Льготы инвалидам нотариус

Инвалиды могут пожаловаться в ОП РФ, если им недоступны нотариальные услуги

Проблемы доступности услуг нотариусов для лиц с ограниченными возможностями здоровья и инвалидностью обсудили на этой неделе в рамках организованного ОП РФ круглого стола «Нотариат и общество на пути перемен».

Президент Межрегиональной общественной организации »Центр содействия развитию нотариата» Валентина Любимова в первую очередь отметила отсутствие у инвалидов гарантированной возможности воспользоваться нотариальными услугами на дому. »Каждый нотариус самостоятельно решает выезжать ему к клиенту или нет. Есть даже такой термин »невыездной нотариус», – отметила она. По ее мнению, необходимо заимствовать международную практику и установить обязательство нотариусов выезжать на дом к любому клиенту в течение трех дней после его обращения за получением нотариальных услуг. При этом нотариальные действия должны совершаться строго по установленным для всех нотариусов тарифам.

С проблемами при пользовании услугами нотариусов сталкиваются, в том числе, глухие и слепоглухие люди. Так, президент РОО »Объединение переводчиков жестового языка» Лилия Ионичевская предложила на законодательном уровне закрепить льготы для инвалидов за предоставление нотариусами услуг сурдопереводчика и за выезд нотариуса на дом к инвалиду.

О правовых последствиях отсутствия к входу здания пандуса для маломобильных групп населения узнайте из материала «Энциклопедии судебной практики. Жилищный кодекс РФ» интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите бесплатный доступ на 3 дня!

Еще одной важной проблемой Валентина Любимова считает неготовность самих нотариальных контор к приему людей с инвалидностью. »В Москве из 691 нотариальной конторы техническими средствами для инвалидов обеспечены только в 36 из них», – рассказала она. Елена Туркина, представитель клуба инвалидов «Сергий» Сергиево-Посадского района, подтвердила, что даже в тех нотариальных конторах, где оборудован пандус или подъемники, нередко отсутствует кнопка вызова подъемника или сотрудника конторы. Кроме того, эксперт отметила, что многие нотариальные конторы находятся на 2-3 этажах зданий, не приспособленных для доступа маломобильных категорий граждан.

Своим опытом обращения к нотариусам поделилась и директор комплекса социальных жилых домов «Марьино» Наталья Ахрамеева. Так, пытаясь вызвать нотариуса для заверения завещания в комплекс, где 70% проживающих являются пенсионерами – инвалидами, все 6 нотариусов района Митино отказались выезжать к ним на дом. Почти такой же результат она получила, обзвонив нотариусов других районов СЗАО г. Москвы. »Таким образом, половина населения нашего комплекса не может получить законного права удостоверить свое завещание», – отметила эксперт.

Вместе с тем, как отметил Президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик, от инвалидов жалобы на нотариусов и нотариальные конторы практически не поступают. »Нотариат существует для граждан, и если есть какие-то вопросы, проблемы, жалобы, то имеются законодательством определенный путь их разрешения», – отметил он.

Напомним, что в соответствии с законодательством о нотариате, лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в суд по месту нахождения нотариальной конторы (ст. 49 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

Что касается вопроса выезда нотариусов на дом, Константин Корсик отметил, что, выезжая, нотариус оставляет без обслуживания контору и тех людей, которые к нему пришли, а исполнять обязанности нотариуса он должен только единолично. Вместе с тем, многие нотариусы все же осуществляют выезд на дом, и этот процесс в целом организован. »В Московской городской нотариальной палате существует специальная программа, разработанная совместно с департаментом соцзащиты Правительства Москвы, по которому мы согласовываем эти выезды», – пояснил он.

Вместе с тем, Александра Игнатенко, член правления Федеральной нотариальной палаты, отметила, что большинство нотариальных контор за прошедшие несколько лет оборудованы техническими средствами для инвалидов, причем за счет собственных средств нотариусов. »2385 нотариальных контор по стране оборудованы кнопками вызова нотариуса, если человек сам не может подняться, 1924 – поручнем и подъемниками, 422 – складными пандусами, лифтом – 356. Это все делается не за счет бюджетных средств, а за счет нотариусов, занимающимися частной практикой», – добавила она.

Вместе с тем, по предложению председателя Комиссии ОП РФ по общественному контролю, общественной экспертизе и взаимодействию с общественными советами Лидии Михеевой инвалиды смогут через интернет-приемную на официальном сайте ОП РФ оставлять свои обращения и жалобы по поводу качества нотариальных услуг, которые будут рассмотрены совместно с Минюстом России

Советник министра юстиции РФ Мария Мельникова заверила, что министерство накажет недобросовестных нотариусов.

Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (далее – Основы) определяют два источника финансирования нотариальной деятельности:

— денежные средства, полученные нотариусом за совершение нотариальных действий

— оказание услуг правового и технического характера.

За совершение нотариальных действий, которые являются обязательными, взимается нотариальный тариф, установленной Налоговым кодексом Российской Федерации (далее – НК РФ).

За совершение действий, для которых законодательством не предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус взимает тариф, предусмотренный Основами.

Кроме того, нотариусу оплачиваются услуги правового и технического характера (УПТХ), которые включают в себя: правовой анализ представленных документов, консультирование по вопросам применения норм законодательства, изготовление документов, копий, скан-образов документов, техническое обеспечение хранения документов или депонированного имущества и другие.

2. Кто-то контролирует расценки на услуги нотариусов?

Размер нотариального тарифа, а также порядок установления платы за оказание УПТХ регулируются на законодательном уровне. Нотариальные палаты субъектов Российской Федерации ежегодно устанавливают обязательные для применения нотариусами размеры платы за оказание УПТХ. При этом предельные размеры платы за оказание УПТХ рассчитываются, в том числе, исходя из социально-экономической ситуации в субъекте Российской Федерации. Все тарифы размещены на сайтах региональных нотариальных палат, а также дублируются на сайте Федеральной нотариальной палаты, что свидетельствует о прозрачности и общедоступности указанной информации.

Принимая во внимание тот факт, что именно за нотариусом закреплена функция социальной поддержки незащищенных категорий граждан, законодательством предусмотрены многочисленные льготы для указанной категории лиц.

Так, российским законодательством предусмотрены льготы на оплату нотариального тарифа для ветеранов Великой Отечественной войны в размере 100%, для инвалидов I и II групп — в размере 50%. Также Федеральной нотариальной палатой установлены льготы по оплате УПТХ для ветеранов и инвалидов ВОВ, инвалидов I группы, детей-инвалидов и т.д., при этом данные льготы предоставляются и при совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы. Многие нотариальные палаты проявляют инициативу по применению льгот и устанавливают дополнительные категории лиц, на которых распространяются такие льготы.

3. Что именно и в каком размере клиент оплачивает при нотариальном удостоверении сделки купли-продажи недвижимости? Будет ли влиять на сумму тот факт, что недвижимость долевая?

Сегодня обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки с недвижимостью в наиболее уязвимых сегментах рынка: сделки по отчуждению или ипотеке долей в праве общей собственности; сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних и ограниченно дееспособных.

Однако в большинстве развитых европейских стран ни одна сделка с жильем не проходит без участия нотариуса, так как у европейцев бытует справедливое мнение, что все сделки без участия нотариуса являются потенциально опасными.

Работа нотариуса включает ряд важных этапов. Он проводит правовую экспертизу документов, проверяет юридическую чистоту отчуждаемого объекта, в обязательном порядке устанавливается личность заявителей, проверяется их дееспособность, отсутствие производства по делу о банкротстве и прочее.

Важнейший этап работы нотариуса – очная беседа с участниками сделки, в рамках которой проверяется осознанность действий сторон и соответствие их воли условиям заключаемого договора, а также разъясняются правовые последствия сделки. В результате стороны нотариально удостоверенного договора могут быть уверены в безопасности сделки и ее последующей защиты от оспаривания. Повышенная доказательственная сила нотариально удостоверенного договора установлена законом.

Предоставляя услуги в формате «одного окна», нотариус самостоятельно получает необходимые документы из электронных государственных реестров, а также незамедлительно в день удостоверения сделки направляет документы в регистрирующий орган в электронном виде, без взимания дополнительной платы. Такие сделки регистрируются в сокращенные сроки (один рабочий день) и не требуют проведения дополнительной правовой экспертизы.

Предлагаем рассмотреть расчет платы за удостоверение сделки купли-продажи квартиры в Москве стоимостью 10 миллионов, в случае, когда обязательная нотариальная форма такой сделки законодательством не предусмотрена (например, продавцом является один совершеннолетний собственник):

Нотариальный тариф будет взиматься в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 22.1 основ нотариальной деятельности, а именно: 25 тысяч рублей. Учитывая, что размер оплаты услуг правового и технического характера за удостоверение такой сделки в Москве на 2020 год утвержден в размере 8 тысяч рублей, размер оплаты нотариального действия составит 33 000 рублей.

При этом необходимо отметить, что указанный тариф взимается вне зависимости от количества лиц, участвующих в сделке (например, двое и более покупателей).

4. А если человек саму сделку купли-продажи у нотариуса не заверяет, но ему нужно отдельно получить согласие супруга на сделку, то можно ли это отдельной услугой оформить?

Удостоверение согласия супруга на заключение сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, является самостоятельным нотариальным действием. При удостоверении такой сделки ее участник также вправе предъявить нотариусу согласие супруга (супруги) на заключение сделки, удостоверенное другим нотариусом.

5. Говорят, что через нотариуса можно передавать деньги во время купли-продажи квартиры. Это тоже платно?

С июня 2020 года на нотариуса возложена функция осуществления деятельности как эскроу-агентов. Под эскроу (условное депонирование) понимается такой способ исполнения обязательства, когда имущество передается через пользующееся доверием третье лицо (эскроу-агента).

Выполняя функции эскроу-агента, нотариус выступает гарантом исполнения обязательств депонента и проведения расчетов между сторонами соглашения, однако непосредственно стороной сделки не является. Участие в сделках нотариуса, как эскроу-агента, поможет предотвратить возможные эпизоды мошенничества и максимально снизит риск признания сделки недействительной.

Депозит нотариуса – еще один эффективный и надежный способ защиты граждан от риска мошенничества. При сделке купли-продажи деньги перечисляются на публичный депозитный счет нотариуса. И денежные средства в таком случае продавец может получить только после соответствующих, определенных сторонами сделки, условий (например, после государственной регистрации права). То есть деньги с публичного депозитного счета никуда не денутся ровно до тех пор, пока нотариус не проверит наступление таких условий (в приведенном примере — подтверждение перехода права собственности).

После этого деньги с депозитного счета будут переданы продавцу. Кроме того, средства, находящиеся на депозитном счету нотариуса, защищены и от банкротства банка.

При этом воспользоваться данной услугой возможно, как при нотариальном удостоверении сделки, так и по сделке, совершенной в простой письменной форме.

Принятие нотариусом в депозит денежных сумм является отдельным нотариальным действием, за совершение которого взимается нотариальный тариф и оплата за услуги правового и технического характера.

При оформлении сделки купли-продажи недвижимости нотариально, использование депозита обойдется всего в 1,5 тысчи рублей без внесения каких-либо доплат. В остальных случаях тариф составит всего 0,5% от суммы, плюс оплата УПТХ.

6. Многие не хотят оформлять сделку по покупке недвижимости через нотариуса, потому что платят немалые деньги риелторам, которые обещают им все проверить. Чем же уникальны услуги нотариуса, чтобы за них стоило доплатить?

Спектр риелторских услуг при заключении договоров отчуждения недвижимого имущества весьма многообразен. Однако ни риелторы, ни любые другие юристы не гарантируют юридическую чистоту сделки, и не несут ответственность за допущенные в своей работе ошибки.

Перед удостоверением сделки нотариус проводит целый ряд важных проверочных и уточняющих процедур, по результатам которых мы можем говорить о законности, безопасности и юридической чистоте сделки.

Нотариус не только детально проверяет все необходимые сведения и документы, но и лично общается с участниками сделки, выясняя их реальную волю и убеждаясь в осознанности совершаемых ими действий. Отдельное внимание нотариуса уделяется разъяснению правовых последствий подписываемого договора. Договор купли-продажи недвижимости, удостоверенный нотариусом, обладает повышенной доказательственной силой, а значит, максимально защищен от рисков оспаривания в суде.

7. Что оплачивают у нотариуса наследники?

Так же как и при совершении иных нотариальных действий, при оформлении наследственных прав, за выдачу свидетельства о праве на наследство, оплата нотариального действия состоит из нотариального тарифа и платы за оказание услуг правового и технического характера.

За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию нотариальный тариф уплачивается в размере:

— детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя – 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тысяч рублей;

— другим наследникам – 0,6 % от стоимости наследуемого имущества, но не более 1 миллиона рублей.

Кроме того, за выдачу свидетельства о праве на наследство взимается плата за оказание услуг правового и технического характера. Так, в городе Москве за выдачу свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество плата за правовую и техническую работу взимается в размере 6 тысяч рублей.

8. Часто говорят, что нотариус берет деньги только чтобы «печать поставить и бумажку распечатать». Справедливо ли это?

Именно нотариальное удостоверение устраняет существенные пороки сделки, такие как нарушение воли и волеизъявления ее участников, отсутствие понимания ими сути своих действий. Такие пороки как раз и ведут к массовым нарушениям прав граждан.

Использование института нотариата позволяет в полной мере обеспечить правовые гарантии участникам гражданского оборота, способствует обеспечению достоверности Единого государственного реестра недвижимости и снижению количества споров относительно действительности заключенных сделок с объектами недвижимого имущества, благодаря чему обеспечиваются публичные интересы правопорядка.

Смотрите так же:  Казанская судебные приставы

При этом нотариус – единственный участник оборота недвижимости, который несет полную имущественную ответственность в случае, если по его вине был причинен ущерб.

Льготы инвалидам нотариус

Нотариус Пушкинского нотариального
округа Московской области

+7 ( 495 ) 592-90-80

+7 ( 496 ) 585-50-20

Сделки с недвижимостью

Выезд нотариуса на дом

Наличие специальной льготной системы позволяет упростить процесс получения услуг нотариуса для некоторых категорий граждан или для любого человека, оказавшегося в той или иной ситуации.

Все положения данной льготной системы подробно изложены в статье 333.38 Налогового кодекса РФ. Согласно ей, в определенных ситуациях гражданин может воспользоваться услугами нотариуса со скидкой или даже бесплатно.

Льготы распространяются исключительно на сумму, выплачиваемую клиентом в качестве госпошлины, и не затрагивают плату за услуги самого нотариуса. Сумма госпошлины снижается или полностью исключается в строгом соответствии с Налоговым кодексом РФ. Оплата услуг нотариуса, как правило, является фиксированной в пределах каждого региона, и сформирована путем соглашения.

Лица, полностью освобожденные от выплаты госпошлины:

Представители нотариального управления и представители власти в определенных случаях, установленных законом;

Лица, завещающие имущество государству, муниципальным и государственным учреждениям;

Общественные организации, оказывающие поддержку инвалидам и людям с ограниченными возможностями;

Лица, наследующие определенные категории имущества:

1.Любое жилое помещение, в котором совместно проживали наследник и наследодатель до момента его кончины;

2. Имущество, принадлежавшее лицам, погибшим в результате исполнения служебного, гражданского или государственного долга (в том числе — жертвам политических репрессий);

3. Имущество, наследуемое несовершеннолетним либо признанным недееспособным лицом;

4. Объекты авторского права и интеллектуальной собственности, банковские счета и вклады, а также страховые выплаты.

Сотрудники школ-интернатов и специализированных школ, ориентированных на обучение трудных детей в тех случаях, когда необходимо составить документы на взыскание платы на содержание детей в школе;

Наследники лиц, погибших в результате несчастного случая на производстве и имевших страховку;

Военнослужащие, получившие ранения при защите СССР и РФ при сборе и подтверждении подлинности документов для получения льгот или компенсационных выплат, а также наследники военнослужащих и представителей внутренних сил, погибших при защите СССР и РФ — на получение страховки;

Лица, получившие средства на приобретение нового жилья при переселении из зданий, признанных непригодными — на оформление документов, касающихся приобретения собственности;

Лица, нуждающиеся в оформлении пенсий и выплаты пособий.

Инвалиды I и II групп оплачивают только половину стоимости госпошлины.

Кроме того, для них предусмотрены скидки на услугу вызова нотариуса на дом. Величина такой скидки определяется индивидуально.

Льготы инвалидам у нотариуса в 2020 году

Основными законодательными актами, регламентирующими стоимость услуг нотариуса, являются ст. 333.38 НК РФ и ФЗ «О нотариате». Инвалиды относятся к льготной категории граждан, поэтому могут пользоваться скидкой при оплате нотариальных действий. В некоторых случаях предусматривается полное освобождение от госпошлины.

Законодательство

Согласно ст. 333.38 НК РФ, граждане с инвалидностью 1 или 2 группы имеют право на предоставление скидки в размере 50% за совершение любых нотариальных действий. Данная льгота распространяется на всех нотариусов: работающих в частных конторах или в государственных учреждениях.

Если для сделки предусмотрена обязательная нотариальная форма, уплачивается госпошлина на основании ст. 333.24 НК РФ. Если данная форма не предусматривается, при посещении специалиста перечисляется нотариальный тариф согласно ст. 22.1 ФЗ «О нотариате». Это два абсолютно разных понятия, которые никак не пересекаются. Одновременное взимание пошлины и тарифа не допускается, но за совершение действий технического и правового характера нотариус может требовать отдельную плату.

«Инвалиды относятся к социально защищенной категории граждан, и мы постоянно разрабатываем новые комплексы мер, направленных на улучшение уровня их жизни. Например, сейчас в РФ ведется строительство новых больниц и лечебных учреждений, выплачиваются пособия. Также они могут пользоваться предусмотренными льготами по налогообложению и уплате пошлин»

Д.А. Медведев, Председатель Правительства РФ.

Из чего складывается стоимость услуг нотариуса

Зачастую прейскурант цен в нотариальных конторах складывается из нескольких тысяч за отдельно взятую услугу, в то время как в законодательстве встречаются размеры пошлин в 200-500 руб. Здесь все дело в хитром оформлении прайс-листа нотариусов: они указывают стоимость одной услуги в комплексе, а дополнительной добавляют «из них 100 руб. – госпошлина». Как правило люди не знают свои права, и за обычную подпись платят по 5-10 000 руб.

Таким образом, ценник состоит из двух частей:

Пошлина или нотариальный тариф

Оплата услуг Устанавливаются федеральным законодательством, действуют на всей территории РФ Определяется нотариальной палатой региона, на федеральном уровне максимальный предел расценок отсутствует

Пример №1: оплата заверения договора дарения

Гражданин решил передать в дар одну из своих квартир совершеннолетней дочери. Сделка не требует нотариального заверения, недвижимость находится в единоличной собственности. Оплата производится согласно ст. 22.1 НК РФ. Оценочная стоимость жилья составляет 3 000 000 руб.

Как рассчитывается тариф:

3 000 000 х 0,2% = 6 000

6 000 + 3 000 = 9 000 руб. – стоимость услуги заверения.

Согласно ст. 22 Закона «О нотариате», на инвалидов распространяется аналогичная скидка, как при уплате госпошлины. Таким образом, имея 2 или 1 группу, даритель уплачивает вместо 9 000 руб. 4 500 руб.

Как получить скидку

Чтобы воспользоваться скидкой при перечислении госпошлины, достаточно предъявить в нотариальной конторе справку об инвалидности. Дополнительные документы не требуются. С нее снимается копия, оригинал возвращается владельцу.

Нередко нотариусы не разъясняют возможность получения скидки, хотя по закону перед совершением сделок обязаны это делать. Можно напоминать специалистам о своих правах, но в таких ситуациях они нередко полностью отказывают в предоставлении услуг. Рекомендуется запросить у нотариуса письменный отказ и обжаловать его в суде либо направить жалобу в нотариальную палату своего региона. Нотариусы не могут навязывать предоставление дополнительных услуг, если они не требуются.

Наиболее распространенный пример – отказ гражданину, пришедшего в контору с уже заполненной доверенностью, договором купли-продажи или дарения. Здесь нотариусу достаточно поставить резолюцию, подпись и печать, ведь его главной задачей является удостоверение дееспособности сторон сделок и правомерности их проведения, а не зарабатывание баснословных сумм. На практике все обстоит иначе:

Гражданин приходит в контору с готовой доверенностью на представление интересов в государственных органах. Документ подлежит обязательному заверению, стоимость устанавливается ст. 333.38 НК РФ. В прейскуранте нотариуса значится стоимость удостоверения – 2 000 руб., из них 200 руб. – госпошлина.

Доверитель оплачивает только пошлину, однако специалист отказывается заверять доверенность, мотивируя это неполной оплатой и требуя доплатить еще 1 800 руб. Это противозаконно, потому как у гражданина уже есть готовый и заполненный бланк доверенности, нотариусу остается только поставить свою подпись.

Специалист начинает объяснять, что доверенность составлена неправильно, требуется переоформление. В большинстве случаев граждане соглашаются на это и оплачивают несколько тысяч. В результате получают тот же документ, принесенный изначально.

Что делать, если нотариус отказывается предоставлять скидку

В случае неправомерного отказа в предоставлении инвалиду скидки можно пойти двумя путями:

  • Подать жалобу в Нотариальную палату.
  • Обжаловать действия нотариуса через суд в порядке административного производства.
  • В первом случае по заявлению гражданина проводится проверка в течение 30 календарных дней. Во втором назначаются судебные разбирательства, срок может затянуться до двух месяцев в зависимости от конкретной ситуации.

    Размеры госпошлины при совершении различных нотариальных действий

    Как говорилось ранее, стоимость услуг нотариуса зависит от формы сделки: требует она заверения или нет. Это регулируется разными законодательными актами.

    Наследование

    Процедура наследования регламентируется ст. 1111 ГК РФ, согласно которой наследство может быть передано двумя путями:

  • По закону. В наследство вступают правопреемники первой очереди, а при отсутствии таковых – второй и т.д.
  • По завещанию. Наследодатель составляет завещание у нотариуса, документ требует нотариального заверения.
  • Согласно ст. 333.38 НК РФ, наследники освобождаются от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства о наследовании недвижимости, если на момент смерти наследодателя проживали совместно с ним. В остальных случаях все зависит от степени родства:

    Дети, супруги, родители, братья, сестры 0,3% от цены наследуемого имущества, максимум 100 000 руб.
    Остальные категории граждан 0,6% от стоимости жилья, но не более 1 000 000 руб.

    Если нотариусу приходится принимать меры по охране наследства, дополнительно уплачивается 600 руб. Например, это актуально при наследовании ограниченно оборотоспособных вещей (оружия), если у правопреемника нет лицензии.

    Важно! Если наследник является несовершеннолетним, он освобождается от уплаты госпошлины. Инвалидам предоставляется скидка – 50%.

    Заверение завещания обойдется в 100 руб.

    Пример №2: принятие инвалидом наследства

    Гражданин Серафимовский получил в наследство квартиру от своего дяди по завещанию, оценочная стоимость жилья составляет 5 000 000 руб. Правопреемник является инвалидом 2 группы, на момент смерти с наследодателем не проживал.

    Госпошлина рассчитывается так:

    5 000 000 х 0,6% = 30 000 руб. – стоимость принятия наследства.

    30 000 х 50% = 15 000 руб. – окончательная цена с учетом льготы для правопреемника.

    Дарение

    Договор дарения не требует обязательного заверения. Стоимость услуг нотариуса устанавливается ст. 22.1 ФЗ «О нотариате»:

    Дарение родителям, супругам, внукам в зависимости от стоимости недвижимого имущества 10 000 руб. 3 000 +0,2% От 10 000 руб. 23 000 +0,1% от суммы свыше 10 000 000 руб., максимум 50 000 руб. Другим лицам До 1 000 000 руб. 0,4%+ 3 000 руб. 1-10 000 000 руб. 7 000 +0,2% Более 10 000 руб. 25 000 +0,1%

    Пример №3: предоставление скидки инвалиду при составлении дарственной

    Даритель является инвалидом 2 группы. Он решил подарить свою квартиру совершеннолетнему сыну. Стоимость жилья составляет 5 000 000 руб. Для составления дарственной стороны обратились к нотариусу.

    5 000 000 х0,1% = 5 000 руб.

    5 000 +23 000 = 28 000 руб. – общая стоимость услуги.

    Соглашение об уплате алиментов

    Согласно СК РФ, алиментные обязательства устанавливаются для родителя, не проживающего совместно с ребенком. Алименты им перечисляются супругу или бывшему супругу, с которым находится несовершеннолетний.

    Взыскание алиментов производится двумя способами:

    • Через суд в порядке приказного или искового производства. Форма и способ уплаты устанавливаются судом по заявлению истца.
    • Путем составления алиментного соглашения, в котором стороны самостоятельно определяют размер и порядок уплаты денег на содержание ребенка. Допускается передача ценного имущества в счет погашения алиментных обязательств.
    • Соглашение имеет силу исполнительного лица, должно быть заверено нотариально. Размер госпошлины здесь составит 250 руб. Стороны самостоятельно определяют, кто ее уплачивает. Если плательщик является инвалидом, с учетом скидки им перечисляется 125 руб.

      Брачный договор

      Брачный контракт обязательно должен быть удостоверен. Целью его составления является регулирование финансовых и имущественных отношений в семье. Может оформляться до регистрации брака, но в таком случае начнет действовать только после внесения записи о новой ячейке общества в документы ЗАГСа.

      Стоимость нотариального удостоверения договора составляет 500 руб. В обязанности нотариуса здесь входит проверка правильности составления и дееспособности сторон. Если требуется оформление контракта с указанием всех нюансов, потребуется дополнительная оплата услуг, устанавливаемая нотариусом самостоятельно.

      Для инвалида заверение обойдется в 250 руб.

      Учредительные документы

      Если инвалид является одним из учредителей юридического лица, учредительные документы подлежат нотариальному заверению. Размер госпошлины здесь составит 500 руб., со скидкой -250 руб.

      Доверенность на право пользования имуществом

      При совершении юридически значимых действий с недвижимым и иным имуществом третьим лицом (поверенным) обязательно оформляется доверенность. Госпошлина для близких родственников составит 100 руб., для иных лиц – 500 руб.

      Если доверенность оформляется на право пользования транспортным средством (например, с целью продажи третьим лицом), придется заплатить 250 руб. для близких родственников, для иных лиц – 400 руб. С учетом скидки пошлина уменьшается на 50%.

      Удостоверение верности перевода

      Если льготник является иностранным гражданином и в РФ требуется официальный перевод его документов, это должно быть заверено нотариально. Оплата производится за каждую страницу – по 100 руб., для инвалидов – 50 руб.

      Другие льготы инвалидам

      Помимо привилегий при оплате нотариальных услуг, инвалиды могут пользоваться другими льготами. Они предоставляются в зависимости от группы, наиболее широкой перечень предусматривается для граждан с ограниченными возможностями при первой группе.

      Налоговые Жилищные

      Социальные Освобождение от уплаты земельного налога за участок до 6 соток. Оплачивается только площадь, превышающая указанное значение Предоставление скидок или компенсаций при оплате услуг ЖКХ Бесплатное медицинское обслуживание в государственных и муниципальных учреждениях Возможность получения налогового вычета для трудоустроенных граждан Обеспечение бесплатным жильем, если инвалид нуждается в улучшении условий проживания и стоит на очереди в Соцзащите Бесплатная установка зубных протезов из недорогих материалов. Если используются дорогостоящие материалы, они оплате подлежат Снижение стоимости транспортного налога или полная отмена налогообложения Компенсация затрат на приобретение топлива, если дом инвалида не газифицирован Обеспечение лекарственными препаратами за счет федерального или регионального бюджета

      Также гражданам при наступлении инвалидности полагается страховая или социальная пенсия. Первая назначается при наличии хотя бы одного дня в стаже, вторая – при отсутствии стажа.

      Часто задаваемые вопросы

      Вопрос №1. Когда оплачивается пошлина для нотариуса?

      Согласно ст. 333.18 НК РФ, платеж должен быть совершен до выполнения нотариальных действий.

      Вопрос №2. Какие документы требуют нотариусы?

      Здесь все зависит от вида сделки. Например, при отчуждении недвижимого имущества понадобится свидетельство о собственности. Для оформления доверенности достаточно паспортных данных поверенного. В обязательном порядке предоставляются только паспорта и квитанции об уплате пошлины.

      Наиболее распространенные ошибки

      Ошибка №1. Допускается взимание пошлины и нотариального тарифа одновременно.

      Нет, пошлина уплачивается только по сделкам, требующим обязательного заверения. Тариф устанавливается для сделок, не требующих подписей нотариусов.

      Заключение

      Инвалиды 1 и 2 групп могут воспользоваться скидкой в размере 50% при оплате услуг нотариуса. Для этого достаточно предоставить во время визита паспорт и справку об инвалидности. В отдельных случаях гражданам полагается освобождение от уплаты пошлины, о чем должен оповестить специалист нотариальной конторы.

      Размеры государственной пошлины, установлены статьей 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации (далее также – НК РФ).

      Статьей 333.38 НК РФ установлены льготы при совершении нотариальных действий. В частности, в соответствии с пунктом 2 данной статьи, инвалиды I и II группы освобождаются от уплаты государственной пошлины по всем видам нотариальных действий в размере 50% от установленного размера.

      Помимо указанной, законом предусмотрены иные льготы для граждан.

      От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:

      1) органы государственной власти, органы местного самоуправления, обращающиеся за совершением нотариальных действий в случаях, предусмотренных законом;

      2) инвалиды I и II группы — на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;

      3) физические лица — за удостоверение завещаний имущества в пользу Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и (или) муниципальных образований;

      4) общественные организации инвалидов — по всем видам нотариальных действий;

      5) физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:

      жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;

      (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 201-ФЗ)

      (см. текст в предыдущей редакции)

      имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами;

      вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий.

      Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества;

      6) наследники работников, которые были застрахованы за счет организаций на случай смерти и погибли в результате несчастного случая по месту работы (службы), — за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм;

      7) финансовые и налоговые органы — за выдачу им свидетельств о праве на наследство Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований;

      8) школы-интернаты — за совершение исполнительных надписей о взыскании с родителей задолженности по уплате сумм на содержание их детей в таких школах;

      9) специальные учебно-воспитательные учреждения для детей с девиантным (общественно опасным) поведением федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области образования, — за совершение исполнительных надписей о взыскании с родителей задолженности по уплате сумм на содержание их детей в таких учреждениях;

      10) воинские части, организации Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск — за совершение исполнительных надписей о взыскании задолженности в возмещение ущерба;

      11) лица, получившие ранения при защите СССР, Российской Федерации и исполнении служебных обязанностей в Вооруженных Силах СССР и Вооруженных Силах Российской Федерации, — за свидетельствование верности копий документов, необходимых для предоставления льгот;

      12) физические лица, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, — за удостоверение сделок по приобретению жилого помещения, полностью или частично оплаченного за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;

      (п. 12 в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 284-ФЗ)

      13) наследники сотрудников органов внутренних дел, военнослужащих внутренних войск федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области внутренних дел, и военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации, застрахованных в порядке обязательного государственного личного страхования, погибших в связи с осуществлением служебной деятельности либо умерших до истечения одного года со дня увольнения со службы вследствие ранения (контузии), заболевания, полученных в период прохождения службы, — за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм по обязательному государственному личному страхованию;

      14) физические лица — за удостоверение доверенности на получение пенсий и пособий.

      (п. 14 введен Федеральным законом от 31.12.2005 N 201-ФЗ)

      Услуги нотариусов: есть ли льготы, сколько и за что платим?

      Каждому из нас приходилось в своей жизни, так или иначе, сталкиваться с нотариусами. Они оказывают самые различные услуги: удостоверяют сделки, доверенности, завещания, договоры, выдают свидетельства о праве на наследство, свидетельствуют верность копий документов и так далее. В данной статье мы затронем самые горячие темы относительно деятельности нотариусов и льгот на их услуги.

      Содержание статьи (навигация) :

      Вопросы связанные с деятельностью нотариуса

      За что платим нотариусу?

      Основным документом, регулирующим деятельность нотариусов, является Федеральный закон от 11 февраля 1993 г. № 4462-I «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (далее – Закон о нотариате).

      Статья 22 Закона о нотариате гласит, что за совершение нотариальных действий и других услуг, оказываемых при осуществлении нотариальной деятельности, взимается государственная пошлина по ставкам, установленным статьёй 333.24 НК РФ и статьёй 22.1 Закона о нотариате. То есть из самого названия статьи можно увидеть, что наряду с оплатой нотариальных действий предусматривается возможность оплаты и иных услуг, оказываемых нотариусом при осуществлении нотариальной деятельности. Это также отражено в части первой статьи 23 Закона о нотариате, указывающей среди источников финансирования деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, денежные средства, полученные им за оказание услуг правового и технического характера.

      Для начала давайте уясним для себя, что же такое услуги правового и технического характера. Согласно письму Министерства финансов Российской Федерации от 19 января 2012 года № 03-05-06-03/01, к таким услугам относятся составление проектов сделок, доверенностей, заявлений, завещаний и других документов, за выполнение технической работы по изготовлению нотариальных документов, в свою очередь Налоговым кодексом Российской Федерации не предусмотрено уплаты государственной пошлины за такие услуги. Получается, что за оказание вышеперечисленных услуг взимается плата с учётом себестоимости затрат на составление данных документов, т.е. цену на такие услуги устанавливает сам нотариус.

      Сколько платить нотариусу?

      Вырисовывается следующая картина: Вы можете обратиться к нотариусу с готовым проектом сделки, доверенности, заявления или иного документа, и он окажет Вам услугу в соответствии с расценками, установленными Налоговым кодексом Российской Федерации. Если же Вам потребуется помощь нотариуса за составление вышеперечисленных документов, то Вы должны будете оплатить эти услуги с учетом себестоимости затрат на составление данных документов. То есть, если следовать букве закона, то предоставление нотариусами услуг правового и технического характера является дополнительным по отношению к нотариальным действиям, содержание которых определяется законодательством. Нотариус при совершении нотариальных действий обязан обеспечить их законность, соблюдать правила ведения делопроизводства, оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий. Реализация нотариусами этих публичных обязанностей в ходе совершения нотариальных действий не может одновременно рассматриваться в качестве оказания ими услуг правового и технического характера.

      Между тем лицо, обратившееся к нотариусу, не связано необходимостью получения от нотариуса — помимо нотариальных действий — дополнительных услуг правового или технического характера. Получение этих услуг для лица, обратившегося к нотариусу, носит исключительно добровольный характер: при его несогласии с формой, структурой, размерами оплаты этих услуг и прочими условиями такие услуги не оказываются, а их навязывание нотариусом недопустимо. Лицо, обратившееся к нотариусу, вправе при необходимости самостоятельно осуществлять соответствующие действия.

      Есть ли льготы на услуги нотариуса?

      Далее мы привели список тех, кто освобожден от уплаты государственной пошлины за совершением нотариальных действий, иначе говоря тех, кто имеет льготы у нотариуса и она расписаны на 15 пунктов. Устанавливает эти льготы на услуги нотариуса статья 333.38 НК РФ Льготы при обращении за совершением нотариальных действий. Обращаем Ваше внимание, на то, что это не означает, что льгота распространяется на стоимость услуг правового и технического характера, которые нотариус может Вам оказать.

      От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:

      1. органы государственной власти, органы местного самоуправления, обращающиеся за совершением нотариальных действий в случаях, предусмотренных законом;
      2. инвалиды I и II группы — на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;
      3. физические лица — за удостоверение завещаний имущества в пользу Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и (или) муниципальных образований;
      4. общественные организации инвалидов — по всем видам нотариальных действий;
      5. физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
        • жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
        • имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами;
        • вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий.
        • наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества;
        • наследники работников, которые были застрахованы за счет организаций на случай смерти и погибли в результате несчастного случая по месту работы (службы), — за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм;
        • финансовые и налоговые органы — за выдачу им свидетельств о праве на наследство Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований;
        • школы-интернаты — за совершение исполнительных надписей о взыскании с родителей задолженности по уплате сумм на содержание их детей в таких школах;
        • специальные учебно-воспитательные учреждения для детей с девиантным (общественно опасным) поведением федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области образования, — за совершение исполнительных надписей о взыскании с родителей задолженности по уплате сумм на содержание их детей в таких учреждениях;
        • воинские части, организации Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск — за совершение исполнительных надписей о взыскании задолженности в возмещение ущерба;
        • лица, получившие ранения при защите СССР, Российской Федерации и исполнении служебных обязанностей в Вооруженных Силах СССР и Вооруженных Силах Российской Федерации, — за свидетельствование верности копий документов, необходимых для предоставления льгот;
        • физические лица, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, — за удостоверение сделок по приобретению жилого помещения, полностью или частично оплаченного за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;
        • наследники сотрудников органов внутренних дел, военнослужащих внутренних войск федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области внутренних дел, военнослужащих войск национальной гвардии Российской Федерации и военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации, застрахованных в порядке обязательного государственного личного страхования, погибших в связи с осуществлением служебной деятельности либо умерших до истечения одного года со дня увольнения со службы вследствие ранения (контузии), заболевания, полученных в период прохождения службы, — за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм по обязательному государственному личному страхованию;
        • физические лица — за удостоверение доверенности на получение пенсий и пособий;
        • FIFA (Federation Internationale de Football Association), дочерние организации FIFA, конфедерации, национальные футбольные ассоциации (в том числе Российский футбольный союз), Организационный комитет «Россия-2020», дочерние организации Организационного комитета «Россия-2020», поставщики товаров (работ, услуг) FIFA, производители медиаинформации FIFA, вещатели FIFA, коммерческие партнеры FIFA, контрагенты FIFA, указанные в Федеральном законе «О подготовке и проведении в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2020 года, Кубка конфедераций FIFA 2017 года и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», — за совершение нотариальных действий в связи с государственной регистрацией юридических лиц, аккредитацией филиалов и представительств иностранных организаций, созданных на территории Российской Федерации в целях осуществления мероприятий, предусмотренных указанным Федеральным законом;
        • несовершеннолетние граждане, граждане, признанные ограниченно дееспособными, владеющие жилыми помещениями на праве собственности, а также физические лица, владеющие жилыми помещениями на праве общей долевой собственности совместно с несовершеннолетними гражданами и гражданами, признанными ограниченно дееспособными, — за удостоверение сделок по продаже недвижимого имущества, расположенного в аварийном и подлежащем сносу доме.

      Надо ли платить нотариусу?

      А в действительности, что же мы имеем на практике? А имеем мы следующее. Придя в нотариальную палату, даже имея на руках готовый документ, Вам не удастся избежать того, что в нотариальный тариф будет включена и стоимость услуг правового и технического характера (которые, заметьте, должны быть факультативными!). Вот, к примеру, выдержка из расценок нотариальных услуг одной из нотариальных контор Чувашской Республики, в которой указаны ссылки на статью 23 Закона о нотариате:
      Удостоверение доверенности на пользование и (или) распоряжение автомобильными транспортными средствами и их отмены сроком действий до 3 (трех) лет включительно и их отмены:
      а) детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам — 1300 рублей, в том числе 1050 рублей на основании статьи 23 Закона о нотариате;
      б) в порядке передоверия — 1600 рублей, в том числе 1400 рублей на основании статьи 23 Закона о нотариате.

      То есть, вчитавшись внимательно и обладая некоторыми юридическими познаниями, мы увидим, что стоимость самой нотариальной услуги в пункте «а» составляет 250 рублей, а остальная сумма, а именно, 1 050 рублей, это плата за услуги правового и технического характера. В пункте «б», соответственно, 200 рублей — плата за нотариальные услуги, 1 400 рублей — плата за услуги правового и технического характера. Как говорится, почувствуйте разницу в цене. Без оплаты этих «дополнительных» услуг, нотариальные услуги Вам не окажут. Да-да, совсем не окажут. Даже принеся готовый бланк доверенности, или же флешку с текстом доверенностии 200 рублей, нотариальной услуги вы не получите. Нотариус начнет объяснять, что бланки доверенности у них свои, тексты они составляют самостоятельно, а Ваш бланк по различным причинам совершенно не подходит. Или же нотариус посчитает, что перенос текста с флешки и распечатка одного листа на принтере – это и есть услуги правового и технического характера, следовательно стоят они, как мы видим из вышеперечисленных примеров, более тысячи рублей. В итоге нотариус нам ясно дает понять, что без дополнительной оплаты его правовых и технических услуг совершение нотариального действия невозможно. Что-то дороговато, Вам так не кажется? Пойдем к следующему нотариусу. Но история повторяется. И будет повторяться и повторяться. В итоге всё сведётся к тому, что проще будет заплатить, чем бегать по городу в поисках нотариуса, который пойдёт наперекор сложившейся системе и возьмёт с Вас плату только за оказание самой нотариальной услуги. Хотя платим в общем-то за то, за что платить мы не должны. И далеко не всем гражданам нужен этот навязчивый сервис!

      Как формируются цены на услуги нотариуса?

      Цены формируются исходя из двух составляющих: из величины государственной пошлины и цены на услуги правового и технического характера. Причем госпошлина также идёт в карман нотариуса, естественно после вычета налогов. Хочется отметить, что расценки на услуги правового и технического характера в каждом субъекте Российской Федерации свои. Они устанавливаются собранием нотариальной палаты региона. И цены эти совершенно не зависят от уровня средних заработных плат по субъекту. Так где же логика? Логики в установлении этих плат получается и нет, все решается эдаким междусобойчиком.

      Также обратим внимание на то, как прописаны сами расценки. Указывают стоимость нотариальной услуги уже с учетом услуг правового и технического характера. И зачастую эту сумму не разделяют, обозначив хитроумным словесным оборотом «в том числе». И человек несведущий, придя к нотариусу, к примеру, за вступлением в права наследования или заверением копий, повздыхает, глядя на круглую сумму размеров нотариальных тарифов, но заплатит. Заплатит, потому что иных вариантов нет, альтернативы нам законодатель, увы, не предоставил.

      Как бороться с этой проблемой?

      А что же может сделать человек подкованный в этих вопросах? Он может получить письменный отказ нотариуса в предоставлении услуг (а 99 нотариусов из 100 откажутся предоставлять нотариальные услуги в отрыве от услуг правового и технического характера) и обжаловать его в судебном порядке. Конечно, путь этот тернист и долог, бороться с бюрократической машиной — дело трудоемкое. Но подобная практика медленно, но верно накапливается. Все больше граждан обжалуют незаконные отказы нотариусов, формируется судебная практика в пользу этих граждан. Федеральная нотариальная палата регулярно издает письма о недопустимости навязывании нотариусами услуг правового и технического характера. Так что положительная тенденция есть и несомненно результат в виде четкого разделения услуг нотариальных и факультативных будет. Когда-нибудь будет. Ну а сейчас получение нотариальных услуг в отрыве от услуг правового и технического характера — это исключение, а не правило, хотя безусловно должно быть в равной степени наоборот.

      Бесплатные услуги нотариуса

      Для предоставления права на совершение юридически значимых действий необходимо оформить доверенность. Доверенность, в подавляющем большинстве случаев, требуется нотариальная. Возможно ли оформить нотариальную доверенность бесплатно? Кому положена такая льгота? Имеются ли какие-либо льготы по оплате пошлин, иных услуг социально незащищенным слоям населения (пенсионеры, инвалиды)?

      Деятельность нотариата

      Задача нотариуса заверить совершение того или иного действия, проверить дееспособность лиц, разъяснить последствия совершаемого действия. Он является в своем роде гарантом того, что одно лицо действительно совершило то или иное действие.

      Хотя такая деятельность не является коммерческой, т.е. не преследует цель по извлечении прибыли (ст. 1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, далее – ОЗН), все же услуги нотариуса являются платными.

      Расходы на оформление документов у нотариуса складываются из:

    • пошлины или нотариального тарифа,
    • услуг технического характера,
    • и иных услуг.
    • Пошлина и нотариальный тариф

      В каких случаях платится пошлина, а в каких нотариальный тариф?

      Размеры государственных пошлин установлены Налоговым кодексом и применяются в случае, если законодательством предусмотрена обязательная нотариальная форма документа. Например, оформление договора купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему лицу.

      Нотариальный тариф установлен ОЗН и применяется, если обязательная форма документа не предусмотрена. Например, договор дарения между дееспособными совершеннолетними лицами. Хотя обязательная форма такого договора не предусмотрена, многие во избежание споров обращаются к нотариусу.

      Данное правило распространяется на государственных нотариусов. Для частных нотариусов дело обстоит чуть иначе.

      Услуги частных нотариусов всегда оплачиваются по нотариальному тарифу. Но если законодательством предусмотрена обязательная нотариальная форма документа, то частным нотариусом применяется нотариальный тариф идентичный ставкам в Налоговом кодексе (абз. 2 ст. 22 НК РФ).

      Обязательная нотариальная форма Обязательная нотариальная форма не предусмотрена
      Государственный нотариус Государственная пошлина Нотариальный тариф
      Частный нотариус Нотариальный тариф, в размере, соответствующем размеру государственной пошлины Нотариальный тариф

      Льготы по оплате пошлины при совершении нотариальных действий

      Перечень лиц, кому положены данные льготы, размер льгот установлен в Налоговом кодексе (ст. 333.38 НК РФ). К ним относятся:

    • в размере 50 % от государственной пошлины по всем видам нотариальных действий инвалидам I и II группы;
    • в размере 100 % от государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании жилого дома, участка, квартиры, если наследники проживали с наследодателем на момент смерти в этих помещениях, имущества лиц, погибших при исполнении обязанностей военной службы, а также вкладов, пенсий — всем физическим лицам;
    • в размере 100 % от государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство, застрахованных за счет организаций на случай смерти и погибли в результате несчастного случая по месту работы (службы) — наследникам этих работников;
    • в размере 100 % от государственной пошлины за свидетельствование верности копий документов, необходимых для предоставления льгот лицам, получившие ранения при исполнении служебных обязанностей;
    • в размере 100 % от государственной пошлины за удостоверение сделок по приобретению жилого помещения, полностью или частично оплаченного за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета — физическим лицам, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий;
    • в размере 100 % от государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм по обязательному государственному личному страхованию — наследникам сотрудников МВД, военнослужащих, застрахованных в порядке обязательного государственного личного страхования, погибших в связи с осуществлением служебной деятельности либо умерших вследствие ранения (контузии), заболевания, полученных в период прохождения службы;
    • в размере 100 % от государственной пошлины за удостоверение доверенности на получение пенсий и пособий – всем физическим лицам;
    • в размере 100 % от государственной пошлины за удостоверение сделок по продаже недвижимого имущества, расположенного в аварийном и подлежащем сносу доме – несовершеннолетним гражданам, гражданам, признанных ограниченно дееспособными, владеющих жилыми помещениями на праве собственности, а также физическим лицам, владеющих жилыми помещениями на праве общей долевой собственности совместно с несовершеннолетними гражданами и гражданами, признанными ограниченно дееспособными.
    • и еще некоторые льготы для органов государственной власти, организаций.
    • Льгота не распространяется на оплату услуг правового и технического характера.

      Льготы по оплате нотариального тарифа

      Льгот по оплате нотариального тарифа не предусмотрено. Поэтому если обязательная нотариальная форма документа не предусмотрена, льготы не предоставляются.

      Остановимся на противоречии норм права. Статьей 333.38 НК РФ предусмотрено освобождение от уплаты пошлины за удостоверение доверенности на получение пенсий и пособий – всем физическим лицам. В соответствии с частью 3 статьи 185.1 доверенность на получение пенсий, пособий может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Т.е. гражданским законодательством не установлена обязательная форма нотариальной доверенности. Значит при выдаче данной доверенности нужно применять нотариальный тариф. А как сказано выше льгот по оплате нотариального тарифа не предусмотрено. Интересно, не правда ли?

      Доверенность на получение пенсий и пособий оформляется пенсионерами и инвалидами – нуждающимися в защите слоями населения. Льготы для них как бы предусмотрены, но воспользоваться ими невозможно.

      Если инвалид или пенсионер находится на лечении медицинском учреждении, то согласно части 3 статьи 185.1 ГК РФ такую доверенность может оформить администрация лечебного учреждения. А как быть если пенсионер или инвалид находится на лечении в домашних условиях? Вопрос пока без ответа.

      Услуги правового и технического характера (УПТХ)

      К услугам правового и технического характера относятся составление проектов договоров, доверенностей, заявлений, завещаний и других документов, за выполнение технической работы по изготовлению документов, копий. При этом Налоговым кодексом не предусмотрена оплата государственной пошлины за такие услуги.

      письмо Минфина от 19 января 2012 года № 03-05-06-03/01

      Тариф на оказание услуг правового и технического характера

      Как и из чего складывается тариф на УПТХ?

      В соответствии со статьями 15, 23 ОЗН нотариусы вправе принимать плату за оказанные ими услуги. В соответствии со статьей 22 ОЗН отношения, связанные с оплатой услуг нотариуса, не являются предметом регулирования антимонопольного законодательства. Поэтому на законодательно уровне такие тарифы не регулируются.

      Однако расценки на услуги правового и технического характера в каждом субъекте Российской Федерации свои. Они устанавливаются собранием нотариальной палаты региона. И цены эти совершенно не зависят от уровня средних заработных плат по субъекту.

      Если обратить внимание на доверенность, то внизу можно увидеть надпись: «Взыскано по тарифу: 200 рублей» — это и есть размер государственной пошлины. «Взыскано за услуги технического характера: 300 рублей» — сама фраза говорит за себя.

      Размеры тарифов могут различаться у разных нотариусов в несколько раз. Стоимость также зависит от города, округа и много всего прочего.

      УПТХ это основной источник дохода нотариусов. Ежегодно на собраниях нотариальных палат очень тщательно обсуждается вопрос об установлении таких тарифов. На таких собраниях принимаются решения и о предоставлении льгот для отдельных категорий граждан.

      Предельный размер платы за оказание нотариусом услуг правового и технического характера определен в методических рекомендациях, утвержденных Правлением Федеральной нотариальной палаты от 28 марта 2016 г. (протокол № 03/16).

      Льготы на оказание услуг правового и технического характера

      Льготы на УПТХ предусмотрены:

    • участникам и инвалидам ВОВ — на 100%;
    • инвалидам I группы — на 50%;
    • несовершеннолетним лицам при удостоверении договоров об отчуждении ими недвижимого имущества пропорционально их участию в договоре.
    • Нотариальные палаты субъектов Российской Федерации вправе установить дополнительные льготы УПТХ.

      Льготы на выезд нотариуса

      Что касается законодательного регулирования, то тут льгот вообще нет, а наоборот. В соответствии со статьей 22 ОЗН при выезде нотариуса вне места своей работы заинтересованные лица возмещают ему фактические транспортные расходы. Ключевое слово здесь фактические.

      Частью 2 статьи 22.1. ОЗН за действия, совершаемые вне помещений конторы, нотариальный тариф взимается в размере, увеличенном в полтора раза.

      Как и УПТХ нотариальной палатой региона могут быть установлены льготы на выезд нотариуса. И в каждом регионе они свои.

      «Выездные» тарифы нотариальной палаты Свердловской области

      При выезде нотариуса вне места своей работы заинтересованные лица уплачивают тариф за вызов нотариуса в следующих размерах:

    • 3 000 рублей – при выезде в пределах одного населенного пункта;
    • 5 000 рублей – при выезде в населенные пункты, находящиеся в пределах 40 км;
    • 10 000 рублей – при выезде в населенные пункты, расстояние до которых свыше 40 км, а также в СИЗО, ИВС, места лишения свободы.

    «Выездные» тарифы нотариуса г. Москвы (нотариус на «Окской»)

    При совершении нотариальных действий вне помещения конторы (при выезде):

  • 5 000 рублей – к физическому лицу;
  • 2 000 рублей – к нетранспортабельным лицам и инвалидам 1 и 2 группы;
  • 10 000 рублей – при выезде к юридическим лицам.
  • Полностью бесплатные услуги нотариуса не предусмотрены. Очень небольшое количество лиц подпадают под льготы по оплате пошлин и льготы по оплате УПТХ одновременно.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *