  14. проверка качества выполнения вентиляционных шахт и каналов;
  15. проверка качества и соответствия нормам кладки каминов;
  16. выявление ошибок в составленной планировке помещений;
  17. проверка качества возведения и проектирования кровли.
  18. Независимая экспертиза качества строительства может включать в себя как полное инструментальное техническое обследование здания, так и выборочное обследование его конструкций.

    Необходимость в проведении экспертизы качества строительства обусловлена необходимостью разрешения разногласий между подрядчиком и заказчиком. Для проведения экспертизы качества строительства вызывают независимую организацию, которая не состоит в организационно-правовой зависимости ни от заказчика, ни от подрядчика.

    Возможные проблемы при несоблюдении качества строительства

  19. неравномерная осадка здания, дома.
  20. трещины, в фундаменте, перекрытиях, стенах.
  21. деформации и обрушения здания.
  22. нарушение прочностных характеристик конструкций.
  23. использование дешевых строительных материалов, не предусмотренных проектом.
  24. некорректное ведение или вообще неведение исполнительной технической документации.
  25. Контроль качества строительства

    Контроль качества строительства выполняется в момент подготовки к строительным работам и в момент выполнения строительно-монтажных работ. Экспертиза строительной деятельности включает в себя контроль качества проекта, строительных материалов и выполнение строительно-монтажных работ.

    Качество строительства зданий и сооружений может быть обеспечено только путем организации эффективного строительного контроля на всех этапах строительного процесса.

    Производственный контроль качества включает в себя следующие виды контроля:

  26. входной контроль качества (проектная документации, оборудование, и строительные материалы)
  27. операционный контроль отдельных строительных видов работ или производственных операций;
  28. приемочный контроль выполненных строительных и монтажных работ.
  29. Принято считать, что более 85 % дефектов при строительстве объектов связаны с отсутствием на объекте службы производственного контроля качества.

    Стоимость и сроки выполнения независимой экспертизы качества

    Стоимость: от 40 000 рублей за отдельные виды работ от 250 000 руб. если это комплексная экспертиза строительства здания или сооружения.

    Цена и сроки выполнения работ зависит от следующих параметров:

  30. наличие и качество проектно-сметной документации.
  31. наличие исполнительной документации.
  32. площади объекта недвижимости и виды работ подлежащих экспертизе.
  33. местоположения объекта
  34. методы проведения экспертных работ
  35. Компания ЦПИ СА проведет экспертизу качества строительства на любом этапе строительных работ (начиная от экспертизы строительных проектов и заканчивая экспертизой качества выполненных строительных работ). Наш опыт, специалисты и техническая база помогают нам осуществлять этот вид деятельности на высочайшем уровне в максимально сжатые сроки.

    Закажите экспертизу качества строительства в компании Центр Проектирования и Инжиниринга.

    Свяжитесь с нами!

    E-mail
    [email protected]

    Адрес офиса
    Москва, ул. Новослободская, д. 45, корп. В

    Для чего проводят экспертизу качества строительных работ? Прежде всего для того, чтобы обнаружить различные дефекты и нарушения технических норм и правил, которые определяют ход ведения работ. Экспертиза качества выполненных работ дает возможность выявить следующие проблемы: брак, разнообразные недоделки, связанные со строительно-монтажными работами, скрытые дефекты, использование некачественных материалов.

    В каких случаях Вам следовало бы обратиться в экспертную организацию с просьбой о проведении экспертизы строительных работ? Звоните, мы Вам поможем, если:

    · Работы, выполненные и предъявленные к оплате, не соответствуют договорной или проектно-сметной документации;

    · Работы выполнены с отступлениями от действующей нормативно – технической документации. Подрядчик настаивает на приемке и оплате выполненных работ, даже если между сторонами сложилась сложная ситуация, которую без участия суда не разрешить;

    · Работы выполнены, но вид, сорт, марка материалов, оборудования или механизмов, которые предъявлены подрядчиком к оплате, не соответствуют тому, что реально сделано;

    · Стоимость материалов не легко подтвердить подрядчику. Вид, сорт и марка материалов, оборудования или механизмов, предъявленных к оплате, не соответствуют реально выполненным работам.

    В этих случаях проводят экспертизу качества строительных работ, которая заключается в оценке экспертами или строительно-монтажных работ, определении их соответствия стандартам, нормативно-технической документации и техусловиям. Однако просто указание перечня дефектов недостаточно. Часто требуется определить ущерб, выраженный в денежной сумме, поэтому одна из задач работы эксперта — определить и представить в денежном выражении ущерб, причиненный некачественным выполнением работ.

    Экспертиза проводится в несколько этапов. На первом после ознакомления с проектной документацией – визуальный осмотр. Далее — обследование объекта с помощью инструментальных методов, включающих в себя методы неразрушающего контроля.

    По результатам экспертизы выдается экспертное заключение, где кроме фиксации выявленных недочетов и их причин, даются рекомендации по их устранению и прилагается расчет стоимости ущерба, нанесенного некачественным выполнением строительных работ.

    В МНСЭ работают квалифицированные специалисты, готовые выполнить экспертизу качества строительных работ тщательно, оперативно и ответственно.

    Вместе с этой страничкой посетители нашего форума просматривают:

    Экспертиза объёмов и качества строительства

    Судебная строительно-техническая экспертиза объёмов и ка чества строительства — это исследование качественных показателей выполненных работ при строительстве, реконструкции, капремонте, текущем ремонте или при перевооружении зданий и сооружений; выявление дефектов некачественно выполненных работ; определение причин, которые повлекли за собой возникновение дефектов; а также процента снижения качества, исходя из его состояния на момент исследования.

    К экспертизе качественных показателей выполненных работ относятся: экспертиза строительных конструкций: кровли, перекрытий, стен, фундаментов, конструкций и покрытий пола, оконных и дверных блоков (выполненных из металлопластика, деревянных), отделочных работ и т.д.

    В соответствии с п. 5 ст. 720 Гражданского кодекса РФ, при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин, для разъяснения дела вопросов, требующих специальных познаний, по требованию любой из сторон или по собственной инициативе суда может быть назначена строительно-техническая экспертиза определением суда о ее назначении.

    Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренных законами порядке письменные и вещественные доказательства, обосновывающие требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значения для правильного рассмотрения дела. Наличие подписанных актов формы КС-2 и справок формы КС-3 не лишает возможности оспорить объемы, стоимость и качество выполненных работ или использованных строительных материалов, предоставить соответствующего доказательства, которым может служить заключение эксперта.

    Федеральный экспертный центр выполняет судебные строительно-технические исследования объёмов и качества строительных работ в рамках гражданских судебных дел и дел об административных правонарушениях по назначению мировых, районных, арбитражных судов и по постановлению следственных органов.

    Помимо судебных дел, в нашем центре, возможно произвести строительн о-техническую экспертизу в досудебном порядке (по заявкам граждан, производителей работ, заказчиков на производство строительных работ), для урегулирования споров по качеству выполненных работ и услуг между заказчиком и подрядчиком, например, для формирования иска в судебные органы.

    Как судебная, так и досудебная, независимая экспертиза, может проводиться по самым разным видам: конструктивным, отделочным, сантехнически м и др.

    Целями данной экспертизы могут быть:

    1. Установление соответствия (несоответствия) выполненных работ по качеству требованиям СП, СНиП;

    2. Установление изменения качества выполненных работ (наличия дефектов и их влияния на качество выполненных работ);

    3. Какова стоимость выполненных работ с учетом не качественно вы полненных работ?

    Основными задачами экспертизы качества строительства является установление фактических данных, способных подтвердить или опровергнуть соответствие характеристик объектов исследования нормативным значениям, а также выявление дефектности выполненных работ и обстоятельств, связанных с изменением качества из-за несоблюдения строительных правил (СП, СНиП). Экспертиза может быть — первичной, дополнительной, повторной, комплексной и комиссионной.

    В процессе экспертизы любого вида (первичной, повторной, комплексной, комиссионной) объект экспертизы подвергается необходимым исследованиям. Результаты, полученные в ходе исследований, подвергают ся всестороннему анализу, и на основании полученных выводов составляется заключение эксперта (назначенное в судебном порядке) и заключение специалиста (в досудебном порядке). Заключение строительно-технической экспертизы является ответом на вопрос (на ряд вопросов), которые были поставлены инициатором проведения строительно-технической экспертизы специалисту (эксперту).

    Заключение строительно-технической экспертизы — это о фициальный документ, который имеет доказательную силу и при необходимости может быть использован в судебном разбирательстве.

    Объектами исследования могут стать: отдельные конструкции, либо отделка выполненных работ, либо, выполненные строительные работы в целом по зданиям или сооружениям.

    Строительные норма и правила, являются своего рода носителями ин формации, с помощью которых в процессе исследования эксперт может определить качество выполненных работ. Указанная информация может быть использована для составления выводов о соответствии характеристик качества выполненных работ, о возможных причинах изменения качества работ, степени его изменения и многих других (в зависимости от поставленных перед экспертом вопросов).

    Экспертиза качества строительства охватывает:

    — земляные работы и устройство земляных сооружений;
    — устройство свайных фундаментов;
    — сооружение монолитных бетонных и железобетонных конструктивных элементов;
    — монтаж сборных железобетонных и металлических ко нструкций одно- и многоэтажных зданий и сооружений с унифицированными габаритными схемами;
    — возведение каменных и армокаменных конструкций из керамического и силикатного кирпича;
    — устройство кровель и изоляционных покрытий;

    На разрешение эксперта могут быть поставлены следующие вопросы:

    1. Соответствуют ли выполненные строительно-монтажные работы требованиям технического регламента и требованиям строительных норм и правил?

    2. Соответствует ли действующим СНиП качест во примененных строительных материалов и изделий, качество отдельных частей зданий и сооружений?

    3. Допущены ли какие-либо отступления от действующих правил приемки строительно-монтажных (ремонтных работ)? Если да, то в чем заключаются эти отступления?

    4. Каковы причины деформации (частичного, по лного разрушения или повреждения конструкции сооружений и зданий)?

    5. Каков механизм разрушения строения?

    6. Имеют ли строения (сооружения, инженерные системы и т. п.), их конструкции признаки естественного физического износа и в какой степени?

    7. Обладают ли строения (сооружения, инженерн ые системы и т. п.) признаками аварийности?

    8. Возможно ли выполнение реконструкции (капитального ремонта) объекта исследования в целях безопасной дальнейшей эксплуатации для жизни и здоровья людей?

    9. Соответствуют примененные при производстве строительно-монтажных работ материалы и конструкции проектным требованиям, прочности и надежности, требованиям государственных стандартов, санитарно-эпидемиологическим, экологическим, противопожарным требованиям для данного вида здания (сооружения, инженерных систем)?

    10. Соответствует ли установленное оборудование параметрам, указанным в нормативных документах и каталогах, а также соответствие рабочих документов?

    11. Оказывает ли влияние вновь возводимого строения (сооружения, инженерные сети), на состояние сооружений близлежащих к застройке и в какой мере?

    12. Соответствует ли состояние кровли требованиям проекта, строительным нормам и правилам производства и приемки работ, если нет — то в чем это выражено?

    13. Имеется ли в способе ведения работ отклонения от проекта, требований строительных норм и правил государственных стандартов?

    Экспертное обследование и мониторинг технического состояния объектов исследования проводятся нашей экспертной организацией, оснащенной современной приборной базой и имеющей в своем составе высококвалифицированных и опытных специалистов.

    Экспертиза качества строительства
    Определение объемов и качества выполненных строительных работ

    Независимая экспертиза качества строительства в Санкт-Петербурге и по всей территории Российской Федерации проводится высококвалифицированными экспертами-строителями с большим опытом практической работы. К экспертизе качества строительных работ, определению объёмов и стоимости выполненных строительно-монтажных работ чаще всего прибегают в случае возникновения спора между заказчиком и исполнителем. Независимая экспертиза качества строительства даёт возможность оценить, насколько качество проведенных строительных и отделочных работ соответствует строительным нормам и правилам (СНиПам), федеральному и региональному градостроительному законодательству, проектной, сметной и договорной документации. Главная цель проведения строительной экспертизы объемов и стоимости: устранить разногласия, возникающие между подрядчиком и заказчиком по вопросам определения объема и стоимости выполненных работ. Заключение эксперта может быть использовано в качестве письменного доказательства в любой официальной инстанции, в том числе в Арбитражном суде и судах общей юрисдикции.

    Экспертиза качества строительства необходима:

  36. Есть разногласия между подрядчиком и заказчиком в определении объёмов и качества фактически выполненных строительно-монтажных работ;
  37. Заказчик отказывается оплачивать проведенные работы, ссылаясь на разные причины. Вы можете получить положенную сумму через суд (заключение эксперта будет подтверждением объёма и качества проведенных работ);
  38. Вас не устраивает качество выполненных строительных и отделочных работ в квартире, офисе, доме (отделка поверхностей, монтаж конструкций, примененные материалы);
  39. в процессе строительства меняется стоимость и объём работ, и вы считаете, что они специально завышаются, Вам нужна проверка объёмов выполненных работ;
  40. при смене подрядчика (для оценки объёма, качества и стоимости выполненных строительных работ);
  41. некачественно выполнены отдельные виды строительных работ, монтаж коммуникаций (нарушена гидроизоляция, плохо работает система отопления, вентиляции и т.д., неправильно установлены гипсокартонные, натяжные потолки, протекает кровля);
  42. при судебном разбирательстве возникла необходимость в проведении независимой экспертизы качества строительства, определении объёмов и качества выполненных строительных и отделочных работ;
  43. Вы считаете необъективной экспертизу, проведенную противоположной стороной;
  44. Вопросы строительно-технической экспертизы

    Независимая экспертиза качества строительных работ не только выявляет недостатки и дефекты, допущенные при строительстве, но и определяет причины их возникновения, возможные пути устранения и стоимость работ по устранению, выявленных недостатков, определяет фактические объёмы выполненных строительно-монтажных работ, обосновывает несоответствие качества строительства конкретным ГОСТам и СНиПам, договорной документации, определяет возможность дальнейшей эксплуатации и возможные последствия. Если мирным путем решить проблему не удаётся, придётся действовать через суд.

    Судебная строительная экспертиза

    Типичные вопросы, выносимые на разрешение эксперта в ходе судебного разбирательства по вопросам качества строительства, строительной экспертизы объёмов и стоимости выполненных работ.

  45. Определить объём и стоимость строительных работ, фактически выполненных ООО «ХХХ» в рамках заключенного договора (со всеми приложениями и дополнениями).
  46. Соответствует ли качество фактически выполненных работ ООО «ХХХ» требованиям условий договора, в том числе и рабочей документации, а также нормативно-правовым актам, нормам и правилам действующего законодательства РФ, если не соответствует и имеются недостатки выполненных работ, то являются ли они существенными и неустранимыми, либо устранимыми, и какова стоимость устранения данных недостатков?
  47. Определить соответствуют ли выполненные работы ООО «ХХХ» условиям договора строительного подряда, требованиям СНиП и требованиям проектно-сметной документации.
  48. Определить объём и качество выполненных работ ООО «ХХХ», соответствует ли качество выполненных работ требованиям рабочей документации, стандартам и обязательным требованиям, предусмотренным действующим законодательством РФ, обычно предъявляемым к работам такого рода.
  49. Имеет ли место фактическое выполнение объёмов работ, которые указаны в актах сдачи-приёмки работ?
  50. Каковы объёмы и стоимость фактически выполненных работ исходя из расценок, согласованных сторонами в сметном расчете к договору (либо, при отсутствии в договоре условия о цене или способах её определения, исходя из цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы?
  51. Соответствует ли объём фактически выполненных подрядчиком работ объёму, указанному подрядчиком в односторонних актах формы КС-2 (монтаж электропроводки в доме, монтаж очистных сооружений, монтаж водоснабжения и канализации) на объекте, расположенном по адресу: ХХХ?
  52. Были ли при производстве работ использованы материалы и оборудование, указанные подрядчиком в односторонних актах формы КС-2?
  53. Возможно ли установить, когда были выполнены работы на объекте, если да, то когда именно?
  54. Имеются ли в выполненных работах недостатки (существенные или несущественные) и определить причины их возникновения.
  55. Определить стоимость работ с недостатками.
  56. В какие сроки были выполнены работы ООО «ХХХ» в рамках спорного договора?
  57. Определить марку и качество бетона, использованного при заливке стен и подвалов.
  58. «ЛЭС «ЛЕНЭКСП» проводит:

  59. Экспертное обследование жилых и нежилых зданий и помещений;
  60. Экспертиза качества строительных работ и отделочных работ, выполненных в жилых и нежилых помещениях (квартирах, домах, офисах, бизнес-центрах и т.д.);
  61. Экспертиза качества строительных материалов и соответствие их заявленным в сметной документации;
  62. Экспертиза качества строительно-монтажных работ;
  63. Оценка объёма и стоимости фактически выполненных строительных и отделочных работ;
  64. Экспертиза объёмов выполненных строительных работ (при завышении объёмов выполненных работ или занижении объёмов выполненных работ);
  65. Экспертиза стоимости строительства;
  66. Определения причин возникновения дефектов и недостатков;
  67. Определение стоимости устранения выявленных дефектов и недостатков;
  68. Экспертиза соответствия строительно-монтажных действующим СНиПам, ГОСТам;
  69. Экспертиза соответствия выполненных строительных и отделочных работ проектной документации, условиям договора;
  70. Экспертиза соответствия фактической стоимости строительства сметной документации;
  71. Расчёт сметы объёмов выполняемых работ;
  72. Анализ объёма выполненных работ
  73. Экспертиза строительных работ по видам:

    • Экспертиза фундамента;
    • Экспертиза кладочных работ;
    • Экспертиза бетонных работ;
    • Экспертиза кровли (кровельных работ);
    • Экспертиза железобетонных конструкций;
    • Экспертиза перекрытий;
    • Экспертиза деревянных конструкций;
    • Экспертиза инженерных коммуникаций;
    • Экспертиза гидроизоляции;
    • Экспертиза электросети;
    • Экспертиза остекления;
    • Экспертиза отделочных работ (отделки);
    • Порядок проведения экспертизы качества строительных работ

    • Письменно сформулируйте свои претензии, составьте список вопросов и отправьте на нашу электронную почту: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .
    • Наш эксперт ответит Вам о возможности проведения экспертизы, стоимости и сроках.
    • Заключение договора, в котором указываются вопросы на экспертизу, стоимость, сроки и другие существенные условия, оплата.
    • Осмотр объекта экспертом по договоренности с заказчиком, фотофиксация. Если Вы хотите пригласить противоположную сторону, телеграмму надо отправить не менее чем за 3 дня до экспертизы с уведомлением о вручении. Составление акта осмотра.
    • Составление заключения экспертом.
    • Вы получаете экспертное заключение по акту приёма-передачи.
    • Заключение специалиста (эксперта) содержит:

    • Информацию об объекте исследования;
    • Список литературы;
    • Термины и определения;
    • Акт осмотра;
    • Результаты фотофиксации выявленных дефектов и недостатков;
    • Классифицированный перечень этих недостатков со ссылками на ГОСТы, СНиПы и т.д.;
    • Ответы на вопросы, поставленные заказчиком;
    • Расчетная часть, развернутый вывод с обоснованием и рекомендациями по устранению имеющихся нарушений;
    • Краткий вывод;
    • Графическую часть (при необходимости);
    • Приложение с квалификационными документами эксперта;
    • Приложение с документами, представленными заказчиком;
    • Ленинградская Экспертная Служба «ЛЕНЭКСП» проводит судебную экспертизу строительства по договору с заказчиком, по определениям Арбитражного суда и судов общей юрисдикции во всех городах России. Мы проводим: строительно-техническую экспертизу, экспертизу качества строительства, строительную экспертизу объёмов и стоимости работ, экспертизу смет, экспертизу перепланировки помещений, аварийную экспертизу, техническое обследование зданий, экспертизу инженерных коммуникаций, оценку ущерба (восстановительного ремонта) и т.д..

      Экспертиза качества строительных работ

      «Центр независимых строительных экспертиз» с 2010г. занимается проведением независимой экспертизы качества выполненных строительных и монтажных работ любой сложности.

      Рассчитать
      стоимость экспертизы

      Оставить заявку на услуги экспертизы или проектирования

      Ответы на самые важные вопросы по экспертизе и проектирования

      Запрос коммерческого предложения

      Выгодные предложения на услуги строительной экспертизы и проектирования

      Звоните на номер:

      или заполните форму

    • Главная
    • Независимая строительно-техническая экспертиза
    • Экспертиза качества строительных работ
    • Звоните на номер

    • Цели проведения экспертизы качества строительных работ
    • В каких ситуациях может потребоваться оценка качества строительных работ?
    • Преимущества профессиональной экспертизы качества строительства
    • Заказать экспертизу качества строительных работ
    • Экспертиза качества выполненных строительных работ проводится для выявления различных ошибок, которые были допущены при возведении постройки или на стадии создания проекта. Кроме того, осуществляется исследование документации, что позволяет определить, насколько она соответствует существующим нормам.

      Экспертиза качества строительных работ весьма полезна при возникновении споров между различными участниками строительного процесса. С помощью независимой экспертизы можно легко определить, насколько обоснованными являются претензии той или иной стороны.

      Цели проведения экспертизы качества строительных работ

      В основном определение качества строительства проводится:

      Для определения того, насколько уровень работ соответствует принятым стандартам.

      Для выявления дефектов конструкций и определения их общего состояния.

      Для сравнения проектной документации с принятыми нормами.

      Для определения точного количества потраченных строительных материалов и того, сколько их требовалось согласно документации.

      Для расчета количества средств, необходимых для устранения дефектов, найденных при осмотре здания.

      Для определения того, были ли соблюдены утвержденные сроки проведения строительных работ.

      Экспертиза качества строительно-монтажных работ позволяет получить информацию не только о том, где находятся обнаруженные дефекты. Также исследование дает возможность узнать, как именно это дефекты появились.

      В каких ситуациях может потребоваться оценка качества строительных работ?

      В основном независимая экспертиза требуется в тех ситуациях, когда есть сомнения в том, что строительные процедуры были выполнены на должном уровне. Споры между участниками строительного процесса нередко решаются в суде. Поэтому экспертное заключение нередко используется в качестве доказательства. Экспертиза проводится:

      Если заказчик отказывается оплачивать уже выполненные работы. С помощью экспертизы определяется объем работ и их качество. Этого бывает достаточно для получения рабочими требуемых ими денег.

      Если заказчик не может оценить, насколько хорошо было выполнено строительство. Независимая экспертиза позволяет определить не только качество работ, но и проверить, насколько они соответствуют существующим нормативам.

      Если качество отделочных, строительных и ремонтных работ заказчик считает неудовлетворительным.

      Если происходит внезапное изменение объемов проводимых работ и их стоимость. Независимое исследование позволит легко определить, с чем связаны подобные изменения.

      Если требуется обратиться к другому подрядчику.

      Преимущества профессиональной экспертизы качества строительства

      На качество работ может влиять множество различных факторов. Например, вместо указанных в проекте материалов строители используют другие, для экономии. Однако в конечном итоге это приведет лишь к тому, что потребуются дополнительные расходы на устранение дефектов. Поэтому очень важно обратиться за помощью к опытным специалистам, которые хорошо разбираются во всех аспектах проведения строительных работ.

      Заказать экспертизу качества строительных работ

      Если возникла необходимость в определении качества проведенного строительства в Москве и Московской области, то можно обратиться в наш Центр Независимых Строительных Экспертиз. Помимо большого опыта наших сотрудников они имеют в своем распоряжении множество современных инструментов. Это позволяет не только выявить проблемы, возникшие при строительстве, но и определить их причины. Стоимость экспертизы невысока, а проводится она в оптимальные сроки.

      Оценка выполненных строительных работ

      Строительная экспертиза монтажных работ — строительно-техническими экспертами[]
      работ экспертиза строительная строительно[]
      Работа, услуга, выполнить, обследование, оказать, требование, площадь, здание, потребитель, строительный[]

      Объект строительной экспертизы: квартира, расположенная в многоэтажном жилом доме.

      Цель строительного обследования: оценка качества строительных работ и определение площади квартиры.

      Технические средства контроля, используемые на объекте: лазерный дальномер (DISTO classic/lite), цифровая фотокамера «Canon Power Shot A620», рулетка метрическая ГОСТ 7502- 80.

      При обследовании и составлении экспертного заключения использовались нормативные документы.

      Строительные обследовани общие положения

      Диагностическое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью оценки качества выполненных монтажных работ и определения общей площади квартиры.

      Основанием для проведения диагностического обследования служит Договор о проведении экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить.

      При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, велась фотофиксация.

      Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 30 января 2008г.

      Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

    • подготовка к проведению обследования;
    • предварительное (визуальное) обследование;
    • детальное (инструментальное) обследование.
    • В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

      Экспертом произведен внешний осмотр квартиры, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1, фото), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

      Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных действий является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.

      Экспертом произведены замеры геометрических характеристик с определением площади помещений в соответствии с нормативными требованиями. Согласно СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные,

      Правила определения площади помещений, площади застройки и этажности здания при проектировании

      B.1 Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).

      Площадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в отопительную систему здания, а не являются декоративными, в площадь помещений не включаются.

      В.2 Площадь открытых помещений (балконов, лоджий, террас) следует определять по их размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной здания и ограждением) открытого помещения без учета площади, занятой ограждением.

      В.3 Площадь размещаемых в объеме жилого здания помещений общественного назначения подсчитывается по правилам, установленным в СНиП 2.08.02.

      В.4 Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.

      В.5 При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

      Подполье под зданием независимо от его высоты, а также междуэтажное пространство с высотой менее 1,8 м в число надземных этажей не включаются.

      При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания.

      При определении этажности здания для расчета числа лифтов технический этаж, расположенный над верхним этажом, не учитывается.

      1 Площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, определяются по правилам, установленным в «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации».

      2 Правила определения площади жилого здания, его этажности и строительного объема, не являющиеся техническими показателями, переносятся в Свод правил по архитектурно-планировочным решениям жилых зданий.

      В результате произведенных замеров определены площади помещений и составлен схематический план квартиры (см. Приложение № 2, Схема).

      Экспертом произведено диагностическое обследование квартиры с определением качества в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87. Обследование производилось методом измерительного контроля качества выполненных работ.

      При оценке качества строительных работ установлено:

      – на отдельных участках кладки внутренних перегородок из блоков (см. Приложение № 1, Фото № 9,10) зафиксирована толщина:

      • горизонтальных швов до 20 мм;
      • вертикальных швов до 45 мм;

      – при проверке 2-х метровой рейкой зафиксированы неровности на вертикальной поверхности кладки (см. Приложение №1, Фото № 2):

    • стен из блоков – до 15 мм;
    • – зафиксировано некачественное заполнение горизонтальных и поперечных вертикальных швов кладки из блоков (см. Приложение №1, Фото № 1,2);

      – на отдельных участках поверхности кладки из блоков зафиксированы трещины с шириной раскрытия до 5 мм и протяженностью 250 мм (см. Приложение №1, Фото № 11,12);

      – перемычки над дверными проемами внутриквартирных перегородок выполненых в виде кладки по арматурным стержням периодического профиля. Арматурные стержни не уложены по опалубке в слой раствора (см. Приложение №1, Фото № 3,4).

      Экспертиза строительная — заключение по обследованию

      Цель строительного обследования: оценка качества выполненных монтажных работ и определение площади квартиры.

      Ответы строительной экспертизы:

      1. В результате диагностического обследования экспертиза пришла к выводу, что качество строительных работ не соответствует нормативным требованиям:

      – к несущим и ограждающим конструкциям СНиП 3.03.01-87, а именно:

      • толщина швов кладки из блоков превышает предельные отклонения нормативных требований;
      • неровности поверхности кладки из блоков превышают предельные отклонения нормативных требований;
      • заполнение горизонтальных и поперечных швов кладки из блоков не соответствует нормативным требованиям;

      Экспертиза качества строительных и ремонтных работ

      Экспертиза качества строительных и ремонтных работ проводится для выяснения того, насколько хорошо строительная бригада выполнила свою работу. К данному виду исследования прибегают в ситуациях, когда ожидания заказчика не совпадают с результатами работы нанятых исполнителей. Недовольство общим результатом ремонта или отдельными видами выполненных работ, наличие дефектов и иных недостатков, подозрение, что были использованы более дешевые материалы, — все это может сподвигнуть заказчика на проведение экспертизы качества строительных и ремонтных работ. В области строительства качество работ тоже может не устраивать хозяина объекта: щели между брусом или бревном в собранном срубе, плохая теплоизоляция в коттедже, ненадежные межэтажные перекрытия в построенном здании – все это говорит о ненадлежащем качестве выполненных строительных работ. К экспертизе качества строительных и ремонтных работ часто прибегает также и другая сторона – исполнители, то есть строительные и ремонтные бригады. Это происходит, если заказчик отказывается платить по договору, проявляя недовольство качеством конечного результата.

      Экспертиза качества строительных и ремонтных работ может проводиться как специализированными государственными учреждениями, так и негосударственными организациями. В том числе могут быть аттестованы для проведения независимой экспертизы качества строительных и ремонтных работ и физические лица, обладающие специальными знаниями в данной предметной области. К исследованию могут привлекаться специалисты в области строительства, физики, химии, эксперты рынка строительных материалов и другие профессионалы. Экспертиза проводится по заявлению любого заинтересованного лица или его представителя.

      Порядок проведения экспертизы качества строительных и ремонтных работ

      Экспертиза качества строительных и ремонтных работ проводится по стандартной для строительных экспертиз схеме:

    • Изучение документов.
    • Непосредственное обследование спорного объекта.
    • Анализы материалов в лабораторных условиях.
    • Формирование экспертного заключения.
    • В первую очередь проводится изучение бумажной стороны вопроса. Эксперты в области строительного планирования или проектирования тщательно изучают проектную и сметную документацию, договоры сторон, отчеты исполнителей о проделанной работе. Согласно изученным документам составляется предварительное описание работ.

      На втором этапе проводится собственно экспертиза качества строительства спорного объекта. Эксперт тщательно изучает особенности объекта, проводит осмотр и обмеры всех изъянов поверхностей, дефектов выполненного строительства или ремонта. После визуального осмотра проводится обязательная специальная фотосъемка, цель которой – фиксация любых недостатков, брака, трещин, нарушений и прочих отклонений от надлежащего конечного результата. Изучение объекта также проводится с помощью специальной аппаратуры, позволяющей выявить невидимые глазу дефекты. Например, с помощью уровней определяется, насколько ровные стены. С помощью электрического оборудования определяется наличие тока во всех установленных точках. От экспертизы инженерных сетей проверка электричества при оценке качества работ отличается тем, что нюансы работы электропроводки не волнуют эксперта по качеству. Его задача – оценить, насколько проводка готова к использованию, и готова ли вообще.

      При необходимости проводятся лабораторные исследования материалов, использованных при проведении работ. Это делается с целью определить их качество и соответствие требованиям безопасности, строительным нормам, техническим условиям и ожиданиям заказчика.

      Когда все исследования проведены, эксперт или группа экспертов составляют экспертное заключение – основной документ, который выдается на руки заказчику. Заключения независимых экспертов по оценке качества строительных и ремонтных работ могут быть представлены в суде. Экспертное заключение, по сути, это целый комплект документов, который включает в себя следующие бумаги:

    • Протокол визуального исследования спорного объекта с подробным описанием самого объекта.
    • Дефектная ведомость – специальный документ, в который заносятся все обнаруженные нарушения и отклонения. Каждый пункт дефектной ведомости обязательно ссылается на действующий нормативный акт в области строительства (СниП, ГОСТ, ТУ и другие).
    • Отпечатанные фотографии недостатков объекта. Фотографии должны быть четкими и наглядными. В некоторых случаях к заключению прилагается видеосъемка – когда необходимо зафиксировать нарушения, наблюдаемые в определенные интервалы времени. Например, течет вода в ванне, когда на кухне включают кран.
    • Выводы специалиста относительно исследованного объекта, а также предписания относительно ликвидации нарушений и дефектов.
    • Копия лицензии юридического лица, проводившего исследование, копии оплаченных квитанций (счетов), копии всех представленных и рассмотренных документов.
    • При необходимости к экспертному заключению прилагаются бумаги из дополнительного списка:

    • Различные схемы, чертежи, контрольные расчеты нагрузки на узлы и конструкции.
    • Результаты лабораторных исследований.
    • Перечень применявшихся в ходе ремонта или строительства материалов (отделочных, строительных) и оборудования.
    • Смета на исправление нарушений и дефектов.
    • Пояснительная записка для судьи (в краткой форме).
    • В каких случаях может понадобиться экспертиза качества строительных и ремонтных работ

      Экспертиза качества строительных и ремонтных работ необходима в любых конфликтных ситуациях между подрядчиком и клиентом, если суть противостояния так или иначе касается качества сделанного ремонта или произведенного строительства. То есть работы выполнены в планируемом объеме, смета при этом может быть не превышена (или превышена с согласия заказчика), объект предоставлен на суд хозяина, но последнего что-то не устраивает. Ситуации претензий к качеству бывают самые разные. Вот краткий перечень наиболее часто возникающих проблем, решением которых может быть назначение экспертизы качества строительных и ремонтных работ:

      1. Качество работ в целом клиент находит неудовлетворительным. Это может касаться проведенных отделочных работ, выполненного монтажа конструкций, использования определенных материалов и так далее.
      2. Заказчик предъявляет претензии к отдельным видам работ.
      3. Нарушения технологии, ошибки, просчеты, любые иные дефекты были обнаружены уже после того, как был подписан акт сдачи-приемки работ.
      4. В процессе приемки работ стали очевидными отклонения от первоначальной (согласованной) проектной документации.
      5. Если есть причины для подозрения, что исполнитель указал более высокую стоимость работы, количество потраченных материалов или значительно превысил предполагаемые сметой расходы, не имея объективных оснований для этого.
      6. Клиент под самыми разнообразными предлогами отказывается подписывать акт сдачи-приемки работ и, следовательно, оплачивать в срок выполненные работы.
      7. Если есть основания полагать, что исполнитель использовал при проведении работ материалы, гораздо худшие по качеству, чем заявленные.
      8. Если есть подозрение, что использованные материалы могут наносить вред здоровью заказчика.
      9. Если уже инициирован судебный процесс, в ходе которого возникла необходимость в предоставлении экспертного заключения по вопросу качества строительных и ремонтных работ.
      10. Какие могут быть дефекты и нарушения, допущенные в ходе ремонтных или строительных работ?

        Дефекты и нарушения, с которыми сталкивается заказчик в ходе приемки объекта, а также вскоре после этого, могут быть самыми разнообразными. Все они касаются методов проведения работ и использования тех или иных материалов. Перечислить абсолютно все дефекты невозможно, тем более что с появлением новых технологий и материалов появляются и новые виды нарушений, допущенных при строительстве (ремонте). Тем не менее, вот перечень наиболее часто встречающихся проблем:

      11. Трещины и сколы штукатурки на стенах.
      12. Неровные стены комнат.
      13. Перепады полов и потолков по высоте.
      14. Стыки стен не выведены в прямой угол.
      15. Течет вода из труб или батарей.
      16. Видимые глазом разводы краски (не предусмотренные дизайнером).
      17. Неокрашенные пятна на стенах или потолке после проведения малярных работ.
      18. Отстающие от стен, пузырящиеся, потрескавшиеся обои.
      19. Трещины в гипсокартонных перекрытиях (или потолках), вызванные неправильным монтажом.
      20. Плинтусы не подогнаны по размеру или отстают от стены.
      21. Наличники дверей закреплены неровно или с зазорами, размер которых превышает допустимый уровень погрешности.
      22. Плоскость установленных оконных рам (или стеклопакетов) не совпадает с плоскостью стены.
      23. Нарушена герметичность установки оконного блока – вокруг пластикового окна дует в щели, которых быть не должно.
      24. Использование электрических проводов, не подходящих по сечению, типу или составу.
      25. Следы отделочных материалов на стеклах, рамах, дверях, зеркалах и других поверхностях, которые должны оставаться чистыми.
      26. Деформация напольного покрытия, вызванная неправильной укладкой.
      27. Стяжка пола вздулась или раскрошилась в результате несоблюдения технологии и/или отсутствия сцепления между черновыми полами и собственно стяжкой.
      28. Осаждения фундамента, появление в нем трещин и микроразрушений.
      29. Неверное размещение металлической арматуры.
      30. Использование бетона, характеристики которого не соответствуют задаче строительства.
      31. Текущая крыша.
      32. Кривая геометрия стен, полов, перекрытий.
      33. Правовое обеспечение экспертизы качества строительных и ремонтных работ

        Глава 9 Административного кодекса Российской Федерации посвящена описанию различных видов административной ответственности за любые отступления от технологии и предписанных норм и правил, допущенные в ходе строительства или ремонтных работ. В статье 9.4 этой же главы говорится о наступлении ответственности в случае нарушения правил, предписанных нормативными документами при планировании и проведении строительства.

        В статье 118 Уголовного кодекса Российской Федерации говорится об уголовной ответственности за нанесение тяжкого вреда здоровью вследствие неосторожности. Исполнитель может неумышленно нанести тяжкий вред здоровью заказчика вследствие нарушения технологии или использования токсичных материалов.

        Согласно Закону РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», существенным недостатком товара или услуги является недостаток, который не может быть устранен в принципе либо на его устранение необходимо потратить несоразмерное количество времени или денежных средств. Существенным также считается недостаток, который появляется раз за разом или же может быть вновь обнаружен после его устранения. В области ремонта или строительства существенным нарушением предписаний по отношению к качеству проделанных работ можно считать несоответствие конечного состояния объекта и договорной (или проектной) документации, а также несоответствие характеристик объекта требованиям технических регламентов, СНиПов, ГОСТов и так далее.

        Смотрите так же:  Русский банк развития лицензия

        Добавить комментарий

        Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

        Priuta.ru © 2020

        Тема от WP Puzzle