Как происходит выселение приставы

Как осуществляется принудительное выселение?

Статья на тему: Жилищные споры

Как правило, принудительное выселение осуществляется по решению суда. В ходе судебного разбирательства гражданин имеет возможность доказать свое право на данное жилое помещение.

Однако бывают случаи, когда выселение граждан из помещений, которые они занимают, осуществляется с санкции прокурора в административном порядке. Такой способ выселения применим к лицам, которые самоуправно заняли жилое помещение, а также к лицам, которые проживают в аварийном жилом помещении с угрозой обвала. При этом граждане, которых выселили по санкции прокурора, не лишаются права обжаловать в суде постановление о выселении.

Выселение в принудительном порядке включает в себя освобождение жилого помещения от самого выселяемого, имущества, животных, которые ему принадлежат. Кроме того, принудительное выселение подразумевает наложение запрета для выселяемого пользоваться освобожденным помещением (на основании ст. 107 п. 2 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Процедура принудительного выселения

Моментом возбуждения исполнительного производства считается день вынесения соответствующего постановления. Если исполнительный документ поступил в первый раз, для выселяемого устанавливают срок добровольного исполнения, который не может превышать 5 дней. Если за это время жилплощадь не освобождена, назначается новый срок, по истечению которого выселение осуществляется без дополнительного извещения, а с должника взимается исполнительский сбор (7%).

Судебный пристав-исполнитель изучает исполнительные документы с целью планирования исполнительных действий. Стороны (истец и ответчик) извещаются о возбуждении исполнительного производства.

Оформляются повестки по вызову сторон к судебному приставу. На этом этапе может быть рассмотрен вопрос о добровольном исполнении судебного решения. Если по истечению указанного срока ответчик не подтвердил добровольное выселение, осуществляется выход приставов-исполнителей по указанному в исполнительном листе адресу.

Приставы обязаны согласовать все вопросы, связанные с выселением с жилищными органами внутренних дел. Перед фактическим выселением составляется опись имущества, что подтверждается соответствующим актом. После этого осуществляется погрузка и транспортировка имущества должника к месту хранения. Должник обязан обеспечить беспрепятственный вход взыскателя в помещение по указанному в исполнительном документе адресу.

После выселения выносится постановление об окончании производства, оформляются надлежащие документы.

Законодательные нормы принудительного выселения

Согласно Федеральному закону «Об исполнительном производстве», исполнительное производство возбуждается на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя либо на основании направленного из суда исполнительного листа. Исполнительные действия производятся по месту нахождения недвижимости, из которой выселяют, службой судебных приставов.

Если у вас остались вопросы по принудительному выселению, проконсультируйтесь с адвокатом по жилищным спорам, заполнив форму обратной связи или позвонив по указанному телефону.

Другие статьи на тему: Жилищные споры

?? ?Задайте ваш вопрос профессионалу с 20-летним опытом

Запишитесь на прием к адвокату Наталии Лобовой:

По итогам:
— если есть хоть один способ решить вопрос без суда, Вы получите полный алгоритм решения;
— если решить задачу возможно только через суд, я дополнительно предложу свою помощь в сопровождении дела.

Если задачу возможно решить положительно, она будет решена.

Стоимость консультации — 3000 ?.
Средняя длительность — 60-90 минут. ?

Свяжитесь сейчас, чтобы решить вопрос быстро и эффективно:
+7 (905) 520-30-50

Выселение из квартиры по решению суда – процедура малоприятная и хлопотная. Тем не менее, если человек не хочет съезжать из жилья добровольно, собственник имеет право обратиться в суд. Вслед за полученным решением наступает принудительное выселение из квартиры судебными приставами. Должностные лица действуют в рамках исполнительного листа, т.е. выписки из судебного решения по гражданскому делу.

Зная обо всех тонкостях процедуры, можно избежать произвола со стороны людей в форме, который, к сожалению, отнюдь не редкость для нашего общества.

Основания для выселения из квартиры

Другой пример, выселение алкоголиков за явное неуважение к соседям — о том, как это происходит и сколько длится, читайте в нашей статье.

Вынесем на обзор причины, за которые может последовать процесс выселения без предоставления иного жилья (ст. 91 ЖК РФ):

  • развод супругов и выселение из квартиры одного из них;
  • перевод жилплощади в статус нежилой.
  • Принудительное выселение из квартиры чаще всего наступает в отношение причин из первого списка, т.е. на основании ст. 91 ЖК РФ.

    Под термином «принудительное выселение» понимают выдворение из квартиры жильцов, их вещей, домашних животных, мебели и техники. Отселение в принудительном порядке осуществляется специальными людьми – судебными приставами.

  • Новое жилье должно соответствовать жилищным нормам:
  • Если выселяют собственника, квартира продается на аукционе: часть средств пойдет на погашение долгов + исполнительный сбор; другая часть – собственнику на поиск и заселение в новое жилье.
  • Вместе с приставами обязаны присутствовать участковый, собственник и два свидетеля (не заинтересованных), а в некоторых случаях работники МЧС (чтобы вскрыть замок и впустить приставов в квартиру).
  • Если должника или членов его семьи нет дома – это не препятствие для принудительного выселения по решению суда.
  • Уведомление заявителя и выселяемого о начале исполнительного производства (согласно ст. 24 ФЗ № 229, уведомление является обязательным условием).
  • Выселение ответчика в принудительном порядке:
    1. Срок выселения из квартиры по решению суда

      Закон дает ответчику всего 5 дней на добровольное освобождение жилого помещения от личных вещей, животных и домашней утвари (ст. 107 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

    2. серьезные финансовые трудности – если семья не имеет возможности прямо сейчас найти и снять новое жилье (ст. 203 ГПК РФ);
    3. серьезное заболевание – если больному требуется постоянный уход, и он не может выселиться из квартиры «в никуда»;
    4. Пример 1:

      Если бы квартирант не сделал это добровольно, приставы бы выселили его силой. Основанием считалось положение п. 2 ст. 91 ЖК РФ – отселение лишенного прав родителей из жилья ребенка.

    5. Москва и Область — +7(499)648-11-59
    6. Порядок принудительного выселения из квартиры по решению суда

      Как происходит выселение по решению суда приставами в 2020 году? Об этом следует знать не только собственникам, но и тем, кого намереваются отселить из жилплощади.

    7. нарушение конструкции жилого помещения, бесхозяйственное отношение к чужой собственности;
    8. отселение из жилого помещения в связи с отчуждением земельного участка под домом;
    9. Причина выселения – исполнительный лист + изданное постановление старшего пристава о возбуждении исполнительного производства. Следовательно, приставы не имеют права выселять людей без соответствующих документов. Даже если квартирант нарушает общественный порядок, его не смогут выселить до вынесения судебного решения.

      Действия сотрудников ССП регламентируются ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве», где дается подробный порядок действий в отношение жилищных споров. Нарушение регламента может быть обжаловано потерпевшей стороной в установленный законом срок.

      Порядок выселения из квартиры по решению суда

      Отделения судебных приставов находятся в каждом населенном пункте. Исполнительное решение о выселении передают в ближайшую ССП по месту жительства ответчика.

    10. заполняется акт о выселении из квартиры (подписывается 2-мя свидетелями, приставом и жильцом);
    11. отправка вещей выселяемого на хранение;
    12. Издание постановления о завершении исполнительного производства.
    13. Передача отчета в судебный орган.
    14. Обязательным условием в действиях пристава является соблюдение законности. Запрещено применять к ответчику меры физического воздействия, если человек не проявляет агрессии и ведет себя адекватно.

      Если по истечении указанного периода человек не покинет квартиру, пристав назначит новый срок, но уже с обязанностью ответчика уплатить исполнительный сбор (7% от стоимости имущества).

      Окончание второго срока запускает процедуру принудительного выселения жильца (-ов). Должностное лицо навещает квартиру и выдворяет строптивого гражданина с помощью правоохранительных органов. Читайте, как происходит выселение без предоставления другого жилого помещения?

      Предоставляют ли отсрочку?

      Письменное заявление с просьбой об отсрочке подается самим ответчиком. Ему предстоит доказать, что причины такого решения обоснованы и считаются уважительными.

      В каких случаях жильцы могут попросить об отсрочке:

    15. примирение сторон – например, если должник погасил задолженность перед ЖКХ, возместил ущерб соседям, избавился от алкогольной зависимости, устранил неузаконенную перепланировку.
    16. Практика выселения приставами

      Если квартирант не хочет выселяться добровольно, приставы начинают принудительный процесс. Рассмотрим некоторые примеры из практики.

      Инженер Соловьев трудоустроился на предприятии и получил служебную квартиру. Жилье принадлежало организации на праве собственности. Помимо Соловьева в доме проживали другие сотрудники вперемешку с семьями из города. Спустя полгода сменился состав учредителей предприятия. Соловьев вместе с большей частью штата попал под сокращение.

      Вскоре Соловьеву прислали уведомление с просьбой освободить служебное жилое помещение. Уволенный сотрудник отказывался по причине того, что его уволили по сокращению. Предприятие обратилось в суд с целью принудительного выселения Соловьева из квартиры. Требования по иску были удовлетворены, причина выселения – ст. 104 ЖК РФ, по которой окончание трудовых отношений обязывает работника освободить служебную жилплощадь.

      Пример 2:

      Запросы истца были удовлетворены в полном объеме, а дело передали судебным приставам. Уже после первого звонка судебного пристава, мужчина осознал, что ему грозят принудительное выселение и лишние расходы. Беднякову пришлось собрать вещи и переехать в другое жилье в установленный законом 5-дневный срок.

      ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

      Порядок выселения из квартиры по решению суда

      Иски о выселении сложны тем, что могут затрагиваться жилищные права титульного владельца недвижимости и его семьи, в том числе несовершеннолетних детей.

      Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

      +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

      ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

      Это быстро и БЕСПЛАТНО!

      Процедура изъятия жилого помещения по судебному решению остается крайней мерой и необходима для восстановления нарушенного права, например, если ответчик с семьей заняли недвижимость незаконно, либо когда продали ее или передали по другой сделке, но отказываются покидать жилое помещение.

      Все основания должны быть исследованы судом и подтверждены весомыми доказательствами.

      Общие сведения

      До непосредственной процедуры может предшествовать период обращения к правонарушителю с требованием освободить жилое помещение без судебного разбирательства. Ответчик может уведомляться заказными письмами, с ним могут проводиться разъяснительные беседы муниципальными служащими или сотрудниками банка (если квартира была продана банком из-за невозможности должника своевременно рассчитываться по ипотеке).

      Ответчику может быть дан срок для освобождения жилья, если он откажется сделать это, то законным собственникам и владельцам жилья не остается ничего другого, кроме как готовить исковое заявление в суд.

      Разбирательство может занять несколько месяцев и периодически переноситься по различным уважительным причинам – розыск ответчиков, неявка свидетелей, проведения экспертиз, или ожидание документов из органов местного самоуправления и других инстанций.

      Возможные основания

      Выселить из квартиры или дома можно по следующим основаниям:

    17. постоянное нарушение прав соседей – при этом выселить могут из муниципальной квартиры или жилья, которое находится в частной собственности;
    18. использование жилья не по назначению, создание в квартире перепланировки, которая может вызвать обрушение дома;
    19. признание сделки продажи недвижимости недействительной и при отказе незаконных приобретателей недвижимости покидать ее добровольно;
    20. утрата права пользования жильем из-за длительного отсутствия, неоплаты коммунальных услуг;
    21. продажа недвижимости в качестве залога – по долгам ответчика, в том числе ипотечным.
    22. Возможны другие основания выселения по решению суда. Основная цель истца – доказать отсутствие у ответчика вещного или обязательственного права на жилье.

      Законодательное регулирование

      Выселение возможно на основании ст. 31, ст. 95 ЖК РФ, а также ГК РФ – если гражданин использует жилье, которое находится у него в собственности, не по назначению. Судебное разбирательство проводится с учетом норм ГПК РФ. Исполнительные действия проводятся согласно ФЗ № 229, принятом в 2007 году.

      Выселение по решению суда

      Оно проводится в строго оговоренных в законе случаях. Право на жилище представляет собой конституционно гарантированное право гражданина. Нельзя просто так лишить человека своей квартиры.

      Даже если у гражданина отсутствует право пользования жильем, то при наличии уважительных причин, например, нахождение в квартире несовершеннолетних граждан, выселение возможно только в случае, если семье есть куда вселиться.

      До этого момента исполнение решения суда может быть приостановлено, пока граждане не подыщут жилое помещение самостоятельно или при помощи органов муниципальной власти.

      Из муниципальной квартиры

      Выселить гражданина из муниципальной квартиры можно в случае, если он проживает там незаконно, портит жилое помещение и не платит за коммунальные услуги. Права и обязанности сторон регулируются сделкой социального найма.

      В случае существенного нарушения условий сделки социального найма органы местного самоуправления вправе инициировать судебное разбирательство и выселить гражданина в общежитие либо вовсе не предоставить ему никакое жилье.

      Граждан также могут выселять из ведомственных муниципальных квартир, если у них истек срок социального найма.

      Инициатором судебного разбирательства может быть муниципальное образование или соответствующее ведомство, в чьей собственности находится жилищный фонд.

      Из приватизированной

      Если гражданин участвовал в приватизации, то он имеет право на долю в квартире либо право проживания, в случае, когда он дал согласие на приватизацию, но отказался в ней участвовать.

      Выселить его просто так не получится. Нужны существенные основания, например, когда гражданин нарушает права соседей, длительное время не оплачивает коммунальные услуги.

      Выселить из приватизированного жилья можно также незаконно проживающих в нем граждан. Забрать долю у гражданина, если квартира остается его единственным жильем, просто так не выйдет – даже в случае существенных кредитных и других долгов.

      Можно ли выселить квартирантов в зимний период? Смотрите тут.

      Порядок действий

      Для выселения необходимо оформлять исковое заявления, собирать документы, которые подтверждают отсутствие у гражданина права проживать в квартире. Обращаться в суд следует по месту нахождения квартиры.

      Иск можно подать лично или через законного представителя. Отсутствие на судебном заседании ответчика, если он уведомлен надлежащим образом, не служит препятствием для рассмотрения дела.

      Решение будет вынесено в заочной форме, которое можно будет обжаловать в течение 10 дней и только по уважительным причинам.

      Подача искового заявления

      Иск оформляется по правилам ГПК РФ – ст. 131-135. В нем должно быть обозначено наименование суда, информация о сторонах разбирательства, их контактные данные. Нужно четко сформулировать название иска, затем последовательно изложить спорную ситуацию по существу.

      Необходимо ссылать на конкретные статьи нормативных актов, а также договоров. В просительной части необходимо четко сформулировать требования к ответчику. Исковое заявление должно быть датировано и подписано.

      Образец искового заявления о выселении представлен здесь.

      Необходимые документы

      Для оформления искового заявления в 2020 году в суд нужно предоставить:

      • правоустанавливающие документы на муниципальную недвижимость;
      • документ, подтверждающий право истца требовать выселения граждан – соответствующий документ, подтверждающий правомочие собственника или владельца, например, если он купил квартиру и может подтвердить это соответствующими документами;
      • документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.
      • Если иск подается доверителем, то понадобится нотариально подтвержденная доверенность.

        Сроки

        Исковое заявление обычно рассматривается в трехмесячный срок. Конкретных сроков выселения не предусмотрено. Они зависят от обстоятельств дела и сложности судебного разбирательства. Дело должно быть рассмотрено в разумные сроки.

        Если оно по каким-либо причинам в суде не рассматривается, то заинтересованные лица вправе подать заявление на имя председателя суда, которое должно быть рассмотрено в пятидневный срок с момента поступления.

        Действия судебных приставов

        Порядок выселения из квартиры по решению суда может потребовать вмешательства судебного пристава, если ответчики отказываются исполнять решение суда добровольно.

        Истцы вправе обратиться в суд и получить исполнительный лист, который можно предъявить судебным приставам вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства.

        Пристав возбуждает исполнительное производство, уведомляет должника о необходимости исполнить решение суда в конкретный срок.

        Если должник отказывается выселяться добровольно, то пристав выезжает по месту нахождения ответчика и проводит выселение принудительно, при помощи сотрудников полиции.

        С должника взыскивается исполнительский сбор, который будет не меньше 1 тыс. рублей.

        Возможна ли отсрочка исполнения?

        Для этого должны быть уважительные причины. Необходимо написать заявление на имя судебного пристава-исполнителя с просьбой об отсрочке. Длительность отсрочки не может быть больше 10 дней.

        Решение о переносе срока исполнения судебного решения зависит исключительно от судебного пристава.

        Как подать иск о выселении из квартиры бывшего супруга? Информация здесь.

        На каких основаниях могут выселить студента из общежития? Подробности в этой статье.

        Судебная практика

        Единообразной судебной практики не существует. Исход дела зависит от подготовки сторон к судебному процессу и наличия убедительных доказательств.

        Если у ответчика нет никакого права жить в квартире, то он проиграет дело и рано или поздно ему придется покинуть квартиру. В сложных ситуациях целесообразно найти поддержку у компетентного юриста.

        На видео о выселении по решению суда

      • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
      • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
      • Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
      • Позвоните на горячую линию:
        • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
        • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
        • Регионы — 8 (800) 222-69-48
        • Перед тем как прибегать к принудительному выселению из жилого помещения, нужно установить причину такого действия. Договор социального найма не расторгается по щелчку пальцев. Особенно, если квартиранты соблюдают правила проживания и не имеют долгов перед ЖКХ и арендодателем. Нужны веские причины и их последствия.

          Основание для выселения из жилья по решению суда – систематическое и злостное нарушение правил проживания либо утрата права пользования жилым помещением. Примером может служить развод супругов или лишение родительских прав.

        • отца или мать лишили родительских прав в судебном порядке;
        • задолженность перед ЖХК перевалила за 6 месяцев;
        • систематические нарушения интересов соседей (алкоголизм, дебоши, ссоры, курение, наркомания, шумные вечеринки);
        • эксплуатация жилья в качестве торговой точки, мастерской, гаража, склада, хозблока.

        …а также основания, когда другое жилье будет предоставлено (ст. 85 ЖК РФ):

      • здание сносится как аварийное (см. «Снос приватизированного жилья«);
      • Что такое принудительное выселение?

        Особенности принудительного выселения из квартиры, дома:

      • Если жильцы выселяются по независимым от них причинам – власти обязаны предоставить им новое равнозначное жилье (ст. 85-89 ЖК РФ).
      • Выселение за долги из муниципальной квартиры обязывает предоставить жилье меньшей площади. Текущая задолженность сохраняется. Читайте, за что и в каких случаях могут выселить из единственного жилья?
      • Возникает вопрос, как происходит непосредственное выселение? Рассмотрим процедуру с позиции должностного лица в форме.

        Как происходит процесс – обязанности пристава:

      • Получение исполнительного листа на выселение гражданина из жилого помещения.
      • Изучение документов, подготовка к принудительным действиям.
      • Пристав возбуждает исполнительное производство на основании решения суда.
      • Предоставление срока на добровольное выселение.
      • Посещение квартиры совместно с органами власти, участковым, МЧС и свидетелями.
        • опись находящегося в доме имущества (собственника и должника);
        • опечатывание двери или передача ключей собственнику квартиры.
        • Бывают случаи, когда человек не может сразу выселиться из жилья. Поэтому, гражданско-процессуальное законодательство предоставляет отсрочку в выселении на определенный период (ст. 434 ГПК РФ).

        • наличие несовершеннолетнего ребенка – отсрочка предоставляется до того момента, пока ребенку не исполнится 18 лет (но могут быть исключения);
        • Исход предстоящего выселения приставами зависит от доказательной базы сторон. Судебные приставы действуют строго в рамках своих полномочий и выселяют граждан на основании исполнительного листа судьи.

          Поскольку Соловьев отказывался съехать добровольно, суд подключил приставов. Последние вынесли жильцу предупреждение, сообщили о назначении 7% исполнительного сбора, а затем выселили инженера из служебной квартиры с вещами.

          Отец двоих детей Бедняков плохо исполнял родительские обязанности, вследствие чего районный суд лишил его родительских прав (причина: отказ забрать ребенка из роддома, алкоголизм отца, нанесение побоев матери ребенка). Дальнейшее проживание с детьми под одной крышей стало невозможным. Но Бедняков считал, что имеет право жить рядом с сыновьями, даже несмотря на лишение родительских прав. Мать детей обратилась в суд с целью выселить Беднякова в судебном порядке.

          Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

        • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

    Выселение судебными приставами

    Выселение судебными приставами является исполнением решения суда на основании ФЗ №229 (Об исполнительном производстве). Что дает службе ФССП использовать законные методы против должника.

    Сотрудники ФССП освобождают помещение ИМЕННО на основании постановления, вынесенного судьей против ответчика. Поэтому у выселяемого гражданина практически нет шансов остаться в квартире, но есть возможность оспорить действия приставов или отстоять свои интересы встречным иском.

    Общий порядок, в соответствии с которым проходит выселение:

    Направление уведомления (досудебной претензии) с требованием освободить занимаемое помещение либо устранить нарушение. Данную процедуру обязан произвести собственник жилья.
    Подача искового ходатайства в судебные инстанции. Подсудность определяется районным или городским судом.
    Судебный процесс. В соответствии с Гражданско-процессуальным кодексом.
    Вынесение решения о признании иска судом. На основании статьи 4 ГПК РФ.
    Предоставление времени для добровольного исполнения решения суда. Пять календарных дней.
    Принудительное выселение из квартиры приставами. На основании статьи 107 ФЗ-229.
    Реализация имущества (при необходимости). На основании статьи 87 ФЗ-229.

    Сотрудники ФССП обязаны контролировать исполнение решения суда не только прибегая к принудительному взысканию, но и при добровольном освобождении недвижимости. Должен быть составлен акт в присутствии понятых.

    Функция пристава – соблюдение законности действий должника.

    1. Взыскание судебных расходов и присужденной компенсации.
    2. Опись и реализация имущества.
    3. Хранение имущества.
    4. Реализация квартиры (комнаты, дома).
    5. Снос незаконно построенного объекта и прочие.
    6. Основания для возбуждения исполнительного производства

      Процесс исполнительного производства регулируется законодательством, а именно ст. 30 ФЗ-229. После окончания гражданского судопроизводства заявителю необходимо получить исполнительный лист в канцелярии суда и предъявить его приставам для осуществления процесса взыскания.

      Решение суда, должно быть направлено в отделение ФССП по месту проведения действий, направленных на принудительное взыскание. По вопросам связанных с недвижимостью, это выселение должника из занимаемого помещения.

      Если истец не знает как ему поступить в данном случае или не понимает процесса взыскания, он имеет право передать решение суда старшему приставу в управление территориального органа.

      При этом данное решение будет распределено в нужный отдел сроком не позднее пяти дней и приписано приставу, который и будет осуществлять взыскание в соответствии с законодательством.

      Стоит учитывать, что если истец не забрал исполнительный лист в течение трех месяцев с момента вынесения решения по его делу, суд самостоятельно направляет данное постановление в службу судебных приставов. Также закон может приписать должнику компенсировать судебные издержки или исполнительский сбор при отказе добровольного исполнения воли суда.

      Ходатайство о выселении

      Уведомление о выселении из квартиры в рамках исполнительного производства

      На основании статьи 24 ФЗ-229 пристав обязан известить должника о возбуждении ИП и добровольном осуществлении порядка освобождения жилища в письменном виде. При этом уведомляемый гражданин должен поставить подпись при получении.

      Для этого взыскатель направляет письмо с уведомлением или вручает его лично.

      Стоит отметить, что пристав не всегда обязан уведомлять должника о возбуждении производства. Иногда такие действия могут лишить взыскание возможности получить компенсацию или арестовать имущество.

      Например, ответчик, получив уведомление, может вывести имущество из конкурсной массы, путем дарения третьей стороне. Соответственно, собственник помещения не получит возмещение ущерба, причиненного его жилищу.

      Пристав направляет уведомление по адресу недвижимости, в которой проживает ответчик. В некоторых случаях извещение может быть отправлено на работу должника.

      Необходимо учитывать факт территориальности. Например, суд обязал ответчика покинуть жилплощадь и возместить ущерб и судебные расходы. Должник съехал, но деньги не заплатил. Пристав передает его дело по месту новой регистрации.

      Также сам ответчик может уведомить службу взыскания о своем новом месте положения. И в письменном виде попросить передать его дело в местные органы ФССП. Если этого не происходит, то на основании закона пристав может начать поиск должника и его имущества.

      При уклонении лица от явки к судебному приставу, к нему может быть применен привод на основании постановления. Данное постановление оформляется судебным приставом-исполнителем и утверждается старшим судебным приставом или его заместителем.

      Процедура выселения судебными приставами

      Процедура выселения судебными приставами чаще носит принудительный характер. Если должник принял решение исполнить решение суда в добровольном порядке в установленные судом сроки, то, в зависимости от предмета спора, приставу может остаться только подвести итоги и закрыть исполнительное производство.

      Если же выселение приставами необходимо осуществить в принудительном порядке, то процедура выселения будет происходить в полном объеме, предусмотренным Федеральным законом.

      Для освобождения помещения от должника, сотрудники ФССП обязаны пригласить органы полиции и МЧС, для беспрепятственного проникновения в жилище.

      Если в квартире, кроме должника, находятся посторонние люди, то выгонять их на улицу без решения суда, приставы не имеют права.

      Действия приставов при выселении

      Основной задачей судебного пристава является правильное и своевременное исполнение судебных актов в целях защиты нарушенных прав.

      Действия судебных приставов по выселению из квартиры ограничены и определяются Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

      Действия приставов при выселении ограничиваются следующими полномочиями:

    7. вызов сторон исполнительного производства (представителей);
    8. запрос необходимых сведений, получение объяснений и иной информации;
    9. проведение проверки в рамках исполнительного производства, в том числе финансовой;
    10. поручать лицам исполнение требований, содержащихся в исполнительных документах;
    11. входить в нежилые и жилые помещения, занимаемые должником;
    12. накладывать арест, изымать имущество;
    13. оценивать имущество;
    14. при необходимости привлекать оценщика;
    15. осуществлять розыск должника или его имущества;
    16. устанавливать ограничения, препятствующие должнику покидать страну;
    17. учитывать встречные однородные требования;
    18. проводить иные действия, способствующие исполнению исполнительных документов.
    19. Акт о выселении

      Процесс выселения должника из квартиры состоит из нескольких этапов. Само по себе фактическое выселения является практически завершающей стадией. Выселение должника из жилого помещения осуществляется на основании предварительного уведомления, но может происходить и без такового.

      Во время выселения в квартире присутствуют: судебный пристав исполнитель, должник, взыскатель, понятые (не менее двух человек), представитель правоохранительных органов. В момент выселения пристав составляет акт о выселении.

      Акт о выселении должен содержать следующую информацию:

    20. Данные судебного пристава-исполнителя и информация об исполнительном производстве.
    21. Данные сторон – должника, взыскателя, понятых.
    22. Адрес объекта, откуда производится выселение.
    23. Опись имущества.
    24. Информация о лице, ответственном за хранение имущества, а также адрес.
    25. Подпись должника об ознакомлении с актом и получении его на руки.
    26. Подписи понятых.
    27. Подпись взыскателя об ознакомлении и получении акта на руки.
    28. Акт оформляется в нескольких экземплярах, по одному передаются под подпись должнику и взыскателю и один остается в деле об исполнительном производстве.

      Сроки выселения из квартиры приставами

      Сроки совершения исполнения действий (выселения из квартиры приставами) устанавливаются пунктом 1 статьи 36 ФЗ № 229-ФЗ и составляют 2 календарных месяца вне зависимости от типа делопроизводства.

      Однако исполнительным документом может быть установлен иной срок в связи с чем, требования должны быть исполнены в данный срок. Если предусмотрено немедленное исполнение, то исполнение требований должно быть начато не позднее первого рабочего дня после дня поступления исполнительного документа в подразделение судебных приставов.

      В случае если исполнительные действия были отложены, приостановлены или их исполнение было отсрочено, срок выселения продлевается на данный срок.

      При истечении сроков не происходит автоматического прекращения или окончания исполнительного производства.

      Выселение во внесудебном порядке

      Хранение и транспортировка имущества должника

      После выселения имущество должника передается на хранение:

    29. должнику;
    30. членам семьи должника;
    31. взыскателю;
    32. лицу, с которым службой судебных приставов заключен соответствующий договор.
    33. Пользование имуществом должника в период хранения невозможно без предварительного письменного согласия на то судебного пристава.

      Лицо, с которым службой судебных приставов заключен договор о хранении, получает вознаграждение.

      Хранение и транспортировка имущества должника осуществляются за счет должника.

      Заключение

      Разбирательства с приставами должны основываться на российском законодательстве. Дела связанные с выселением как для собственников жилья, так и для ответчиков являются сложными и могут привести к серьезным потерям для обеих сторон.

      Поэтому настоятельно рекомендуем каждое действие согласовывать с вашим юристом. Если вам необходима консультация, наш правовой цент окажет ее абсолютно бесплатно.

      Чтобы связаться с нами напишите комментарий к статье или на почту указанную в разделе «Контакты». Мы обязательно поможем вам.

      Уважаемые читатели!

      Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

    Смотрите так же:  Федеральный закон 15 фз 2020 года

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *