Перерасчет оплаты за отопление 2020

Бизнес

Энергетика

Пересчет цен за отопление: кто заплатит больше всех

Власти пересчитают цены на отопление

Со следующего года тарифы на отопление в России пересчитают в зависимости от этажности. Больше всего пострадают жители нижних этажей – их платежки покажут цифры значительно выше прежних, считают в Госдуме. Ранее премьер-министр Дмитрий Медведев заявил о сдерживании тарифов на ЖКХ.

С 2020 года тарифы на отопление в России изменятся: платежи будут рассчитываться в зависимости от этажа проживания.

У владельцев квартир, расположенных на нижних этажах, из-за этого суммы в платежках могут существенно вырасти,

предупреждает член комитета Госдумы по энергетике Борис Гладких Это касается в первую очередь собственников квартир с 1-го по 4-й этаж.

Норматив, учитывающий этажность, должны были внедрить еще с 2016 года. Однако Минстрой настоял на переносе сроков на 2020 год.

Исправить ситуацию могла бы передача полномочий по вводу нового норматива регионам, поделился Гладких с «Парламентской газетой». В этом случае субъекты смогут решать, насколько целесообразно вводить такой порядок расчета оплаты отопления.

Между тем, сами россияне главными проблемами сферы ЖКХ считают неточное начисление оплаты. Данные опроса в начале года разместили на сайте некоммерческого партнерства «ЖКХ Контроль». Неверное начисление платы считают проблемой 19% опрошенных. На втором месте оказалось некачественное управление многоквартирными домами (14%), а на третьем — неудовлетворительное состояние домов (13%).

Росстат сообщил, что в 2020 году услуги ЖКХ для россиян подорожали на 3,7%. Больше всего выросли цены на водоотведение, холодное и горячее водоснабжение — на 5,7%.

Ранее премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление, которое призвано убрать ряд «лазеек» из ранее принятых нормативов для необоснованного повышения тарифов на ЖКХ. Так, по замыслу правительства, рост цен на жилищно-коммунальные услуги не должен быть выше уровня инфляции.

Документ позволит «более жестко контролировать цены на коммунальные услуги, не допускать их необоснованного увеличения выше уровня прогнозируемой инфляции», сказал Медведев.

В этом году из-за повышения НДС с 18% до 20% было принято решение отказаться от индексации тарифов ЖКХ на 4% с 1 июля. Тарифы повысят в два этапа — на 1,7% в начале года и на 2,4% с 1 июля. Это позволит удержать совокупное повышение тарифов ЖКХ в рамках целевого уровня инфляции, отмечали ранее в Минэкономразвития.

Весной прошлого года глава ФАС Игорь Артемьев в интервью НТВ заявил, что большинство россиян переплачивает за услуги ЖКХ. Примерно три четверти российских регионов переплачивают за предоставление ЖКУ, а остальные — около одной четверти — имеют заниженные тарифы, говорил он.

Тарифы на воду вообще могут отличаться в 54 раза в соседних регионах. По информации главы ФАС «тарифное хулиганство» — дело рук местных властей, куда антимонопольная служба не дотягивается.

В начале этого года правительство закрыло вопрос введения соцнормы потребления электричества. Такая инициатива до этого долго обсуждалась. После того, как пилотный проект с введением нормы килловатт-часов на человека в 2014 году обернулся серьезным ростом тарифов и критикой со стороны президента РФ, эта тема была отложена.

Цена на газ для россиян повысится на 1,4% с 1 июля, согласно приказу ФАС. «В 2020-2024 годах рост указанных цен не превысит 3%», — отмечало Минэкономразвития в макропрогнозе.

В марте стало известно, что кабмин РФ отказался от идеи обязательной установки «умных» счетчиков на газ из-за дороговизны реализации программы. Сумма, требуемая для смены приборов учета газа, оказалась слишком чувствительной для россиян, заявил вице-премьер РФ Дмитрий Козак. Создание этой системы оценивалось в 385 миллиардов рублей.

В интервью «Газете.Ru» замглавы Минстроя России Максим Егоров рассказал, что в России долги по ЖКХ уже достигли 1,3 триллиона рублей.

«Если говорить о гражданах, то у них достаточно высокая платежная дисциплина, почти 96% по итогам 2020 года», — отметил он.

Иными словами, граждане не главные неплательщики. Среди должников очень много бюджетных организаций, федеральных органов власти, в первую очередь, Минобороны – очень серьезный должник, говорила депутат Госдумы Галина Хованская.

В мае Госдума приняла в первом чтении законопроект о запрете передачи коллекторам права на работу с задолженностями по ЖКХ. «Эта проблема, к сожалению, существует: звонят людям, особенно пожилым, с угрозами вплоть до применения физической силы. Граждане регулярно обращаются к депутатам», — говорил спикер Госдумы Вячеслав Володин. Таким образом, взыскание долгов ляжет в основном на управляющие компании.

Если с долгом все совсем плохо, приставы имеют право за долги по ЖКХ списать задолженность со счетов должника в любом банке на территории России.

Не хотите переплачивать за отопление – почитайте новые правила

Что делать, если в квитанции на оплату коммунальных услуг сумма завышена, хотя с этого года собственники квартир не должны платить за тепло сверх положенного?

С 1 января 2020 г. начали действовать изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Так удалось решить проблему, которая касалась тысяч жителей: они были вынуждены платить за отопление не по показаниям индивидуальных приборов учета, а по усредненным нормативам потребления. Это происходило потому, что их права были поставлены в зависимость от недобросовестного поведения соседей, у которых индивидуальные приборы учета отсутствовали.

Как рассчитывается плата за отопление?

Начисление платы за полученную тепловую энергию производится по показаниям приборов учета тепла. Существуют общедомовые и индивидуальные приборы учета. Первые предназначены для учета потребления тепловой энергии всем многоквартирным домом за расчетный период, а вторые – в каждой квартире. Расчет за отопление производится исходя из количества тепла, потребленного за определенный период, по цене, указанной в договоре о предоставлении коммунальных услуг.

Как поведение соседей влияло на сумму в квитанции?

Ранее действовали правила, которыми устанавливалось, что если хотя бы один индивидуальный прибор учета в многоквартирном доме вышел из строя, то остальные индивидуальные приборы не используются для расчета платы за отопление.

К примеру, в доме, оборудованном общедомовым прибором учета отопления, один из жильцов не следил за исправностью индивидуального прибора, из-за чего он вышел из строя. После этого все добросовестные жители дома автоматически становились обязанными оплачивать отопление по установленным нормам, а не по показаниям своих индивидуальных приборов учета. В большинстве случаев это приводило к увеличению суммы, указанной в квитанции.

Новые правила: сверх положенного платить не придется?

Новыми правилами установлена возможность расчета размера платы за отопление по показаниям индивидуальных приборов в домах, которые оснащены общедомовым прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами. То есть теперь вне зависимости от того, все ли квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета, жители будут оплачивать только то тепло, которым они воспользовались. Таким образом, собственники получили «тепловую независимость» от своих соседей и вправе подать заявление на перерасчет оплаты, если до этого они за отопление переплачивали.

Теперь жители не будут платить и за тепло, которое они не получали?

Также новыми Правилами предоставления коммунальных услуг установлено, что платить за отопление только мест общего пользования смогут собственники жилых помещений, которые перешли на индивидуальное отопление, т.е. демонтировали приборы централизованного отопления, и собственники помещений, в которых технической документацией на дом не предусмотрены приборы отопления.

Ранее они оплачивали централизованное отопление как своей квартиры, так и мест общего пользования, а также за свой счет обеспечивали эксплуатацию индивидуальных источников тепловой энергии. То есть жители, которые перешли на индивидуальное отопление, демонтировав централизованное, к примеру убрав из своей квартиры все батареи, должны были платить за отопление не только общего имущества дома, но и принадлежащих им квартир. Тем самым они фактически оплачивали ту услугу, которая им не оказывалась.

Теперь эта проблема решена. Если собственник квартиры решил отключиться от общего централизованного отопления и обогревать свое помещение индивидуально, к примеру с помощью обогревателя «ветерок», то он не должен оплачивать централизованное отопление по нормативу, рассчитанному исходя из площади своей квартиры, как это было раньше. Он будет оплачивать отопление только небольшой части дома, относящейся к местам общего пользования (подъезд, лестничная площадка).

Новые правила действуют, несмотря на то что в Жилищный кодекс еще не внесли изменения?

Рассмотренные изменения нашли свое отражение в законопроекте о внесении изменений в ст. 157 Жилищного кодекса. В нем предлагается уточнить порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме.

В законопроекте указывается, что размер платы за отопление рассчитывается в порядке, который предусматривается Правилами предоставления коммунальных услуг, с учетом площади помещения собственника и объема потребленной им тепловой энергии. Объем потребления предлагается определять исходя из показаний коллективного или индивидуальных приборов учета либо одновременно обоих.

В случае принятия законопроекта вопрос порядка оплаты коммунальных услуг по отоплению будет решен окончательно. Так удастся исключить ситуации, когда собственники помещений в многоквартирных домах переплачивают за услуги, которые им фактически не оказывались либо оказывались в меньшем объеме.

Хотя поправки в Жилищный кодекс еще не приняты, и можно предположить, что вступят они в силу только с конца 2020 г., новые Правила уже действуют и обязательны для исполнения, поэтому собственники помещений в многоквартирных домах уже вправе рассчитывать на все благоприятные изменения.

Что делать, если плата за отопление завышается?

Несмотря на то что изменения в Правила уже вступили в силу, возможны ситуации, когда в квитанциях сумма за отопление остается завышенной. Такое может случиться из-за технических ошибок при формировании квитанций, по причине неосведомленности управляющей компании об изменениях законодательства либо осознанных злоупотреблений со стороны управляющей компании, рассчитывающей на незнание граждан о вступлении в силу нового порядка расчета платы за отопления.

Смотрите так же:  Жалоба на пенсионный фонд образец в прокуратуру

В случае обнаружения в квитанции необоснованно высокой суммы необходимо обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом, с заявлением о перерасчете платы за отопление. В нем необходимо сослаться на постановление правительства 1 , которым были изменены Правила предоставления коммунальных услуг, а также сообщить о намерении обратиться в суд в случае отказа в удовлетворении заявления.

Если эти доводы окажутся неубедительными и заявление останется без удовлетворения, то необходимо обратиться в суд по своему месту жительства (месту нахождения помещения, с которым связан спор) с исковым заявлением к управляющей компании об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу (отопление).

1 Постановление Правительства РФ от 28 декабря 2020 г. № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме».

Новости

С 1 января 2020 года изменился порядок расчёта платы за отопление

Уважаемые собственники!
Информируем вас, что с 01.01.2020 изменился порядок расчёта платы за отопление.
С этой даты начинают учитываться показания индивидуальных приборов учета тепла от собственников, которые эти приборы установили и ввели в эксплуатацию в установленном порядке. Однако, обращаем ваше внимание, что в платежных документах 2020 года начисления, исходя из данных ИПУ, отражены не будут.

Согласно Постановления Правительства Москвы от 29.09.2016 № 629 «О сохранении равномерного порядка внесения платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы» установлена система оплаты, при которой начисления производятся круглогодично, по среднемесячным объемам за предыдущий календарный год.
По итогам года осуществляется перерасчет за прошедший год, исходя из фактически потребленного объема (доначисление либо возврат).
В связи с тем, что до 01.01.2020 показания индивидуальных приборов учета не фиксировались, т.к. ИПУ не было оборудовано 100% помещений, среднемесячные объемы за предыдущий календарный год отсутствуют. Для начисления будут применяться среднегодовые объемы 2020 года, отопление будет рассчитываться пропорционально площади (как это и было ранее).
В январе 2020 года будет произведен перерасчет по фактическому потреблению всем собственникам:
• имеющим индивидуальные приборы учета – согласно показаниям приборов за 2020 год
• не имеющим индивидуальные приборы учета – исходя из средних значений ИПУ, оборудованных в доме, в пересчете на квадратный метр и пропорционально площади помещения.

Отопление на общедомовые нужды распределяется на всех собственников, пропорционально площади помещения.
Таким образом, плата за отопление состоит из индивидуального и общедомового потребления.

Обращаем внимание, что к расчёту принимаются только введенные в установленном порядке ИПУ.

Для ввода вновь установленных приборов учета в эксплуатацию и составления Акта обращайтесь в единый контактный центр или к вашему коменданту.
Акт ввода ОБЯЗАТЕЛЬНО должен быть подписан с 2 сторон: собственником и представителем УК.
Показания не введенных в эксплуатацию приборов учета приниматься не будут.

Перерасчет за отопление

Краткое содержание

  • За май зделали перерасчет за отопление ЖКХ. Почему?
  • Перерасчет за отопление
  • По перерасчет за отопление.
  • Должен ли квартиросьемщик оплачивать перерасчет за отопление?
  • Имеет ли право ЖКХ проводить перерасчет платы за оказанные услуги (отопление)?
  • НУЖЕН бланк заявления, чтоб сделали перерасчет за отопление, от всего дома.
  • ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ Перерасчет за отопление.
  • Публикации
  • Перерасчет за коммунальные услуги
  • Перерасчет за обучение
  • Перерасчет за месяц
  • Перерасчет за квартиру
  • Перерасчет за услуги
  • Вопросы

    1. За май зделали перерасчет за отопление ЖКХ. Почему?

    1.1. Перерасчет может быть сделан по нескольким причинам:
    — фатическое изменение продолжительности отопительного периода уменьшение/увеличение);
    — недоплаты/переплаты потребителем полученной услуги;
    — аварии, в период которой услуга отопления не предоставлялась;
    — ремонтных/профилактических работ, в период которых услуга отопления не предоставлялась;
    — другим причинам.

    2. Начислили в два раза больше за отопление-перерасчет за год говорят. Законно ли это?

    2.1. Напишите претензию в УК с изложением свих требований, уведомив УК о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, вы оставляете за собой право подать жалобу в прокуратуру и в жилинспекцию, с последующим обращением в суд.

    3. По перерасчет за отопление.

    3.1. В чем вопрос, необходимо его сформулировать с указанием деталей и сути проблемы.

    4. Должен ли квартиросьемщик оплачивать перерасчет за отопление?

    4.1. Здравствуйте. Да, должен, если услуги были оказаны.

    5. Имеет ли право ЖКХ проводить перерасчет платы за оказанные услуги (отопление)?

    5.1. Имеет право. И в ряде случаев при наличии оснований просто обязаны делать перерасчет.

    6. НУЖЕН бланк заявления, чтоб сделали перерасчет за отопление, от всего дома.

    6.1. Здравствуйте.
    Бланков подобных заявлений нет.
    Можете обратится с личным сообщением к любому юристу из сайта с личным сообщением и просить составить заявление..

    6.2. Бланков нет, или пишите сами в произвольной форме или юристу в личку закажите работу.

    7. ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ Перерасчет за отопление.

    7.1. Здравствуйте, образцов заявлений не бывает. Заявления готовим на основании представленных данных и документов. Каждая ситуация неоднозначна.

    8. Получила квартиру в новостройке, без ремонта,2.09.19. До сих пор нет воды и отопления. УК винит Застройщика, а застройщик говорит, что дома переданы на управление УК. Оплатила » Содержание и ремонт» за 4 месяца вперед. Могу ли потребовать от УК перерасчет? Они ничего не делают, ничего не обьясняют. Что вообще делать в такой ситуации? Марина.

    8.1. Можете предъявить исковые требования в связи с некачественной услугой. А так же взыскать компенсацию морального вреда, штраф.

    По смыслу п. 10 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, производится изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии с названной нормой такое изменение платы определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

    С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

    9. У нас в доме нет батарей отопления. Дом старый одноподъездный. Начисление за оплату отопления общедомовой площади есть. Как доказать, что отопление не было и нет. Заявление в теплосеть на перерасчет написали. Ответа нет.

    9.1. Прокурору, в ГЖИ направьте жалобы.

    10. Оплата услуг отопления во время отсутствия прибора учета.
    Добрый день! У меня вопрос по оплате за отопление. Дело в том, что 15.09.2020 г. прибор учета тепла был снят на поверку и оплата за услугу отопления шла по нормативу. К 15.09.2020 г. был установлен новый прибор учета взамен не пригодности ранее установленного. Но мастер появился толко 30.09.2020 г. и ввел его в эксплуатацию с 30.09.2020 г. Хотя отопительный сезон начинается с 17.09.2020 г. Писала заявление на перерасчет платы за отопление период с 17.09.2020 г. по 30.09.2020 г. (отопления не было) и с 01.08.2020 г. по 17.09.2020 г. т.к. это летние месяца и оплату они брать не имели права с меня так как расчетный период 12/7. Как мне быть? Кто прав?

    10.2. Здравствуйте Светлана.

    Если вам отказано в перерасчете имеете право обжаловать отказ в суд ст.131 ГПК. Вам должны были пересчитать период с 15 по 30 т.к. замена счетчика произошла в этот период. И не ваша вина, что мастер ввел в эксплуатацию только 30
    Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг.
    VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги

    36. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.
    (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.07.2013 N 614)
    (см. текст в предыдущей редакции)
    37. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
    38. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов.

    10.3. ПРАВИТЕЛЬСТВО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

    от 11 сентября 2012 года N 484

    О расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению

    В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года N 857 «Об особенностях применения в 2012-2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Правительство Амурской области

    1. При расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применять порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 г.

    2. Рекомендовать органам местного самоуправления в кратчайшие сроки довести информацию о принятом решении до населения и ресурсоснабжающих организаций, оказывающих услуги теплоснабжения на территории соответствующего муниципального образования.

    Губернатор Амурской области
    О.Н.Кожемяко
    Согласно пункту 42.1 Правил № 354 в новой редакции «оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года».

    При этом, правом принятия решения о выборе способа оплаты отопления обладают исключительно органы государственной власти субъектов РФ.
    Следует отметить, что на 30.06.2016 года (на дату вступления в силу Постановление Правительства РФ от 29.06.2016 № 603,) в Амурской области начисление платы за отопление потребителям производилось равномерными долями в течение всего года, т.е. в течение 12 месяцев.
    В настоящее время ни каких изменений на этот счет не существует, то есть плата за отопление берется равными долями в течение всего года
    Таким образом, вышеизложенное позволяет сделать вывод о том, что до принятия органами государственной власти Амурской
    области решения об изменении способа оплаты отопления действует тот способ, который был установлен на дату 30.06.2016
    -то есть равными доля в течение календарного года
    Так как расчетный период в вашей области составляет календарный год то за летний период у вас не получится сделать перерасчет
    Что касается перерасчета за период с 17 сентября по 30 сентября вам также за этот период не пересчитают
    В пункте 86 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов сказано: При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению
    Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)
    92. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.
    К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.
    (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
    (см. текст в предыдущей редакции)
    При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

    10.4. Светлана!
    Увы, перерасчёт за отопление не производиться, согласно п 86 осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению

    Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2020) «О предоставлении коммунальных услуг.
    Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
    Всего вам доброго в разрешении Вашего вопроса!

    10.5. Вам правомерно отказано в перерасчете. Пунктом 42.1 Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 г. «оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года».

    10.6. Здравствуйте, уважаемая Светлана! Давайте по порядку. Согласно п.42.1 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов — в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

    Иными словами если принят способ взимания платы равномерно в течение календарного года, то действия правомерны. Если же принят способ взимания платы только за периоды, когда отопление включено, то требование платы по нормативу за периоды, когда услуга не предоставлялась, неправомерно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

    11. Энергосбытовая компания» присылает квитанции с долгом. С июля 2020 года являюсь собственником квартиры. В момент покупки жилья долгов за коммунальные улуги не было, была перплата (в квитанциях указано), оплаты производил ежемесячно по квитанциям. В марте 2020 года пришла квитанция о перерасчете за отопление за начало года 2020, после этого мною было написано заявление в офисе, о том чтобы данный долг списали т.к в начале 2020 года я не был собственником данной квартиры. После всплывают новые долги, за горячую воду, сейчас за электроэнергию. В августе 2020 года компания самовольно присвоила новый лицевой счет на котором указаны огромные долги. В сентябре повторно обратился в офис для того чтобы все оплаты которые производил перенесли на новый лицевой счет. Прошло больше месяца никаких изменений, присылают долги и грозят отключить энергоснабжение.

    11.1. Здравствуйте, уважаемая Жанна!
    Во-первых, согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилья обязан платить ежемесячно в своей квартире за коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение (за исключением взносов за капремонт).
    Во-вторых, все вопросы, связанные с оплатой потребителями коммунальных услуг за коммунальные услуги, регулируются у нас в России следующими нормативными актами, с которыми лучше всего следует ознакомиться самим потребителям, а потом уже по не понятным вопросам можно будет проконсультироваться у юриста, который специализируются именно по жилищным делам и имеет судебный опыт по таким спорам.
    1. Жилищный кодекс Российской Федерации (далее — ЖК РФ).
    2. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
    В-третьих, согласно п.1 Правил № 354 настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
    В-четвертых, согласно п.117 Правил № 354,
    исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
    а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги — через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе.
    Поэтому, если у Вас реально нет задолженности по оплате за коммунальные услуги в этой новой своей квартире, есть письменные доказательства обращения Вами в Управляющую компанию или ТСЖ (вы это не уточняете в своем вопросе) с приложением копии договора купли-продажи квартиры, то Вы вправе обжаловать письменное уведомление о предстоящем ограничении или отключении конкретной коммунальной услуги в прокуратуру или в суд.
    Всего Вам доброго.

    12. У меня такой вопрос У меня имеется 3 квартира 64 4 кв.м собственников 5 из них 4 несовершеннолетних, Мы вней не прописаны и не проживает у нас там печное отопление стоят счётчики на холодную воду и свет показания передаются но наша служба заказчика сделают мне перерасчет только за мусор? И объясните за что я им должна платить ещё какой-то общедомовой насчитывают? Кап ремонт отдельно плотится?

    12.1. По тексту — перерасчет тех ресурсов, на которые счетчики, при временном отсутствии — не делается, это же не расчетный способ оплаты.
    Капремонт — платится именно в связи с наличием собственности, обычно получателем выступает не УК, а региональный фонд капремонта.
    Общедомовой — поэтому.

    Статья 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

    2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

    1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

    2) взнос на капитальный ремонт;

    3) плату за коммунальные услуги.

    13. По семейным обстоятельствам не производили оплату за водоснабжение и отопление в течееии 7 мес. В квартире стоят приборы учета воды. АКС считает по нормативам. Сделают ли мне перерасчет?

    13.1. Если у вас счетчики опломбированы вашей УК, то исчислять потребленные ресурсы по нормативу УК не имеет права. Если счетчики не опломбированы или истек срок поверки, то действия правомерны. ВАм необходимо обратиться с письменным заявлением о перерасчете в свою УК.

    Перерасчет оплаты за отопление 2020

    Синтаксис поискового запроса:

      Обычно поисковый запрос представляет из себя одно или несколько слов, например:
      капитальный ремонт По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются оба слова запроса с различными окончаниями и их расположении в документе.

    Вы можете использовать кавычки » » для уточнения фразы и окончания:
    «капитальный ремонт» По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречается именно фраза «капитальный ремонт» без изменении окончаний и порядка слов.

    Логические операторы позволяют строить более сложные запросы, например:

  • капитальный ремонт и(and, &,+) перерасчет По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются слова «капитальный» и «ремонт» и «перерасчет».
  • капитальный ремонт или(or,|) перерасчет По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются либо слова «капитальный» и «ремонт»,
    либо слово «перерасчет».
  • капитальный ремонт не(not,

    ) перерасчет По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречаются либо слова «капитальный» и «ремонт»,
    но не встречается слово «перерасчет».

    Вы можете использовать скобки для построения более сложных запросов:
  • (капитальный или ремонт) и перерасчет По такому запросу будут найдены материалы, в которых встречается слово перерасчет вместе со словом «капитальный» или словом «ремонт»
  • Как в 2020 году изменилась система расчётов платы за отопление МКД

    Конституционный суд РФ в конце 2020 года встал на сторону жителей квартир с автономным отоплением, разрешая их спор с исполнителями услуг по теплоснабжению. Во исполнение требований КС РФ вышло постановление Правительства РФ от 28.12.2020 № 1708. Об изменениях в расчётах за тепловую энергию рассказала Елена Шерешовец.

    КС РФ потребовал внести изменения в систему расчётов

    Ранее мы рассказывали о судебном процессе, который привёл к тому, что Конституционный суд РФ призналне соответствующими Конституции РФ абз. 2 п. 40 ПП РФ № 354.

    Правительство РФ, исполняя требования КС РФ о внесении изменений в методику расчётов платы за отопление, выпустило постановление Правительства РФ от 28.12.2020 № 1708.

    Наш постоянный эксперт, практикующий юрист Елена Шерешовец в новом выпуске онлайн-журнала «ЖУХ: Мечты сбываются» рассказала о новых правилах расчёта платы за теплоснабжение в квартирах, где в установленном порядке размещена индивидуальная система отопления.

    Недействующим признан абзац 2 п. 40 Правил № 354

    Споры между собственниками, демонтировавшими трубы центрального отопления в квартирах и установившими автономные системы обогрева, и исполнителями КУ по теплоснабжению до постановления КС РФ решались в пользу поставщиков услуг.

    Однако КС РФ высказал прямо противоположное мнение. Постановление КС РФ вступило в силу с момента его вынесения и не может быть обжаловано. А признанный не соответствующим Конституции РФ абз. 2 п. 40 ПП РФ № 354 не требуется отменять дополнительно, поскольку он автоматически стал недействующим с этого момента.

    Как отметила Елена Шерешовец, вся сложившаяся ранее судебная практика уже не действует, так как КС РФ, изменив положения законодательства, изменил правила игры. Поговорим о двух главных постулатах постановления № 46-П.

    Потребление тепловой энергии разделено на индивидуальное и общедомовое

    Первый постулат постановления № 46-П, на который следует обратить внимание, закрепляет порядок расчёта платы за коммунальную услугу по теплоснабжению. Поскольку многоквартирный дом представляет собой объёмную строительную систему, включающую в себя и помещения, и общее имущество, его эксплуатация предполагает не только расходы на отопление внутри отдельной квартиры, но и расходы на общедомовые нужды.

    С этим согласился и КС РФ, отметив в п. 1.1 № 46-П, что отключение отдельных помещений дома от системы централизованного отопления не прекращает потребление собственником такого помещения тепловой энергии на общедомовые нужды.

    Абзац 2 п. 40 ПП РФ № 354 обязывал потребителей оплачивать услугу по отоплению совокупно, без разделения на потребление внутри помещения и на потребление в целях содержания общего имущества. КС РФ признал его недействительным (абз. 3 п. 5 № 46-П).

    Теперь потребитель, отключивший централизованное отопление в квартире, может не платить за него внутри помещения, но должен платить за отопление, потраченное на содержание общего имущества собственников.

    Формулами расчёта предусмотрено нулевое потребление тепловой энергии

    С 1 января 2020 года начали действовать изменения в ПП РФ № 354, внесённые ПП РФ № 1708. В правилах расчёта платы за отопление появился вариант, когда объём потребленной в помещении тепловой энергии равен нулю.

    Объём индивидуального потребления – Vi – равен нулю в случае, когда в этом помещении вообще нет приборов отопления или когда используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии.

    Но размер платы за отопление складывается не только из индивидуального потребления внутри помещения собственника. Например, формула для многоквартирного дома, который не оборудован общедомовым прибором учёта и в котором оплата осуществляется в течение отопительного периода:

    Оплата складывается из двух частей:

    1. За объём, потреблённый внутри помещения.

    2. За объём, потраченный на общедомовые нужды.

    Все остальные формулы – для расчёта платы в доме с ОДПУ или внесение платы в течение всего года равными долями – следуют той же логике. Следовательно, собственник, даже отказавшись от централизованного отопления внутри своей квартиры, должен платить за тепловую энергию, поставленную на содержание общего имущества МКД.

    Изменение системы отопления должно производиться в установленном законом порядке

    Второй постулат № 46-П относится к самому процессу переустройства системы внутриквартирного отопления. Конституционный суд РФ считает необходимым исходить из того, что переход на индивидуальные источники отопления требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы.

    Эти требования изложены в гл. 4 ЖК РФ, Федеральном законе от 27.07.2010 №190-ФЗ и постановлении Правительства РФ от 05.07.2020 № 787. Указанные НПА предусматривают разработку технической документации на переустройство и согласование его с органом местного самоуправления. Поэтому при переходе на индивидуальную систему теплоснабжения собственник помещения должен соблюдать требования законодательства.

    Запомнить

    Управляющие организации, которые являются исполнителями коммунальной услуги по теплоснабжению, должны учесть, что:

    Расчёт платы за отопление в многоквартирном доме с 1 января 2020 года должен вестись в соответствии с требованиями ПП РФ № 1708.

    Все судебные решения по вопросам оплаты отопления, которые не совпадают с выводами № 46-П, при волеизъявлении заинтересованных лиц будут пересмотрены.

    Если собственник произвёл переустройство квартиры, смонтировав автономное отопление с получением всех разрешительных документов, то ему начисляется плата только за тепловую энергию, поставленную в дом на содержание общего имущества.

    Жители Башкирии будут платить за отопление по-новому. Что нужно об этом знать?

    УФА, 10 окт 2020. /ИА «Башинформ», Станислав Шахов/.

    В ближайшее время жители республики получат новые счета за квартплату, где будут совсем другие суммы за отопление. Что происходит? Кому это выгодно? Что делать? Совместно с экспертами отвечаем на самые важные вопросы о новшестве.

    Новые квитанции жители региона получат уже в октябре 2020 года?, а расчет по новым правилам начнется со дня начала отопительного сезона — с 23 сентября 2020 года.

    «Слабое место» этого способа – размер платы зависит от температуры воздуха. Дело в том, что раз в год поставщик тепла обязан делать перерасчет платы за отопление. Если прошлая зима была теплая, перерасчёт получается в пользу потребителя и нам возвращают часть денег. Если холодная – то люди должны еще и доплатить.

    Так, например, случилось в конце января 2020 года — жители Кумертау получили счета за отопление?, где вместо привычных цифр сумма выросла — у одних на 500 рублей, у других на 5000.

    Правозащитник, руководитель общественной организации «Центр защиты прав собственников «Уфасити.ми» Вадим Беляков также считает, что оплата фактического потребления удобнее и имеет больше плюсов, так как повышается прозрачность расчетов.

    — По схеме 1/12 управляющая компания обязана ежегодно корректировать оплату и делать перерасчет, но фактически от них это приходилось постоянно требовать. Если в домах будут счетчики, то при должном контроле жильцы смогут видеть реальное потребление дома,

    Как нам рассказал заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, экс-мэр Уфы Павел Качкаев , из-за неплатежей поставщики тепла вынуждены зимой брать кредиты, чтобы купить топливо. Это сказывается на себестоимости тепла для жильцов.

    — На схему 1/8 перешли больше половины регионов России. Главное ее преимущество – люди видят расходы по своему дому сразу, а не в конце года, когда нужно доплачивать

    1. Позвоните в диспетчерскую своей управляющей компании, запишите номер, дату заявки и ФИО диспетчера, который ее принял. С момента звонка начинается отсчет времени. Сотрудники управляющей организации (УО) обязаны прийти в квартиру и составить акт о нарушении в течение двух часов после регистрации заявки.
    2. Если сотрудники пришли — составляете в двух экземплярах акт замера температуры в квартире, описываете все, что считаете необходимым. Одну копию забирают себе сотрудники УО, вторая остается у вас. Если будут отказываться, увиливать и ссылаться на то, что акт заберете потом, — звоните в УО, полицию, куда угодно, говорите, что не предоставляют копию акта. Это не шутка, без акта доказать что-то нереально.
    3. Если в течение двух часов никто не пришел — зовете трех соседей и сами в произвольной форме составляете акт. Пишете в нем, что подали такого-то числа в такое-то время заявку, в течение двух часов никто не пришел, и указываете, с помощью какого градусника измеряли температуру и какие показатели в каждой комнате. В акте укажите дату, время, кто составил, напишите, что сотрудники УО не явились. Подписывают обязательно три человека!
    4. В этот день или на следующий предоставляете копию этого акта в УО — почтой или через сайт, и ждете, когда они исправят ситуацию с отоплением. После исправления они также обязаны составить акт. В двух экземплярах, что температура стала нормативной. Только с момента составления этого акта период оказания услуги ненадлежащего качества считается оконченным.
    5. После составления второго акта снова пишете им письмо, в котором требуете произвести перерасчет за оказание услуги «Отопление» ненадлежащего качества за период с момента вашего первого звонка до момента составления конечного акта. Управляющая компания наверняка попробует направить вас в ЕРКЦ. Это незаконно, так как по законодательству именно управляющая организация является вашим исполнителем.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *