Можно ли восстановить договор приватизации

Как восстановить права на квартиру, если утерян договор приватизации?

После смерти отца осталась квартира.В ней прописаны отец и брат.Есть ордер на квартиру,а договора на приватизацию нет.Хотя по квитанциям квартира приватезирывана.Как восстановить провал на собственность?

Ответы юристов ( 2 )

  • 10,0 рейтинг
  • 2658 отзывов эксперт
  • Добрый день. Необходимо обратиться с запросами о приватизации указанной квартиры в администрацию и росреестр. Дальше, в зависимости от полученных ответов либо получать дубликаты правоустанавливающих доокументво на квартиру, либо идти через рассмотрение дела в суде( либо установление юр.факта владения, либо признание права собственности)

    С уважением Евгений Беляев.

    P.s. Для более детальной проработки интересующего вопроса, получения расширенной консультации, составления искового заявления и иных документов можете обратиться ко мне в чат — кнопочка сообщение юристу.

    Добрый день, первым делом нужно вступить в право наследства, для этого обратиться к нотариусу, если у отца было какое-либо имущество. В настоящее время исходя из описанной ситуации приватизации не было и право собственности на квартиру у отца не было. Поэтому для приватизации квартиры нужно обратиться в местную администрацию и узнать какие документы нужно для приватизации, так как каждое муниципальное образование перечень документов может установить свой. То что в квитанции ЖКХ указано, что собственник отец ни какой юридической силы не играет, так как компания ЖКХ, частная организация и они могут ошибиться

    Договор приватизации квартиры

    В Российской Федерации собственником недвижимости можно стать путем ее приватизации. Правом бесплатно получить квартиру от государства каждый гражданин РФ наделен один раз.

    Чтобы оформить в собственность квартиру, находящуюся в государственной или муниципальной собственности, необходимо обратиться в орган местной администрации для заключения договора приватизации. В случае утраты или при других обстоятельствах договор может быть восстановлен.

    Гражданин становится полноправным собственником жилья только после госрегистрации возникшего права собственности по заключенному договору. После этого у человека появится право по своему усмотрению распоряжаться недвижимостью.

    В случае, когда приватизация проведена с нарушением прав граждан, она может быть обжалована в суде. Как следствие сделка (выражающаяся в виде договора) может быть признана недействительной и отменена. Тогда стороны этой сделки вернуться в состояние, в котором они находились до ее совершения (наниматель и наймодатель жилья).

    Договор приватизации как основание передачи жилья в собственность

    Договор приватизации является правоустанавливающим документом при передаче жилья в собственность гражданина от государства или муниципалитета. Именно этот документ в обязательном порядке необходимо представить в Росреестр для регистрации права собственности.

    Примерный образец договора приватизации квартиры (безвозмездной передачи гражданам) можно скачать ниже.

    В законодательстве России не содержится иного нормативно-правого документа, кроме Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», устанавливающего положения о договоре приватизации жилого помещения.

    Договор заключается в простой письменной форме, то есть нотариального удостоверения не требуется, и является двухсторонним:

  • С одной стороны выступает государство в лице местной администрации;
  • с другой — гражданин РФ.
  • Предметом договора является жилое помещение. В обязательном порядке должны быть указаны все реквизиты помещения (наименование объекта, адрес, площадь и др.). Также прописываются права и обязанности сторон по договору. Так, государство обязано безвозмездно передать жилье в собственность гражданина, который обязан принять и содержать его.

    У нового собственника появляются права в отношении недвижимости. Гражданин может распоряжаться ею по своему усмотрению (продать, подарить, обменять и др.), в том числе передаваться по наследству.

    Помимо всего, в договоре обязательно указываются все данные сторон, подписи которых ставятся в конце данного документа. Они являются подтверждением согласия сторон со всеми условиями договора.

    Особенностью такого договора является то, что он является безвозмездным, то есть не содержит условия о цене квартиры.

    Оформление договора о передаче квартиры в порядке приватизации

    Для заключения договора необходимо собрать пакет требуемых документов. Процесс их сбора может занять около 2 месяцев.

    С соответствующим заявлением и пакетом документов следует обратиться в орган местной администрации, осуществляющий управление жилищным фондом. Также данную услугу, возможно, получить через многофункциональный центр.

    Оно рассматривается в течение 2 месяцев, после чего будет принято положительное решение или отказ в приватизации. В случае положительного решения участников приватизации пригласят на подписание соответствующего договора. Образец договора приватизации квартиры в обязательном порядке имеется в каждом жилищном отделе администрации района или города.

    Внесение изменений

    Иногда в договор требуется внести некоторые изменения. Это возможно осуществить как по соглашению сторон, так и по решению суда (когда одна из сторон не согласна). Внесение изменений в договор приватизации возможно в следующих случаях:

  • появилась необходимость включить нового участника приватизации (например, он ранее отказывался от приватизации, но в процессе передумал);
  • нужно исключить участника (например, человек не хочет участвовать в этой приватизации, чтобы сохранить свое право для другой);
  • необходимо исправить личные данные кого-то из участников и др.
  • Изменения вносятся путем подписания дополнительного соглашения к договору.

    Где получить договор о приватизации квартиры

    Готовый договор гражданин получит в той же организации, куда и сдавал все документы для его оформления. Как уже отмечалось ранее, подать заявление возможно:

    • Непосредственно в орган, осуществляющий управление жилищным фондом (соответствующий отдел районной администрации).
    • Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ).
    • Так, например, если заявление подавалось в орган местной администрации, то соответственно и получение будет осуществляться по его местонахождению.

      Как восстановить договор передачи квартиры в собственность

      Без договора приватизации невозможно осуществить какую-либо сделку с квартирой. В случае потери документа, его придется восстанавливать. Причем он потребуется даже в том случае, если имеется свидетельство о регистрации права собственности (или выписка из ЕГРП).

      Для восстановления утраченного договора необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту жительства.

      После того как заявление на выдачу дубликата будет принято, утраченный документ будет выдан в течение 2 недель. Данная процедура не бесплатна. За выдачу нового договора придется заплатить пошлину по тарифу, установленному в регионе.

      В связи с этим, если планируется совершение сделки с квартирой, нужно позаботиться о получении дубликата договора приватизации заранее.

      Признание договора приватизации недействительным

      Бывают случаи, когда при совершении такого рода сделки как приватизация жилья, могут нарушаться права граждан. Тогда возможно признание договора безвозмездной передачи квартиры в собственность недействительным.

      Для признания такой сделки недействительной заинтересованному лицу необходимо обратиться в суд.

      При этом она будет признана недействительной в силу закона, и в суде не будет необходимости рассматривать другие доказательства. Однако, в некоторых случаях для признания договора приватизации недействительным в суд придется представить доказательства. Такая сделка называется оспоримой.

      Существует несколько оснований для признания договора передачи квартиры недействительным:

    • Нарушены права несовершеннолетних граждан. Если такое лицо не было включено в приватизацию, либо исключено из такой сделки без разрешения органов опеки, ее можно оспорить в суде. Также нарушением является подписание договора лицом, не достигшим возраста 14 лет или лицом от 14 до 18 лет без согласия на то его родителей.
    • Договор подписан недееспособным гражданином. Важно знать, что гражданин может быть признан недееспособным только по решению суда. Соответственно в качестве доказательства необходимо представить это решение.
    • Участие гражданина, уже однажды использовавшего свое право на приватизацию.
    • Если такая сделка совершена в отсутствие лиц, временно не проживающих в приватизированной квартире, и они не были включены в участие в такого рода процедуре. К ним можно отнести граждан, проходящих военную службу в армии и лиц, отбывающих тюремный срок.
    • Если приватизация была совершена под давлением со стороны третьих лиц (например, угроза жизни или здоровью и др.).
    • Для совершения сделки были предъявлены документы, содержащие сведения, которые не соответствуют действительности и иные факторы.
    • Итак, если имеет место быть хотя бы одно из перечисленных оснований необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.

      Как правило, последствия признания такой сделки недействительной будут таковы:

    • возврат квартиры в собственность государства или муниципалитета;
    • гражданин в некоторых случаях считается не использовавшим свое право на приватизацию (если сделка признана таковой по независящим от него обстоятельствам и без его виновных действий).
    • Можно ли отменить приватизацию квартиры?

      После оформления права собственности на квартиру, которая ранее находилась в собственности государства, накладывает ряд обязательств. Некоторым гражданам они становятся не под силу. В связи с чем существует добровольная передача приватизированного жилья обратно государству.

      По личному заявлению гражданина в орган местной администрации возможен процесс деприватизации (расприватизации) жилья. В таком случае человек утрачивает свое право на приватизацию, так как считается, что он его уже использовал.

      Причинами отказа гражданина от права собственности на недвижимость может быть финансовый аспект. После приватизации квартиры у гражданина появляются обязанности платить:

      1. налог на имущество;
      2. взносы на капитальный ремонт;
      3. за содержание общедомового имущества и др.
      4. Надо понимать, что добровольно отдать жилье обратно государству возможно только в том случае, если на нем нет обременений (залог, долги по коммунальным платежам и др.) и у этого гражданина нет другой квартиры в собственности. При таких условиях администрация не вправе отказаться от принятия жилого помещения.

        После чего гражданин приобретает статус нанимателя, но при этом утрачивает право на повторную приватизацию жилья.

        Право собственности по договору приватизации

        В соответствии с гражданским законодательством России право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации права и внесение записи об этом в Единый государственный реестр прав. То есть, получив и подписав договор приватизации, гражданин еще не становится собственником жилого помещения.

        Итак, заключительной стадией в процессе приватизации квартиры будет сдача договора приватизации и всех необходимых документов в Управление Росреестра. Далее его сотрудниками будет проведена правовая экспертиза предоставленных документов для регистрации права собственности. На основании чего будет выдано выписка из ЕГРП либо отказ в регистрации с указание причины.

        Доли распределяются поровну между всеми собственниками. В этой ситуации каждый собственник своей доли вправе сам по своему усмотрению ею распоряжаться.

        Если кто-то из них решит продать свою долю, то другие сособственники имеют право преимущественного выкупа. Это означает, что вначале тот, кто решил распорядиться ею обязан предложить выкупить долю другим дольщикам и только после их отказа может продать ее третьим лицам.

        Однако возможен и другой вариант оформления квартиры — совместная собственность. Он возможен только между супругами. В этом случае не будет разделения долей и для того, чтобы ею распорядиться, кому-то одному нужно выделить доли.

        Заключение

        В случае принятия решения приватизировать квартиру, которую граждане занимают по договору социального найма, важно помнить, что сам по себе договор о передаче квартиры в собственность еще не является окончательной стадией. Приватизация будет завершена только после регистрации права собственности в Росреестре.

        Во избежание негативных последствий в будущем необходимо соблюдать все требования закона. Перед тем как осуществить приватизацию лучше ознакомиться с законодательством в этом направлении лично.

        В первую очередь нужно внимательно изучать и проверять все документы, связанные с процессом приватизации. Очень важно, чтобы в договоре все данные были указаны точно.

        Вопрос
        Ответ

        По правилам гражданского законодательства общий срок исковой давности установлен в три года. Однако тут есть один нюанс — он начинает исчисляться с того момента, когда гражданин узнал о том, что его права нарушены этой сделкой.

        Также надо сказать, что судом иск будет принят и после трехлетнего срока. В его принятии будет отказано только в том случае, если в процессе одна из сторон заявит это обстоятельство.

        Помимо этого, если нарушены права несовершеннолетнего, то срок исковой давности может быть существенно больше. По таким вопросам имеется положительная судебная практика.

        Как восстановить договор о приватизации и свидетельство о праве собственности?

        Утерян договор о приватизации(от января 1997 года) и свидетельство о праве собственности — есть только их фотография.

        Как их восстановить? Мыкаюсь в разные инстанции и нигде не могут помочь.

        Эти документы нужны для сделки с недвижимостью. Нужны ли они? Прочитал, что достаточно выписки из ЕГРН.

        Ответы юристов ( 1 )

        • 2141 отзыв эксперт

        Здравствуйте! Исходя из Вашего вопроса, ранее право собственности на основании договора приватизации было зарегистрировано. В этом случае искать и восстанавливать Вам ничего не нужно. Для сделки просто получите в Росреестре (МФЦ) выписку из ЕГРН, поскольку именно она является правоподтверждающим документом.

        15 июля 2016 года вступила в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой Росреестр прекратил выдачу бумажных свидетельств о государственной регистрации прав.

        С этого момента государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость стала удостоверяться другим документом- выпиской из Единого государственного реестра прав, а с 1 января 2017 года, после вступления в действие положений Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и подзаконных нормативных правовых актов» — выпиской из государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При этом в процедуре оформления права собственности для заявителей ничего не изменилось.

        Выписка из ЕГРН подтверждает факт проведения государственной регистрации, содержит информацию об объекте недвижимости, его правообладателях, правоустанавливающих документах и выдается как в бумажной, так и в электронной форме и бывает двух видов- Удостоверяющая, которая выдается новому собственнику после проведения государственной регистрации права на недвижимость, и выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Последний документ чуть менее полный, в нем отсутствует конфиденциальная информация (паспортные данные собственника, номера документов-оснований для госрегистрации и т.д.).

        Как восстановить договор приватизации квартиры

        Краткое содержание

      5. Скажите как восстановить утерянный договор на приватизацию квартиры?
      6. Как получить дубликат договора о приватизации квартиры
      7. Восстановить договор приватизации квартиры
      8. Как восстановить документы о приватизации квартиры
      9. Как восстановить договор купли продажи на квартиру
      10. Договор купли продажи квартиры утерян как восстановить
      11. Вопросы

        1. Скажите как восстановить утерянный договор на приватизацию квартиры?

        1.1. Вам нужно обратиться в этим вопросом в БТИ. У них все сохранилось.

        1.2. Здравствуйте!
        Обратитесь в администрацию города и ГУПТИ.

        2. Как восстановить или получить дубликат договора о приватизации квартиры?

        2.1. Здравствуйте!
        Обратитесь за получением копии договора в БТИ, либо в уполномоченный орган, который заключал договор о передачи квартиры в собственность.

        2.2. Архивы всех Агентств по приватизации жилищного фонда переданы в Горжилобмен. (ул. Бронницкая, д. 32).
        Если право собственности зарегистрировано, то обращайтесь в Росреестр.

        3. На сегодняшний день имею три кредита в сбербанке. Брала не для себя, а для мужа., но сейчас он это отрицает. Потребительские кредиты брала на себя, без поручителей. На сегодняшний день долг по ежемесячный платежам составляет 32 000 рублей. Заработная плата 13000 рублей, нуж финансово не помогает. Содержу несовершеннолетнего сына сама. Звонила по горячей линии в сбербанк, сказали, что я могу оплатить часть долга в сумме 10500 рублей до 22 августа. Просила денег у мужа, не дал. Знакомые и родственники помочь тоже не могут. У юристов консультировалась, что если нет никаких доказательств о том, что я брала кредиты на нужды мужа (покупка автомобиля, ремонт и закрытие его кредитной карты в каком то банке), то доказать это невозможно. Придётся возвращать все самой. Обращалась в банк для реструктуризации. Первый раз снизили ежемесячный платёж с 10000 до 6700 рублей. Во второй раз отказали, сказали, что не прослеживается снижение заработной платы, в рефинансировании в других банках мне отказывают. В смс сообщении пришли притензиии, что я должна оплатить всю сумму кредита до 16.09.2020 года. Я вношу небольшую сумму по кредитам от 500 до 1000 рублей. Но естественно банк это не устраивает. Приходят уведомления о задолженности. Стараюсь платить, как могу. Есть в собственности квартира, которая досталась от родителей при приватизации. Я являюсь собственником и там проживает моя мама. Я живу у муж, пока что. Есть 1/4 доли в комнате, купленной по материнской капиталу. Ещё 3/4 принадлежат несовершенолетнему сыну. Каким образом я могу ещё что то сделать, чтобы договориться с банком, не доводить дело до суда. В случае, если банк подаст на меня в суд за неоплату кредита, хотя я делаю и буду делать для того, чтобы восстановиться в графике платежей. Работаю на подработках, но суммы тоже небольшие, могут ли наложить арест на квартиру или комнату. Как ещё можно договориться с банком, говорят, мчто отсрочки сейчас нет. Неплатежеспособной меня тоже не признают, потому что работаю, хотя и болею и деньги нужны на лекарства тоже. Рассматривала процедуру банкротства физических лиц, но пока этого сделать не могу. Подскажите, пожалуйста, что делать в данной ситуации и её отнимут ли квартиру, где я являюсь собственником, по сути это моё единственное законное жилье и комнату, купленную на материнский капитал. Мама сильно переживает, что отнимут квартиру и опишут имущество. Но моего имущества там нет. Спасибо. Ответ можно направить на электронную почту [email protected]

        3.1. Добрый вечер! Если банк подаст в суд, то приставы наложат арест на имущество, и как вариант в связи с тем что у вас не идинственное жилье, что то могут реализовать! Вам сецчас нужно думать как выводить имущество! Банк вам не обязан делать реструктризацию!

        4. Мой клиент (я работаю риэлтором) просит меня восстановить свидетельство на право наследства. При этом не помнит к какому нотариусу обращался. Ответ прочитала нужно обратится к любому нотариусу с документами и выяснить. 2. мой клиент не помнит довел ли он дело до конца и на какой стадии бросил это дело. Клиент находится в другом городе. Вопрос: может ли он мне выписать доверенность, и какие полномочия прописать в доверенности, чтобы я выяснила ситуацию и довела дело до конца. Ситуация: в квартире четыре собственника по договору приватизации. В 2008 г умирает мама и на данный момент дети делали что то на половину (дочь) не помнят и хотят довести дело до конца. Вступить в наследство и получить свидетельство у нотариуса на право наследования. Спасибо.

        4.1. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, в доверенности указывайте право на обращение к нотариусу, также вы можете обратиться к юристу в личные сообщения для подробной консультации.

        5. Мама 18 лет назад приобрела квартиру, в убитом состоянии за небольшие деньги, купила без договора купли продажи, под расписку. Восстановили жилье в надлежащий вид, жили вдвоём я и мама, мама хотела оформить жильё занималась документами, подавала на приватизацию, но умерла в 2016 году и все осталось как было, женщина у которой мама купила квартиру давно уже умерла из документов я нашла только старый договор купли продажи от первого хозяина — к этой женщине у которой купили мы. Я в квартире прописана и проживаю уже 18 лет, оплачиваю все платежи, итд.
        Что делать? Как оформить право собственности? И возможно ли это?

        5.1. Здравствуйте!
        Будет сложно оформить право собственности, но можно. Только в судебном порядке. Вам можно обратиться в суд с иском о признании права собственности квартиры за умершей мамой и включить имущество в наследственную массу.

        5.2. Варвара, вы сможете признать право собственности на квартиру только в судебном порядке (например по приобретательной давности ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

        Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>

        1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
        Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
        2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
        3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
        4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.)
        В любом случае без юриста вам не обойтись.

        6. Рассматриваю к покупке квартиру. Она была приватизирована в 2006 году, однако один член семьи, прописанный в квартире на момент приватизации, отказался от своего права участвовать в приватизации. Заявления об Отказе на приватизацию этой квартиры у него не сохранилось и не понятно было ли вообще, есть только Договор Передачи квартиры в собственность от администрации к нынешним собственникам, в котором об “отказнике” нет никаких упоминаний. На данный момент этот “отказник” выписался из квартиры и прописался в другом месте. Вопрос: есть ли смысл запрашивать из архива Администрации копию Отказа от приватизации данного человека за 2006 год? Какие могут быть моменты в этом Отказе, на которые стоит обратить внимание, в том плане, если человек захочет когда-нибудь восстановить свое право на приватизацию? Возможно ли такое вообще? Спасибо.

        6.1. В договоре передачи квартиры в собственность граждан не указывают отказников, а только участников приватизации. Как условие сделки купли-продажи вы можете потребовать продавцов квартиры обязать предоставить вам копию письменного отказа от участия в приватизации, предварительно указав это условие в предварительном договоре купли-продажи.
        Такие документы не редко запрашивает банки при покупки квартиры в ипотеку.
        Заверенную копию отказа продавец квартиры может взять в администрации, где осуществлялась приватизация квартиры.

        7. У родителей квартира была приватизирована в равных долях. Несколько лет назад отец оформил на меня завещание на свою половину квартиры. Завещание хранится у меня (оформлено у нотариуса). Недавно он скончался. При разборе бумаг я нашла только договор о приватизации и свидетельство на мамину 1/2 квартиры. Свидетельства отца я не нашла. Можно ли его восстановить? Как мне поступить, чтобы вступить в права по завещанию?

        7.1. Здравствуйте. Да, конечно. Вам необходимо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и попросить выдать Вам на руки запрос, с этим запросом обратитесь в МФЦ и получите документы.

        7.2. Добрый день. Для начала Вам надо обратиться к нотариусу для принятия наследства по завещанию.
        После этого уже займитесь восстановлением документов. Документ восстановить можно.

        7.3. Запросите справку из Росреестра, восстановить свидетельство или получить дубликат теперь невозможно.

        8. Ситуациия такая: в 1994 году была приватизирована квартира. В договоре было три человека: Николай (отец), Вера (дочь Николая), Ирина (несовершеннолетняя внучка Николая и дочь Веры). Приватизация в равных долях. Договор о приватизации выдали только Николаю. Квартира на учет в росреестр не ставилась. Никаких других документов на квартиру не делалось.
        Через некоторое время Николай умирает. В наследство вступает Вера (его дочь, участница приватизации) и Надежда (ещё одна дочь Николая). Надежда забирает все документы на квартиру, в т.ч. и договор о приватизации, вступает в наследство и оформляет право собственности на 1/6 квартиры. Договор о приватизации не отдаёт, свидетельство о смерти Николая тоже. Вера и её дочь получают в БТИ заверенную копию договора о приватизации. В ЗАГСе дубликат свидетельства о смерти Николая. Как Вере и Ирине оформить в собственность свою часть квартиры, которая положена им по приватизации? И как Вере так же оформить в свою собственность часть доли Николая, которая положена ей по наследству? Что делать сначала: идти к нотариусу и дооформлять наследство (в наследство вступили), а потом через суд восстанавливать всю приватизацию? Или восстановить свою приватизацию, а потом идти к нотариусу, чтобы оформить часть квартиры, которая перешла по наследству? Где в г. Самара есть ваши офисы, чтобы платно составить иск в суд о признании приватизации состоявшейся?

        8.1. Долю по приватизации можно оформить на основании заверенной копии из БТИ согласно Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». А вот касательно наследства нужно сначала подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ). Получить свидетельство и только потом сможете в Росреестр отнести. Но согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Так что по наследуемой доле не обязательно будет в Росреестре право регистрировать. Но желательно это сделать.

        8.2. Предмет иска, как и основания вырабатываются юристом. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах соответствующих жилищных фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

        8.3. Ни суд ни к нотариусу вам уже не нужен вы же получили дубликаты своих документов сдайте их на регистрацию в МФЦ и зарегистрируйте право собственности ФЗ-218 от 13.07.2015 года
        О» государственной регистрации прав на недвижимость»

        8.4. Для оформления наследства нужно получить свидетельство о праве на наследство от нотариуса, если, как Вы говорите, Вера в наследство вступила. После этого можно сразу оформить доли и по наследству и по приватизации в МФЦ — для этого потребуется договор о приватизации и свидетельство о наследстве.

        8.5. Приветствую Вас. Заниматься вопросами наследства и приватизации можно одновременно, они не зависят друг от друга. Для оформления прав на наследство Вере необходимо обратиться до истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, если срок прошел, то восстановить его через суд, подав иск о признании права собственности на спорную долю. Можно получить дубликат свидетельства о смерти в Загсе и выписку из реестра прав собственников из Росреестра, где будут указаны собственники на момент выдачи. По вопросу оформления своих прав по приватизации нужно начать с обращения в агенство по приватизации жилья Вашего города.

        8.6. Добрый день! Не имеет значение что сначала вы будете делать, вступите в наследство на долю в доле отца, либо будете регистрировать права В. и И. на доли на квартиру. Если наследство открывали, то не важно сколько прошло лет, можете сейчас подать заявление и др. документы нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство. Главное чтобы квартира стояла на кадастровом учете. Если она не стоит, то на основании п. 9 ст. 69 218-ФЗ от 13.07.2015 года ее как ранее учтенный объект можно поставить.
        Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

        Что касается договора приватизации, если он зарегистрирован в БТИ и заключен до 1997 года, то не надо идти в суд для признания приватизации состоявшейся. Надо идти в Росреестр, через МФЦ подавать документы, г.п. 2000 за каждую долю. Уточните в БТИ могут ли они дать не копию, а дубликат договора, возможно такой документ есть в каком-нибудь агентстве по приватизации (том органе который был уполномочен подписывать со стороны администрации)

        В итоге вы должны получить права на доли В.и И. по договору на приватизацию и документ на право собственности на долю В. по наследству от отца. Кстати, если вы соберете все документы одновременно, то подавая их в Росреестр Вере «сплюсуют» доли (ее от квартиры и от наследства) сразу и г.п. придется платить за полученную в сумме долю, а если подавать по отдельности документы, то каждый раз платить 2000 руб.

        9. Как и где восстановить или взять дубликат договора приватизации до 1998 года, то есть, когда не было Росреестра и МФЦ, поскольку в Иркутской области эти органы начали свою деятельность с 1998 года. Необходимо для восстановления участников долей в квартирах.

        9.1. Договор нотариально заверяли?

        9.2. Вам следует заказать через МФЦ справку о ранее зарегистрированных правах в регистрирующем органе. Регистрация договора в любом случае проводилась.

        10. Оказывается, даже дарение может быть отменено судьёй. Не знаю, как для Вас, но для меня — сюрприз! Поэтому нужны аргументы, более существенные, чем истечение срока давности: через суд сроки можно относительно легко восстановить. Что-то такое объективное, против чего даже суд не «попрёт».Вопрос

        Могут ли дети (взрослые) брата оспорить приватизацию родительской квартиры в 2006 году, если на момент приватизации брат не был прописан в ней и вообще 3 года, как умер? Могут ли они претендовать на часть стоимости квартиры, рассматривая её как свою часть наследства родителей?
        В наличии «Свидетельство о государственной регистрации права», «Договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации» и акт приёма-передачи к договору, а также техпаспорт на квартиру.

        10.1. Ну это сюрприз только для вас. с вашими разнообразными и многообразными интересами и проблемами в сфере права.

        А для нас это обычная судебная практика.

        10.2. Нет, не могут претендовать. Они могут претендовать на то, что было у него в собственности, а квартиры у него не было.
        ОНи вообще иск не имеют права заявлять.

        10.3. Оказывается, даже дарение может быть отменено судьёй.

        И не только дарение. Но и завещание, например.

        11. Ряд вопросов, связанных с наследством.

        Моя ситуация в наследстве покойной бабушки заключается в следующем.

        Я являюсь наследником по праву представления за умершего (в 1984 г.) отца (первого сына бабушки от её первого брака) к наследству умершей в январе 2020 г. бабушке. Кроме меня наследниками являются сын (второй, от второго брака) бабушки, а так же в число наследников выразила желание вступить моя сводная сестра (первая дочь моего отца от его первого брака), которая подала заявление о принятии наследства после установленного законодательством срока для подачи заявления о принятии наследства — 6 мес.
        В связи с тем, что проживаю в другом городе (временная регистрация), я подал своё заявление о принятии наследства бабушки через представителя по доверенности (маму) нотариусу в установленный для подачи заявления срок.
        С бабушкой я на протяжении всей её жизни поддерживал хорошие отношения. Моя сводная сестра не поддерживала никаких отношений с бабушкой, а так же со мной (более того, ни мне, ни бабушке не было ничего известно о её судьбе и жива ли она вообще).

        Доподлинно мне не известно из чего состоит наследство бабушки. На момент подачи своего заявления о принятии её наследства, мне предположительно было известно, что наследство бабушки состоит из:-1/2 доли в двухкомнатной квартире; а так же, предположительно из:-земельного участка (с дачным домом) в области;-овощехранилища, расположенного в черте городского образования.

        Со слов бабушки при её жизни, мне стало известно, что её второй супруг при жизни в тайне от неё по инициативе их сына составил завещание на принадлежащее ему имущество в пользу сына. Его имущество состояло из 1/2 доли в их общей с бабушкой квартире, о другом его имуществе (которое принадлежало бы только дедушке) мне известно не было.
        Со слов бабушки я знаю о том, что супруг составил такое завещание в пользу сына ей стало известно в 2012 году, в день смерти супруга, от сына, когда тот стал спрашивать у неё о местонахождении завещания отца. Бабушка не имела представления где может храниться завещание супруга, сын заподозрил её в том, что это она либо спрятала завещание отца, либо уничтожила его.
        Доподлинно мне не известно — как оформлялось после смерти второго супруга моей бабушки его наследство: по закону (с разделением имущества в равных долях между супругой и сыном) или всё же по завещанию (согласно которому всё имущество, принадлежавшее супругу бабушки, должно было перейти сыну). Но, зная о расчётливости моего дяди, я могу с большой долей вероятности предположить, что он сделал бы всё, для того, чтобы восстановить завещание отца и принять имущество именно по завещанию. Бабушка так же рассказывала мне о том, что после оформления наследства (как я понимаю уже после получения свидетельств о праве на наследство и их регистрации в Россреестре и получения свидетельств о праве собственности), сын позвонил ей и сообщил, что обнаружил первоначальный оригинал завещания отца у себя в квартире.
        Перед подачей своего заявления о принятии наследства бабушки, я подавал официальные запросы в Росреестр через его официальный сайт на предоставление информации (выписок) о жилом помещении — квартире, принадлежавшей бабушке на правах общей долевой собственности, однако в полученных выписках не содержалось информации о правообладателях жилой площади и размерах их долей. На мои уточняющие запросы, касательно причины по которой такая информация в выписке отсутствует, консультанты Росреестра отвечали, что подобные случаи имеют место быть, суть причины отсутствия в выписках Росреестра (ЕГРН) информации о правообладателях объекта недвижимости может заключаться в том, что если права на объект недвижимости возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то в выписках может не содержаться информации о правообладателях и их долях на объект недвижимости. Право собственности в 1/2 доли возникло у бабушки на основании Договора №ХХХ на передачу (продажу) квартир в общую совместную (долевую) собственность граждан от 01.02.1993 г., зарегистрированного в Городском Агенстве по приватизации жилья города N 01.03.1993 г. Таким образом, по сей день мне доподлинно неизвестно в каких точно долях принадлежала квартира бабушке после кончины её супруга, что не даёт мне понимания о том, как было принято и оформлено наследство её супруга — по закону или по завещанию. Однако, со слов моего представителя по доверенности, мне известно о том, что из разговора моего представителя с нотариусом про доли в квартире покойной бабушки нотариус сказала про долю второго сына бабушки том, что (цитирую): «Одна вторая доля и так и так его» (следует, вероятно, понимать, что нотариус имела в виду, что 1/2 доля в квартире принадлежит моему дяде).

        По прошествии 6 месяцев со дня смерти бабушки, в августе 2020 года, я получил по почте письмо в бумажном виде от нотариуса, в ведении которого находится наследственное дело бабушки, в котором нотариус сообщала мне о том, что (цитирую): «По истечении шестимесячного срока подано заявление ещё одной наследницей».
        Так же нотариус в своём письме мне сообщала (цитирую):
        «Согласно статье 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд, при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если согласия всех других наследников, принявших наследство, не получены, наследник, пропустивший срок для принятия наследства, вправе обратиться в суд за восстановлением срока и признания наследника принявшим наследство.
        На основании вышеизложенного и учитывая, что Вами было подано заявление о принятии наследства по закону, Вы можете дать письменное согласие на включение её в число наследников. В случае Вашего отказа, у неё есть право обратиться в суд за восстановлением срока и признания наследника принявшим наследство».
        Подчеркну, что в этом вопросе моя позиция такова: я признаю право сводной сестры на обращение в суд за восстановлением сроков и признанием наследника принявшим наследство и быть включённой в состав наследников если суд сочтёт это законным, однако и за собой оставляю право не давать согласия на включение её в состав наследников в связи с тем, что она пропустила срок для подачи заявления, моя подобная позиция обусловлена тем, что сестра по собственной инициативе и безосновательно не поддерживала никаких отношений с бабушкой при жизни, я же, как уже упоминал, поддерживал хорошие отношения с бабушкой.
        Таким образом, я своего СОГЛАСИЯ В ПИСЬМЕННОМ ВИДЕ о включении сводной сестры в состав наследников равно как и отказа на её включение в число наследников нотариусу НЕ ПОДАВАЛ. И после получения письма от нотариуса с сообщением о том, что по наследственному делу своё заявление подала «еще одна наследница» по прошествии шестимесячного срока, мой представитель (мама) лично явилась к нотариусу, чтобы уточнить кто эта «третья наследница» (так как в сообщении нотариуса не указывались ФИО заявительницы и степень родства). После того, как нотариус сообщила моему представителю о том, кем является эта «третья наследница», мой представитель позвонил мне по своему мобильному телефону и, в присутствии нотариуса, назвал степень родства третьей наследницы, а так же задал вопрос — согласен ли я на включение третьей наследницы, пропустившей срок, на включение её в число наследников, на что я ответил отказом (что не согласен), эта информация тут же была транслирована моим представителем нотариусу, которая ответила, что в этом случае мне нужно подать заявление в письменной форме о своем отказе от включения третьей наследницы в число наследников. При этом, нотариус сообщила, что изучив Доверенность моего представителя, она (нотариус) не обнаружила в ней содержания пункта, который уполномочивал бы моего представителя на подачу заявления от моего имени на отказ о включении третьей наследницы. Поэтому нотариус не сочла возможным принять заявление об отказе от включения наследницы, пропустившей срок, от моего представителя по имеющейся Доверенности, порекомендовав либо явиться лично мне, либо оформить новую Доверенность, в которой будет четко прописано полномочие на подачу заявления от моего имени представителем об отказе от включения наследницы, пропустившей срок, в число наследников. Замечу, что нотариусу, ведущему наследственное дело моей бабушки, таким образом стало о моем устном отказе от включения третьей наследницы, пропустившей срок, в число наследников.
        Замечу так же, что Доверенность, оформлена была надлежащим образом (в соответствии с законодательством) от моего имени в нотариальной конторе (другого города) на имя моей матери, в доверенности прописаны все основные полномочия моего представителя по ведению наследственного дела, а так же и на представление моих интересов в суде. Кроме того, когда я лично обратился к нотариусу, который оформляла мне данную доверенность, с вопросом о том, насколько права юридически была нотариус, отказав моему представителю в принятии заявления об отказе о включении третьей наследницы по данной Доверенности, нотариус ответила, что, конечно конкретной фразы на право моего представителя в данной ситуации (о подаче от моего имени заявления об отказе о включении третьей наследницы) в данной Доверенности не содержится, однако, содержится следующая фраза, наделяющая правами моего представителя (цитирую): -«принять наследство и вести дело по оформлению моих наследственных прав. «-«в том числе с правом подачи и подписи искового и иных заявлений. »
        Резюмировав, нотариус, которая оформила мне данную Доверенность, сказала (цитирую): «Я бы приняла заявление об отказе о включении третьей наследницы по такой Доверенности».
        В вопросе о своем отказе от включения третьей наследницы, подавшей своё заявление по истечении 6 месяцев, кроме морально-этических соображений, по которым я не согласен на включение её в число наследников, но признаю её право на обращение в суд за восстановлением срока и признанием её (через суд) наследником, с юридической точки зрения, я руководствовался прежде всего Законом, согласно которому (что чётко и однозначно было сообщено и в письме нотариуса мне), цитирую: «Согласно статье 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд, при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если согласия всех других наследников, принявших наследство, не получены, наследник, пропустивший срок для принятия наследства, вправе обратиться в суд за восстановлением срока и признания наследника принявшим наследство». Мои соображения в вопросе об отказе третьей наследнице, подавшей своё заявление о принятии наследства по истечении 6 месяцев, во включении её в состав наследников нотариусом строились на том, что даже если бы дядя (как наследник) подал бы заявление в письменной форме нотариусу о своем согласии на включение третьей наследницы нотариусом в число наследников, то в силу того, что я не подал ни такого согласия в письменной форме, ни отказа в такой же форме, то этот факт не даёт право нотариусу на включение в число наследников третьей наследницы, подавшей своё заявление о принятии наследства по истечении установленного законодательством шестимесячного срока, поскольку законом четко установлено, что такое право имеется у нотариуса только в случае наличия письменного согласия от ВСЕХ НАСЛЕДНИКОВ. В противном случае, вопрос о восстановлении пропущенного срока и признания наследника принявшим наследство решается через подачу наследником, пропустившим срок, соответствующего заявления (иска) в суд.

        В начале октября 2020 года со мной через моих родственников связывается представитель (адвокат) моего дяди. Интересным является тот факт, каким образом ему стал известен адрес моей регистрации, поскольку мною никому не давалось согласия на разглашение моих персональных данных (ни нотариусу, ни кому либо ещё).
        Суть его обращения сводится к следующему. Адвокат утверждает, что «наследственное дело уже в суде», отправляет фотографии страниц (сделанные, вероятно, на камеру мобильного телефона) «иска» моего дяди в котором ответчиками указываются я и моя сестра. И сообщает о том, что мне необходимо выйти на связь с ним для урегулирования вопросов, а его доверитель (мой дядя) намерен выплатить компенсацию моей доли в наследстве бабушки.
        О размере компенсации ничего не сообщалось пока.

        (Сейчас я, скажем так, сделал паузу, чтобы разобраться в ситуации, получить юридическое понимание складывающегося положения и принять решение)

        Вернусь к иску дяди в отношении меня и сводной сестры.
        Иск строится на версии о том, что лишь в июле 2020 года (аккурат по прошествии 6 месячного срока со дня смерти бабушки и, вероятно, примерно в это время дядя узнал, полагаю, с большой неожиданностью для себя от нотариуса о том, что мною было подано заявление о принятии наследства) дядей, как сообщается в иске, при разборе документов покойной матери, была обнаружена копия завещания отца, о котором, как указывается далее в иске, до этого времени дяде НЕ БЫЛО ИЗВЕСТНО. Уточню, по моей версии, основываясь на тех сведениях, полученных от бабушки при её жизни, касаемо ситуации с завещанием супруга, я могу утверждать, что здесь дядя пытается выдать за правду то, что о завещании отца ему стало известным только в июле 2020 года. И основываясь на этом, он строит свои требования в иске следующем образом.
        (Так же отмечу, что скорее всего, дядя не знает о том, что мне от бабушки при её жизни известно о том, что завещание дедушкой было составлено им в пользу сына по инициативе сына, так как последнему было известно о том, что у дедушки осталась дочь от первого брака отца, и, по всей видимости, дядя заботился о том, чтобы наследство дедушки после его смерти досталось только ему).
        Таким образом, дядя утверждая в иске о том, что копия завещания отца была обнаружена им в июле 2020 года, и основываясь на том, что согласно завещанию имущество отца состояло из:-1/2 доли в (общей с супругой) квартире;-земельного участка с дачным домом (полная собственность, как можно понять из текста «иска»);-вклада в банке в сумме порядка 210000 руб.
        И согласно завещанию отца всё имущество должно было быть унаследованным только сыном.
        Однако, повторюсь, по версии истца (дяди), утверждается о том, после смерти отца ему (дяде) не было известно о завещании отца в его (дядину) пользу и наследство отца при оформлении через нотариуса было принято по закону в равных частях с матерью. Таким образом, в иске говорится о том, что на момент смерти матери, её наследство состояло из:
        — 3/4 доли в праве общей собственности на двухкомнатную квартиру (где 1/2 доля была получена наследодателем в результате приватизации, а 1/4 доля в результате наследования по закону после мужа);
        — 1/2 доли земельного участка
        — права требования возврата денежных сумм (вкладов), внесённых наследодателем во вклады по договорам банковского вклада на условиях возврата

        Истец в своём иске заявляет, что свидетельство о праве на наследство к имуществу умершей матери ещё не выдано.

        Далее истец ссылается на законодательство ГК РФ в области наследственного права (ст 1111, 1112, п.1, п.2 ст. 1152, п.1 ст. 1153, ст. 1154).
        И утверждает в своём иске о том, что
        «Поскольку Истцом принято наследство после смерти отца. в установленный законом 6-месячный срок, то право на 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру, земельный участок, права требования возврата денежных сумм (вкладов) в порядке наследования по завещанию принадлежит истцу, которое ранее было принято в порядке наследования по закону истцом и его матерью в равных долях».
        «Таким образом, на момент смерти матери истца ей должна принадлежать 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру (описание параметров квартиры, правоустанавливающих документов на квартиру и её местонахождение)».
        «В виду изложенного, выданные свидетельства о праве на наследство по закону от ХХ.ХХ.2013 г. являются недействительными, так как они противоречат положениям закона».
        «Таким образом, силу ничтожности свидетельств о праве на наследство по закону от ХХ.ХХ.2013 г., доли в квартире между наследниками по закону после смерти матери истца должны быть распределены следующим образом:
        — 6/8 доли — моему сводному дяде
        — 1/8 доли — мне
        — 1/8 доли — моей сводной сестре»
        Далее в иске говорится о том, что «Поскольку свидетельства о праве на наследство по закону ничтожны, то у покойной матери истца не возникало права на 1/2 долю прав требований возврата денежных сумм (вкладов) (из наследства супруга после его кончины), а именно на сумму чуть более 100000 руб. При жизни покойная мать получила указанную денежную сумму. Соответственно, ввиду ничтожности свидетельства о праве на наследство, указанная сумма является неосновательным обогащением матери истца.»
        Далее в иске истец ссылается на ст. 1175 ГК РФ: «наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
        Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
        В связи с вышеизложенным, с Ответчиков солидарно подлежит взысканию сумма долга в размере чуть более 52000 руб.»

        Далее в иске следует тест Заявления о принятии обеспечительных мер:

        «Настоящим просим суд принять обеспечительные меры по обеспечению иска в виде запрещения нотариусу нотариального округа города N N области (ФИО нотариуса) выдавать свидетельство о праве на наследство по закону после смерти (ФИО наследодателя — матери истца, моей и сводной сестры бабушки), умершей ХХ января 2020 г. до разрешения данного гражданского дела в суде.
        Непринятие данных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решение суда, поскольку позволит Ответчикам зарегистрировать свое право и совершить отчуждение, что не позволит Истцу в дальнейшем осуществлять свои права наследника.
        Согласно ст. 1139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лиц, участвующих в деле, судья может принять меры по обеспечению иска, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
        В соотвествии с п.3 ч.1 ст.140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мерой по обеспечению иска может быть запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

        В связи с вышеизложенным и на основании ст. ст. 12, 1111, 1112, 1152, 1153, 1154, 166, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

        1. Признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные ХХ.ХХ.2013 г. нотариусом нотариального округа города N (ФИО нотариуса) — (ФИО матери истца) и (ФИО истца) на наследственное имущество умершего (ФИО отца истца), состоящее из:-1/2 доли в праве общей собственности на двухкомнатную квартиру (далее следуют технические характеристики квартиры и её местонахождение с указанием правоустанавливающих документов);-Земельного участка (далее следуют технические характеристики участка, его адрес местонахождения), принадлежавшего наследодателю на праве собственности на основании Постановления Администрации N района N области №ХХХ «О приватизации земель членами садоводческого товарищества «N» от ХХ.ХХ.1993 г.;-Права требования возврата денежных сумм (вкладов), внесенных наследодателем во вклады по договорам банковского вклада на условиях возврата в (далее следует наименование банка и банковских реквизитов счетов);

        2. Признать за (ФИО истца) в порядке наследования по завещанию после смерти (ФИО отца истца) и в порядке наследования по закону после смерти (ФИО матери истца) право собственности на:
        — 6/8 доли в праве общей собственности на двухкомнатную квартиру (далее следуют технические характеристики квартиры и её местонахождение с указанием правоустанавливающих документов, выданных и зарегистрированных в 1993 г.)
        — Земельного участка (далее следуют технические характеристики участка, его адрес местонахождения), принадлежавшего наследодателю на праве собственности на основании Постановления Администрации N района N области №ХХХ «О приватизации земель членами садоводческого товарищества «N» от ХХ.ХХ.1993 г.
        — Права требования возврата денежных сумм (вкладов), внесенных наследодателем во вклады по договорам банковского вклада на условиях возврата в (далее следует наименование банка и банковских реквизитов счетов) в общей сумме 20 Х ХХХ, ХХ рублей.

        3. Включить в наследственную массу имеющиеся у наследодателя (ФИО матери истца), умершей ХХ.января 2020 г. долг в размере 1/2 части денежных средств находящихся во вкладах по договорам банковского вклада на условиях возврата в (далее следует наименование банка и банковских реквизитов счетов), переданных переданных по свидетельство о праве на наследство по закону (указывается № свидетельства), взыскав с ответчиков суммы задолженности в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества, а именно:
        — с (ФИО наследника по закону — меня) в размере 26 ХХХ, ХХ рублей.
        — с (ФИО наследника по закону — моей сводной сестры) в размере 26 ХХХ, ХХ рублей.

        4. Принять меры по обеспечению иска в виде запрещения нотариусу нотариального округа города N N области (ФИО нотариуса) выдавать свидетельство о праве на наследство по закону после смерти (ФИО наслдедодателя — матери истца), ХХ. января 2020 года до разрешения гражданского дела в суде.

        5. Запросить у нотариуса (ФИО нотариуса) копию наследственного дела в отношении (ФИО отца истца), (год рождения наследодателя), умершего ХХ.ХХ.2012 года.

        6. Запросить у нотариуса (ФИО нотариуса) копию наследственного дела в отношении (ФИО матери истца), (год рождения наследодателя), умершей ХХ.ХХ.2020 года.»

        Повторюсь, что текст иска был представлен мне через моего представителя (по доверенности), который получил фотографии, явно похожие, что сделаны они были на камеру мобильного телефона, были получены моим представителем через мобильный мессенджер от представителя (адвоката) моего сводного дяди. На фотографии последней страницы данного иска на строке «Истец (ФИО) » видна подпись, сделанная авторучкой с чернилами синего цвета (можно предположить, что подпись принадлежит моему сводному дяде). Однако, на строке выглядящей следующим образом: » «»2020 г.», которая очевидно подразумевает под собой дату иска, дата не проставлена.

        Теперь перейду к моим вопросам по данному наследственному делу.

        1. Прежде всего, мне хотелось бы понимать не является ли «Иск» сводного дяди фикцией, направленной на психологическое давление на меня с целью занизить причитающуюся мне долю в наследстве бабушки и, соответственно, размер компенсации?
        (на мысль о фиктивности иска меня наводят следующие предположения:
        — с большой уверенностью можно предполагать о том, что о завещании отца (второго супруга моей бабушки) в пользу своего сына (моего сводного дяди) дяде было известно еще при жизни отца;
        — можно с большой долей вероятности предполагать о том, что наследство отца сын принял именно по завещанию от отца;
        — у меня есть уверенность в том, что дядя не знает о том, что мне известно про завещание его отца в его пользу со слов бабушки при жизни её;
        — на «иске» в виде фотографий, сделанных на камеру мобильного телефона, и отправленных моему представителю через мессенджер, не указана дата этого «документа»;
        — мне лично не поступало по почте никаких уведомлений из суда о данном иске в отношении меня, соответственно можно предположить, что и в суд такой «иск» скорее всего не подавался).

        2. Даже если исходить из того, что иск является реальным документом и готовится адвокатом дяди для подачи в суд (или уже подан), то каковы шансы дяди на то, что суд удовлетворит его требования, перечисленные в иске, а именно:

        2.1. Если наследником были зарегистрированы и получены свидетельства о праве собственности на имущество на основании свидетельства о праве на наследство по закону 5 лет назад, а позднее, через 6 лет, после смерти наследодателя (от которого наследнику перешло имущество по закону) было обнаружено завещание в пользу наследника (ранее принявшего наследство по закону), то предусматривает ли законодательство РФ отмену ранее выданных свидетельств о праве на наследство по закону, если завещание обнаружено через 6 лет после смерти наследодателя?
        (то есть, хотелось бы уточнить, предусмотрен ли законом какой-то срок давности по наследственным делам, после которого внесение каких-либо изменений в наследственные дела невозможны равно как и невозможна отмена принятых решений нотариуса (или суда) по этим делам)

        2.2. Если исходить из оснований, заявленных в иске, в части о долях в квартире бабушки, если признать, что существует завещание дедушки в котором он завещает свою 1/2 долю в пользу сына, а 1/2 доля бабушки должна делиться между тремя наследниками, то, верно ли я понимаю, что расчет долей квартиры между тремя наследниками должен быть следующим:

        — 4/6 доли — моему сводному дяде
        — 1/6 доли — мне
        — 1/6 доли — моей сводной сестре
        ?

        2.3. Если мой расчет долей в квартире верный, то каким образом дядя производит расчет долей в квартире, при котором у него получается следующее:

        — 6/8 доли — дяде
        — 1/8 доли — мне
        — 1/8 доли — моей сводной сестре
        ?

        3. Каким образом моя сводная сестра, которая подала заявление о принятии наследства бабушки по прошествии 6 месяцев со дня смерти последней, могла быть включена в число наследников (если доверять содержанию «иска» сводного дяди, в котором он указывает её как уже наследницу по закону), учитывая то, что пока мне не поступало никаких уведомлений о включении сводной сестры в число наследников ни от нотариуса, ни из суда?

        4. Если предположить, что решение о включении моей сводной сестры, подавшей заявление по прошествии 6 мес, и при условии, что от меня не поступало заявления в письменной форме о согласии на включение сводной сестры в число наследников, было принято нотариусом, то является ли такое решение нотариуса законным?

        5. Что понимается под «ценой иска», подаваемого в наследственных делах?
        В иске дяди в «цене иска» указывается сумма, которую, если сопоставлять с общей стоимостью 2-комнатной квартиры /в которой имеется наследственная доля бабушки (если даже исходить из того, что бабушке принадлежит 1/2 доли)/ существенно ниже той стоимости данной квартиры, которая указана в выписке из Росреестра. Если же исходить из того, что под «ценой иска» дядей понимается та стоимость, в которую он оценивает всю квартиру, то подобное предположение наводит меня на мысль о том, что дядя, игнорируя стоимость квартиры согласно выписки Россреестра, умышленно пытается занизить стоимость квартиры и, соответственно, сумму компенсации моей доли в квартире.
        И правильно ли я понимаю, что при определении размера компенсации доли, принадлежащей наследнику (по закону), за основу должна браться стоимость всей квартиры, согласно оценочной стоимости выписок из Росреестра?

        6. Правильно ли я понимаю, что на данном этапе (по прошествии 9 месяцев со дня смерти бабушки) нотариус уже имеет право разъяснить моему представителю по Доверенности, все основные вопросы, касающиеся наследственного дела бабушки, а именно:-из чего именно состоит наследственная масса (имущество) бабушки-кто является наследниками

        7. Допускается ли существующим законодательством РФ заключение мирового соглашения в наследственных делах (спорах) до подачи иска в суд одной из сторон?
        И каким образом, в таком случае, оформляется мировое соглашение?

        Благодарю за внимание!
        Надеюсь на Ваши ответы.

        С уважением, Александр.

        11.1. Здравствуйте! Выберите на сайте любого юриста, кто будет разбираться в Ваших вопросах, Ваш вопрос все таки для платной консультации, это понимать нужно..

        11.2. Добрый вечер, Александр.
        1. Вряд ли это фикция. Бессмысленно давить таким образом на наследника. Размер долей определяет нотариус или суд.
        «-с большой уверенностью можно предполагать о том, что о завещании отца (второго супруга моей бабушки) в пользу своего сына (моего сводного дяди) дяде было известно еще при жизни отца» — Доказательства этого у Вас есть? Есть хоть один живой свидетель этого, который докажет Ваши слова суду?
        «-можно с большой долей вероятности предполагать о том, что наследство отца сын принял именно по завещанию от отца;» — В таком случае иск теряет смысл полностью.
        «-у меня есть уверенность в том, что дядя не знает о том, что мне известно про завещание его отца в его пользу со слов бабушки при жизни её;» — Вы — ответчик, а не свидетель, к моему сожалению. Ваши утверждения суду требуется доказывать. Вот если бы о завещании со слов бабушки было известно свидетелю и он готов дать показания в суде в Вашу пользу — другое дело.
        «-на «иске» в виде фотографий, сделанных на камеру мобильного телефона, и отправленных моему представителю через мессенджер, не указана дата этого «документа»;» — Юристам это ничего не доказывает. Дата не является обязательным атрибутом искового заявления. В суде при принятии иска проставляют дату принятия. Штамп суда есть?
        «-мне лично не поступало по почте никаких уведомлений из суда о данном иске в отношении меня, соответственно можно предположить, что и в суд такой «иск» скорее всего не подавался)». — Предположить можно, но не более. В РФ проблемы с исполнением законов повсеместны, распространены даже в судах. Обычное дело: суд не прислал ответчику копию иска и он узнал о суде, когда деньги списали со счета по исполнительному листу.
        2. Юристу желательно оценивать не шансы, как гадалке, а наличие или отсутствие оснований. Из изложенного Вами предварительно основания для иска усматриваются. Но надо изучить все материалы дела и юридически значимые обстоятельства, чтобы консультировать не «вслепую» и не гадать.
        «2.1. Если наследником были зарегистрированы и получены свидетельства о праве собственности на имущество на основании свидетельства о праве на наследство по закону 5 лет назад, а позднее, через 6 лет, после смерти наследодателя (от которого наследнику перешло имущество по закону) было обнаружено завещание в пользу наследника (ранее принявшего наследство по закону), то предусматривает ли законодательство РФ отмену ранее выданных свидетельств о праве на наследство по закону, если завещание обнаружено через 6 лет после смерти наследодателя?» — Такой вариант при определенных обстоятельствах будет вполне законным.
        » (то есть, хотелось бы уточнить, предусмотрен ли законом какой-то срок давности по наследственным делам, после которого внесение каких-либо изменений в наследственные дела невозможны равно как и невозможна отмена принятых решений нотариуса (или суда) по этим делам)» — По таким делам применяются общие сроки исковой давности.
        «2.2. Если исходить из оснований, заявленных в иске, в части о долях в квартире бабушки, если признать, что существует завещание дедушки в котором он завещает свою 1/2 долю в пользу сына, а 1/2 доля бабушки должна делиться между тремя наследниками, то, верно ли я понимаю, что расчет долей квартиры между тремя наследниками должен быть следующим:-4/6 доли — моему сводному дяде — 1/6 доли — мне — 1/6 доли — моей сводной сестре?» — Если он докажет суду каждое свое утверждение и если третьему наследнику восстановят срок, то такой вариант возможен.
        «2.3. Если мой расчет долей в квартире верный, то каким образом дядя производит расчет долей в квартире, при котором у него получается следующее: — 6/8 доли — дяде — 1/8 доли — мне — 1/8 доли — моей сводной сестре?» — Это вопрос к составителю иска.
        3. Для указания сестры в числе ответчиков в иске достаточно волеизъявления истца. А потом уже суд будет разбираться, кому что причитается.
        4. Нет никакого решения нотариуса.
        5. Цена иска — размер требований имущественного характера, подлежащих оценке. Надо прочитать иск и понять расчет цены.
        «И правильно ли я понимаю, что при определении размера компенсации доли, принадлежащей наследнику (по закону), за основу должна браться стоимость всей квартиры, согласно оценочной стоимости выписок из Росреестра?» — Это называется «кадастровая стоимость». Можно взять за основу ее или получить отчет оценщика о рыночной стоимости и уже ее взять за основу.
        6. Нотариус вправе был консультировать по перечисленным вопросам в любое время, никакой тайны здесь нет.
        7. Именно «мировое соглашение» обязательно должен утвердить суд. А соглашение о разделе наследственного имущества наследники могут заключить без суда, оно подлежит нотариальному удостоверению.

        12. Продаем квартиру в долях: 1\2 по договору приватизации (2009), 1\2 по наследству (2020). На долю по приватизации имеется свидетельство о праве собственности. Нужен ли договор сам о приватизации на продажу, если да то как и где возможно быстро получить копию (восстановить по утере). Что именно в данном случае визирует нотариус при продаже долей, если договор составляет риелтор? Как удешевить процесс? Госуслуги? ЭЦП — ? Насколько в реале нужно личное присутствие обоих собственников, если они проживают в другом регионе? Спасибо.

        12.1. С января 2016 года все сделки с долевой собственностью оформляются только нотариально, то есть у вас Договор купли-продажи только нотариальный (сэкономить на нотариусе не получится). Стоимость услуг нотариуса 0,5% от кадастровой стоимости + тех. работа. Если стоимость которая будет указана в договоре купли продажт выше кадастровой стоимости, то нотариус будет считать оплату за услуги от той стоимости которая выше. Договор составленный риэлтором в Росреестре не примут.
        Электронную регистрацию возможно провести через нотариуса, но это будет стоить дороже. Собственники должны в присутствии нотариуса подписать договор купли-продажи.

        13. „Мы, жильцы дома, проживаем и зарегистрированы по месту жительства с 1986 года по адресу город Новосибирск, улица Писарева, дом № 36\1 на основании ордеров, выданных нам предприятием работодателем ФГУП «ПО Инжгеодезия». В 1986 году предприятие ФГУП «ПО Инжгеодезия», где мы работали, предоставило нашим семьям жилые помещения в малосемейном общежитии по адресу г. Новосибирск, ул.Писарева, д.36\1, на основании списка и соответствующих документов, как нуждающимся в улучшении жилищных условий. После оформления ордеров в 1994 году нас сняли с учета очередников на получение жилья. В 1999 (18.08.1999) году, использовавшийся в качестве общежития жилой дом № 36/1 по улице Писарева был передан не в ведение органов местного самоуправления, в муниципальную собственность муниципального образования города Новосибирска, а — на баланс учебного заведения Сибирской государственной геодезической академии (СГГА). Нашего согласия на передачу, как жильцов дома, никто не спрашивал. На момент передачи в доме 36\1 все жилые помещения были заняты семьями работников ПО Инжгеодезия. Только при передаче здания в СГГА был передан список жильцов имеющих ордера и постоянную регистрацию в этом доме на 24 (двадцать четырех) листах (всего 120 семей) . 23.11.2006 года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности. 22.01.2007 года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области зарегистрировала право оперативного управления образовательного учреждения СГГА. На бывшее «рабочее» общежитие, находящееся в государственной собственности не распространяется ст.7 Вводного закона к ЖК РФ, в связи с чем, такое общежитие формально не утратило статуса общежития. Между тем наш дом не используется по прямому назначению, так как более 20 лет фактически не имеет атрибутов общежития и жители приобрели право на невозможность выселения без предоставления другого жилья по ранее действовавшему законодательству (ст.ст.108,110 ЖК РСФСР). Это само по себе меняет статус граждан с временно проживающих на постоянно проживающих, и вместе с этим статус, занимаемых ими помещений общежития, на фактический социальный найм. Занимаемые жилые помещения жилого дома имеющего статус общежития по улице Писарева, дом № 36\1 в городе Новосибирске давно переоборудованы за наши личные средства под полноценные квартиры, в которых оборудован коридор, жилые комнаты, кухни, санузлы и ванные комнаты. Эти жилые помещения не эксплуатируются как общежитие. У нас своя мебель, свои постельные принадлежности, ремонт проводим на свои средства. И оплату производим не как студенты, а по расценкам и тарифам жильцов многоквартирного дома. Оплату за проживание и коммунальные услуги осуществляем на основании расчетных ведомостей, которые выдаёт бухгалтерия СГГА. Договора социального найма (в письменном виде), да и любого договора мы не имеем, что нарушает Жилищный кодекс РФ. Функции управляющей компании выполняет СГГА. Никто из членов наших семей не являлся и не являются до сих пор работниками, студентами или аспирантами СГГА. Никакого отношения к этому учебному заведению не имеем. Нарушен Гражданский Кодекс РФ статья 296 – Собственник вправе контролировать использование закреплённого за учреждением имущества, поскольку предоставляет его для достижения определённых целей. Закрепив имущество за учреждением, собственник вправе изъять лишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению. Нарушен Жилищный Кодекс РФ – статья 94 – Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения…. Ст.99 – специализированные жилые помещения (общежитие) предоставляются на основании решений собственников таких помещений по договорам социального найма; Ст. 100 – п.1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона — собственник специализированного жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания…. Пп.2,3,5,6,7. Ст. 105 п.2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Нарушен закон об образовании: статья 39 часть 3. Образовательное учреждение несет ответственность перед собственником за сохранность и эффективное использование закреплённого за ним имущества. Контроль деятельности образовательного учреждения.. осуществляется уполномоченным собственником. При наличии обучающихся, нуждающихся в жилой площади, не допускается использование не по назначению входящей в специализированный жилищный фонд организации, осуществляющей образовательную деятельность, жилой площади общежитий. Размер платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в общежитии определяются локальными нормативными актами с учётом мнения советов обучающихся в организации, осуществляющей образовательную деятельность. Установление платы за жилое помещение в общежитии не может рассматриваться как извлечение прибыли с помощью недвижимого государственного имущества, финансовое обеспечение содержания которого осуществляется в рамках финансового обеспечения выполнения государственного задания. При определении размера оплаты коммунальных услуг необходимо учитывать получаемые образовательной организацией субсидий на содержание имущества. (Приказ Минфина России и Минэкономразвития России от 29 октября 2010 г. № 137 н\527 и приказом Минобрнауки России от 27 июня 2011 г. № 2070). Просим определить На основании вышеизложенного, мы, граждане Российской Федерации, обращаемся в исполнительные органы Российской Федерации и Новосибирской области: 1. На основании статьи 296 Гражданского Кодекса РФ требуем обязать (понудить) Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области изъять из оперативного управления СГГА жилые помещения дома № 36\1 по улице Писарева в городе Новосибирске, как используемые не по назначению. 2. Проверить поквартирные карточки паспортного стола общежития и сличить данные в УФРС 3. Требуем признать нарушение конституционных и гражданских прав жильцов дома по адресу № 36\1 по улице Писарева в городе Новосибирске. 4. Управлению Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области просим аннулировать право оперативного управления образовательного учреждения СГГА на жилые помещение в доме № 36\1 по улице Писарева в городе Новосибирске, занятые жильцами с постоянной регистрацией по месту жительства. 5. Требуем принять в муниципальную собственность муниципального образования города Новосибирска жилые помещения в доме № 36\1 по улице Писарева в городе Новосибирске. 6. Требуем реализовать права Приватизации жильцам дома№ 36\1 по улице Писарева в городе Новосибирске. 7. Мэрии города Новосибирска и Губернатору Новосибирской области создать комиссию для проверки и восстановления нарушенных прав с выделением юристов, для помощи жильцам дома № 36\1 по улице Писарева в городе Новосибирске. 8. В Прокуратуру Центрального района и в прокуратуру области мы обращались с 2005 года о нарушении наших прав. Ведь это надзорный орган, как можно было допустить такое в правовом государстве в Российской Федерации? Требуем признать нарушение наших конституционных и гражданских прав. Действуя в рамках своих полномочий, потребовать у СГГА, Тер.Управления Росимуществом по НСО, Минобрнауки РФ, Мэрии города Новосибирска и Правительства Новосибирской области восстановить наши конституционные и гражданские права — передать жилые помещения, используемые не по назначению, в муниципалитет города Новосибирска. “

        13.1. Ваши права можно защитить через суд. Иск подается в рамках статей 131-132 ГПК РФ. Если вы готовы, то обращайтесь к любому юристу сайта в личные сообщения и договаривайтесь о цене и сроках.

        13.2. Добрый день.
        Для защиты своих прав нужно обращаться в суд, статья 3 ГПК РФ. Если прокуратура, органы власти бездействуют, то не нужно бегать по инстанциям, для этого существует суд. Это иск о признании за вами права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Получаете решение суда, далее уже самостоятельно напрямую идете в Росреестр и регистрируете свои права.
        Иск оформляется по правилам статей 131-132 ГПК РФ.

        13.3. Чтобы отсудить жилье Вам на основании статьи 3 ГПК РФ следует обращаться в суд и в суде согласно статье 56 ГПК РФ следует доказывать правомерность своих требований Вообще советую вам очно обратиться к юристам со всеми имеющимися документами для оцени ваших судебных перспектив Без помощи юристов в данной ситуации Вам не обойтись.

        13.4. По данным требованиям — органы власти видимо откажут и дадут рекомендацию подать иск в суд, т.к. до этого ничего из этого сделано не было и по обращению вряд ли будут делать это добровольно. Поэтому после получения ответов на это обращение стоит подумать о подаче исков в суд. ст. 3 гпк рф.
        Само обращение в эти органы пишется в произвольной форме, но возможно стоит в просительной части все же каждому органу писать только его требование (из компетенции этого органа), а не общий список, т.к. иначе каждый орган будет обязан рассматривать только в части его компетенции, а в иной части — направлять копию обращения в другие органы.
        .
        ГПК РФ Статья 3. Право на обращение в суд

        1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

        13.5. Добрый день! Отстоять свои права Вы сможете только в суде и ни прокуратура, ни кто-либо иной Вам не поможет, потому что никто не вправе обязать собственника каким-либо иным образом распоряжаться своим имуществом. ФГУП «Инжгеодезия» передали свое имущество на баланс государственного ОУ. И никто не вправе указывать ФГУП кому передавать имущество — на баланс муниципалитета либо куда-то в другое место.

        Право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд.
        (П. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
        Если Ваш дом раньше принадлежал ФГУП, а сейчас принадлежит гособразовательному учреждению, то можно сделать вывод о том, что оно является ведомственным и его приватизация возможна.
        Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
        (П. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)

        Поэтому, в целом в Вашей ситуации нужно детальней разбираться, может быть и можно помочь, но повторюсь, только через суд.

        13.6. Здравствуйте, Антон!
        Вам нужно очно обратиться к юристам на консультацию, которым предоставить документы для их правового анализа и судебной перспективы дела.
        В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действительно, предусмотрена передача общежития только в муниципальную собственность.
        Исковое заявление составляется после анализа пакета предоставленных Вами документов по делу в соответствии с правилами, предусмотренными ст.ст. 131-132 ГК РФ.
        Самостоятельно Вам с этим вопросом не справиться и следует обратиться в личные сообщения к любому понравившемуся Вам юристу.

        13.7. В 1986 году не существовало никаких ФГУПов, поэтому ордер на жилье вам могла выдать организация, которая. Возможно была предшественником ФГУП «ПО Инжгеодезия» и называлась она по другому. Передача данного специализированного жилищного фонда в образовательную организацию производилась на основании административного решения, и никакого согласия жильцов в то время не требовалось, так как получение такого согласия не было предусмотрено ни жилищным, ни гражданским законодательством. Договор социального найма с вами заключать не обязаны, поскольку собственник жилого помещения в силу ст.209 ГК РФ имеет право распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению и это жилье не относится к категории социального. Поэтому в вашей ситуации ваши требования не имеют законного основания и нужно думать что-то другое. Если это общежитие, то это специализированный жилищный фонд, который, как правило, не подлежит приватизации без согласия собственника. Максимум, на что можете рассчитывать, так это на заключение договоров коммерческого найма жилого помещения.

        13.8. Добрый день. Вопрос сможете решить только в судебном порядке. Каждая сторона должна представить те доказательства на которые ссылается согласно ст.56 ГПК РФ. Вы можете обратиться в личку к любому юристу сайта за оказанием квалифицированной юридической помощи.Удачи Вам.

        14. Ув. Юристы!
        У меня сложилась такая ситуация.
        До приватизации, со мной в квартире был прописан Отец. Квартиру мы приватизировали на меня. Он написал отказ от приватизации в письменной форме, заверенной нотариусом.
        После чего, он ушел из семьи и уехал жить к своей любовнице. Вскоре они поженились. У отца сейчас в собственности есть «загородный» коттедж. Но выписываться из моей квартиры он не собирался. Естественно, делал он это в корыстных целях, т.к. человек он скажем так «не очень хороший» и ранее я уже пытался связаться с ним по телефону по этому поводу. где на меня выливалось очень много негатива при разговоре.
        10 лет, его не было не слышно, не видно. Спустя 10 лет, я его нашел, поговорил с ним, чтобы он выписался из моей квартиры. Тот пытался хитрить, но в итоге, согласился.
        Вчера, мы в месте, поехали в МФЦ, где он написал заявление и подал документы на выписку из моей квартиры. Сказали, что через 4 дня, документы будут готовы. Сейчас ждём.
        Уважаемые Юристы, подскажите пожалуйста! У меня к Вам такие вопросы:
        Если он сейчас выписывается из моей квартиры, сможет ли он после этого, в случае чего, самостоятельно, без ведома собственника, вернуть себе прописку по данному адресу!? К примеру: написав заявление в паспортный стол или суд, чтобы его прописали в моей квартире!?

        И ещё. существует ли временная выписка? Если да,то как её распознать по документам?

        Хочу удостовериться, что после выписки, он будет выписан навсегда и не сможет восстановить свою прописку по моему адресу, без моего согласия. Человек очень хитрый, всегда пытается взять обманом.
        Может стоит заключить с ним какой-нибудь договор, заверенный нотариально!?

        14.1. Здравствуйте! Нет, Ваш отец без ведома собственника жилого помещения не сможет обратно прописаться в нём или сделать там временную регистрацию.

        14.2. Без ведома собственника он не сможет прописаться в вашей квартире. В соответствии с законом обязательно требуется письменное согласие собственника.

        15. Государственная двухкомнатная квартира, мать умерла, завещание не писала. Остались 2 сестры. У старшей есть собственность, младшая живет в квартире родителей. После смерти матери, младшая не платила за квартиру 3 года — накопился долг, подходящий в 100000 руб. Квартиру было необходимо приватизировать. Сестры договорились между собой, что старшая оплачивает долг, а младшая в свою очерель после приватизации квартиры продает ёё, покупает однокомнатную, и возвращает долг и оставшиеся деньги после покупки новой квартиры, т.к. Старшая сестра написала отказ от квартиры. Но, младшая сестра обманула старшую, долг не одает уже более 4 х лет, и обманным путем уговорила написать старшую отказ от квартиры. Как быть? Может ли старшая сестра восстановить права на квартиру родителей?

        15.1. Здравствуйте,
        Если вы письменно никаких договорённостей не оформляли, то уже ничего сделать не можете, не нужно было отказываться от приватизации
        Желаю Вам удачи и всех благ!

        15.2. Здравствуйте! К сожалению уже поздно, поскольку прошел срок исковой давности, он составляет три года. Тем более эти договоренности нигде не зафиксированы.

        15.3. За старшей сестрой, отказавшейся от приватизации, сохраняется право пользования (проживания) квартирой, в т.ч. и в случае продажи квартиры, до тех пор пока суд не признает ее утратившей право пользования в связи с добровольным выездом из квартиры и ненесением расходов на содержание жилья, а также отсутствием у нее другого жилья в соц. найме или собственности. Поскольку договоренности между сестрами устные, взыскать с сестры ничего не сможете.

        15.4. Здравствуйте Анна!
        Заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с соответствующим иском в пределах трехлетнего срока исковой давности.

        16. В 1992 г. семья жены (отец, мать и их дочь) приватизировали трехкомнатную квартиру в совместную собственность (без определения долей).
        В 1994 г. из-за резкого ухудшения отношений старой и новой семьи, мы с женой ушли жить ко мне. С этого момента до 2017 г. оставшиеся в квартире мать и отец поменяли замки, поставили сигнализацию и т.п. , т.е. полностью лишили возможности жену пользоваться своей законной собственностью.
        Жена начала собирать документы на продажу своей доли (о преимущественном праве покупки — осведомлены).
        Копию договора передачи квартиры и заявление на приватизацию получить удалось. Вчера хотели восстановить МФЦ право ранее возникшей собственности. Получили отказ — для этого нужна явка всех трех собственников в МФЦ, подписание договора о разделе квартиры и т.п.
        Ст.254, п. 2 ГК РФутверждает: При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

        Дает ли это возможность продолжить сбор документов без двух других собственников (мирное подписание договора о долях — абсолютно нереально) или надо обращаться в суд? Есть ли еще какие-либо досудебные варианты?

        16.1. Нужно обращаться всем, чтобы определить доли. Пока что в суде можно только заявить об устранении препятствий в пользовании.
        Ст. 254 гк рф.

        16.2. Нет никаких досудебных вариантов. В данной ситуации вашей жене необходимо обратиться в суд и подать исковое заявление об определении долей в приватизированной квартире. Доли всех собственников признаются равными. Статья 254 гражданского кодекса.

        16.3. Здравствуйте, с если доли не выделены и договориться нереально-выход один — идти в суд. Другого выхода к сожалению нет у вас.
        ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

        1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
        2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
        3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
        ГК РФ Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

        1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
        2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
        3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.[/b]

        16.4. Здравствуйте. Нет не дает, только в судебном порядке по моему мнению можно решить этот вопрос. Согласно ст 252 ГК РФ 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

        16.5. Здравствуйте, Валерий! Поскольку стороны не могут договориться, то только в судебном порядке. Ничего «страшного» в этом нет. Нужно подготовить исковое заявление и подать в суд. В соответствии с п. 2 ст. 254 ГК РФ, доли в праве общей долевой собственности будут признаны судом равными. До суда нужно направить письменное предложение о заключении соглашения об определении долей в общем имуществе.

        16.6. Добрый день. Супруга вправе обратиться в суд с иском о возмещении убытков в результате препятствий пользованием и распоряжением жилым помещением, о вселении, а также определении порядка пользования местами общего пользования определении долей Статья 15. Возмещение убытков

        [Гражданский кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 15]
        1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

        2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

        Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

        16.7. У вас доли не определены по соглашению сторон, поэтому продать вы ничего не сможете. Как вы будете продавать долю, если в Реестре имеется запись о совместной собственности? Вам нужно обращаться в суд с иском об определении долей в общей собственности, затем регистрировать свое право в Реестре, только затем ваша супруга сможет свою долю продать. При этом не стоит забывать про правила преимущественного выкупа, предусмотренные статьей 250 гражданского кодекса РФ.

        17. Мне необходима консультация по вопросу приватизации квартиры в г. Москве, ситуация заключается в следующем, в декабре 1992 года было подано заявление на приватизацию квартиры, где было указано три будущих собственника: 1. мать, 2. сын (совершеннолетний), 3. сын (несовершеннолетний). В январе 1993 года был получен договор только на мать и сына (совершеннолетнего) в совместную (не долевую собственность) квартира и в 2008 году также получено свидетельство о государственной собственности на квартиру на мать и сына (совершеннолетнего) в совместную долевую собственность. Второй сын (который на тот момент был не совершеннолетний) сейчас узнал что его лишили доли в квартиры. Вопрос: 1. Можно ли через суд восстановить право собственности на долю в квартире? 2. кому лучше подавать в суд, так как нынешние собственники не против квартиру разделить по 1/3 доли?

        17.1. Светлана, при указанной ситуации это возможно, «обездоленному» нужно обратиться в суд с иском к сособственникам, а тем — признать такой иск.

        17.2. Здравствуйте, Светлана! До 1994 года законодательство не предусматривало обязанности включения несовершеннолетних в договоры при приватизации жилья, но поскольку права несовершеннолетних были нарушены, то у Вас есть право обратиться в суд для восстановления нарушенного права, но, к сожалению, суд имеет право отказать на основании истечения срока исковой давности. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

        17.3. Добрый день. В данном случае в суд должно подавать лицо, чьи права фактически нарушены, более того, если все собственники согласны на раздел квартиры по 1/3 доли, то суд и вовсе не обязателен, можно произвести процедуру через нотариуса.

        17.4. Если собственники согласны выделить долю этому сыну (которого лишили доли), то собственно суд и не нужен. Для этого достаточно просто заключить договор дарения.

        17.5. Добрый день. Действительно, несовершеннолетние не участвовали в приватизации. Однако право у них такое было с 16 лет. Это закреплено в законе. От имени несовершеннолетних детей, выступали их родители.
        Для разрешения Вашей ситуации, необходимо обратится в суд с исковым заявлением. Так же обращаю внимание на то, что имеется срок исковой давности.
        Вопрос не такой простой как может казаться с первого взгляда, много подводных камней. На моей практике был такой спор, однако я защищала права родителей, а не сына. Я нашла процессуальные моменты и сыну было отказано в иске.
        Поэтому стоит обратить на срок исковой давности и мотивировать иск тем, что вам наверное об этом стало известно не давно.

        18. Мой бывший муж пропал без вести 9 лет назад. На момент его пропажи он проживал в муниципальной квартире. Вместе с ним был прописан наш сын. По квартире имелась большая задолженность по квартплате, за неуплату отрезан газ, квартира была «убита». Так же имелась большая задолженность по алиментам. По решению суда он был признан безвестно отсутствующим, что позволило мне приватизировать квартиру на, в тот момент ещё несовершеннолетнего, сына, и оформить пенсию по потере кормильца. Я погасила долги, выписала бывшего мужа, приватизировала и привела квартиру в надлежащий вид. Когда сыну исполнилось 19 лет, было принято решение квартиру продать. Её приобрела молодая семья в ипотеку, сделала там хороший ремонт. НО, совершенно неожиданно для всех, мой бывший муж даёт о себе знать. Где был столько лет, не сообщает, но намеревается приехать. В связи с этим возникает ряд вопросов:
        Сможет ли он восстановить свою регистрацию в этой квартире, и как следствие, признать приватизацию и договор купли-продажи не действительным?
        Возбудят ли снова дело о долге по алиментам? Его закрыли 2-3 года назад на основании признании его безвестно отсутствующим?
        Будет ли он обязан возместить пенсию, которое за него выплачивало государство?
        Заранее благодарна.

        18.1. Здравствуйте.
        1. С квартирой будет предстоять длительная судебная тяжба.
        2. Долг по алиментам ему придется продолжать возмещать. Срока давности нет.
        3. Пенсию по потере кормильца возвращать НЕ придется.

        19. Я ответственный квартиросъемщик по договору социального найма. Квартира не приватизирована я в ней прописан, также в этой квартире зарегистрирована моя бывшая супруга и мой сын, брак расторгнут 20 лет назад. Я хочу отказаться от приватизации в пользу сына и бывшей упруги, а она в свою очередь дарит мне другую квартиру меньшей площади, в ее собственности. На квартиру которая не приватизирована документов не, договор социального наима утерян никакич документов нет, я хочу отказаться от приватизации сейчас или мне это сделать когда я восстановлю договор социально найма. Могут ли они после моего отказа сами заключить или восстановить договор социального найма и я хочу сняться с регистрации из не приватизированной квартиры бывшая супруга и мой сын прописаны там тоже давно меня интересует могу ли я сейчас написать отказ и сняться с регистрации амоя бывшая супруга и сын сами пусть занимаются восстановлением документов и приватизируют квартиру или нет так как я ответственный квартиросъемщик? Спасибо.

        19.1. Добрый вечер. Вопросов по Вашему вопросу много. Кем получена данная квартира? Квартира получена Вашей семьей или семьей Вашей супруги? Если квартира была получена Вашей семьей, то Вам не следует сниматься с регистрации перед приватизацией, поскольку Вашей супруге могут в этом случае отказать в приватизации. Сначала оформите договор соц. найма с включением в него всех членов семьи.

        19.2. Жена и сын имеют такие же права как и Вы и восстановить документы они имеют право сами. Тут главное соблюсти процедуру, что бы не остаться на улице. Жена дарит Вам квартиру и лишь после этого Вы выписываетесь на новую площадь, жена с сыном собирают документы на приватизацию квартиры. Только времени осталось маловато.

        20. Меня в 10 лет внесли в приватизацию. Я с 13 лет не проживаю в этои квартире (23 года уже как не живу) документально могу подтвердитиь (имею временные прописки справки и пр)в квартире еще трое дольщиков. Договориться о продаже квартиры не удается-не все хотят. По квартире идут огромные долги-мои счета арестовывают и пр.но по факту я ничиго не могу сделать. Как мне отказаться от доли? Как мне отказаться от права приватизации? Возможно по суду восстановить сроки для отказа приватизации? (26 лет прошло) дарственную тоже сложно я живу в др городе и не имею док-тов на кварт. Их никто не имеет из дольщиков-они утеряны. Квартира закрыта и ключеи после смерти матери-не у кого нет. что можно предпринять на расстоянии? Как отказаться от доли? От приватизации на свое имя в данном обьекте? Какие вариаты?

        20.1. Отказаться от доли или от права приватизации нельзя. Приватизация уже завершена, вы можете своей долей распоряжаться, например продать или подарить.

        21. Меня в 10 лет внесли в приватизацию. Я с 13 лет не проживаю в этои квартире (23 года уже как не живу) документально могу подтвердитиь (имею временные прописки справки и пр)в квартире еще трое дольщиков. Договориться о продаже квартиры не удается-не все хотят. По квартире идут огромные долги-мои счета арестовывают и пр.но по факту я ничиго не могу сделать. Как мне отказаться от доли? Как мне отказаться от права приватизации? Возможно по суду восстановить сроки для отказа приватизации? (26 лет прошло) дарственную тоже сложно я живу в др городе и не имею док-тов на кварт. Их никто не имеет из дольщиков-они утеряны. Квартира закрыта и ключеи после смерти матери-не у кого нет. что можно предпринять на расстоянии? Как отказаться от доли? От приватизации на свое имя в данном обьекте? Какие вариаты?

        21.1. Уважаемая Ольга.
        Не можете Вы никак отказать от доли своей собственности, можете только Ее подарить кому то. Документы на квартиру можете сами восстановить или Ваши лица по доверенности.
        А чтобы с Вас не взыскивали коммунальные платежи за всех, можете разделить доли в оплате коммунальных платежей в судебном порядке.
        Опять же доверенность выпишете на какое то лицо, можно адвоката в том городе где находится квартира и он от Вашего имени обратиться в суд и разделит платежи, будете платить только за свою долю собственности.
        Удачи Вам и всего хорошего.

        21.2. Отказ от приватизации не имеет смысла, да и невозможно это в вашем случае. Ваши долги в любом случае останутся вашими долгами. Поэтому их придется погашать. Если вы не заинтересованы в вашей доле то можете продать долю.

        22. Ситуация наисложнейшая на мой взгляд! Вопросов масса!
        Имеется 4-к квартира, полученная от предприятия в 1995 году и приватизированная в 2005 году на основании договора купли-продажи составленного и зарегистрированного в том же 2005 году (в графе «Субъект права» указан один человек) На момент приватизации в данной квартире были прописаны и проживали семейная пара и четверо их сыновей (1983, 1984, 1990 и 1995 годов рождения). Квартира была оформлена на одного собственника — отца семейства (пометка в графе «Существующие ограничения (обременения) права» — Не зарегистрировано). В 1998 году родился и был прописан в этой же квартире 5-й сын.
        На данный момент:
        1) собственник помещения — пенсионер;
        2) его супруга умерла в 2015 году (свидетельство о смерти — утеряно);
        3) старший сын (33 года) — живет отдельно в своей квартире и там же прописан);
        4) второй сын (32 года) — живёт отдельно в чужой квартире, а прописан до сих пор в родительской и своей жилплощади не имеет;
        5) третий сын (26 лет) — живёт и прописан с отцом, своей жилплощади не имеет;
        6) четвёртый сын (21 год) — живёт и прописан с отцом, своей жилплощади не имеет;
        7) младший сын (18 лет) — живёт и прописан с отцом, своей жилплощади не имеет;
        Живущие с отцом трое сыновей не учатся и не работают, за квартиру не платят. Таким образом Отец, фактически, на свою пенсию содержит себя и троих оболтусов. Ему надоела эта катавасия и он хочет разменять эту 4-шку на хорошую полноразмерную однушку для себя и какую-нибудь двушку для троих своих отпрысков, причём обе хаты оформить на себя. Итак, внимание, вопросы:
        1) Законна ли была проведена приватизация без долевого участия несовершеннолетних детей в данном случае?
        2) На данный момент сохранились: а) Договор купли-продажи б) Свидетельство о государственной регистрации права в) Выписка из технического паспорта с планом квартиры.
        Каких документов не хватает для продажи квартиры?
        3)Кто-то из пятерых сыновей может не дать отцу реализовать задуманное и юридически заблокировать сделку?
        4) Необходимо ли наличие Свидетельства о смерти супруги собственника при продаже? Напомню, что оно утеряно. Как и на основании каких документов его восстановить, если оно не найдётся? Сколько это будет стоить?
        5) С чего вообще начать бедному во всех смыслах собственнику этот нелёгкий процесс, учитывая его малограмотность, плохую память и полное отсутствие каких-либо сбережений, читай — лишних средств? Необходимо и продать и купить одновременно, иначе жить всем будет негде. Можете прям по шагам расписать действия с указанием примерной стоимости в рублях каждого шага? Спасибо.

        22.1. При приватизации в 1995 году уже должны были учитывать наличие зарегистрированных в квартире детей.
        Приватизация — бесплатная передача квартиры в собственность граждан.
        Необходимо ознакомление с документами для детального ответа на Ваши вопросы, т.к. Вы в вопросе указываете взаимоисключающие обстоятельства, в частности приватизация и купля-продажа квартиры.

        22.2. 1. Без участия несовершеннолетних приватизация незаконна
        2.документы все нужны +выписка из Росреестра
        3.если отец единоличных собственник никто не может отцу помешать в продаже
        Если кто из сыновей считает что его права нарушены, может обращаться в суд и признавать сделку недействительной в том что его права нарушены.
        4.в ЗАГС обратитесь и получите повторное свидетельство о смерти супруги
        5.начинать надо с понимания сколько стоит квартира и сколько и аким можно купить квартир вместо неё с поиска возможных вариантов.

        22.3. Здравствуйте!
        1) Законна ли была проведена приватизация без долевого участия несовершеннолетних детей в данном случае?
        Если квартира передавалась именно бесплатно в порядке приватизации (а не как Вы указываете — по договору купли-продажи), то несовершеннолетние дети должны были быть включены в приватизацию на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
        Но только в отношении младшего сына, которому 18 лет, ещё не истек срок исковой давности.
        А остальные дети уже вряд ли смогут чего-либо добиться.
        Если же был договор купли-продажи от предприятия, то вообще всё законно, и только отец единственный собственник квартиры.
        2) На данный момент сохранились:
        а) Договор купли-продажи
        б) Свидетельство о государственной регистрации права
        в) Выписка из технического паспорта с планом квартиры.
        Каких документов не хватает для продажи квартиры?
        Помимо указанного, нужно ещё проверить, поставлена ли квартира на кадастровый учет, и имеется ли кадастровый паспорт.
        3)Кто-то из пятерых сыновей может не дать отцу реализовать задуманное и юридически заблокировать сделку?
        Если квартира в собственности отца, то в принципе никто из сыновей не может препятствовать продаже.
        Вместе с тем, они могут претендовать на часть квартиры, как наследство после смерти матери (т.к. квартира приобреталась, по всей видимости, в период их брака с отцом, и относится к общей собственности супругов).
        Но тут необходимо смотреть, вступили ли сыновья в наследство после смерти матери.
        Те, кто фактически проживал в квартире, вступили во владение наследственным имуществом фактически. Но устанавливать это должен суд по их иску.
        4) Необходимо ли наличие Свидетельства о смерти супруги собственника при продаже? Напомню, что оно утеряно. Как и на основании каких документов его восстановить, если оно не найдётся? Сколько это будет стоить?
        Свидетельство о смерти (дубликат) можно без проблем получить в ЗАГСе.
        5) С чего вообще начать бедному во всех смыслах собственнику этот нелёгкий процесс, учитывая его малограмотность, плохую память и полное отсутствие каких-либо сбережений, читай — лишних средств? Необходимо и продать и купить одновременно, иначе жить всем будет негде. Можете прям по шагам расписать действия с указанием примерной стоимости в рублях каждого шага?
        А для этого нужно обращаться в личную переписку к любому выбранному Вами юристу для личной консультации, поскольку вопрос достаточно объемный.

        23. Имеется квартира и наличие 2-х долевых собственников. 1 собственник имеет 1/2 доли в праве (на основании договора приватизации)+ 1/6 на основании наследства. 2 собственник имеет 1/3 доли в праве на основании наследства. Собственники — кровные родственники, отношения между ними плохие из-за образа жизни Первого. В квартире проживает Первый собственник, Второй проживает в другом городе.
        Первый собственник алкоголик, связывается с риелторами, подписывает с подставным покупателем (со стороны риелторов) предварительный договор купли продажи полной квартиры, затем купли-продажи 2/3 доли, подписывает обязательство о продаже, денежные расписки и вообще — все, что можно. При этом собственник — алкоголик получает мизерные суммы на пропой. У алкоголика нет паспорта, но это никого не смущает — паспорт покупатель помогает восстановить, много обещает и доверие алкоголика к нему растет.
        В разгар зимних праздников — 25 февраля собственник-алкоголик подписывает договор дарения 1/6 доли в пользу сына покупателя, с которым ранее заключен договор о купле — продаже., Право на 1/6 доли переходит к сыну покупателя, регистрируется все по доверенности, выданной алкоголиком после подписания дарения. При этом алкоголику риелтор и покупатель «проезжают по ушам» о том, что между договорами дарения и купли-продажи разницы нет, но госпошлина меньше и процесс пройдет быстрее. Собственник — алкоголик верит, подписывает и тупо ждет — когда же с ним рассчитаются. Через 3 месяца обращается за деньгами, ему назначают встречу — избивают, угрожают и больше алкоголик за деньгами не обращается, проживая на улице.
        Второй собственник, узнав о бедствиях Первого собственника, несмотря на все приезжает в город, находит Первого и забирает к себе. Первый приходит в себя-понимает, что натворил и. оформляет договор дарения 1/2 доли на малолетнего ребенка Второго собственника. Соответственно — у Второго 5/6 доли в праве, у врагов-1/6.
        Несколько лет следствие то потухнет, то погаснет — результата ноль. В квартире проживают враги на основании собственности 1/6, делится ни с кем не хотят. Заявления других собственников и приход участкового их не волнует.
        В настоящее время враги — мать собственника 1/6, первоначальный покупатель доли по предварит. Договору подала иск в суд на алкоголика (бывшего Первого собственника, продавца и дарителя). Иск о возврате ден. средств, полученных в виде необоснованного обогащения. Мотивация был заключен договор купли — продажи доли, переданы деньги. Договор купли — продажи не исполнен. Деньги требуется вернуть и с процентами.
        В суде Второй собственник представляя интересы Первого заявляет о том, что косвенно ведь договор был выполнен. 1/6 доля перешла в пользу сына покупателя. Фактически ведь именно Покупатель был инициатором подмены сделки. Алкоголику — то все равно, лишь бы денег дали. Суммы в расписках огромные, но алкоголик их отрицает, он даже не помнит — когда расписки писал.
        Суд не принимает доводы и встает на защиту Покупателя: Есть расписки, есть долг — вернуть обязаны.
        Как в данном случае поступить, как помочь Второму собственнику и алкоголику отстоять свои права? Ведь фактически алкоголик и лишился жилья и остался должен — сам виноват, но из-за него страдает и Второй собственник.

        23.1. по вашему вопросу консультация платная

        24. Я столкнулась с такой проблемой. Мои родители развелись когда мне было 6 лет, но когда отец уходил, он оставил нам двухкомнатную квартиру и уходя сказал матери, что квартиру делить не будет (он ее получил когда работал) и оставляет ее дочери, т.е. мне. Это было в 1983-84 годах. Дело в том, что у моей мамы был еще сын от первого брака, который не являлся моему отцу сыном. Наступает момент приватизации и мать моя вписывает в заявление себя и моего брата, а обо мне не было не слова, хотя на тот момент я была несовершеннолетней (16 лет). Встает вопрос? — Законно ли то, что она меня не указала как дочь? — И могу я восстановиться в договоре приватизации? — Если это возможно, то с чего начать?

        24.1. Это очень долгий процесс. Поэтому я бы вам посоветовал бы найти толкового хорошего адвоката или юриста который смог решить эту проблему. Я знаю как решить данную проблему но вы очень далеко находитесь.

        25. Не найден правоустанавливающий (договор приватизации 1994 г.) документ на квартиру умершего, кто и как может его восстановить?

        25.1. Зачем? Свидетельство о праве собственности достаточно. Ну если принципиально то данный договор есть в архиве Администрации города и в БТИ.

        25.2. Обратитесь в БТИ с заявлением о выдаче договора приватизации и справки об объектах недвижимости зарегистрированных за умершим. Вам необходимо будет представить свидетельство о смерти и доказательства того, что вы являетесь наследниками (доказательства родственных отношений).

        26. У меня утерян договор приватизации на квартиру, Она была приватизирована в 90-ые годы на меня. Получала квартиру мать. Есть копия договора из архива, домовая книга, кадастровый паспорт, постановление об уточнении адреса. Как восстановить договор и сделать свидетельство о праве на собственность и сколько это будет стоить? Юрист утверждает, что это можно сделать только через суд. И ещё. В домовой кнниге указана площадь с учётом балкона. А в кадастровом паспорте — без учёта. В БТИ говорят, что нужно снова обмерять площадь квартиры, но это очень дорого стоит (для оформления свидетельства). Обязательно ли делать замер всей квартиры?, Она была приватизирована в 90-ые годы на меня. Получала квартиру мать. Есть копия договора из архива, домовая книга, кадастровый паспорт, постановление об уточнении адреса. Как восстановить договор и сделать свидетельство о праве на собственность и сколько это будет стоить? Юрист утверждает, что это можно сделать только через суд. И ещё. В домовой кнниге указана площадь с учётом балкона. А в кадастровом паспорте — без учёта. В БТИ говорят, что нужно снова обмерять площадь квартиры, но это очень дорого стоит (для оформления свидетельства). Обязательно ли делать замер всей квартиры?

        26.1. Галина,Приватизация осуществляется на основании представленного пакета документов в территориальный департамент жилищной политики. Выдается постановление о платной или бесплатной передаче социального жилья в собственность граждан. Права собственности регистрируют в Федеральном Управлении государственного регистрационного центра. Если какие-то из документов утеряны или пришли в негодное состояние, их можно восстановить, получив дубликат.
        Вам понадобится
        — заявление в департамент;
        — заявление в ФУГРЦ;
        — паспорт;
        — квитанция об оплате за услуги ФУГРЦ.
        Инструкция
        1
        Если вы потеряли выданное постановление или договор о передаче муниципального жилья в собственность, но еще не успели зарегистрировать свои права в Федеральном Управлении государственного регистрационного центра, восстановить договор о передаче можно в территориальном отделении департамента жилищной политики.
        2
        Обратитесь в указанную инстанцию с заявлением. Укажите, что договор утерян или пришел в негодное состояние, и права собственности по нему вы еще не зарегистрировали. В течение одной рабочей недели вам выдадут дубликат второго экземпляра документа, который хранится у собственника жилья, в роли коего выступает департамент.
        3
        При регистрации прав собственности в ФУГРЦ вы обязаны предъявить все документы, подготовленные для приватизации. В их числе имеется договор о передаче муниципального жилья в вашу собственность. Оригинал документа остается у вас, ксерокопию отправляют для архивного хранения после процедуры регистрации прав собственности.
        4
        Чтобы получить дубликат, снятый с ксерокопии документа, обратитесь в ФУГРЦ с заявлением и квитанцией об оплате государственной пошлины за предоставленные услуги по выдаче сведений и дубликата из архива.
        5
        Сроки выдачи документа в разных регионах могут варьироваться, но в любом случае не превышают 30 календарных дней с момента вашего обращения.
        6
        На основании вашего обращения вы получите дубликат договора о передаче муниципального жилья в вашу собственность.

        27. После приватизации квартиры, я не могу найти » договор передачи » её мне в пользование. Как можно его восстановить? Владимир.

        27.1. Вам нужно обратится в Администрацию в жилищный отдел за получением дубликата.

        27.2. Обратиться к другой стороне в договоре (ДГИ Москвы)

        28. Как восстановить Договор передачи квартиры в собственность на основе приватизации, договор 1994 года.

        28.1. Здравствуйте! Общайтесь в архив администрации города (района) или в отдел приватизации города (района). Все копии договоров находятся в этих органах.

        28.2. Если квартира в Москве — обращайтесь в ДГИ

        29. Ситуация следующая. Была муниципальная квартира, в которой было прописано 4 человека (мой отец, бабушка, тётя и двоюродный брат) Фактически в квартире проживали 3 человека (мой отец, тётя и бабушка), брат проживал и проживает в другом городе продолжительное время. Жильцы квартиры пьяницы, все трое, квартира находилась в ужасном состоянии, по кварплате был очень огромный долг. После смерти бабушки и тёти, брат прилетел из другого города и начал требовать дать согласие на приватизацию у отца. Долг брат погасил, с его слов договор соц найма переоформили на отца, но каким-то образом затем приватизировал квартиру на себя одного. Отец пьяница, ничего вразумительного сказать не может и объяснить какие бумаги подписывал тоже не может. Брат заключил договор на продажу квартиры с неким ИП, которая теперь предъявляет свидетельство о праве собственности на её имя, т.е. купила данную квартиру в половину её стоимости. А брат накануне улетел в свой город, объяснив отцу, что у него не получается продать и все документы оставляет риелтору (она же настоящий владелец квартиры). Отец остался прописан в этой квартире, а новая владелица требует освободить квартиру в месячный срок. Можно ли хоть что-то сделать, чтобы восстановить отца в праве на жилплощадь?

        29.1. здравствуйте, надо всё подробно выяснять!
        если отец был прописан в квартире во время приватизации — то он имеет право ПОЖИЗНЕННОГО проживания в ней!
        необходимо обращаться в суд! обратитесь с документами к юристу ОЧНО!

        30. Крым. Мой муж и его брат имеют доли в приватизационной квартире. Муж 1/3,брат 2/3,собственник брат. Он проживает сейчас в Москве. Нам необходимы пакет документов на приватизацию этой квартиры, для оформления договора с организацией крымгазсети. А документы, как он говорит потерял. Может ли муж восстановить эти документы без его присутствия. И каков порядок востановления?

        30.1. Здравствуйте!
        Из вашего вопроса ничего не ясно! То имеют доли оба , то собственник брат. И тут же — необходимы документы для приватизации квартиры .
        Так квартира не приватизирована? Кто в ней прописан? Кто проживает?

        30.2. Муж может восстановить документы в БТИ. Для восстановления документов на долю брата требуется доверенность от него.

        30.3. Да, может восстановить без брата, т.к. он является собственником 1/3 данной квартиры. Обратитесь в Росреестр.

    Смотрите так же:  Страховка осаго стоимость в москве

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *