Материнский капитал связь банк

Ипотека «Материнский капитал»

Ипотека от Связь-Банка в рублях на сумму 400 000-30 000 000 руб., с процентной ставкой от 13.25% годовых на срок до 30 лет. Схема погашения — аннуитетные платежи (ежемесячно равными долями). Предоставляется на дом с земельным участком или квартиру на вторичном рынке

Заключение экспертов InCred.ru о плюсах и минусах этой ипотеки, найденных по результатам сравнения услуг банков Москвы:

небольшая процентная ставка по ипотеке; отсутствие комиссий; альтернативные способы подтверждения дохода; рассмотрение заявки до 3 дней; приобретаемое/ имеющееся жилье; есть требования по страхованию; возраст заемщика от 23 лет; существенные санкции за просрочку платежа;

Сроки и ставки ипотеки

сумма кредита ставка период
В рублях 400 000?30 000 000 руб. от 13.25% до 14% 3?30 лет

Основные характеристики ипотеки

Требования к получателю ипотеки

Документы о подтверждении дохода

Обеспечение ипотеки

Страхование

Обязательные виды страхования: имущественное страхование. Рекомендуемые виды страхования: личное страхование; страхование титула. Не требуется в случае передачи в залог имеющегося жилья, находящегося в собственности более 3 лет

Дополнительная информация

Кредитование с использованием материнского (семейного капитала) на оплату первоначального взноса/части первоначального взноса.
Итоговая процентная ставка определяется по каждому клиенту индивидуально

Ипотека «Материнский капитал» имеет данные ставки и условия только для Москвы. В других городах России, условия для получения этой ипотеки могут несколько различаться, изучить их можно в соответствующем разделе на сайте.

Оформить эту ипотеку можно в любом из 28 отделений банка в Москве или другом регионе присутствия: Связь-Банк в Санкт-Петербурге 17 , Связь-Банк в Челябинске 12 , в Уфе 11 , Все города

Материнский капитал связь банк

» Индивидуальное рассмотрение заявки.

» Выгодные процентные ставки.

» Учет различных источников дохода.

Ипотека
Какое жилье приобрести, на какой стадии готовности. В Томске десятки банков предлагают свои уникальные ипотечные программы (социальная ипотека, военная ипотека, ипотека по одному документу, рефинансирование ипотеки и т.д.). Не ленитесь, ознакомьтесь со всеми предложениями. Сэкономите себе время, нервы и деньги.

В какой банк обратиться, какую программу выбрать, посмотреть подробные условия ипотечной сделки, как менялись условия за последнее время, действующие акции и спецпредложения по ипотечному кредитованию, как воспользоваться материнским капиталом, как воспользоваться федеральной целевой программой «Жилище» — это и многое другое вы можете узнать в разделе «Ипотека» на портале www.banki.tomsk.ru.

Процесс получения ипотеки может отнять довольно много времени и сил. В связи, с чем советуем вам воспользоваться онлайн заявкой. Это позволит вам, не выходя из дома или офиса и не посещая банки узнать предварительное решение о выдачи кредита. Если у банка есть предложения, отвечающие вашим данным, с вами свяжутся по телефону или Е-mail, который вы укажете в заявке для уточнения дальнейших действий.

Страхование при ипотеке

Страхование — обязательное условие при оформлении ипотеки. По закону заемщик обязан страховать только предмет залога от повреждения и полного уничтожения. Но банки-кредиторы, как правило, требуют, чтобы заемщик дополнительно страховал свою жизнь и трудоспособность и риск утраты права собственности на жилье (титул). Срок ипотечного страхования равен сроку, на который оформляется ипотечный кредит.

Мы рекомендуем обращаться в проверенные, надежные страховые компании, такие как:

Валюта, драг. металлы
Покупка Продажа
Лучшие курсы обмена валют в Томске 20.11
USD 63.85 63.99
EUR 70.65 70.84
Котировки драг. металлов ЦБ 20.11
Золото 3003.55 (+14.20)
Серебро 34.44 (-0.14)
Платина 1835.06 (+27.19)
Палладий 3528.65 (+19.49)
Курсы ЦБ 20.11
USD 63.7730 (+0.0188)
EUR 70.6286 (+0.0973)
Стоимость бивалютной корзины ЦБ
БВК 66.8039 (+0.0541)
Авторизация
Военная ипотека/Связь-Банк

Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.

Происхождение и понятия

Термин «ипотека» (от др.-греч. ???????) впервые появился в Греции в начале VI в. до н. э. Древние греки так обозначали форму ответственности должника перед кредитором своей землёй. На границе земельного участка заёмщика ставили столб с надписью, которая гласила, что эта земля обеспечивает долг. Такой столб и назывался «ипотекой», в переводе с древнегреческого — «подпорка», «подставка». Хотя залог земли, как способ обеспечения исполнения обязательства, был известен ещё в Древнем Египте.

Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита.

Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для получения им кредита или займа, которые будут направлены либо на ремонт или строительство, либо на иные нужды по усмотрению заемщика-залогодателя.

В случае неисполнения основного обязательства, взыскание обращается только на заложенное недвижимое имущество, а залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований перед другими кредиторами должника.

Имущество, которое может быть предметом ипотеки

Имущество, которое может быть предметом ипотеки, определено в статье 5 Закона об ипотеке — недвижимые вещи, указанные в статье 130 ГК РФ, права на которые зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К таким вещам относят: земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 Закона об ипотеке; предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности; жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат; дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения; воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Законы

Основными правовыми актами, которые регулируют вопросы ипотеки, являются:

Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Федеральный закон №188-ФЗ от 29 декабря 2004 «Жилищный кодекс Российской Федерации»
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Федеральный закон №218-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «О кредитных историях»
Постановление Правительства №285 от 13 мая 2006 г. «Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 гг.

Основания возникновения ипотеки и ее регулирование

Действующим законодательством предусмотрены два вида оснований возникновения ипотеки:

  • в силу закона;
  • в силу договора.
  • Ипотека в силу закона

    Ипотека в силу закона (легальная ипотека) — ипотека, возникающая при наступлении определенных фактов, указанных в законе, независимо от волеизъявления сторон в отношении возникновения ипотеки, при переходе права собственности на объект недвижимости от одного лица к другому, точнее при приобретении данного права новым собственником, но при обязательном наступлении определенных законом фактов.

    Ипотека в силу закона возникает в следующих пяти основных и распространенных случаях:

  • Приобретение жилых домов, квартир, земельных участков с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа.
  • Строительство жилых домов, зданий, сооружений или квартир с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа.
  • Продажа в кредит.
  • Рента.
  • Залог имущественных прав.
  • Ипотека в силу договора

    Ипотека в силу договора (договорная ипотека) — ипотека, возникающая на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости).

    Договор об ипотеке не является самостоятельным обязательством, а заключается в обеспечение обязательства по договору займа, кредитному договору или иному обязательству.

    Ипотека в силу закона отличается от ипотеки, возникающей на основании договора, только тем, что первая возникает в силу прямого указания в законе и регистрируется автоматически вместе с другим договором даже без заявления сторон, а ипотека в силу договора подлежит регистрации по отдельному заявлению сторон. Поскольку ипотека в силу закона возникает при целевом кредите на приобретение жилья, при регистрации такой ипотеки меняется собственник объекта недвижимости, а если быть более точным, то — такая ипотека возникает одновременно с приобретением недвижимости заёмщиком.

    Налоговые льготы в России

    В России действует закон (Налоговый кодекс РФ), по которому заёмщик имеет право на налоговый вычет, в размере суммы потраченной на приобретения жилья, но не превышающей 2 миллиона рублей и уплаченных процентов по займам, выданным на приобретение жилья, без ограничений по сумме. Вычет предоставляется 1 раз в жизни. При этом есть две возможности получить заемщиком данный вычет:

    Если у заемщика единственное место работы, он может обратиться в бухгалтерию по месту работы, и заявив о приобретении жилья, предоставив подтверждающие документы, и бухгалтер не будет перечислять подоходный налог до тех пор пока данное право не будет использовано.
    В налоговом периоде перечислять все налоги, а в конце года в налоговой заявить о праве на налоговый вычет. Налоговая служба должна будет вернуть уплаченные налоги после проверки документов.

    13 марта 2008 года Конституционный суд издал Постановление № 5-П. Признав не противоречащим Конституции РФ положения других федеральных законов, суд однозначно разъяснил свою позицию — родители могут получать налоговый вычет с сумм, израсходованных на приобретение недвижимости своим несовершеннолетним детям.

    Ипотека и материнский капитал

    В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при рождении (усыновлении) второго, третьего или последующего ребенка в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года мать ребенка имеет право на материнский капитал. Учёт получателей материнского капитала и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд России.

    Материнский капитал — это денежные средства, выделяемые из федерального бюджета, которые могут быть использованы на улучшение жилищных условий семьи, получение детьми образования или направлены на пенсионное обеспечение матери.

    Сумма материнского капитала ежегодно пересматривается с учётом инфляции и не облагается налогом на доходы физических лиц. Размер материнского капитала по годам:
    — с 1 января 2007 года — 250 000 рублей (ч. 1 ст. 6 N 256-ФЗ от 29.12.2006 г.);
    — с 1 января 2008 года — 276 250,0 рублей (ч. 1 ст. 11 N 198-ФЗ от 24.07.2007 г.);
    — с 1 января 2009 года — 312 162,5 рублей (ч. 1 ст. 11 N 204-ФЗ от 24.11.2008 г.);
    — с 1 января 2010 года — 343 378,8 рублей (ч. 1 ст. 10 N 308-ФЗ от 02.12.2009 г.);
    — с 1 января 2011 года — 365 698,4 рублей (N 241-ФЗ от 28.07.2010 г.);
    — с 1 января 2012 года — 387 640,3 рублей (ст. 10 N 371-ФЗ от 30.11.2011 г.);
    — с 1 января 2013 года — 408 960,5 руб. (ч. 1 ст. 10 N 216-ФЗ от 03.12.2012 г.);
    — с 1 января 2014 года — 429 408,5 руб. (ч. 1 ст. 9 N 349-ФЗ от 02.12.2013 г.);
    — с 1 января 2015 года — 453 026,0 руб. (ч. 1 ст. 8 N 384-ФЗ от 01.12.2014 г.);
    — с 1 января 2016 года — 453 026,0 руб. (ч. 1 ст. 8 N 359-ФЗ от 14.12.2015 г.);
    — с 1 января 2017 года — 453 026,0 руб. (ч. 17 ст. 1 N 68-ФЗ от 06.04.2015 г. (ред. 19.12.2016 г. N 455-ФЗ));
    — с 1 января 2020 года — 453 026,0 руб. (ст. 12 N 444-ФЗ от 19.12.2016 г.);

    Распоряжаться средствами материнского капитала можно только по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка. Таким образом, реальные выплаты начались с 2010 года. При этом надо иметь ввиду, что они не передаются в виде наличного расчета.

    «Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, в том числе:
    — уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
    — на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту или займу, в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья.

    Таким образом, ипотека с материнским капиталом для такой семьи становится более реальной за счет улучшения платежеспособности матери и уменьшения рисков, связанных с возвратом ипотечного кредита, поскольку господдержка в данном случае существенная. Более того, внесенные 13 января 2009 г. изменения в Постановление правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 г., касающиеся Правил направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий разрешают получение средств материнского капитала на приобретение жилья или погашение ипотечного кредита не только женщине, которой выдан соответствующий сертификат, но и ее мужу в случае предоставления ему кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья.

    При этом направление средств (части средств) материнского (семейного) капитала на цели, указанные в п. 3 Постановления правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 г., в случае, если стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья является супруг лица, получившего сертификат, осуществляется только при наличии письменного заявления лица, получившего сертификат.

    Как погасить ипотечный кредит материнским капиталом

    Одним из основных направлений использования материнского капитала является улучшение жилищных условий, в том числе путем полного или частичного погашения ипотечного кредита на покупку или на строительство и реконструкцию жилья, расположенного на территории России. Причем в отношении направления средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам, в том числе ипотечным, на приобретение и строительство жилья сделано исключение в отношении трехлетнего моратория на использование семейного капитала. В данном случае материнским капиталом можно воспользоваться до достижения трехлетнего возраста ребенка, появление которого дало семье право на получение сертификата. Дата заключения кредитного договора не имеет значения для направления средств на погашение кредита.

    Условия использования материнского капитала на погашение ипотечного кредита:
    • Жилая недвижимость (дом, квартира, комната), приобретаемая с использованием средств материнского капитала, должна находиться на территории России.
    • Материнский капитал или его часть могут быть использованы на погашение ипотеки (за исключением пеней, штрафов и комиссий).
    • Приобретаемое с помощью материнского капитала жильё должно находиться в долевой собственности родителей, детей и других совместно проживающих членов семьи.
    • Средства материнского капитала могут быть использованы для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту или для погашения основного долга и уплаты процентов по ипотеке.
    • Материнским капиталом для погашения ипотеки можно воспользоваться, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка.
    • Если брак зарегистрирован, то не имеет значения, кто из супругов является заемщиком по ипотечному кредиту.

    Перечисление средств материнского капитала в счет погашения кредитов на покупку жилья лучше всего производить в определенном порядке. На первом этапе необходимо собрать пакет документов для подачи заявления в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ.

    Как подать заявление о распоряжении материнским капиталом

    Для того чтобы распорядиться средствами материнского капитала необходимо подать заявление в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ по месту фактического проживания. Заявление подается по форме, которая утверждена Приказом Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 28 октября 2008 № 599н. В территориальном отделении Пенсионного фонда бланк данного заявления должен предоставляется бесплатно. Можно самостоятельно распечатать бланк заявления из справочно-правовых систем.

    В заявлении указывается сумма, которая направляется на погашение задолженности по ипотечному кредиту. Заявление подается лицом, которое получило государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. Заявление подается лично или через представителя, а также может быть направлено по почте. В последнем случае, подлинность подписи лица, подавшего заявление, удостоверяется нотариально.

    К заявлению прикладываются платежные реквизиты получателя средств, по которым необходимо произвести перечисление средств материнского капитала. Желательно в приложении указать номер кредитного договора и номер закладной. Платежные реквизиты и номер закладной имеются в справке от кредитора о размере задолженности, а также в уведомлении о смене кредитора, если данная смена имела место.

    Вместе с заявлением обязательно подаются следующие документы:
    • Сертификат (оригинал, а в случае порчи оригинала — дубликат).
    • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат.
    • Документы, удостоверяющие личность, место жительства лица — гражданина РФ, получившего сертификат. Если заявление подается через представителя, то дополнительно потребуются документы, удостоверяющие личность представителя, его место жительства, а также подтверждающие его полномочия.
    • Копия договора ипотечного кредита на приобретение существующего или строящегося жилого помещения. Договор должен иметь государственную регистрацию в установленном порядке.
    • Если стороной ипотечного договора является супруг лица, получившего сертификат на материнский капитал, то предоставляется свидетельство о браке и копия паспорта супруга.
    • Справка банка-кредитора об остатках основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом. В справке не учитываются задолженности по пеням, комиссиям или штрафам.
    • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с кредитным договором. Если объект жилой недвижимости не введен в эксплуатацию, то предоставляется копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию. Для объектов индивидуального жилищного строительства предоставляется копия разрешения на строительство индивидуального жилого дома.
    • Нотариально заверенное письменное обязательство лица, являющегося стороной ипотечного договора, об оформлении в общую долевую собственность всех членов семьи приобретаемого объекта жилой недвижимости после снятия с обременения с данного объекта. Долевая собственность должна быть оформлена на всех совместно проживающих* членов семьи заемщика: супруг, дети, родители и взаимозависимые лица.
    • Выписка из домовой книги и финансово-лицевой счет.

    В том случае, если банком-кредитором был рефинансирован ипотечный кредит, например, АИЖК, то необходимо предоставить документы, подтверждающие полномочия организации на получение средств материнского капитала в качестве кредитора или представителя кредитора:
    • для заемщиков по рефинансированным кредитам требуется копия уведомления о смене кредитора (владельца закладной);
    • копия доверенности сервисной компании на обслуживание рефинансированных кредитов.

    Следует заметить, что копии всех подаваемых документов, за исключением обязательства оформления в общую долевую собственность приобретаемого объекта жилой недвижимости, не требуют нотариального заверения. Однако при подаче заявления необходимо иметь при себе оригиналы данных документов.

    Если заявление на использование средств материнского капитала подается через почту, то все копии документов требуется заверить нотариально.

    Кроме указанных документов ПФР самостоятельно запрашивает сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Подача заявления на распоряжение материнским капиталом

    Заявление с приложенным пакетом документов подается в территориальное отделение ПФР. Должностное лицо, которое приняло заявление, выдает расписку-уведомление с указанием даты принятия заявления, регистрационного номера заявления и ФИО должностного лица. Срок рассмотрения заявления — не более одного месяца с момента его подачи. Далее, в течение пяти дней заявителю направляется уведомление о принятом решении.

    Отказ в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала должен иметь мотивировочную часть. Решения об отказе выносятся, если имеются следующие основания:
    • Предоставлен неполный пакет документов или документы оформлены с ошибками.
    • Указанная в заявлении сумма превышает размер материнского капитала или его оставшейся части.
    • Распорядитель сертификата лишен родительских прав в отношении следующих детей:
    — ребенка, в связи с появлением которого возникло право на материнский капитал;
    — ребенка, очередность рождения которого была учтена при возникновении права на материнский капитал.
    • В отношении своего ребенка (своих детей) лицо, получившее сертификат, совершило умышленное преступление против личности.
    • Отмена усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на материнский капитал.
    • Отобрание ребенка, в связи с появлением которого возникло право на материнский капитал, на период отобрания ребенка.

    В случае получения отказа в удовлетворении заявления о распоряжении материнским (семейным) капиталом, решение может быть обжаловано путем обращения в вышестоящий орган Пенсионного фонда РФ или в судебном порядке.

    Перечисление средств материнского капитала

    После того, как по заявлению об использовании средств материнского капитала будет получено уведомление о положительном решении, заемщику необходимо подать другое заявление банку-кредитору или сервисной компании о частичном или полном погашении задолженности по кредиту за счет средств материнского капитала. В данном заявлении заемщик должен указать сумму и срок досрочного платежа, а также может запросить у банка перерасчет ежемесячных платежей с учетом суммы досрочного погашения.

    При частичном досрочном погашении кредита денежные средства направляются на погашение основного долга по кредиту. В условиях кредитного договора могут быть определены варианты частичного досрочного погашения задолженности:
    • размер ежемесячного платежа не пересчитывается, а срок погашения кредита уменьшается.
    • размер платежа уменьшается, при этом срок погашения кредита остается прежним.

    Если заемщика не устраивает предусмотренный кредитным договором способ пересчета платежей, то имеется возможность обратиться с просьбой о пересмотре графика платежей более удобным для заемщика способом. Окончательное решение остается за кредитором, если в кредитном договоре не указано на право заемщика на выбор способа пересчетов платежей в случае частичного досрочного погашения кредита. Причем до момента поступления средств материнского капитала на счет кредитора заемщику следует вносить ежемесячные платежи в соответствии с прежним графиком.

    ПФР обязан произвести перечисление в течение на более 2-х месяцев с момента принятия положительного решения по заявлению на использования средств материнского капитала.
    Новый график платежей будет предоставлен заемщику после частичного погашения задолженности средствами материнского капитала.

    При использовании средств материнского капитала для погашения ипотечного кредита заемщику следует обратить внимание на принимаемое им обязательство оформления приобретаемого объекта жилой недвижимости в совместную долевую собственность всех членов семьи. Данное обязательство может привести в будущем к появлению дополнительных сложностей при проведении сделок с приобретенной недвижимостью.

    Федеральная целевая программа «Жилище»

    Программа предусматривает предоставление молодой семье социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.

    Право на получение социальной выплаты удостоверяется свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома. Срок действия свидетельства составляет 6 месяцев с даты выдачи.

    На что может быть использована социальная выплата?

    Молодая семья может направить социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение, в том числе:
    а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
    б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
    в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
    г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
    д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
    е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

    Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
    30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
    35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
    Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле: СтЖ = Н x РЖ, где:
    Н — норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию «Город Томск».
    РЖ — размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии численным составом семьи.
    а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) — 42 кв. метра;
    б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) — по 18 кв. метров на 1 человека.

    Какой размер социальной выплаты?

    Справочно: на I квартал 2012 г. размер предоставляемой социальной выплаты составил:
    для семьи численностью 2 человека (молодые супруги) 249 102 руб.;
    — для семьи численностью 2 человека (1 молодой родитель и ребенок) 290 619 руб.;
    — для семьи численностью 3 человека, включающей помимо молодых супругов 1 ребенка 373 653 руб.;
    — для семьи численностью 4 человека 498 204 руб.
    — для семьи численностью 5 человек 622 755 руб.

    Кто может участвовать в подпрограмме?

    Участницей подпрограммы может стать молодая семья, в том числе неполная, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:
    а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет (т.е. не должно исполниться 36 лет на момент, когда дойдет очередь на получение свидетельства о праве на получение социальной выплаты);
    б) семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации (перечень документов);
    в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (перечень документов);
    г) регистрация по месту жительства на территории муниципального образования «Город Томск» всех членов семьи.

    Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (перечень документов).

    Для признания молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты доходы, молодая семья подает в управление по делам молодежи, физической культуры и спорта администрации Города Томска документы, согласно утвержденному перечню.
    Необходимым условием участия в подпрограмме является представление молодой семьей документов на включение в состав участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 — 2015 годы.

    В случае признания молодой семьи участником подпрограммы, она включается в список молодых семей-участников подпрограммы на планируемый год. Формирование списка молодых семей — участников подпрограммы по муниципальному образованию «Город Томск» осуществляется по дате постановки молодых семей на учет нуждающихся в жилых помещениях. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи, поставленные на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года. Молодые семьи, поставленные на учет в один и тот же день, включаются в данный список в алфавитном порядке. Списки обновляются ежегодно по состоянию на 1 сентября.

    Что необходимо сделать, чтобы принять участие в подпрограмме?

    1. Подать документы на рассмотрение в Комиссию по признанию граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий (срок рассмотрения — 10 рабочих дней).
    2. Если Комиссия признала Вашу семью нуждающейся в жилом помещении, Вы подаете документы для признания Вашей семьи имеющей достаточные доходы (срок рассмотрения — 10 рабочих дней).

    Если Комиссия не признала Вашу семью нуждающейся в жилых помещениях в связи с тем, что Вами намерено были совершены действия по отчуждению жилых помещений, части жилого помещения (доли) с целью постановки на учет (53 статья Жилищного Кодекса), Вы можете подать документы повторно только по истечении 5 лет с даты совершения указанных действий, за исключением случаев, когда с учетом отчужденного жилого помещения Ваша семья могла быть признана нуждающейся в жилом помещении.

    3. Если Ваши доходы будут признаны достаточными, в соответствии с требованиями подпрограммы, Вы подаете документы для признания Вашей семьи участницей подпрограммы. Если доходы Вашей семьи не были признаны достаточными, Вы имеете право повторно подать документы в этом году.

    4. После того, как Вы подадите последний пакет документов (для участия в подпрограмме), в течение 10 дней будет принято решение о признании либо об отказе в признании Вашей семьи участницей подпрограммы. Основаниями для отказа являются:

    1. несоответствие молодой семьи требованиям программы, а именно:
    — превышение предельного возраста 35 лет,
    — отсутствие нуждаемости и (или) достаточности доходов;
    2. непредставление или представление не в полном объеме документов,
    3. недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
    4. ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.

    5. После этого Вы ожидаете, когда будут сформированы списки молодых семей — участников подпрограммы, которые формируются к 1 сентября текущего года на планируемый год, после чего Вы, обратившись с паспортом в управление по делам молодежи, физической культуре и спорту администрации Города Томска по адресу: ул. Р. Люксембург 16, каб. 26 с 14:00 до 15:00 с понедельника по четверг, сможете узнать порядковый номер очереди Вашей семьи. Планируемый год — год, следующий за годом, в котором Вы подавали документы на участие в подпрограмме. В 2012 году формируется заявка на планируемый 2013 год.

    6. Далее Вы ожидаете информацию о количестве молодых семей-претендентов на получение социальных выплат в планируемом году.

    Прием документов осуществляется в следующие сроки:
    1) для признания молодых семей нуждающимися в жилых помещениях — с 01 января по 11 июля, с 15 сентября по 15 декабря ежегодно;
    2) для признания молодых семей, как семей имеющих достаточные доходы — с 01 января по 01 августа, с 15 сентября по 15 декабря ежегодно;
    3) на участие в подпрограмме — с 01 января по 1 августа, с 15 сентября по 25 декабря ежегодно;
    В случае подачи документов после 01 сентября 2013 года, Вы будете включены в заявку на 2015 год.

    По вопросам участия в подпрограмме необходимо обращаться в управление по делам молодежи, физической культуре и спорту администрации Города Томска по адресу: ул. Р. Люксембург 16, каб. 26 с понедельника по четверг или по тел.: 51-33-99.
    Обращаем Ваше внимание, что прием специалистами осуществляется по предварительной записи. Запись на консультации осуществляется еженедельно по четвергам с 8:00 через электронный терминал, на подачу документов по средам с 8:30 в очном порядке специалистами управления по адресу: ул. Р. Люксембург 16.

    Информация по федеральной целевой программе «Жилише» взята с официального сайта Администрации г. Томска, подробную информация можно посмотреть здесь .

    Брошюра «Банковская азбука. Ипотечное кредитование»

    Брошюра была подготовлена Департаментом банковского регулирования Банка России. Посмотреть материалы можно ЗДЕСЬ!

    Ипотека в банке «Связь-Банк»

    Выбор одной из 7 ипотечных программ в банке «Связь-Банк» – отличный шанс улучшить свои жилищные условия в 2020 году. Несмотря на очевидные сложности ипотечного кредита, заемщик получает возможность инвестировать в недвижимость, и в ряде случаев приобретает существенную выгоду от подобной операции. Самый главный и неоспоримый плюс ипотеки – быстрый переход из категории нанимателей жилья в собственники.

  • Любой первоначальный взнос
  • Первоначальный взнос от 20%
    • Первоначальный взнос от 15%
    • Ипотека на новостройки

      Стоимость квартир
      Студия от 16,00 м 2 до 38,00 м 2 1,90–2,90 млн. руб.
      1-комнатная от 33,00 м 2 до 39,00 м 2 2,80–4,09 млн. руб.
      1-комнатная от 48,00 м 2 до 58,00 м 2 3,60–5,50 млн. руб.
      3-комнатная от 64,00 м 2 до 69,00 м 2 4,80–6,40 млн. руб.
      Стоимость квартир
      Студия от 21,00 м 2 до 29,00 м 2 1,80–2,60 млн. руб.
      1-комнатная от 32,00 м 2 до 43,00 м 2 2,60–3,70 млн. руб.
      2-комнатная от 50,00 м 2 до 62,00 м 2 3,80–5,40 млн. руб.
      3-комнатная от 71,00 м 2 до 72,00 м 2 5,10–5,20 млн. руб.
      Стоимость квартир
      Студия от 23,00 м 2 до 30,00 м 2 1,90–2,50 млн. руб.
      1-комнатная от 23,00 м 2 до 43,00 м 2 2,20–3,80 млн. руб.
      2-комнатная от 47,00 м 2 до 61,00 м 2 3,30–5,30 млн. руб.
      3-комнатная от 65,00 м 2 до 71,00 м 2 4,40–5,50 млн. руб.

      Популярные застройщики России

      Чтобы получить ипотечный кредит в банке «Связь-Банк», нужно иметь определенный уровень дохода, хорошую кредитную историю, собрать пакет документов и пройти через серьезную процедуру проверки. Предварительно оценить свои возможности, составить представление об уровне итоговой переплаты и размере ежемесячных выплат по ипотеке можно, обратившись к расположенному в левой части сайта калькулятору ипотеки. Зная общую стоимость приобретаемой недвижимости, размер первоначального взноса и предположительный срок выплат, вы сможете подобрать оптимальную ипотечную программу в 2020 году в банке «Связь-Банк».

      Подача заявки и получение решения онлайн, помощь с подготовкой документов, подбор квартир, без комиссий

      Ипотека в Связь-Банке 2020 года: условия и документы для оформления

      С помощью Связь-Банка можно приобрести недвижимость по минимальной годовой процентной ставке.

      Программы ипотеки

      Кредитование позволит купить квартиру, частный дом с участком земли, коттедж и другое имущество на первичном и вторичном рынках. Многочисленные программы откроют новый мир возможностей.

      Во внимание берется:

    • Уровень платежеспособности;
    • Материальное положение граждан;
    • Степень занятости;
    • Возраст;
    • Социальный статус;
    • Уровень образования;
    • Опыт работы;
    • Средний ежемесячный доход.
    • Многие банковские товары предполагают хорошие скидки и льготы.

      Связь-банк предлагает следующие условия:

      1. «Готовое жилье»;
      2. «Новостройки»;
      3. «Военная ипотека»;
      4. Рефинансирование;
      5. Ипотека под залог недвижимости.
      6. Сниженные процентные ставки;
      7. Выгода при подключении страховки;
      8. Расширенный период погашения.
      9. «Новостройки»

        Категория рассчитана на тех, кто хочет купить недвижимость еще в стадии постройки. Это будет новый дом, в котором раньше никто не жил.

        Связьбанк выдвигает следующие условия:

      10. Доступный комплект от 300 000 до 50 000 000 рублей.
      11. Момент погашения от 3 до 30 лет.
      12. Первый вклад нужно внести 10% от общей суммы.
      13. Не стоит приобретать продукт, граница которого доходит до предельной границы. Такие условия могут сильно снизить уровень вашей платежеспособности, что приведет к регулярным просрочкам и задолженностям.

        Самый маленький первичный вклад в 10% доступен молодым семьям, которые используют материнский капитал. Стандартные плательщики, которые не участвуют в программах лояльности, должны внести единовременную плату в размере 15%.

        «Готовое жилье»

        Они предусматривают покупку на вторичном рынке. Вы сможете получить заем, объем которого достигнет 50 000 000 рублей. Период кредитования может составить до 30 лет.

        Самый маленький размер первичного взноса составляет 15% для простых клиентов, которые не участвуют в предложениях лояльности. При покупке готового комплекса сможет предоставить вам до 50 000 000, срок погашений будет до 30 лет.

        При рассмотрении заявок на кредитование производит аккредитацию вторичного комплекса. Без нее вы не сможете оформить ипотеку на покупку недвижимости со вторичного рынка. Индивидуальные предприниматели должны внести единовременную плату, равную 30% от всей суммы имущества, собственники частного бизнеса платят 40%.

        Военная ипотека

        Специальное предложение, которое предполагает активную поддержку государства. Под условия подходят военные.

        Связь-банк предъявляет следующие условия к льготной ипотеке:

        1. Первичный взнос составит 50% от всей стоимости жилой площади.
        2. Срок погашения долга от 3 до 30 лет.
        3. Минимальный объем – 300 000 рублей, максимальный 30 000 000 рублей.
        4. Главное условие – купленное имущество ставится под залог в кредитную организацию.
        5. Военные, которые участвовали в НИС более 3 лет, имеют возможность оформления льготного кредита. Вы сможете купить недвижимость по самым хорошим условиям:

        6. Наибольший объем кредита – 2,6 миллионов рублей.
        7. Срок погашения до 20 лет.
        8. Допускается внесение средств из материнского капитала.
        9. Разрешено покупать только аккредитованную недвижимость, если речь идет о вторичном рынке.

          Программа рефинансирования ипотеки в Связь-банке позволит получить более выгодные условия и снизить действующую нагрузку.

          Действуют следующие параметры:

        10. Максимально доступная к получению сумма – 50 000 000 рублей;
        11. Срок выплат – до 30 лет.
        12. Есть возможность расчета не только ипотечного продукта, но и:

        13. Потребительских займов;
        14. Автокредитов;
        15. Действующих кредитных карточек;
        16. Долги у микро-организаций, которые предоставляют займы.
        17. Ипотека под залог недвижимости

          Если вы не хотите вносить первичный взнос, не имеете на это средств, то такая программа отлично вам подойдет.

        18. Ссуда выдается размером от 300 000 рублей;
        19. Первоначальный взнос отсутствует;
        20. Кредит возвращается в течение 25 лет.
        21. Рефинансирование

          Иногда заемщик хочет избежать просрочки по займу или облегчить свое финансовое положение.

          Клиент, у которого много задолженностей в разных организациях, обращается в банк (к примеру), который выплачивает за него просрочки. Теперь у потребителя уже один, новый заем.

          Преимущества рефинансирования в Связь-банк:

        22. Выплата всех займов, просрочек;
        23. Теперь вместо нескольких кредитов, у заемщика один основной. Не нужно бегать по разным отделениям, рассчитывать деньги на разные долги;
        24. Экономия финансов;
        25. Экономия времени;
        26. Есть возможность продлить срок выплат;
        27. Снижается процентная ставка.
        28. Это удобная услуга, которая выгодна пользователям. Она позволяет снизить финансовую нагрузку на потребителя, избавить его от просрочек и начислений пенни сверх кредита.

          Единственным минусом можно назвать только нежелание банков сотрудничать при совершении такой сделки. Не всегда можно разорвать с ними договор.

          Условия рефинансирования от Связь-банка:

        29. Снижение процентной ставки до 10,25%;
        30. Возможная одобренная сумма – до 26 миллионов рублей;
        31. Срок выплаты – до 30 лет.
        32. Ипотечный калькулятор Связь-банка

          На официальном сайте банка есть специальный наглядный инструмент – ипотечный калькулятор. Потенциальный заемщик может всегда зайти на ресурс, воспользоваться счетчиком, который поможет сделать предварительный анализ, сопоставить желания и возможности клиента.

          Итоговые данные предоставляются заемщику в простой, понятной обывателю форме. Там четко расписано:

        33. Сколько денег может выделить банк на ипотеку. Учитываются ваши личные данные: объем заработной платы, опыт работы, стаж трудовой деятельности.
        34. Вводятся главные параметры. Желаемая сумма, срок кредитования, объем первого взноса, процентная ставка, объем итоговой переплаты за все время.

        Ипотечный калькулятор позволяет:

      14. Сэкономить время;
      15. Расписать заранее график платежей;
      16. Внести коррективы в намеченные планы.
        • Нужно быть гражданином РФ;
        • Наличие постоянной регистрации в том районе, где расположено представительство Связь-банка;
        • Возраст от 21 года;
        • Максимальный возраст – 65 лет;
        • Стаж работы от 6 месяцев;
        • Организация, где работает плательщик, должна быть зарегистрирована не менее 1 года назад.
        • Этапы проведения сделки

          К первому этапу относят подачу заявления в Связь-банк. Это можно осуществить в представительстве, а сайте, предварительно пройдя авторизацию. После рассмотрения заявки клиенту звонит менеджер, который дает необходимую информацию для дальнейшего прохождения всех этапов.

        • Сначала сотрудник банка собирает необходимую документацию;
        • Составляется отчет об оценке;
        • Предварительно подписывается договор;
        • Идет проверка представленной документации;
        • Оформляется страховка;
        • Подписывается кредитный договор;
        • Регистрируется право собственности в Государственном Отчете.
        • Страхование

          Связь-банк всегда предлагает заемщикам оформить страховку. Это гарантия защиты вашего имущества, здоровья и жизни.

          Существуют следующие виды страхования:

        • Недвижимости. Данная услуга обеспечит возмещение долга банку и средств за недвижимый объект при пожарах, наводнениях, грабежах, разбоях и прочих страховых случаях.
        • Вашего здоровья и жизни. Компания возместит вам все расходы за медицинские услуги. При признании полной нетрудоспособности фирма выплачивает долг банку за вас.
        • Титульное. Обезопасит вас при угрозе признании проведенной сделки недействительной.
        • Досрочное погашение

          В Связь-банке есть услуга досрочного погашения ипотеки. При внесении большей суммы происходит автоматический перерасчет кредитных денег, которые клиент должен выплатить банку.

        • Снижение процентной ставки;
        • Перерасчет общей суммы, ее значительное уменьшение;
        • Сокращение срока выплат.
        • Оплата

          Платежи вносятся либо на специальную дебетовую карту, либо наличными в отделениях Связь-банка.

          Для получения ипотеки нужно:

        • Иметь стаж работы;
        • Быть гражданином РФ;
        • Собрать пакет необходимых документов;
        • Прийти в представительство банка на консультацию.
        • Ипотечное кредитование – непростая банковская услуга, которая предполагает наличие постоянного места работы, высокую платежеспособность.

          Документы

          Для того, чтобы вам одобрили ипотеку в Связь-банке, нужно предоставить ряд следующих документов:

        • Грамотно заполненная (заранее) анкета потребителя;
        • Паспорт гражданина РФ;
        • Копия военного билета мужчины, если он младше 27 лет;
        • Копия трудовой книжки, которая заверена начальником;
        • Справка о доходах;
        • Отчет из отделения БКИ;
        • Результат независимой оценки имущества;
        • Акт купли-продажи;
        • Свидетельство о браке;
        • Свидетельство о расторжении брака;
        • Свидетельство о рождении ребенка;
        • Справка на материнский капитал;
        • ИНН;
        • Налоговая декларация.
        • Отзывы

          Клиенты, которые уже воспользовались ипотекой от Связь-банка с удовольствием делятся своим впечатлением в сети.

          Петровы Анна и Илья, г. Сочи. Добрый вечер! Хотим рассказать, как мы стали участниками программы для военных. После рождения второго ребенка начали сразу собирать документы на ипотеку. Интересовались многими кредитными продуктами. Услышали рекламу от Связь-банка о ставке 6%, сначала подумали, что это такая шутка! Быстро взяли документы, поехали в офис. Уже вечером все оформили!

          Ксения, г. Владивосток. Здравствуйте, очень рекомендуем Связь-банк. Оформляли у них ипотеку, самые выгодные условия. Процентную ставку 10,25% очень легко получить. Консультанты очень отзывчивые, все доступно объясняют.

          Егор Михайлович, г. Ставрополь. Доброго дня! Связь-банк приятно удивил программой приобретения в ипотеку загородного коттеджа. Я давно мечтал о собственном доме, теперь желания сбылись. Оформил ипотеку быстро, дополнительно шла страховка жилья. Мне нравится быть партнером этого банка.

          К редит с материнским капиталом

          В рамках Постановления Правительства № 862 и 256-ФЗ

          На новую квартиру, дом или его строительство

          Кредит выдается наличными или на счет

          Подтверждение дохода необязательно

          Ланта-Банк предлагает частным клиентам кредиты на покупку или строительство квартир, частных домов или коттеджей с использованием средств материнского капитала.

          Сумма материнского капитала до 2021 года составляет 453 026 рублей. Вы можете использовать эти средства на приобретение (строительство) жилья в кредит уже сейчас, не дожидаясь, когда вашему второму ребенку исполнится 3 года.

          Ланта-Банк выдаст вам кредит, а погасит его Пенсионный фонд, переведя на счет в банке средства вашего материнского капитала. Кредит выдается без скрытых комиссий и страховок. Банк также вернет излишне выплаченные вами по кредиту проценты.

          На что можно взять кредит?

          Покупка частного дома, квартиры в новостройке или на вторичном рынке

          Строительство собственного дома, включая покупку земельного участка

          Покупка жилья по договору участия в долевом строительстве

          Покупка жилья по соглашению о переуступке права требования (цессии)

          Условия кредитования

          От 15% годовых в рублях

          Ставки по кредиту

          До 453 026 рублей

          Сумма кредита — не выше суммы материнского капитала

          До 6 месяцев

          Максимальный срок кредита

          Порядок погашения

          Погашение кредита происходит единовременно за счет средств материнского капитала, которые Пенсионный фонд перечислит на счет в банке

          Как получить кредит, используя материнский капитал?

          Оформите заявку на кредит онлайн

          Наш специалист свяжется с вами и сообщит, какие документы надо собрать и предоставить в банк

          Получите одобрение кредита

          В день подписания кредитного договора уплатите проценты по кредиту за весь срок кредитования и получите от банка справку для Пенсионного фонда, на основании которой фонд выплатит вам материнский капитал

          Обратитесь в ПФР за маткапиталом

          К заявлению в фонд надо приложить документы по кредиту, недвижимости и банковскую справку. Деньги будут переведены на реквизиты банка, указанные в справке

          Погасите ваш кредит

          Кредит списывается в день поступления маткапитала на счет в банке, а излишне выплаченные проценты банк вернет вам

        • Возраст: от 18 лет до 65 лет
        • Место регистрации: Российская Федерация
        • Местонахождение объекта недвижимости/строительства индивидуального жилого помещения: в городах и населенных пунктах, где расположены офисы банка или в городах и населенных пунктах в пределах 100 км от офисов банка
        • Подтверждение дохода: необязательно
        • Отсутствие отрицательной кредитной истории
        • Если заемщик находится в зарегистрированном браке, то супруг выступает созаемщиком
        • Без обеспечения
        • Приобретаемая за счет кредита жилая недвижимость («ипотека в силу закона»)
        • Залог земельного участка, на котором будет осуществляться строительство
        • Залог права требования объекта долевого строительства
        • Иное движимое и недвижимое имущество, принадлежащее заемщику или созаемщику
        • Часто задаваемые вопросы

          Материнский или семейный капитал — это форма государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2021 год включительно родился или был усыновлен второй ребенок. Рожденный или усыновленный ребенок должен иметь российское гражданство.

          Размер материнского капитала на сегодняшний день составляет 453 026 рублей. Сертификат на указанную сумму можно оформить как сразу после рождения или усыновления ребенка, так и позже, в любой удобный для семьи период.

          Средства материнского капитала можно частично или полностью направить на следующие цели:

        • Улучшение жилищных условий семьи. Квартира или дом должны находиться на территории России. Потратить средства маткапитала на ремонт жилого помещения нельзя.
        • Образование детей. Начать обучение ребенок должен до достижения 25-летнего возраста, а образовательная организация должна находиться на территории России и иметь право на оказание соответствующих услуг.
        • Формирование накопительной части пенсии матери. Материнский капитал может быть включен в состав пенсионных накоплений и передан в доверительное управление управляющей компании или в негосударственный пенсионный фонд.
        • Поддержку и адаптацию детей-инвалидов. Материнским капиталом можно компенсировать затраты на товары и услуги для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов за исключением тех товаров и услуг, которые предоставляются инвалидам за счет средств федерального бюджета.
        • Используя материнский капитал, вы сможете:

        • купить жилое помещение — квартиру или дом
        • построить или реконструировать собственный дом с привлечением строительной организации
        • построить или реконструировать дом своими силами
        • вернуть понесенные ранее затраты на строительство/реконструкцию собственного жилого дома
        • заплатить первоначальный взнос при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья
        • погасить основной долг и заплатить проценты по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным
        • заплатить по договору участия в долевом строительстве
        • заплатить взнос в жилищный, жилищно-строительный или жилищно-накопительный кооператив
        • заявление для Пенсионного фонда
        • документ, удостоверяющий личность владельца сертификата
        • документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя, если документы будет подавать представитель заявителя
        • разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям, если заявление о распоряжении маткапиталом подает опекун (попечитель) или приемный родитель несовершеннолетнего ребенка
        • документ, подтверждающий приобретение несовершеннолетним ребенком дееспособности в полном объеме, если заявление о распоряжении маткапиталом подает несовершеннолетний ребенок
        • основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат
        • свидетельство о браке, если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.
        • Чтобы направить средства маткапитала на выплату основного долга и процентов по кредиту на приобретение жилья, в дополнении к общему перечню документов понадобятся:

        • копия кредитного договора (договора займа, заключенного с юридическим лицом). Если средства материнского капитала или их часть направляются на погашение основного долга и уплату процентов по ранее предоставленному кредиту или займу (рефинансирование) на приобретение или строительство жилья, дополнительно необходимо представить копию ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья
        • справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом
        • копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа)
        • выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая информацию о правах на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала
        • копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копия разрешения на строительство индивидуального жилого дома (если объект индивидуального жилищного строительства не введен в эксплуатацию)
        • выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе владельца сертификата или его супруга (супруги) (документ, подтверждающий подачу заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива) (если кредит (заем) был предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив)
        • документ, подтверждающий получение займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации — в случае представления договора займа, заключенного с 7 июня 2013 года.
        • Чтобы направить средства маткапитала на уплату первоначального взноса по кредиту на приобретение жилья, в дополнении к общему перечню документов понадобятся:

          • копия кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилья
          • в зависимости от вида сделки по приобретению (строительству) жилья (по договору купли-продажи, договору участия в долевом строительстве, договору строительного подряда) владелец сертификата представляет: копию договора купли-продажи, копию документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, копию договора участия в долевом строительстве, документ, содержащий сведения о внесенной сумме уплаты цены ДДУ и об оставшейся неуплаченной сумме, копию разрешения на строительство, копию договора строительного подряда.

          Чтобы направить средства маткапитала на оплату строительства собственного дома, в дополнении к общему перечню документов понадобятся:

          Если вы строите дом, привлекая строительную организацию:

        • копия разрешения на строительство, оформленного на владельца сертификата или его супруга (супругу)
        • копия договора строительного подряда
        • копия документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство частного дома, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования таким земельным участком (выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах — ЕГРН).
        • Если вы строите дом своими силами, то документы придется подавать дважды. Первый раз — для получения аванса (до 50% маткапитала), который можно получить до начала строительства, второй раз — спустя полгода после того, как проведены основные работы, то есть возведены фундамент, стены и кровля.

          Для получения аванса вам понадобятся:

        • копия документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования таким земельным участком (выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах — ЕГРН)
        • копия свидетельства о государственной регистрации права собственности владельца сертификата (супруга) на частный дом, если средства направляются на его реконструкцию (выписка из ЕГРН)
        • копия разрешения на строительство, выданного владельцу сертификата или его супругу (супруге); документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета, с указанием реквизитов.
        • Для получения второй половины суммы:

        • документ, подтверждающий факт проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства или проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации (акт освидетельствования). Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.
        • документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета, с указанием реквизитов.
        • Если вы хотите возместить затраты на строительство дома:

        • выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащая информацию о правах на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств материнского капитала;
        • документ, подтверждающий факт проведения основных работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения (акт освидетельствования). Эта норма устанавливается в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство
        • копия документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного пользования земельным участком, который предназначен для жилищного строительства и на котором осуществляется строительство объекта индивидуального жилищного строительства;
        • документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов этого счета.
        • По закону получить наличные деньги по сертификату на материнский капитал нельзя. Остерегайтесь сотрудничества с организациями, предлагающими «абсолютно легальные» схемы обналичивания. Таких схем не существует, а вы рискуете быть привлеченными к уголовной ответственности за мошенничество.

          В то же время закон позволяет семьям на протяжении полутора лет получать ежемесячные выплаты из материнского капитала, равные прожиточному минимуму для детей. Для получения выплат семья должна попадать под два условия:

        • второй ребенок в семье родился (или был усыновлен) после 1 января 2020 года
        • среднедушевой доход семьи — не выше, чем 1,5 прожиточного минимума.
        • Смотрите так же:  Гражданский кодекс статья 329

          Добавить комментарий

          Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

          Priuta.ru © 2020

          Тема от WP Puzzle

      Сумма кредита Срок Ставка