Как расторгнуть чп

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд

О суде

Новости

15.11.2020

Назначение на должность судьи

31.10.2020

Поздравление с Днем народного единства!

04.10.2020

Итоги конкурса на включение в кадровый резерв в Двадцать первом арбитражном апелляционном суде от 04 октября 2020 года

Постановление по делу № 901/526/14

СЕВАСТОПОЛЬСКИЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ СУД

ул. Суворова, д. 21, Севастополь, 299011, тел. (0692) 54-62-49, факс (0692) 54-74-95

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Севастополь

16.06.2014

Дело № 901/526/14

Резолютивная часть постановления объявлена 10.06.2014.

Постановление изготовлено в полном объеме 16.06.2014.

Севастопольский апелляционный хозяйственный суд в составе:

председательствующего Балюковой Е.Г.,

судей Антоновой И.В.,

при ведении протокола секретарем с/з Поповой Н.А.,

от истца – не явился (Ялтинский городской совет);

от ответчика – не явился (Частное предприятие «КГН-7»);

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу частного предприятия «КГН-7» на решение хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 11.03.2014 по делу №901/526/14 (судья Дворный И.И.)

по иску Ялтинского городского совета (пл. Советская, 1, г. Ялта, 298600)
к частному предприятию «КГН-7» (ул. Петровского, 21, Кореиз, г. Ялта, 298600)

о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Ялтинский городской совет обратился в хозяйственный суд Автономной Республики Крым с исковым заявлением к частному предприятию «КГН-7» о расторжении договора аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на неисполнение ответчиком обязательств, взятых на себя по условиям договора аренды земельного участка от 02.02.2009 в части освоения земельного участка в срок, установленный договором, что влечёт за собой право арендодателя расторгнуть договор досрочно.

Решением хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 11.03.2014 иск удовлетворен.

Расторгнут договор аренды земельного участка (кадастровый №0111900000:01:023:0118) площадью 0.5600 га., расположенного по адресу: г. Ялта, ул. Коммунаров, в районе дома №8, для строительства и обслуживания курортного отеля, заключенный 02.02.2009 между Ялтинским городским советом и частным предприятием «КГН-7», сроком на 50 лет, зарегистрирован в КРФ ГП «ЦГЗК при Госкомземе Украины 01.04.2009 за №040900700017.

Решен вопрос относительно судебного сбора.

Удовлетворяя иск, суд первой инстанции посчитал доказанными факты использования ответчиком арендованного земельного участка по договору не по целевому назначению и факты неисполнения ответчиком обязанностей, предусмотренных статьями 24 и 25 Закона Украины „Об аренде земли» и условиями договора аренды земельного участка, что в свою очередь, по мнению суда, подтверждает существенное нарушение ответчиком условий договора аренды земельного участка и положений законодательства Украины, которое регулирует вопросы аренды земли, в связи с чем у истца возникло право на расторжение договора аренды земельного участка по основаниям, указанным в самом договоре и в статье 32 Закона Украины „Об аренде земли».

Не согласившись с указанным решением суда, частное предприятие «КГН-7» обратилось в Севастопольский апелляционный хозяйственный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять новое об отказе в иске в полном объеме.

Апелляционная жалоба мотивирована нарушением судом первой инстанции норм материального права, неполным выяснением обстоятельств дела, несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Так, апеллянт указывает на то, что основанием для расторжения договора аренды земельного участка согласно законодательства является использование земли не по целевому назначению, а не, к примеру, не использование земельного участка для застройки на протяжении трёх лет подряд.

Кроме того, суд первой инстанции, по мнению апеллянта, не взял во внимание то обстоятельство, что до начала строительства необходимо исполнить определенный объем работы, направленный на получение документов, дающих право на проведение строительных работ, что ответчиком было выполнено.

Более подробно доводы изложены в апелляционной жалобе.

Определением Севастопольского апелляционного хозяйственного суда от 30.04.2014 апелляционная жалоба принята к производству и назначена к рассмотрению коллегией судей: председательствующий судья – Балюкова Е.Г., судьи – Фенько Т.П., Антонова И.В.

06.05.2014 в канцелярию суда от ответчика поступили дополнения к апелляционной жалобе, в которых он приводит свои доводы в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.

Представитель ответчика в судебном заседании, которое состоялось 22.05.2014, поддержал доводы своей апелляционной жалобы, просил решение суда отменить и принять новый судебный акт об отказе в иске.

Представитель истца возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

22.05.2014 в судебном заседании был объявлен перерыв до 10.06.2014.

Распоряжением вр.и.о. председателя суда от 10.06.2014 судья Фенько Т.П. в связи с болезнью заменена на судью Гоголя Ю.М.

Стороны в судебное заседание после перерыва участие полномочных представителей не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской представителей, в связи с чем апелляционная жалоба рассмотрена в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее — АПК РФ), исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, суд апелляционной инстанции считает данный судебный акт подлежащим отмене, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 30.09.2008 на 21 сессии 5 созыва Ялтинского городского совета принято решение №173 “О передаче в аренду ЧП “КГН-7” земельного участка площадью 0,5600 га для строительства и обслуживания курортного отеля по адресу: г. Ялта, ул. Коммунаров, в районе дома №8, на землях Ялтинского городского совета” (9-10), которым, среди прочего, решено утвердить ЧП “КГН-7” проект землеустройства относительно отведения земельного участка для строительства и обслуживания курортного отеля на земельном участке площадью 0,5600 га по адресу: г. Ялта, ул. Коммунаров, в районе дома №8; передать ЧП “КГН-7” в аренду сроком на 50 (пятьдесят) лет земельный участок площадью 0,5600 га (кадастровый номер 0111900000:01:023:0118), из земель общего пользования Ялтинского городского совета — (строка 12.4 шифр 97 формы 6 — зем.), в том числе по угодьям: 0,5600 га — “земли для отдыха и другие открытые земли”, “зеленые насаждения общего пользования (графы 55, 56 формы 6 — зем.) для строительства и обслуживания курортного отеля, расположенный по адресу: г. Ялта, ул. Коммунаров, в районе дома №8 (код за УКЦИЗ 1.11.6 — иной коммерческой деятельности) и в месячный срок установить границы земельного участка в натуре (на местности), после чего заключить с Ялтинским городским советом договор аренды земельного участка в течение 6-ти месяцев.

На исполнение указанного решения 02.02.2009 Ялтинский городской совет (по договору арендодатель) и частное предприятие «КГН-7» (по договору арендатор) заключили договор аренды земельного участка (далее – Договор), в соответствии с пунктом 1.1. которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок (согласно Украинскому классификатору целевого использования земли — УКЦИЗ): “иная коммерческая деятельность”, код — 1.11.6, расположенный по адресу: Автономная Республика Крым, город Ялта, улица Коммунаров, в районе дома №8 (кадастровый № 0111900000:01:023:0118) (т.1, л.д. 12-19).

В пункте 2.1. Договора стороны пришли к согласию, что в аренду предоставляется земельный участок общей площадью 0,5600 га, в том числе по угодьям: 0,5600 га — “земли для отдыха и другие открытые земли”, в том числе “зеленые насаждения общего пользования” (графы 55, 56 формы 6 — зем.).

На земельном участке здания и сооружения отсутствуют.
Нормативная денежная оценка земельного участка, согласно выписки из технической документации по нормативной денежной оценке земельного участка, составляет 7542328,23 гривен. Земельный участок предоставлен в аренду, не имеет недостатков, существенно влияющих на его использование (пункты 2.2.-2.4. Договора).

В пункте 2.5. Договора стороны закрепили ограничения и обременения (сервитуты) права пользования землей (их наименования и коды), а именно: соблюдение правил охраны зеленых насаждений в городах и других населенных пунктах Украины (КОПСЗИЗУ-1.3); соблюдение режима санитарно-защитной зоны инженерно-технических сооружений и коммуникаций (газопровод) на участке площадью 0,1348 га (КОПСЗИЗУ — 4.3.1); соблюдение режима санитарно-защитной зоны инженерно-технических сооружений и коммуникаций (канализация) на участке площадью 0,0945 га (КОПСЗИЗУ-4.3.1); соблюдение режима санитарно-защитной зоны инженерно-технических сооружений и коммуникаций (лоток) на участке площадью 0,0500 га (КОПСЗИЗУ-4.3.1); соблюдение режима санитарно-защитной зоны инженерно-технических сооружений и коммуникаций (телефонный кабель) на участке площадью 0,0412 га (КОПСЗИЗУ-4.3.1); соблюдение режима санитарно-защитной зоны инженерно-технических сооружений и коммуникаций (водопровод) на участке площадью 0,0285 га (КОПСЗИЗУ-4.3.1); соблюдение режима санитарно-защитной зоны инженерно-технических сооружений и коммуникаций (электрический кабель) на участке площадью 0,0200 га (КОПСЗИЗУ-4.3.1); запрет строительства объектов на участке площадью 0,0258 га (КОПСЗИЗУ-1.4).

Согласно пункта 3.1. Договор аренды заключен сроком на 50 лет. После окончания срока действия Договора арендатор имеет преимущественное право на возобновление Договора на новый срок.

В соответствии с пунктом 4.1. Договора (с учетом договора о внесении изменений от 11.10.2011 – т.1. л.д. 31-32), арендная плата уплачивается арендатором в денежной форме в сумме: на период строительства объекта (до 01.01.2015 с момента государственной регистрации настоящего договора) — 125195,71 грн., которая ежегодно корректируется по формуле в год; с 01.01.2015 — 625966,26 грн., которая также ежегодно корректируется по формуле в год.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями в срок до 30 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно пунктов 5.1., 5.2. Договора земельный участок предоставляется в аренду для строительства и обслуживания курортного отеля. Целевое назначение земельного участка — иная коммерческая деятельность.

В пункте 6.5. Договора стороны пришли к соглашению, что срок освоения земельного участка 2 (два) года с момента заключения договора и его государственной регистрации. В случае если арендатор не приступит к использованию земельного участка в указанные сроки или будет использовать его не по целевому назначению, договор расторгается в порядке, установленном действующим законодательством.

Также, стороны закрепили свои права и обязанности, в частности, в соответствии с пунктом 9.1.2. Договора арендодатель вправе требовать от арендатора использования земельного участка в соответствии с целью, определенной в пункте 5.1. настоящего договора. Арендатор, в свою очередь, обязался приступить к использованию земельного участка после государственной регистрации договора аренды и подписания акта приема-передачи и использовать арендованный земельный участок в соответствии с целью, определенной в пункте 5.1. настоящего договора, соблюдая при этом требования действующего земельного и экологического законодательства, государственных и местных стандартов, норм и правил по использованию земли (пункт 9.4 Договора).

Стороны договорились, что действие Договора прекращается путем его расторжения, в частности, в случае неосвоения земельного участка в течение 2 (двух) лет (пункт 12.4.1. Договора).

Договор зарегистрирован в КРФ ГП “ЦГЗК” при Госкомземе Украины, о чем в Государственном реестре земель сделана запись от 01.04.2009 за №040900700017.

16.08.2013 истцом составлена служебная записка из которой усматривается, что согласно протоколу выезда рабочей группы по инвентаризации (обследованию) земельных участков, переданных в аренду юридическим лицам на территории Ялтинского городского совета и установлению фактов соответствия фактического использования арендуемых земельных участков по их целевому назначению от 29.04.2011 №2 определено, что спорный земельный участок расположен на склоне, частично огорожен по периметру забором, на территории расположены зеленые насаждения (долголетние деревья и кустарники), на земельном участке нет следов строительной деятельности (т.1, л.д. 36-37).

25.09.2013 на 34 сессии 6 созыва Ялтинский городской совет в связи с длительным неосвоением земельного участка частным предприятием “КГН-7”, в соответствии с пунктом 6.5. раздела 6 и пункта 12.4.1. раздела 12 договора аренды земельного участка, зарегистрированного в КРФ ГП “ЦГЗК” при Госкомземе Украины в Государственном реестре земель от 01.04.2009 №040900700017, рассмотрев договор об изменении договора аренды земельного участка, зарегистрированный в поземельной книге от 21.11.2011 за №011190004000099, служебную записку на имя городского головы от 16.08.2013 №02.16-37/81/1, протокол выезда рабочей группы по инвентаризации (обследованию) земельных участков, переданных в аренду юридическим лицам на территории Ялтинского городского совета, и установление фактов соответствия фактического использования арендуемых земельных участков по их целевому назначению от 29.04.2011 №2, уведомление о начале выполнения подготовительных работ/об изменении данных в сообщении о начале выполнения подготовительных работ от 26.09.2011 № 822, учитывая предложения постоянной комиссии городского совета по землепользованию и экологии, руководствуясь статьей 32 Закона Украины “Об аренде земли”, статьей 26 Закона Украины “О местном самоуправлении в Украине” принял решение №41 “О расторжении договора аренды земельного участка с частным предприятием “КГН-7”, расположенного по адресу: г. Ялта, ул. Коммунаров, в районе дома №8, в связи с длительным неосвоением” (т.1, л.д. 41).

Смотрите так же:  Страховка апрелевка

По утверждению истца, ответчик так и не приступил к освоению спорного земельного участка, что послужило основанием для обращения истца в суд с требованием о принудительном расторжении договора аренды земли.

20.03.2014 Государственной Думой Российской Федерации, а 21.03.2014 и Советом Федерации, одобрен Федеральный Конституционный Закон №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

Статьей 6 Федерального Конституционного Закона №6-ФКЗ от 21.03.2014 предусмотрено, что со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и до 1 января 2015 года действует переходной период, в течение которого урегулируются вопросы интеграции субъектов Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации.

Пунктом 8 статьи 9 Федерального Конституционного Закона №6-ФКЗ от 21.03.2014 установлено, что апелляционные жалобы, принятые к производству соответствующими апелляционными судами, действующими на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, и не рассмотренные на этот день, рассматриваются по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, рассмотрение дела осуществляется по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

В то же время, в соответствии со статьей 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

Статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В связи с тем, что нормы Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ не имеют обратного действия, то на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договоров, распространяется законодательство, которое действовало в момент их заключения.

Таким образом, применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, а нормы материального права будут применяться, с учетом времени возникновения правоотношений, в том числе спорных. При этом, нормы материального права украинского законодательства будут применяться с учетом отсутствия противоречий их нормам российского законодательства.

Судом первой инстанции было установлено, что заключенный между сторонами Договор по своей правовой природе является договором аренды земли.

Статьей 2 Закона Украины «Об аренде земли» предусмотрено, что отношения, связанные с арендой земли, регулируются Земельным кодексом Украины, Гражданским кодексом Украины, настоящим Законом, законами Украины, другими нормативно-правовыми актами, принятыми в соответствии с ними, а также договором аренды земли.

Согласно статьи 1 Закона Украины «Об аренде земли» аренда земли — это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для проведения предпринимательской деятельности и других видов деятельности.

Статьей 25 Закона Украины «Об аренде земли» определено, что арендатор земельного участка обязан приступать к использованию земельного участка в сроки, установленные договором аренды земли, зарегистрированным в установленном законом порядке; выполнять установленные в отношении объекта аренды ограничения (обременения), в объеме, предусмотренном законом или договором аренды земли; соблюдать режим использования земель природно-заповедного и другого природоохранного назначения, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения; в пятидневный срок после государственной регистрации договора аренды земельного участка государственной или коммунальной собственности предоставить копию договора соответствующему органу доходов и сборов.

При этом, в силу части 1 статьи 24 Закона Украины «Об аренде земли» к правам арендодателя относится, в частности, право требовать от арендатора использования земельного участка по целевому назначению в соответствии с договором аренды.

Согласно статье 35 Закона Украины «Об охране земель» землепользователи, в том числе арендаторы при осуществлении хозяйственной деятельности, обязаны: обеспечивать использование земельных участков по целевому назначению и придерживаться установленных ограничений (обременений) на земельный участок.

Согласно части 2 статьи 25 Закона Украины «Об аренде земли» арендатор земельного участка обязан приступать к использованию земельного участка в сроки, установленные договором аренды земли, зарегистрированным в установленном законом порядке.

Из Договора аренды усматривается, что соответствующий земельный участок передан для строительства сроком на 50 лет.

При этом, пункт 6.5 Договора, на который ссылается истец, содержит обязанность ответчика приступить к использованию и освоению земельного участка в срок до двух лет после заключения договора аренды и его регистрации.

Так, истец утверждает, что ответчик условия Договора, в частности п.п. 5.1, 6.5, 9.4, должным образом не выполняет, в согласованный сторонами срок к освоению указанного земельного участка не приступил, о чем свидетельствуют служебная записка, в связи с чем просит Договор расторгнуть.

Согласно части 3 статьи 31 Закона Украины «Об аренде земли» договор аренды земли может быть расторгнут по соглашению сторон; по требованию одной из сторон договор аренды может быть досрочно расторгнут по решению суда в порядке, установленном законом.

Так, в силу части 1 статьи 32 Закона Украины «Об аренде земли», по требованию одной из сторон договор аренды может быть досрочно расторгнут по решению суда, в частности, в случае невыполнения сторонами обязательств, предусмотренных статьями 24 и 25 настоящего Закона и условиями договора, а именно использование земельного участка по целевому назначению в соответствии с договором аренды, а также на основаниях, определенных Земельным кодексом Украины и другими законами Украины.

При этом, основанием для расторжения договора аренды земли является именно факт использования земли не по целевому назначению, а не, к примеру, не использование земельного участка для застройки на протяжении трех лет подряд (пункт 2.21. Постановления Пленума Высшего хозяйственного суда Украины №6 от 17.05.2011 “О некоторых вопросах практики рассмотрения дел по спорам, возникающим из земельных правоотношений”).

Суд первой инстанции в своем решении посчитал доказанными факты использования ответчиком арендованного земельного участка по договору не по целевому назначению и факты неисполнения ответчиком обязанностей, предусмотренных статьями 24 и 25 Закона Украины „Об аренде земли» и условиями договора аренды земельного участка.

Судебная коллегия считает такие выводы суда несостоятельными, поскольку, служебная записка, на которую истец ссылается как на доказательство нецелевого использования спорного земельного участка, свидетельствует лишь о том, что по состоянию на апрель 2011 года земельный участок не застроен. Использование земельного участка не по целевому назначению не подтверждается ни одним из документов, находящимся в материалах дела, поскольку такое использование должно выражаться в каких-либо действиях, а из служебной записки лишь усматривается, что территория огорожена и нет следов строительных работ.

Относительно отсутствия строительных работ на земельном участке, судебная коллегия указывает на следующее.

Суд первой инстанции не взял во внимание тот факт, что до начала строительства необходимо исполнить определенный объем работы, направленный на получение документов, дающих право на проведение строительных работ.

Из материалов дела усматривается, что 23.04.2009 ответчиком было получено разрешение на выполнение проектно-изыскательных работ для строительства курортного отеля по адресу: г. Ялта, ул. Коммунаров, в районе дома №8 (решение исполкома Ялтинского городского совета №731 от 23.04.2009 – т.1, л.д. 70), после чего ответчик приступил к разработке проекта строительства объекта.

18.01.2011 между ЧП “КГН-7” и ООО “Сана-Юг” заключен договор №18/01/11 (т.1, л.д. 76-79), согласно которому ООО “Сана-Юг” обязалось в соответствии с предоставленной ЧП “КГН-7” документацией осуществить и сдать в срок строительно-монтажные работы по ограждению спорного земельного участка. Указанные работы оплачены ЧП “КГН-7” согласно утвержденным сметам, о чем свидетельствуют счета и платежные поручения (т.1, л.д. 80-83). 28.02.2011 после выполнения работ сторонами подписан акт сдачи-приемки работ (оказания услуг) №ОУ-000001 (т.1, л.д. 84).

Также, частным предприятием “Техбуд” согласно договору №01-09-11-пр на выполнение работ (услуг) от 12.09.2011, заключенному с ЧП “КГН-7”, разработан проект подготовительных работ для строительства курортного отеля (т.1, л.д. 101-112).

20.09.2011 ЧП “КГН-7” и СПД Урбанский В.Б. заключили договор №15 о предоставлении услуг, согласно которому ответчик поручил СПД Урбанскому В.Б. предоставить услуги по осуществлению технического надзора за выполнением подготовительных работ по объекту на спорном земельном участке (т.1, л.д. 120-122).

23.10.2012 ЧП “КГН-7” и ООО “Сана-Юг” подписали акт сдачи-приемки проектно-изыскательных работ (т.1, л.д. 129).

Таким образом, ответчик осуществил ряд мероприятий, направленных на выполнение условий Договора и строительство курортного отеля, свидетельствующих о том, что он приступил к освоению спорного земельного участка, что, в свою очередь, исключает возможность наступления правовых последствий в виде расторжения договора.

Более того, судом первой инстанции не учтено, что 11.10.2011 стороны заключили договор об изменении договора аренды земельного участка, которым установили размер арендной платы на период строительства объекта (до 01.01.2015 с момента государственной регистрации настоящего договора) и после окончания строительства (с 01.01.2015). То есть, стороны фактически установили, что строительство объекта будет вестись до 01.01.2015. При указанных обстоятельствах обращение с иском о расторжении договора аренды земельного участка судебная коллегия считает преждевременным.

Суд апелляционной инстанции также обращает внимание на то, что истец, в нарушение пункта 12.5. Договора, предусматривающего возможность досрочного расторжения договора лишь при условии письменного предупреждения заинтересованной стороны не позже чем за два месяца, доказательств направления такого предупреждения ответчику не представил.

Согласно материалам дела весь период действия договора аренды ответчик своевременно и в полном объеме вносит арендную плату, что подтверждается платежными поручениями и не опровергается и самим истцом, что также свидетельствует об отсутствии нарушения прав арендодателя и оснований для расторжения договора.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования о расторжении договора удовлетворению не подлежат.

Судебная коллегия считает, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, суд первой инстанции при рассмотрении дела не проанализировал и неверно оценил доказательства, представленные участниками судебного разбирательства, что привело к принятию им ошибочного решения.

По результатам рассмотрения дела судебная коллегия усматривает наличие оснований для отмены решения суда первой инстанции вследствие обоснованности апелляционной жалобы на основании пунктов 2, 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и принятия нового решения по делу об отказе в иске.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Смотрите так же:  Возврат к социализму

ПОСТАНОВИЛ:

1. Апелляционную жалобу частного предприятия «КГН-7» удовлетворить.

2. Решение хозяйственного суда Автономной Республики Крым от 11.03.2014 по делу № 901/526/14 отменить.

3. Принять по делу новое решение:

«1. В удовлетворении иска отказать.»

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в порядке, определенном главой 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 9 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

Председательствующий Е.Г. Балюкова

Бомбежка российского погранпункта: место ЧП изучают взрывотехники

Сегодня в приграничном районе в Ростовской области упали три снаряда, прилетевшие с территории Украины. Два ? в населенных пунктах, еще один боеприпас угодил в автомобильный пункт пропуска «Гуково», где в этот момент находились сотрудники пограничной и таможенной служб и несколько десятков гражданских лиц. По предварительным данным, никто не пострадал.

Как передает корреспондент НТВ Михаил Антропов, это уже третий за неделю случай, когда боестолкновений на Украине страдает российская приграничная территория. Сегодня утром сотрудников пункта пропуска неподалеку от города Гукова эвакуировали в связи со стрельбой на сопредельной территории. В этот момент наши таможенники и пограничники находились в укрытии.

Андрей Беляев, начальник ростовской таможни: «Сотрудников в этот момент не находилось на территории. Они были эвакуированы в подвальное помещение, в том числе нашими должностными лицами во взаимодействии с Погранслужбой России. Также было укрыто порядка 30 граждан Украины, въезжающих на территорию Российской Федерации».

Когда стих огонь, таможенники совместно с пограничниками эвакуировали беженцев на безопасную территорию. В результате происшествия было повреждено двухэтажное административное здание, которое находится на территории автомобильного пункта пропуска.

Известно, что в потолок второго этажа попал осколок снаряда. Частично разрушены перекрытия в одном из кабинетов. Сейчас на месте работают взрывотехники. Есть непроверенные данные, что еще один боеприпас долетел до хутора Васецкий. Обстановка там сейчас уточняется, о пострадавших ничего неизвестно. После происшествия меры личной безопасности сотрудников пропуска были усилены.

Андрей Беляев: «Нами приняты дополнительные меры по обеспечению индивидуальной личной безопасности должностных лиц, все они обеспечены бронежилетами и касками».

Примерно с часу дня таможенники и пограничники возобновили работу. Сейчас пункт пропуска действует в обычном режиме.

Самые наболевшие вопросы собственников арендного жилья

Кроме обязательных пунктов договора аренды (с перечислением данных участников договора, размера оплаты, правил использования и ответственности сторон), нужно обратить внимание на следующие моменты: обязательно должна присутствовать подробная опись имущества и состояния помещений, лучше с фотографиями. Тогда проще будет доказать их сохранность (или порчу) после окончания аренды.

В договор также следует вписать пункт об оплате коммунально-бытовых платежей (электричество, телефон, интернет) — кто конкретно будет этим заниматься арендатор или владелец. Также можно указать, кто имеет право проживать, приходить в гости, а кто нет, можно ли заводить домашних животных, курить в квартире и так далее.

Необходимо расписать правила проверки состояния жилого помещения: когда, при каких условиях и сколько раз владелец или его доверенное лицо может приходить в квартиру во время сдачи ее в аренду. Должен быть пункт об ответственности сторон, подробно расписывающий, каким образом и где будут решаться все спорные или претензионные вопросы. В частности, вопрос своевременности оплаты и суммы платежей, возможных штрафов и их размеры.

Сроки наступления просрочки также прописываются в договоре. Также надо разделить права, обязанности и ответственность арендаторов и посредника (агента).

Материал подготовлен при участии гендиректора сервиса по управлению арендой жилья «Арендатика» Артура Устимова, директора компании «Миэль-Аренда» Марии Жуковой, председателя совета директоров «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, управляющего партнера коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимира Старинского.

Налоговая может узнать об этом, к примеру, от участкового, соседей или арендатора, который может пожаловаться туда в случае конфликта с собственником. За неуплату налогов собственнику квартиры грозит штраф за непредставление налоговой декларации в размере до 5 % неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки, но не более 30 процентов указанной суммы, а также штраф за нарушение срока уплаты налога в размере 20-40% от неуплаченной суммы налога. И, конечно, его обяжут уплатить сам налог.

Если налоговым органам удастся доказать, что квартира сдается несколько лет, а сумма невыплат за последние три года превысила 600 тысяч рублей, то собственнику жилья грозит уже уголовная ответственность: штраф от 100 до 300 тысяч рублей либо лишение свободы на срок до года.

Собственник не имеет права требовать от нанимателя выехать в течение трех или пяти дней после уведомления. Согласно закону, если хозяин квартиры хочет расторгнуть договор раньше указанного в нем срока, он должен уведомить нанимателя не менее чем за 60 дней. Причем письменно. Но обычно этот срок меньше (месяц или даже две недели, чтобы арендатор успел подыскать себе новое жилье) и он, как правило, прописывается в договоре аренды.

И даже если собственник требует выехать быстро и при этом угрожает полицией, квартиранту не стоит паниковать: посмотрев договор, сотрудники полиции составят отказ в возбуждении уголовного дела. Главное, чтобы этот договор был на руках.

Есть, правда, особые обстоятельства, на основании которых собственник может потребовать досрочного выселения в кратчайшие сроки. К таким обстоятельствам относятся, например, задолженность по арендной плате, систематические жалобы соседей, порча имущества. В этом случае, собственник может потребовать досрочного расторжения договора и выселить квартирантов через суд.

В договоре найма можно предусмотреть досрочное расторжение взаимоотношений при определенных условиях. В числе таких условий может быть и необходимость продажи квартиры.

Однако, во избежание конфликтов с арендатором, лучше не прописывать в договоре слишком жесткие условия его одностороннего расторжения. Надо учитывать, что арендатору понадобится время на то, чтобы найти новое жилье и организовать переезд. В договоре можно указать, что в случае возникновения ситуации, при которой собственник вынужден расторгнуть договор, он предупредит арендатора о необходимости покинуть квартиру хотя бы за месяц.

Если хозяин квартиры не соблюдает сроки, в которые он должен уведомить арендатора, нарушает условия договора, в договоре найма предусматриваются штрафные санкции за это. Если наймодатель все сделал правильно, с соблюдением сроков и не нарушал условия договора, а арендатор отказывается выселяться, и метод переговоров не работает, то хозяин квартиры может обратиться в суд.

Как правило, платит тот, по чьей вине произошла неприятная ситуация. Если арендатор переставил стиральную машину, и она начала течь, или заткнул пробкой раковину, включил воду и пошел гулять, он и будет оплачивать ущерб. Если же он только въехал в квартиру и первый раз включил стиральную машину, установкой которой занимался хозяин, скорее всего, вина за потоп ляжет на собственника квартиры, который установил машинку неправильно.

К сожалению, когда в квартире случается потоп, установить, кто прав, кто виноват, бывает сложно. Лучший выход из этой ситуации — страховать квартиру, которая сдается в аренду, тогда конфликтов и споров можно будет избежать.

Если потоп произошел по вине эксплуатирующих организаций или источником затопления был объект, не принадлежащий наймодателю на праве собственности (стояки, перекрытия, техэтажи и другие), то в этом случае собственник квартиры может быть освобожден от ответственности, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В Европе и России к мелкому ремонту в арендованной квартире разный подход. К примеру, в Европе все вопросы мелкого ремонта берет на себя хозяин квартиры, в России сложилась немного другая практика: подобный мелкий ремонт, скорее всего, будет осуществлять арендатор, ведь он живет в квартире и пользуется смесителем, который сломался. То есть поломка произошла в процессе эксплуатации смесителя нанимателем. Если же арендатор планирует съезжать из квартиры, где сломался смеситель, хозяин квартиры вычтет плату за ремонт смесителя или его замену из депозита, который внес арендатор.

В договоре найма стороны могут прописать пункт о том, что если поломка в квартире произошла по причине изначального дефекта или естественного износа, а не из-за механических повреждений или неправильной эксплуатации, ее ремонт оплачивает хозяин квартиры.

Однако стоит иметь в виду: если арендатор пользовался вещью, то доказать, случилась ли поломка в результате естественного износа или из-за неправильной эксплуатации, бывает непросто. В случае конфликта обеим сторонам понадобится экспертиза профессионала, скажем, заключение ремонтной мастерской. Поэтому на практике мелкий ремонт оборудования в квартире чаще всего проводит арендатор, если стороны специально не оговаривают иные правила эксплуатации квартиры и имущества, которое в ней находится.

Что касается поломок бытовой техники, то здесь, как правило, приходится согласовывать порядок действий. Если, скажем, у старого холодильника «умер» компрессор, то его ремонт или покупка нового обычно ложится на плечи наймодателя. А в случае, если сломался недавно купленный холодильник, квартирант и собственник могут сделать ремонт вскладчину. Если вызванный собственником мастер не укажет, что поломка произошла, к примеру, из-за неправильного обращения с техникой, тогда уже ремонт агрегата ложится полностью на квартиранта.

Депозит чаще всего берут для того, чтобы покрыть ущерб, который нанес арендатор квартире и имуществу. Однако в некоторых ситуациях собственники квартир выдвигают особые условия: к примеру, они планируют сдавать жилье лишь тому арендатору, который проживет в нем определенный срок, скажем, не менее полугода. Тогда в договоре найма хозяин жилья указывает, что в случае если арендатор съедет ранее, чем через полгода, депозит не возвращается. Соглашаться ли на такие условия, решать арендатору.

Один из вариантов, позволяющих избежать просрочек, — прописать в договоре, что при задержке оплаты более пяти дней депозит не возвращается, а арендодатель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор.

Как показывает практика, такой пункт договора неплохо стимулирует нанимателя. Второй вариант — прописать в договоре штраф, например, после пяти дней просрочки на сумму арендной платы начисляется пеня в размере 0,5% в сутки, что также можно назвать хорошим мотиватором для арендатора.

Многие собственники квартир сейчас вообще не прописывают какие-либо штрафные санкции за задержку платежа. В то же время большинство договоров найма предполагают, что отсутствие платы за аренду в течение двух месяцев влечет за собой расторжение договора и арендатор обязан освободить жилплощадь.

Если компания ответственная, то с ней можно работать, даже находясь за границей. Специалисты компании следят за квартирой, своевременно информируют собственника об износе мебели, о выходе из строя той или иной бытовой техники, сообщают, что нужно купить для ремонта. Все эти требования подкрепляются фотоотчетами, а сам клиент только получает прибыль и оплачивает услуги компании. Обычно собственник платит либо процент от сделок, либо выплачивает ежемесячное вознаграждение.

Риелторские агентства предлагают договор, согласно которому агенты будут посредниками между владельцем и нанимателем в течение всего срока аренды. Но у частных риелторов такая опция встречается редко, ведь подобные услуги стоят недешево. Собственники квартир, как правило, соглашаются на ежемесячное обслуживание со стороны риелтора лишь в определенных ситуациях, например, когда собственник квартиры живет за рубежом или ему некогда заниматься квартирными вопросами.

Агенты будут встречаться и показывать сдаваемую квартиру каждому потенциальному арендатору, чтобы найти оптимальный вариант, соответствующий условиям договора с арендодателем. Агенты также могут взять на себя решение вопросов по взаимодействию с госорганами и другими организациями, задействованными при заключении договоров аренды.

Но, к сожалению, на рынке все еще есть нечестные риелторы, которые изначально пытаются подсунуть собственникам договор, в котором прописаны услуги по обслуживанию квартир с «драконовскими» условиями, когда, к примеру, за расторжение договора полагается штраф в виде платы за два или три месяца. Следует внимательно читать любой договор с первой до последней строчки.

Смотрите так же:  Образец заявления на приобретение путевки в военный санаторий

К сожалению, не все собственники к юридическим документам относятся с должным вниманием, считая, что важно не то, что написано в «этих бумажках», а устные договоренности. Это не так. Если вы подписали договор с риелтором, в котором он налагает на вас какие-то обязательства об оплате, он может подать на вас в суд, и уже суд обяжет вас выполнить условия договора.

Если по каким-то причинам вы заключаете договор с риелтором на оказание посреднических услуг на весь период найма квартиры, обязательно следует обратить внимание на те функции, которые должен выполнять посредник. Например, вы можете указать в договоре, что риелтор обязан регулярно контактировать с арендатором, с определенной периодичностью посещать квартиру, контролировать выплату арендной платы, проверять сохранность имущества в квартире, самостоятельно решать вопросы, связанные с мелким ремонтом (например, в случае засора в раковине), обращаться в страховую компанию, если необходим более существенный ремонт (когда квартира застрахована), а при необходимости должен расторгнуть договор найма и подыскать нового жильца. Если же в договоре функции риелтора прописаны нечетко, такой документ не стоит подписывать, так как в «аварийных» случаях вы будете решать все вопросы самостоятельно, а риелтор будет лишь получать с вас деньги.

Как флот у ЧП здание отбирал

В Арбитражном суде пришлось решать судьбу одного из зданий в самом центре Владивостока, на улице Светланской, 44а. На него претендовали ТОФ и индивидуальное частное предприятие “ЭФА”.

Как сообщили корреспонденту “В” в военной прокуратуре ТОФ, эта история началась еще в апреле 1994 года, когда согласно договору между Мингосимуществом РФ и ИЧП “ЭФА” последнему в аренду было передано пустующее служебное помещение, принадлежащее одной из служб ТОФ. Арендаторы, впрочем, вели себя, прямо скажем, странно. Во-первых, они нарушали условия договора в плане обязательного внесения арендной платы, и ее приходилось взыскивать через суд, а во-вторых, обратились в администрацию Владивостока с просьбой о разрешении ИЧП проектировать и строить административно-хозяйственное здание между домами № 44а и 46 на улице Светланской.

Соответствующее постановление главой администрации города было подписано в июне 1999 года. Директор ИЧП получил в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок из земель городской застройки площадью 200 квадратных метров в указанном районе. Позже Приморский краевой регистрационный центр зарегистрировал право собственности на административное здание на Светланской, 44а за директором ИЧП.

Военный прокурор ТОФ генерал-майор юстиции Валерий Сучков вынужден был обратиться в Арбитражный суд с иском в защиту государственных интересов. Он просил признать недействительным постановление главы городской администрации, расторгнуть договор аренды с ИЧП и истребовать имущество из чужого владения. По мнению военной прокуратуры ТОФ, регистрация права собственности на здание была проведена с нарушениями закона. ТОФ согласия на изменение границ и площади своего участка не давал. В итоге суд согласился с доводами прокуратуры и удовлетворил иск Валерия Сучкова.

Автор: Дмитрий ХАБАЛОВ, «Владивосток»

Как расторгнуть чп

Соглашение расторгнуто! Поморозит напоследок. Будем здоровы! Ничего нового… Без ЧП, но с переломами

Главное за день — в нашей подборке.

Работы прекращены, соглашение расторгнуто!

Ударят морозы. Надолго?

Эпидемия отступает… Но расслабляться рано!

Решение не изменили: Станислава Третьякова оставили в СИЗО

Неудачно съехали: травмы спортсменов этапа Кубка мира по фристайлу.

Самое популярное

Афиша

Сообщи!

Твоя новость на сайте и в газете!
Стали свидетелем или очевидцем происшествия? Вырастили небывалый овощ? Нашли клад?
Расскажи всем!

Новости партнёров

Сетевое издание «Миасский рабочий.RU»

Cвид-во о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 – 61785 от 07.05.2015 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)
Учредители: Автономная некоммерческая организация «Редакция газеты «Миасский рабочий»; Областное государственное учреждение «Издательский дом «Губерния».

Главный редактор сайта: Исаева О.С.

Все права защищены и охраняются законом. При полном или частичном использовании материалов ссылка на www.miasskiy.ru обязательна (в интернете — гиперссылка).

Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях.

Настоящий ресурс может содержать материалы 16+

ЧП на испытаниях под Нёноксой связали с выходом США из договора по ПРО

Исполняющий обязанности постпреда России при международных организациях в Вене Алексей Карпов заявил, что испытания оружия на полигоне в Архангельской области, в результате которого случился взрыв, были связаны с выходом США из Договора об ограничении систем противоракетной обороны в 2002 году. Об этом сообщает русская служба Би-би-си.

По словам Алексея Карпова, авария на полигоне под Северодвинском не имеет никакого отношения к ядерным испытаниям и не относится к предмету Договора о всеобъемлющем запрещении ядерных испытаний.

— Проводившиеся испытания на военном полигоне 8 августа под Северодвинском были связаны с разработкой оружия, которое мы вынуждены были начать создавать в качестве одной из ответных мер в связи с односторонним выходом США в 2002 году из Договора об ограничении систем противоракетной обороны, — заявил Карпов на 53-й сессии рабочей группы Подготовительной комиссии ОДВЗЯИ.

Кроме того, постпред отметил, что никакой опасности жизни и здоровью населения в затронутом регионе в связи с инцидентом нет.

8 августа в результате взрыва жидкостного реактивного двигателя на испытательном полигоне минобороны РФ в Архангельской области погибли пять сотрудников «Росатома». Специалисты госкорпорации занимались работами, связанными с радиоизотопным источником питания, который находился в составе ракеты.

После взрыва в Северодвинске, находящемся в 30 километрах от места испытания, зафиксировали кратковременное увеличение радиационного фона. Позднее Росгидромет связал его с распадом радиоактивных изотопов стронция, бария и лантана.

Договор об ограничении систем противоракетной обороны СССР и США подписали ещё в 1972 году. Срок действия договора не ограничивался, однако он мог быть в любой момент расторгнут любой из подписавших сторон.

Договор зафиксировал обязательство сторон отказаться от создания, испытания и развёртывания систем или компонентов ПРО морского, воздушного, космического или мобильно-наземного базирования для борьбы со стратегическими баллистическими ракетами, а также не создавать системы ПРО на территории страны. В 2002 году договор утратил свою силу по причине одностороннего выхода США.

Больше информации о ЧП под Нёноксой можно найти в специальном разделе на «Регион 29».

Недельный дайджест

В этом выпуске «Жалобной книги» председатель Общества защиты прав потребителей Шевцов Михаил Михайлович расскажет нам о том, какие вопросы рассматривались Обществом за последнюю неделю, что было наиболее интересным и показательным. С одной стороны, это своеобразный отчет о деятельности организации, а с другой — это жизненные примеры, читая которые, Вы сможете поднять уровень своей потребительской культуры и лишний раз утвердиться во мнении, что Закон о защите прав потребителей стоит на стороне нас, потребителей. Итак, приступим.

Магазин «Охотничье оружие» продал гр. Сергееву пневматический пистолет МР654К. Сергеев сразу же после покупки обнаружил, что пистолет негерметичен, пропускает газ. А так как пистолет газобаллонный, то с таким дефект он практически стал нерабочим. В магазине покупателя послали в гарантийную мастерскую. В гарантийной мастерской его послали в другую, заявив, что они сами не ремонтируют то, что куплено на стороне. И во второй мастерской ответили точно также. Что делать потребителю? Он пришел к нам, и мы написали претензию к продавцу с требованием расторгнуть договор купли-продажи недоброкачественного товара, вернуть деньги за пистолет (около 3 тысяч), а также возместить убытки за консультации и экспертное заключение.

Мы много слышали о реформе ЖКХ, в газетах публикуют даже документы администрации о том, как должна у нас идти реформа. Утверждается, что реформа направлена на улучшение качества жилищно-коммунальных услуг и качества содержания жилья, на бесперебойное обеспечение нас всеми благами. Гражданка Маланчик А. И. решила встать в строй борющихся за реформу и установила у себя в квартире приборы учета холодной и горячей воды. Обратившись в жилищный трест №8 для регистрации счетчика горячей воды, она получила ответ: «Счетчик регистрировать не будем, у нас не решен вопрос о том, как их регистрировать. Разбирайтесь с энергетиками.» В «Красэнерго» ей сказали, что «поскольку Вы платите за тепло жилищному тресту, то и разбирайтесь с ним. А мы продаем тепло жилищному тресту, у нас свой учет, мы не работаем с физическими лицами.» Интересная ситуация: люди хотят иметь счетчик, потратились на его покупку, на установку, а жилищный трест отказывает в регистрации. Почему? Ответ прост — ведь по счетчикам люди будут платить меньше, чем по вмененным тарифам. Мы только начали разбираться с этим вопросом, постараемся держать вас в курсе событий.

Гражданин Храмов А. В. купил в торговом комплексе «Квант» у ЧП Югова женские зимние сапоги по цене 1800 рублей, которые через месяц порвались. Покупатель пошел обратно в «Квант» с целью обмена обуви, но ему отказали, сославшись на якобы истекший гарантийный срок. Тогда он пришел к нам, мы оформили заявление, затем провели экспертизу и установили, что имели место производственные дефекты, направили ЧП Югову претензию, где предупредили, что если продавец не вернет деньги за покупку и не возместит убытки и моральный вред (500 рублей), то мы подадим иск в суд на сумму около 15 тысяч рублей. Недавно к нам приходил г-н Храмов и доложил, что все его требования выполнили, включая и компенсацию за моральный вред.

Гр. Сержантова сдала детский велосипед в магазин для продажи. Прошло три недели, Сержантова зашла в магазин и обнаружила, что у велосипеда сломана вилка. Продавцы же всячески отрицали свою вину и ссылались на то, что «так и было». Вероятно, они не знают, что на основании п.4 Правил комиссионной торговли непродовольственными товарами продавец отвечает за сохранность принятого товара и за повреждения, которые произошли с товаром во время его пребывания в магазине.

Недавно мы закончили дело в суде против ЧП Карлова о расторжении договора купли-продажи мотоблока и возврате денег за него. При покупке мотоблок стоил около 10 тысяч рублей, сегодняшняя его цена 18 тысяч, эта сумма и будет возвращена потребителю. Суть проблемы заключалась в том, что мотоблок сломался в первые же минуты эксплуатации. И два года покупатель спорил с продавцом. Потом он пришел к нам, мы оформили иск в суд и решили вопрос за гораздо более короткий срок.

Пришли к нам еще жалобы на подземные гаражи: один на ул. Ястынская, второй на ул. Горького. При строительстве были допущены ошибки, и теперь вода вместе с грязью протекает через потолок гаража, в итоге гаражи непригодны для эксплуатации, машины туда ставить просто опасно. Пока мы предложили застройщикам устранить недостатки либо выплатить деньги на устранение недостатков, а также возместить потребителям убытки и неустойку, поскольку владельцы гаражей уже длительное время безрезультатно ходят за строителями.

Гражданин Шейгин В. Э. купил в магазине «Эльдорадо» (ул. Телевизорная, 1) микроволновую печь. В магазине консультант сказал, что у печки есть функция стерилизации (модель Daewoo KOR-633V). Когда покупатель пришел домой и стал разбираться с печью, выяснилось, что ему за те же деньги отдали другую модель — Daewoo KOR-633R, которая не имеет функции стерилизации. Когда он обратился в магазин, его просто послали подальше. Но он пришел к нам, мы составили заявление, теперь будем ждать мирного разрешения вопроса. Отметим, что подобные ситуации не редкость, но, к сожалению, многим потребителям проще махнуть рукой и пользоваться тем, что им дали. В то время как можно отстаивать свои права и добиваться того, за что были отданы деньги.

Адрес Общества: ул. 9 января, 26а, тел. 27-68-69. Часы приема: 15:00-18:00.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *