Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире в нижнем новгороде

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире в нижнем новгороде

ПОКУПКА ПРОДАЖА ОБМЕН ВЫКУП

Риэлторские услуги

Продажа недвижимости

Оценка недвижимости

  • Оценка загородной недвижимости
  • Стоимость услуг оценки недвижимости
  • Продажа участка 8 соток

    Срочный выкуп

    Сайты по недвижимости

    Узаконить перепланировку квартиры

    Узаконить самовольную перепланировку можно как самому, так и воспользоваться нашими услугами.

    В услуги по узакониванию самовольной или незаконной перепланировки квартиры входит сбор необходимого пакета документов для судебного процесса. Судебный процесс.

    Согласно ст. 29, пункта 4. Жилищного Кодекса РФ: На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном виде, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Перепланировка квартир

    Последствия неоформленной перепланировки квартир:
    невозможно продать, обменять помещение, получить ипотечный кредит и совершить другие сделки с недвижимостью.

    Состав нашей работы по перепланировке квартир

    В состав нашей работы по перепланировке квартир входит:

  • Если перепланировка квартиры НЕ сделана
    • выполнить перепланировку объекта недвижимости;
    • получить согласования по проекту у контролирующих служб (при необходимости);
    • заказать экспертное заключение о безопасности выполненной перепланировки;
    • получить план в БТИ по выполненной перепланировке, а также кадастровой палате;
    • составить исковое заявление;
    • зарегистрировать помещение в перепланированном состоянии в ГУФРС, кадастровой палате, БТИ (по дополнительному соглашению).
    • Что не допускается при перепланировке квартир

    • размещение санузла (туалета, ванной или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями соседей. Исключение — устройство санузла в верхнем уровне над кухней в двухуровневых квартирах;
    • «захватывать» чердак, подвал, часть межквартирного тамбура и т.д. — они являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме;
    • помещения, оборудованные газовыми плитами, газовыми колонками и т.д., должны быть отделены от жилых комнат.
    • Документы, предоставляемые Заказчиком для осуществления перепланировки квартир

    • нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на квартиру или помещение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, акт приема-передачи);
    • Для того, чтобы узаконить перепланировку или переустройство помещения, в 2020 году вам необходимо собрать пакет документов, который включает (в зависимости от вида перепланировки) следующие документы:

    • Технический план;
    • Кадастровый паспорт;
    • Согласовние ОАО «Теплоэнерго»;
    • Согласование ТСЖ, управляющей компании, Дука;
    • Заключение управления по охране памятников;
    • Согласование банка, если квартира приобретена с использованием кредитных средств;
    • Заключение ОАО «Нижегородоблгаз»;
    • Заключение отдела госуд.пожарной бнзопасности;
    • Согласование Департамента архитектуры и градостроительства;
    • Заключение технической экспертизы;
    • Согласование ГИБДД;
    • Свидетельство о праве собственности;
    • Проект перепланировки и переустройства;
    • Проект отдельного входа;
    • Проект реконструкции фасада;
    • Проекты инженерных коммуникаций;
    • Проект усиления проёмов в несущих стенах;
    • Проект благоустройства.
    • Оформление такого пакета занимает много времени, большую часть которого приходится проводить в очередях на приём/подачу документов. Вы можете поручить выполнить эту работу нашим специалистам. Подробнее о процедуре согласования

      Сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ

      Если вы собрались изменить конфигурацию вашей квартиры, то это следует непременно согласовать в соответствующем органе. Сделать это нужно еще до начала строительных работ, так как в случае несвоевременного получения на перепланировку вам может грозить крупный штраф, а также судебные разбирательства. Перепланировка, в первую очередь, не должна угрожать жизни и здоровью людей, поэтому заранее продумайте все нюансы будущего плана. Из следующей статьи вы узнаете о том, сколько стоит перепланировка квартиры в БТИ.

      Нужно ли узаконивать перепланировку квартиры? Однозначно – да!

      Этот процесс почему-то считается бесполезной бумажной волокитой. Люди стараются сэкономить, делая сложный ремонт без разрешительной документации и руками неквалифицированных рабочих. Особенно это касается владельцев приватизированных квартир.

      Даже те, кто хочет узаконить перепланировку, с чего начать данную процедуру, не представляют. Как узаконить перепланировку помещения и квартиры в частности, мы расскажем в данном материале. Несмотря на печальную статистику аварий и обрушений, которые часто влекут за собой незаконные работы, именно собственники жилья нередко делают перепланировку самовольно, надеясь на “авось”, либо рассчитывая узаконить ремонт задним числом. Безусловно, в ряде случаев это допускается, однако гораздо проще (и дешевле) будет узаконить работы заранее.

      Поэтажный план БТИ в красных линиях – логичный результат незаконной перепланировки! Квартиру с техпаспортом, где план отрисован в красных линиях, будет проблематично продать, заложить или приватизировать до тех пор, пока вы ее не узаконите.

      Нагатинский районный суд удовлетворил иск Мосжилинспекции и лишил владельцев квартиры на Бирюлевской улице права собственности на занимаемую жилплощадь, и должен выставить ее на торги. Инспекторами еще в 2010 году было выдано предписание вернуть квартиру в первоначальный вид, но оно систематически игнорировалось, и дело передали в суд.

      Как оформить перепланировку квартиры

      Перепланировка – это изменение конфигурации квартиры. С необходимостью оформить перепланировку сталкиваются многие жильцы. В идеале, все должно оформляться предварительно. Но что же делать, если жилплощадь с неоформленной перепланировкой досталась вам по наследству? А может, по незнанию, вы сами начали перепланировывать жилье в процессе ремонта, и лишь постфактум стали выяснять: как зарегистрировать перепланировку квартиры?

      Зачем согласовывать перепланировку

      Во всех случаях, когда ремонтные работы могут повлиять на общую безопасность жильцов, требуется разрешение на перепланировку. Узаконивание перепланировки нужно также для подтверждения того, что в ходе строительных работ жилищные условия не ухудшились.

      Виды перепланировки

      Перепланировки бывают простые и сложные.

      Совершаются малозначительные изменения, вследствие которых нагрузка на перекрытия не изменяется.

      Примеры: обустройство или заделка дверных проемов, возведение дополнительных перегородок и т. д.

      Производится серьезная реконструкция квартиры.

      Примеры: объединение нескольких квартир, установка дополнительной системы вентиляции и т. д.

      Косметический ремонт, установка встроенных шкафов и мелкие ремонтные работы к перепланировкам не относятся, и согласовывать их не стоит.

      Узаконить можно следующие виды перепланировки:

      1. Снос или возведение новых стен и перегородок.
      2. Расширение или перенос дверных и оконных проемов.
      3. Увеличение жилой площади квартиры за счет кладовой.
      4. Переделка кухни, кладовой и прочих вспомогательных помещений.
      5. Перенос сантехнического оборудования и коммуникаций.
      6. Установка кондиционеров на фасаде здания.
      7. Остекление балконов и лоджий.
      8. Замена газовой плиты на электрическую и т. д.
      9. Чаще всего жильцы объединяют кухню и прилегающую к ней комнату в просторную столовую, а также расширяют санузлы.

        Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

        В том случае, если собственник совершил самовольную перепланировку, рано или поздно он задается вопросом: как узаконить перепланировку в квартире?

        Тема эта становится особо актуальна, если квартиру нужно приватизировать, продавать, дарить или передавать банку под залог

        В следующей главе мы рассмотрим этот вопрос несколько подробнее. Итак, какие шаги должен предпринять собственник, чтобы узаконить перепланировку квартиры? Согласно п. 18 Приложения 1 ППМ № 508 в редакции 840, он должен предоставить техническое заключение от автора проекта дома о допустимости и безопасности произведенных работ. Если найти такую организацию не представляется возможным, ТЗ заказывается в ГУП Мосжилниипроект. Лучше всего доверить этот процесс профессиональным согласователям, имеющим опыт работы с проектными институтами.

        Несмотря на то, что согласно п.18, разработка проекта в этом случае не требуется, вас, тем не менее, обяжут его разработать. После этого квартиру посетит приемочная комиссия Мосжилинспекции, которая уполномочена подписать акт о завершенной перепланировке, если заявитель не нарушил законодательных норм и строительных нормативов. Если неузаконенная перепланировка не включала в себя работы из п.п. 2 и 3 Приложения 1 к вышеуказанному Постановлению, то ее можно будет согласовать в упрощенном порядке, с внесением изменений на копию поэтажного плана.

        Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно

        Вы можете обратиться в специализированную фирму, специалисты которой вам подскажут, как правильно произвести оформление переустройства планировки квартиры. Если же вы – человек самостоятельный, то можете своими силами добиться узаконения будущей перепланировки.

        Рассмотрим, что для этого нужно сделать:

      10. Подготовить пакет соответствующих документов.
      11. Обратиться в архитектурный отдел районной администрации.
      12. В случае положительного вердикта, квартиру посетят сотрудники жилищной инспекции, чтобы утвердить перепланировку.
      13. После того, как перепланировка сделана, и все работы завершены, нужно обратиться в БТИ, специалист сделает замеры, и вам выдадут новый технический паспорт.
      14. Затем вносятся изменения в кадастровый учет в Кадастровой Палате.
      15. При изменении жилой площади нужно зарегистрировать их в УФРС (Регистрационной палате).

      После этого вы получаете новый документ о праве собственности.

      Как узаконить перепланировку квартиры с помощью посредников

      На стоимость и сроки согласования влияет также и то, будете ли вы самостоятельно заниматься подготовкой к работам, сбором документов, прохождением всех инстанций, или решите узаконить перепланировку с помощью профессионалов. Надо сказать, что далеко не во всех случаях пытаться узаконить перепланировку самостоятельно – лучший способ сэкономить. Если вам предстоит большой объем работ и требуется разработка проекта перепланировки с оформлением технического заключения от автора дома, то самостоятельное узаконивание перепланировки будет сложным, а результат – непредсказуемым.

      Из-за незнания многих тонкостей жилищного законодательства и многих вопросов, связанных с согласованием, а также множества СНиПов и СаНПинов, вы рискуете серьезно увязнуть в бумажной волоките, а это не только затянет сроки получения разрешений, но и увеличит стоимость согласования. Обойтись, без посредников, может быть выгодно лишь в случае незначительных преобразований.

      В случае более серьезных изменений, когда перепланировка затрагивает несущие конструкции здания, узаконить перепланировку быстро и с минимальными затратами вам не удастся, и лучше всего будет обратиться к специалистам-посредникам. При этом лучше всего выбрать такую фирму, которая может и собрать документы, и получить техническое заключение, и разработать проект, который потом будет принят Мосжилинспекцией, а затем – сдать завершенную перепланировку приемочной комиссии и БТИ с оформлением актов скрытых работ, журнала и авторского надзора.

      Перепланировка квартиры в Петербурге: как узаконить, где взять проект, сколько стоит

      Перепланировки в своих квартирах петербуржцы делают довольно часто. Правда, согласовывают их далеко не всегда. Обычно чиновники Государственной жилинспекции узнают о капитальном ремонте квартир от недовольных соседей по дому: каждый год в ведомство поступает 2,5-3 тысячи жалоб от петербуржцев. По некоторым данным в 9 из 10 случаев перепланировка квартиры в Северной столице проводится без согласований с надзорными органами. То есть, с нарушением статьи 26 Жилищного кодекса РФ .

      Но если раньше власти сквозь пальцы смотрели на тот факт, что собственники квартир сначала делали ремонт, а потом его согласовывали в бюро технической инвентаризации, то сейчас все гораздо строже. В 2013 году изменилось законодательство, и узаконить перепланировку квартиры теперь необходимо еще до того, как проведены строительные работы. Если этого не сделать, придется платить штраф, а в некоторых случаях приготовиться к административному наказанию, вплоть до исправительных работ.

      Зачем нужен проект

      Чтобы согласовать перепланировку, владелец квартиры должен доказать, что все изменения не нанесут угрозы жизни и безопасности соседей. Для этого необходимо предоставить проект перепланировки помещения, причем, независимо от того, сделан ремонт или еще нет.

      В вопросе перепланировки помещения слишком много тонкостей и нюансов, о которых обыватели даже не догадываются. Поэтому от выбора компании, которая займется составлением проекта перепланировки, напрямую зависит время, которое придется потратить на его согласование.

      – Если речь идет об изменениях, которые не коснулись несущих конструкций – стен, перегородок и инженерных коммуникаций, то можно ограничиться эскизом. Например, если большую комнату разделили гипсокартонной перегородкой, – рассказывает технический специалист проектной организации Михаил Аксенов. – Если же изменения оказались более масштабными, придется делать проект. Заказывать его лучше в организации, обладающей допуском СРО на выполненные в ходе переустройства работы. Обычно проект состоит из трех основных разделов – пояснительной записки, архитектурно-строительного решения и данных о водоснабжении и канализации. Документация должна включать весь перечень предполагаемых работ, начиная от демонтажа заканчивая отделочными работами в помещении.

      Местные особенности

      Кроме того, что в процессе перепланировки нельзя трогать несущие конструкции здания и вмешиваться в инженерные системы, петербуржцам важно помнить: в нашем городе действуют дополнительные ограничения. К примеру, если дом находится в центре города, то получить разрешение на переделку в нем гораздо сложнее. Если же здание считается историческим памятником, то ничего менять в нем точно не разрешат.

      Необходимо согласовывать установку кондиционера – об этом написано в Постановление правительства Санкт- Петербурга № 1135. Если здание находится в центре города, придется получить разрешение в КГА и КГИОП. Самовольные действия грозят штрафом. Еще один элемент фасада здания, который нужно согласовывать, так же как и кондиционер – козырек. Он должен полностью гармонировать с формами, стилем и архитектурой здания.

      Если правилами и нормами пренебречь, придется заплатить штраф – 2 000-2500 рублей и вернуть жилищу прежний вид. Бездействие грозит штрафом от 5 до 7,5 тысяч рублей.

      Согласовываем перепланировку:

    • Шаг 1: заказываем в проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ) вашего района технический паспорт на квартиру.
    • Шаг 2: если изменения незначительные, например, объединение ванны и туалета, делаем эскиз. Этим можно заняться самостоятельно по плану ПИБ. Если задуманы более глобальные перемены, которые могут затронуть несущие конструкции здания, придется заказать проект перепланировки в специализированной организации. Возможно, придется согласовывать проект в ТСЖ или УК, пожарном надзоре, Водоканале, СЭС, КГИОП и других службах.
    • Шаг 3: с техпаспортом, эскизом или проектом перепланировки обращаемся в районную межведомственную комиссию по месту нахождения дома или в ближайший МФЦ. Также необходимо подготовить правоустанавливающие документы на квартиру, их копии и заявление на перепланировку.
    • Шаг 4: после того, как ремонт закончен, необходимо получить в ПИБ новый технический паспорт на квартиру и подать заявление через многофункциональный центр в Росреестр, чтобы внести изменения в кадастровый паспорт квартиры.
    • Сколько стоит проект перепланировки в Петербурге

      Квартира площадью до 50 м2 – 11 000 – 14 000 рублей

      Квартира площадью от 50 до 100 м2 – 13 000 – 16 000 рублей

      Согласование проекта – от 35 до 50 000 в зависимости от района города

      Где заказать и согласовать проект перепланировки в Петербурге

    • «АСтроКом-А», тел.: (812) 426-36-49, сайт: http://astrokom-a.ru/
    • «Согласие», тел.: (812) 421-79-85, сайт: http://pereplanirovkaspb.ru/
    • «Перепланировка», тел.: (812) 441-24-41, сайт: http://www.superplan.ru/
    • «Реал-Проект», тел.: (812) 915-00-19, сайт: http://pereplanirovka.real-pro.ru/
    • «Центр перепланировок», тел.: (812) 648-53-34, сайт: https://centr-pereplanirovok.ru/
    • «Росперепланировка», тел.: (812) 339-61-70, сайт: росперепланировка.рф
    • «Региональное бюро согласований», тел.: (812) 703-60-09, сайт: https://www.regionburo.ru/
    • «Аркада», тел.: (812)407-14-21, сайт: http://pereplanspb.ru/
    • «Глобал-Проект»384-48-24, сайт: http://www.gl-proekt.ru/
    • «Стройпроект», тел.: (812) 316-11-31, сайт: https://www.sproekt-spb.ru/
    • «Студия-ТМ», тел.: (812) 777-12-07, сайт: http://pereplanirovka-spb.ru/
    • «МИС-Проект», тел.: (812) 962-10-17, сайт: http://misproekt.ru/
    • « ПИБСПБ », тел.: (812) 913-83-83, сайт: https://pibspb.ru/
    • «АрхиЦентр», тел.: (812) 904-28-98, сайт: https://infoac.ru/
    • «Центр деловых услуг», тел.: (812) 441-38-28, https://www.infocdu.ru/
    • «Бригада ремонта», тел.: (812) 336-63-94, сайт: https://brigadaremonta.ru/
    • «Ленжилэкспертиза», тел.: (812) 642-16-14, сайт: http://pereplanirovka-w-spb.ru/
    • « >Перепланировка квартиры в Нижнем Новгороде: как узаконить, где взять проект, сколько стоит

    Пожалуй, каждый нижегородец хоть раз задумывался о том, чтобы сделать кардинальные изменения в своей квартире. Расширить кухню, из кладовки сделать кабинет и вообще превратить свою двушку в квартиру-студию. И вроде бы денежки отложены на ремонт, и не утихает желание дробить стены перфоратором. Но как представишь предстоящую бумажную бюрократическую волокиту, так пропадает весь запал. «Комсомолка» решила сделать для вас шпаргалку по перепланировке квартиры в Нижнем Новгороде , чтобы вы представляли, к чему вам готовиться.

    Что требуется для перепланировки квартиры в Нижнем Новгороде

    Собственник квартиры должен предоставить пакет документов в орган, осуществляющий согласование перепланировки (см. список учреждений, которые принимают заявления на перепланировку). Причем есть два варианта – либо по месту нахождения жилого помещения либо в многофункциональный центр. Вам потребуются:

  • заявление о перепланировке по утвержденной форме (бланк вам предоставят в упомянутых учреждениях);
  • правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
  • подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки жилого помещения;
  • технический паспорт жилого помещения;
  • согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи);
  • заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
  • Соответственно, сначала собираем все вышеперечисленные документы.

    Где взять техпаспорт и проект для перепланировки квартиры в Нижнем Новгороде

    За техпаспортом вам необходимо обратиться в Федеральное бюро технической инвентаризации (по старому – БТИ).

    Здесь же можно заказать проект перепланировки (также проект можно заказать в частных организациях, см. список в конце публикации). Стоимость изготовления проекта перепланировки – от 4000 до 6000 руб.

    Если дом – памятник архитектуры, то придется обратиться за заключением в Управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Адрес: Кремль, корпус 2, 8 (831) 419-25-60.

    Если планировка квартиры уже сделана…

    Заключение о соответствии произведенной перепланировки установленным СНиПам вам обойдется в 3500 рублей. Соответственно, за получение двух техпаспортов вы заплатить вдвое больше.

    Естественно, лучше сначала получить разрешение на перепланировку, а лишь потом браться за перфоратор. Если вы все-таки выполнили самовольную перепланировку квартиры в Нижнем Новгороде, то готовьтесь к длительной процедуре «узаконивания» выполненных работ.

    Список учреждений, которые принимают заявления на перепланировку квартиры в Нижнем Новгороде

  • Администрация Автозаводского района, проспект Ильича, д. 31, управление жилищного фонда (8312) 293 33 75.
  • Администрация Канавинского района, ул. Октябрьской Революции, д. 27, управление жилищного фонда (8312) 246 15 51
  • Администрация Ленинского района, проспект Ленина , д. 46, управление жилищного фонда (8312) 258 07 37
  • Администрация Московского района, ул. Березовская, д. 100, управление жилищного фонда (8312) 270 16 56
  • Администрация Нижегородского района, ул. Пискунова , д. 1, приемная (8312) 419 76 03, факс (8312) 419 71 63, управление жилищного фонда (8312) 419 72 66
  • Администрация Приокского района, проспект Гагарина , д. 148, управление жилищного фонда (8312) 465 56 43
  • Администрация Советского район, пл. Советская, д. 1, управление жилищного фонда (8312) 417 08 34
  • Администрация Сормовского района, бульвар Юбилейный, д. 12, управление жилищного фонда (8312) 222 26 32
  • Отдел «МФЦ» в Автозаводском районе: ул. Краснодонцев, дом 1, тел.: (831) 422-37-31.
  • Отдел «МФЦ» в Канавинском районе: ул. Литвинова , дом 12/26, тел.: (831) 422-37-36.
  • Отдел «МФЦ» в Ленинском районе: пр. Ленина, дом 38А, тел.: (831) 252-03-33.
  • Отдел «МФЦ» в Московском районе: ул. Березовская, дом 96, тел.: (831) 422-37-39.
  • Отдел «МФЦ» в Нижегородском, Советском районах: ул. Славянская, дом 25, ГСП-389, тел.: (831) 422-37-20.
  • Отдел «МФЦ» в Приокском районе: ул. 40 лет Победы, дом 4, тел.: (831) 422-37-34.
  • Отдел «МФЦ» в Сормовском районе: ул. Коминтерна , дом 137, тел.: (831) 422-37-37.
  • Частные компании, которые занимаются оформлением перепланировки квартир в Нижнем Новгороде

    Перепланировка-НН

    Нижневолжская набережная, д. 17, офис 14

    Тел.: 8 (831) 283-70-09 , 8 (831) 433-34-25

    Слобода-Городок

    тел.: +7(831) 437-09-20, +7-962-505-23-20

    Тезис-НН

    Замер НН

    Ул. Саврасова 32, офис 1а

    тел.:+7 (831) 281-79-04, тел.: +7 (909) 291-11-62

    Перепланировка квартиры в Краснодаре: как узаконить, где взять проект, сколько стоит

    Не секрет, что поменять комнаты, объединить или разграничить пространство квартиры – дело довольно хлопотное. И вопрос не только в ремонте, который занимает все свободное время и бьет по бюджету. Более серьезные хлопоты кроются в юридическом оформлении сего процесса и результата. Если не делать все необходимые справки, разрешения и прочие бумаги, то перепланировка квартиры в Краснодаре может вылиться в штрафы. Да и жилье придется возвращать в его первоначальный вид. Кроме того, квартиру с неузаконенной планировкой никто не купит. А еще ее нельзя подарить и передать в наследство.

    Если вы все-таки решили ввязаться в этот процесс и сделать все по закону, давайте пройдемся по наиболее важным аспектам.

    Не секрет, что поменять комнаты, объединить или разграничить пространство квартиры – дело довольно хлопотное. И вопрос не только в ремонте, который занимает все свободное время и бьет по бюджету. Более серьезные хлопоты кроются в юридическом оформлении сего процесса и результата.

    Если не делать все необходимые справки, разрешения и прочие бумаги, то перепланировка квартиры в Краснодаре может вылиться в штрафы. Да и жилье придется возвращать в его первоначальный вид. Кроме того, квартиру с неузаконенной планировкой никто не купит. А еще ее нельзя подарить и передать в наследство. Если вы все-таки решили ввязаться в этот процесс и сделать все по закону, давайте пройдемся по наиболее важным аспектам.

    Первое, что стоит сразу уяснить, нельзя ничего делать с несущими стенами. Их запрещено утоньшать, штробить, прикреплять дополнительные перегородки, не говоря уже о сносе. Как определить, что стена несущая?

    – Самый верный способ – взять технический паспорт квартиры. Там отображены все стены, а также их функциональная нагрузка. Несущие конструкции выделяются жирными линиями или штрихуются, – поясняет «Комсомольской правде» – Кубань » краснодарский юрист Вадим Семенихин.

    Следующее важное правило касается тех, кто хочет объединить комнату и кухню (одно из самых частых решений). Если установлена газовая плита, то совмещать комнаты запрещено. Реализовать такую задумку можно лишь, установив электрическую. Такие плиты не накладывают никаких ограничений.

    Также нельзя монтировать санузлы на жилой площади. Их можно двигать только за счет нежилых помещений (кладовки). Нельзя, чтобы мокрые зоны были над жилыми комнатами соседей.

    Следующим запретом является перенос батарей на балкон.

    – Также нельзя демонтировать или переносить стояки и вентиляционные шахты, – поясняет юрист.

    Сперва проект

    С тем, что делать однозначно нельзя, разобрались. Другие более индивидуальные решения необходимо согласовать с жилинспекцией. Специалисты точно скажут, необходимо ли документировать задуманные вами перемены.

    – Например, без специального разрешения можно остеклять лоджию или балкон. Единственной оговоркой является то, что нельзя изменять вид фасада дома. Также можно обойтись без лишней волокиты при переносе, расширении или уменьшении проемов межкомнатных дверей, – уточняет Семенихин .

    Итак, представление о грядущей работе готово.

    Следующее, что нужно сделать, это составить проект перепланировки квартиры в Краснодаре. Самому такую задачу не осилить. Поэтому лучше обратиться в компанию, которая имеет лицензию на допуск к такого рода работам.

    После того, как проект готов, к нему нужно приложить заявление о перепланировке и сдать документы в жилинспекцию.

    Затем следует кропотливый и пыльный ремонт. Его нужно выполнять строго по проекту. После компания, составлявшая документ, актирует все работы, в том числе и скрытые.

    – Этот документ нужно предоставить в БТИ. От них придет специалист и проверит работы. Обратите внимание, это не бесплатно. Цена начинается от 1 200 рублей. Если все нормально, и закон не нарушен, то бюро выдает новый техпаспорт, – заключает юрист.

    Собственно, все – перепланировка закончена. Осталось только радоваться обновленной квартире.

    Сперва ремонт

    Есть и такие случаи, когда перепланировка квартиры в Краснодаре сделана без каких-либо документов. В таком случае нужно сделать проект. Его выполняют в тех же лицензированных организациях, которые согласуют бумаги в компетентных органах.

    Затем нужно отнести этот проект в жилинспекцию или МФЦ. К нему нужно приложить заявление о перепланировке, документы на квартиру или нотариально заверенные копии (например, свидетельство о праве собственности или договор социального найма). Еще необходимо согласие всех собственников помещения, технический паспорт на квартиру, поэтажный план до и после перепланировки. Ну и техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ. Его сделают в компаниях, составляющих проекты перепланировок.

    – В течение 45 дней документы будут рассматривать. Если придет отказ, то стоит обратиться в суд, – отмечает Вадим Семенихин.

    – В суде нужно будет доказать, что сделанное не мешает соседям, не создает опасности для их жизни, что перепланировка выполнена по всем нормам закона. Ну и наконец необходимо акцентировать внимание суда на том факте, что вы предприняли все возможное, чтобы узаконить перепланировку, – советует краснодарский юрист. – В ходе заседания может возникнуть необходимость провести строительно-техническую экспертизу. Она должна подтвердить, что все работы сделаны в рамках закона. Расходы по этому мероприятию несет та сторона, которая настаивала на назначении экспертизы.

    Если же суд решит, что перепланировка сделана с нарушениями, то нужно будет либо их исправить и снова попробовать узаконить перемены, либо вернуть все в первоначальный вид.

    Цена вопроса

    Денег на оформление перепланировки нужно примерно 17 000 – 24 000 рублей. Это однозначно выйдет дешевле, чем сначала делать ремонт, а потом ходить по судам и нанимать юристов. Особенно сильно это чувствуется, когда квартиру нужно быстро продать.

    Где заказать проект перепланировки в Краснодаре

    «АльфаСтрой»

    Адрес: ул. Красноармейская, 78

    Телефон: 8 (861) 242-77-33

    Проект перепланировки: от 4 000 рублей (в зависимости от сложности проекта)

    «Е-квадрат»

    Адрес: ул. Красных Партизан, 117

    Телефон: 8 (861) 218-73-85

    Проект перепланировки: от 5 000 рублей (в зависимости от сложности проекта)

    «Финэка»

    Адрес: ул. Монтажников, ?

    Телефон: 8 (861) 220-60-42

    Проект перепланировки: от 8 000 рублей (в зависимости от сложности проекта)

    «Кадастр и Право»

    Адрес: ул. Горького , 104

    Телефон: 8 (918) 124-72-72

    Проект перепланировки: от 15 000 рублей (в зависимости от сложности проекта)

    «Кубанский юридический центр»

    Адрес: ул. Пушкина , 29

    Телефон: 8 (918) 015-84-00

    Проект перепланировки: от 15 000 рублей (в зависимости от сложности проекта).

    Перепланировка квартиры в Уфе: как узаконить, где взять проект, сколько стоит

    У большинства из нас – только одна квартира или даже комната на всю жизнь, и иногда обстоятельства складываются так, что нужно (или просто душа просит) поставить или снести стену, прорубить окошко между комнатами или объединить ванную и туалет. Перепланировка – это любое изменение конфигурации помещения (план квартиры), которая отражается в документах БТИ. И любые серьезные изменения нужно согласовать с чиновниками – даже если вы хотите лишь установить антенну снаружи дома или поставить кондиционер.

    Если только собираетесь делать перепланировку

    Для начала нужно заказать техпаспорт квартиры (свежий – не позднее года), это можно сделать в БТИ РБ по адресам: ул. Бессонова , 26а, ул. Российская, 21.

    Следующий ваш шаг – нужно подготовить проект, или иначе – рисунок, на котором будет изображено, что вы хотите сделать со своей квартирой. Проект можно заказать в любой специализированной организации.

    Куда обратиться:

    1. Служба согласования перепланировок, тел. 257-20-28 – от 2900 рублей

    2. Архитектурно-проектная студия «Крафт», тел. 257?20-28 – от 2900 рублей

    3. Компания «Art Home», тел. 8-987-13-77-007 – от 300 руб/кв.м.

    4. Проектно-экспертная компания «Гарант», тел. 266-59-91 – от 1800 рублей

    5. Городской центр согласования перепланировок, тел. 299-66-76 – от 2000 рублей

    Далее отправляемся в Центр городского дизайна администрации Уфы , при себе нужно иметь:

  • заявление на перепланировку квартиры,
  • свидетельство о праве собственности (можно нотариально заверенную копию) или иные правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы,
  • проект перепланировки,
  • технический паспорт квартиры,
  • заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки (переустройства) и реконструкции жилого помещения, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
  • Как легализовать перепланировку квартиры

    Представим, что вы поторопились с обновлением вашего «гнездышка», не позаботившись заранее о разрешениях и прочей бумажной волоките. Как быть? Можно ли узаконить внесенные изменения? Ответим, да, можно. Но это ваше право еще придется отстоять и нет гарантии, что вам разрешат оставить все, как есть.

    Для начала нужно собрать необходимый пакет документов, указанный в первой части статьи. Подать заявление вместе с документами в центр городского дизайна. Если администрация не пошла навстречу, придется обращаться в суд.

    – По правилам, нужно сначала получить разрешение, сделать перепланировку и потом ввести в эксплуатацию. Но эта процедура займет немало времени, особенно, если человек сам ходит по инстанциям и собирает бумаги. Даже если заниматься этим плотно, то уйдет около полугода, – говорит начальник отдела согласования Службы согласования перепланировок Александр Шклярук.- Мы обычно рекомендуем людям сначала заказать проект, по нему сделать перепланировку, а затем узаконить ее – так быстрее и проще. Но нужно четко понимать, что делать перепланировку необходимо без нарушений всяческих норм. Иначе не обойтись без судебного разбирательства, и не факт, что вас в итоге не заставят все переделывать в первоначальный вид. А еще важно заранее предупредить соседей о том, что затеяли ремонт – так как большинство жалоб поступает как раз от них.

    Если вы думаете, что никто не заметит ваши манипуляции, то зря надеетесь. Рано или поздно правда вскроется. Соседи пожалуются в жилинспекцию, нагрянет с проверкой управляющая компания или вдруг вы надумаете продать или обменять ваше жилье – во время регистрационных действий обнаружатся несоответствия действительных параметров и указанных в документах.

    Во-первых, за незаконную перепланировку вам грозит штраф по статье КоАП РФ «Нарушение правил пользования жилыми помещениями» – от 1000 до 2500 рублей. А во-вторых, вам придется либо все исправлять (да-да, причем, за свой же счет!), либо проходить непростую процедуру легализации.

    Перепланировка квартиры в Ставрополе: как узаконить, где взять проект, сколько стоит

    Обзаведясь заветными квадратными метрами, хочется сделать в квартире хороший ремонт и устроить пространство так, как кажется удобнее и интереснее. Не всегда планировка жилья при строительстве совпадает с вашим видением, поэтому немало людей берутся делать перепланировку квартиры в Ставрополе .

    Первое, что нужно понимать, – для столь радикальных действий необходимо юридическое согласование. И озадачиться этим нужно ещё до начала работ. Иначе вы нарушите 26 статью Жилищного кодекса РФ , получите солидный штраф и вынуждены будете вернуть квартиру в Ставрополе в первоначальное состояние.

    Если вы решите просто остеклить балкон или поменять ванну на душевую кабину, тут согласование не потребуется. А вот снос стен, перенос сантехники или создание проемов, как раз и считаются перепланировкой.

    Запланированные вами изменения не должны представлять угрозы жизни и здоровью соседей. И тут нужно сразу понимать, что предпринимать какие-то действия с несущими стенами нельзя (сносить, штробить, утончать и т.д.). Понять, какие стены в вашей квартире несущие, можно по техническому паспорту, где они выделены жирным или заштрихованы. Кроме того, если вы решите объединить гостиную с кухней, в которой установлена газовая плита, сделать это будет очень непросто.

    Вам могут разрешить это сделать, если в квартире есть другие жилые комнаты, а гостиную вы обозначите как нежилую. Или же придется заменить плиту на электрическую. Также нельзя переносить санузлы на жилую площадь, то есть ваша ванная не должна находиться над спальней соседей.

    Для перепланировки квартиры в Ставрополе понадобится проект. Составить его могут компании, имеющие допуск СРО (свидетельство о допуске к строительным и проектировочным работам), то есть – проектные и архитектурные бюро. Стоить такой проект будет около 10 тысяч рублей.

    Готовый проект, заявление на перепланировку, техпаспорт жилого помещения и документ, подтверждающий право собственности, нужно отправить на рассмотрение. Сделать это можно в МФЦ (многофункциональном центре), через портал Госуслуги или же обратиться в комитет городского хозяйства городской администрации.

    Ожидание ответа займёт 40-45 дней. Если на перепланировку квартиры в Ставрополе дают разрешение, делаете ремонт, а затем отправляетесь в БТИ (бюро технической инвентаризации), чтобы заказать новый техпаспорт. Услуги техника, который будет выезжать на место, будут стоить ещё порядка 1500 рублей. Уже с новым техпаспортом нужно будет обратиться в Росреестр (можно через МФЦ), чтобы внести изменения в кадастровый паспорт квартиры.

    Если перепланировку квартиры в Ставрополе вы сделали, а документы не оформили, узаконить изменение пространства придётся постфактум. Здесь вам понадобятся все те же документы, что и на предварительной стадии согласования, плюс техническое заключение о безопасности и допустимости произведённых работ. Весь пакет документов сдаёте в МФЦ, где ответят в течение 45 дней. Если в согласовании вам откажут, тогда придётся обратиться в суд, чтобы узаконить перепланировку.

    КСТАТИ: Агентства недвижимости предлагают полное сопровождение перепланировки квартиры в Ставрополе, включая проект, согласование, получение нового техпаспорта и т.д. Стоит такая услуга порядка 25-30 тысяч рублей. Если решите справиться своими силами, сэкономите 5-7 тысяч рублей, но учитывайте время, которое придётся потратить на хождение по инстанциям.

    Оформление перепланировки квартиры в нижнем новгороде

    Согласование перепланировки и переустройства квартиры

    Здравствуйте, уважаемые посетители сайта!

    Очень рады, что Вы зашли на наш сайт. Возможно, Вас уже коснулся вопрос перепланировки или Вы только задумались над тем, как сделать ремонт и воплотить все свои идеи с учетом российского законодательства. Главное, чтобы Ваш творческий порыв или полет мыслей совпадал со строительными нормами и правилами.

    Мы готовы рассказать, что такое и чем отличаются переустройство от перепланировки квартиры. На нашем сайте вы можете ознакомиться с этапами перепланировки и переустройства квартиры.

    Мы постарались осветить аспект самовольной перепланировки:

    • что в этом случае делать собственнику;
    • пути разрешения вопроса.
    • Рассмотрены одни из самых часто встречающихся типов перепланировок:

    • совмещение и расширение санузла за счет коридора,
    • организация кухни-столовой и многое другое.

    Процесс согласования перепланировки и переустройства квартиры довольно длительный и кропотливый. Наши специалисты возьмут на себя все обязанности по согласованию. Многолетний опыт работы наших сотрудников и знание текущего законодательства в сфере согласования помогут Вам оформить разнообразные виды перепланировок, в том числе и сложные объекты. А именно: согласование архитектурной части проекта, например, при присоединении лоджии к квартире с согласованием теплотехнических расчетов в ОАО «Теплоэнерго».

    Кроме того, мы осуществляем согласование перевода из жилого фонда в нежилой.

    Наши специалисты представят Ваши интересы в суде при узаконивании произведенной перепланировки и переустройства Вашей квартиры, а также при признании права собственности на незаконные постройки.

    На сайте Вы сможете ознакомиться с краткими новостями в сфере недвижимости. Также Вам может пригодиться блок полезной информации с телефонами и адресами специалистов администрации Нижнего Новгорода, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и нотариусов Нижнего Новгорода.

    Перепланировка квартир

  • выполнить теплотехнический расчет для присоединения лоджии (при необходимости);
  • подготовить исходные документы для согласования перепланировки квартиры;
  • получить разрешение администрации;
  • принять помещение после перепланировки, зарегистрировать в ГУФРС, кадастровой палате, БТИ (по дополнительному соглашению);
  • Если перепланировка квартиры сделана
    • получить заключения контролирующих служб по выполненной перепланировке квартиры;
    • представлять интересы заказчика в суде (количество заседаний не ограничено);
    • получить решение суда;
    • При перепланировке квартир не допускается:

    • размещение санузла (туалета, ванной или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями соседей. Исключение — устройство санузла в верхнем уровне над кухней в двухуровневых квартирах;
    • закрывать доступ к оборудованию (вентилям, кранам и пр.), а также устанавливать отключающие или регулирующие устройства на общедомовых инженерных сетях;
    • устройство теплых полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления;
    • установка каминов на твердом топливе в квартирах на всех этажах жилого дома, кроме верхнего этажа, а также любого уровня многоуровневой квартиры, размещенной последней по высоте в доме;
    • перенос радиаторов в застекленные лоджии и балконы;
    • устройство непосредственного входа из спальни и кухни в санузел (ванную комнату) во всех квартирах, кроме имеющих другое помещение, оборудованное унитазом, с входом в него из коридора или холла;
    • разборка (полная или частичная) межквартирных перегородок и устройство проемов в межквартирных стенах. Такая перепланировка возможна лишь при условии, что происходит объединение двух квартир;
    • «захватывать» чердак, подвал, часть межквартирного тамбура и т.д. — они являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме;
    • проектировать жилые комнаты и кухни без непосредственного естественного освещения;
    • Для осуществления перепланировки квартир необходимы следующие документы:

    • нотариально оформленная доверенность (при необходимости);
    • план переводимого помещения с его техническим описанием (технический паспорт жилого помещения).
    • Стоимость перепланировки квартир

      Стоимость перепланировки квартир рассчитывается индивидуально в зависимости от состава работ, выполняемых нашей организацией.

      Как узаконить перепланировку в 2020 году

    • Инвентаризацинные планы БТИ (до и после перепланировки);
    • Технический паспорт квартиры;
    • Поэтажный план;
    • Уведомление Росреестра;
    • Заключение Роспотребнадзора;
    • Заключение Центра гигиены и эпидемиологии;
    • Согласование страховой компании;
    • Согласование служб благоустройства;
    • Выписка из лицевого счета;
    • Выписка из ЕГРП;
    • Инструкция по перепланировке

      Перепланировка. Пошаговая инструкция по согласованию перепланировки квартиры в Нижнем Новгороде

      Если стандартная планировка никак не вписывается в формат квартиры вашей мечты, перепланировка – отличная возможность исправить ситуацию. Пошаговую инструкцию о том, как осуществить перепланировку квартиры «по правилам», в соответствии с законом, дает сайт «Нижегородские новостройки».

      В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в его технический паспорт.

      К перепланировке относятся:

    • перенос и разборка перегородок
    • перенос и устройство дверных проемов
    • разукрупнение многоквартирных квартир
    • устройство дополнительных кухонь и санузлов
    • расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений
    • ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения
    • устройство вновь или переоборудование существующих тамбуров.
    • Процедура согласования перепланировки квартиры включает в себя ряд этапов – шагов:

      Шаг № 1. Сбор первичной документации

      Для оформления перепланировки квартиры в первую очередь следует проверить наличие документов, подтверждающих право владения, пользования и проживания в данном жилом помещении. К ним, в частности, относятся свидетельство о государственной регистрации права собственности и договор социального найма. Если эти документы по какой-то причине отсутствуют (например, не был оформлен договор социального найма), их надо будет оформить или восстановить. Кроме документов на квартиру, необходимо будет взять:

    • выписку из домовой книги (ее выдает паспортный стол)
    • копию финансово-лицевого счета (берется в ЕИРЦ или, проще говоря, в бухгалтерии ЖЭКа)
    • поэтажный план дома и технический паспорт перепланируемого жилого помещения – их выдает БТИ.
    • Сегодня в БТИ можно также оформить заявку на изготовление плана квартиры в электронном виде. Он представляет собой векторный план в формате DWG, доступном для редактирования графическими редакторами, и может быть использован для проектирования перепланировок. Стоимость и сроки изготовления плана по имеющимся в БТИ данным, без дополнительного обследования квартиры, по информации на апрель-май 2010 г.:

    • за три рабочих дня – от 392.66 руб.
    • за сутки – от 719.63 руб.
    • Шаг № 2. Проектная документация

      Если вы решили остановиться на легком варианте перепланировки и произвести в квартире минимальные изменения, при которых не затрагиваются несущие конструкции, санитарные зоны и вентиляция, то согласование перепланировки можно проводить по эскизу, проект в этом случае делать не требуется. Эскиз рисуется чернилами или тушью на ксерокопии поэтажного плана.

      Когда предполагаются более серьезные изменения – планируется затронуть несущие конструкции и перекрытия, произвести остекление балконов и лоджий, установить кондиционер, сменить коммуникации и т.д., согласование перепланировки производится по проекту.

      Проектная документация должна быть разработана в соответствии с действующими нормативными и правовыми актами. За разработкой проекта следует обратиться в проектную организацию (государственную либо частную), обладающую соответствующей лицензией. Она подготовит техническое заключение о возможности перепланировки квартиры и сделает технический план перепланировки с учетом строительных норм и правил.

      Шаг № 3. Согласование проекта

      После того, как проект перепланировки квартиры будет готов, его следует согласовать в соответствующих инстанциях, конкретный перечень которых будет зависеть от характера запланированных изменений и их сложности. В число этих организаций могут входить следующие:

    • Роспотребнадзор (СЭС)
    • ГУ МЧС России по Нижегородской области (противопожарной служба)
    • Государственная жилищная инспекция Нижегородской области
    • Волжско-Окское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (ТУ Ростехнадзора)
    • балансодержатель дома (ДЭЗ, ТСО, ТСЖ и т.п.)
    • ОАО «Нижегородский водоканал»
    • архитектурная организация или проектировщики дома
    • Управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (его заключение о возможности перепланировки необходимо в том случае, если жилое помещение расположено в зданиях, представляющих историческую, художественную или культурную ценность)
    • Администрация города – ее согласие на перепланировку требуется в случае, если квартира не приватизирована
    • Шаг № 4. Визит в администрацию района

      Далее собственник квартиры (наниматель муниципального жилья) либо его представитель (уполномоченное лицо) должен обратиться в администрацию района по месту нахождения перепланируемого жилого помещения и предоставить следующие документы:

    • заявление о переустройстве и (или) перепланировке по утвержденной форме
    • правоустанавливающие документы на данное жилое помещение (либо их копии, засвидетельствованные в нотариальном порядке)
    • подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки жилого помещения
    • технический паспорт перепланируемого жилого помещения
    • заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки жилого помещении – если дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
    • Администрация района рассматривает предоставленные документы и принимает решение о согласовании или отказе в согласовании не позднее 45 дней с момента получения документов.

      Шаг № 5. Проведение ремонтно-строительных работ по перепланировке

      После получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от районной администрации, можно производить запланированные работы по перепланировке.

      Шаг № 6. Получение акта приемочной комиссии

      После выполнения всех запланированных ремонтно-строительных работ необходимо снова обратиться в администрацию района с заявлением о принятии жилого помещения в эксплуатацию и получить акт приемочной комиссии о произведенном переустройстве. На основании этого акта в технический паспорт жилого помещения впоследствии будут внесены соответствующие изменения.

      Шаг № 7. Завершение процедуры согласования

      На заключительном этапе согласования перепланировки собственнику квартиры (нанимателю муниципального жилья) либо его представителю (уполномоченному лицу) следует:

    • оформить в БТИ новый технический паспорт квартиры, получить его в бумажном и электронном виде
    • подать в кадастровую палату заявление о внесении изменений в реестр объектов капитального строительства и получить кадастровый паспорт на квартиру
    • с кадастровым паспортом жилого помещения обратиться в отделение ФРС за внесением изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП)
    • Примечание
      Процесс согласования перепланировки длительный (как правило, занимает несколько месяцев) и очень трудоемкий. При желании собственник квартиры (наниматель муниципального жилья) может переложить эти хлопоты на плечи юридической компании или агентства недвижимости, которые предоставляют соответствующие услуги. Однако затраты в этом случае существенно возрастают. За услуги по согласованию перепланировки квартир (в тех случаях, когда перепланировка осуществляется по закону) агентства недвижимости в Нижнем Новгороде берут в среднем от 10 до 20-25 тысяч рублей – в зависимости от объема и сложности работы. При этом в указанную сумму не входят расходы на оформление документов.

      Оформление перепланировки квартиры в нижнем новгороде

      ПОКУПКА ПРОДАЖА ОБМЕН ВЫКУП

      Риэлтор Нижний Новгород

      • Оценка недвижимости
      • Услуги по оценке недвижимости
      • Оценка квартиры для ипотеки
      • Оценка недвижимости. Контакты
      • Куплю недвижимость

        Перепланировка

        Перепланировка квартиры, осуществленная самовольно, оформляется в судебном порядке.

        В случае если при перепланировке квартиры задеты несущие конструкции здания, процесс согласования самовольной или незаконной перепланировки несколько усложняется. При изменении несущих конструкций здания, перепланировка квартиры будет считаться как реконструкция жилого помещения. Необходимо будет приложить заключение от строительной или проектной компании, (кто вам делал перепланировку) или заключение от компетентной, лицензированной строительной или проектной компании о том, что проведенные технические обследования жилого дома не угрожают его целостности, то есть не могут привести к его разрушению.

        В Российской судебной практике, были случаи лишения владельцев квартиры, права собственности на квартиру.

        Самовольная перепланировка влечет за собой наложение административных штрафов. Штраф за самовольную, незаконную перепланировку квартиры, на данный момент составляет от 2000 до 2500 тысяч рублей.

        Все вопросы связанные с услугами по согласованию, и узакониванию самовольной перепланировки квартиры, комнаты Вы можете задать по телефону:
        Стоимости услуг по узакониванию перепланировки.

        Перепланировка квартиры в Нижнем Новгороде: как узаконить, где взять проект, сколько стоит

        Что требуется для перепланировки квартиры в Нижнем Новгороде

        Начнем с того, что перепланировкой считается изменение конфигурации квартиры, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

        Собственник квартиры должен предоставить пакет документов в орган, осуществляющий согласование перепланировки (см. список учреждений, которые принимают заявления на перепланировку). Причем есть два варианта – либо по месту нахождения жилого помещения либо в многофункциональный центр. Вам потребуются:

        1. заявление о перепланировке по утвержденной форме (бланк вам предоставят в упомянутых учреждениях);

        2. правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

        3. подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки жилого помещения;

        4. технический паспорт жилого помещения;

        5. согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи);

        6. заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

        Где взять техпаспорт и проект для перепланировки квартиры в Нижнем Новгороде

        За техпаспортом вам необходимо обратиться в Федеральное бюро технической инвентаризации (по старому — БТИ).

        Адрес: г. Н.Новгород, пер. Холодный, д. 10

        Телефон: 8 (831) 428-16-01, 8 (831) 428-16-02

        Стоимость изготовления тех паспорта жилого помещения – от 2 500 рублей.

        Если дом — памятник архитектуры, то придется обратиться за заключением в Управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. Адрес: Кремль, корпус 2, 8 (831) 419-25-60.

        Если планировка квартиры уже сделана.

        В случае самовольной перепланировки квартиры в Нижнем Новгороде есть два варианта ее узаконить: либо пройти административную процедуру, либо – через судебные разбирательства. В первом случае вам необходимо предоставить к пакету документов на перепланировку заключение-проект из БТИ и два технических паспорта перепланируемого жилого помещения (до и после перепланировки).

        Еще за самовольную перепланировку квартиры на сегодня предусмотрен штраф от 2000 до 2500 рублей.

        Кроме того, вероятно, вам придется согласовывать проект в ТСЖ или управляющей компании, пожарном надзоре, «Водоканале», Роспотребнадзоре и других службах. Особенно, если вы будете отстаивать законность перепланировки в суде. Там вам придется доказать, что проведенные работы не затронули интересы иных лиц, а также, что перепланировка соответствует всем санитарным правилам и нормам.

        Список учреждений, которые принимают заявления на перепланировку квартиры в Нижнем Новгороде

        Администрация Автозаводского района, проспект Ильича, д. 31, управление жилищного фонда (8312) 293 33 75.

        Администрация Канавинского района, ул. Октябрьской Революции, д. 27, управление жилищного фонда (8312) 246 15 51

        Администрация Ленинского района, проспект Ленина , д. 46, управление жилищного фонда (8312) 258 07 37

        Администрация Московского района, ул. Березовская, д. 100, управление жилищного фонда (8312) 270 16 56

        Администрация Нижегородского района, ул. Пискунова , д. 1, приемная (8312) 419 76 03, факс (8312) 419 71 63, управление жилищного фонда (8312) 419 72 66

        Администрация Приокского района, проспект Гагарина , д. 148, управление жилищного фонда (8312) 465 56 43

        Администрация Советского район, пл. Советская, д. 1, управление жилищного фонда (8312) 417 08 34

        Администрация Сормовского района, бульвар Юбилейный, д. 12, управление жилищного фонда (8312) 222 26 32

        Отдел «МФЦ» в Автозаводском районе: ул. Краснодонцев, дом 1, тел.: (831) 422-37-31.

        Отдел «МФЦ» в Канавинском районе: ул. Литвинова , дом 12/26, тел.: (831) 422-37-36.

        Отдел «МФЦ» в Ленинском районе: пр. Ленина, дом 38А, тел.: (831) 252-03-33.

        Отдел «МФЦ» в Московском районе: ул. Березовская, дом 96, тел.: (831) 422-37-39.

        Отдел «МФЦ» в Нижегородском, Советском районах: ул. Славянская, дом 25, ГСП-389, тел.: (831) 422-37-20.

        Отдел «МФЦ» в Приокском районе: ул. 40 лет Победы, дом 4, тел.: (831) 422-37-34.

        Отдел «МФЦ» в Сормовском районе: ул. Коминтерна , дом 137, тел.: (831) 422-37-37.

        Прием заявителей в органах, предоставляющих муниципальную услугу, осуществляется по средам с 15.00 до 17.00 часов.

        Частные компании, которые занимаются оформлением перепланировки квартир в Нижнем Новгороде:

        Перепланировка-НН

        Слобода-Городок

        ул. Рождественская, д. 13, оф. 316

        Тезис-НН

        ул.Нартова дом 25 офис 2 (пожарная часть).

        Замер НН

        Читайте также

        «Евродом» объявила о старте продаж частных домов на Родионова

        Там будут построены дома двух типов: дома в английском стиле и виллы

        Доброград — жизнь, какой она должна быть

        В конце прошлого года слово «Доброград» стало все чаще звучать на наших улицах. Новый город-курорт стал поводом для активных разговоров среди жителей

        Компания «Евродом» начнет строить многоквартирные дома

        Нестандартное жилье появится в центре Нижнего Новгорода

        Интервью с президентом компании «Евродом» Аленой Харитоновой

        Глава компании «Евродом» подвела итоги и рассказала о планах

        Суд вынес решение о приостановлении строительства дома в ЖК «Аквамарин»

        Заседание состоялось на следующий день после задержания Олега Сорокина

        Квартира в рассрочку в Нижнем Новгороде: плюсы и минусы в сравнении с ипотекой

        Как и где можно купить квартиру в рассрочку в Нижнем Новгороде и подходит ли вам такой вариант

        Дизайн интерьера в Нижнем Новгороде: цены, как и где заказать проект квартиры, дома

        Кто поможет определиться с дизайном интерьера квартиры и дома в Нижнем Новгороде и в каких случаях действительно лучше обращаться за этим к специалистам

        Самая дорогая квартира в Нижнем Новгороде выставлена за 47 миллионов рублей

        Элитный пентхаус продается без отделки, но зато с видом на Кремль

        Уборка квартир и домов в Нижнем Новгороде: цены, отзывы, советы специалистов

        Кто поможет с уборкой квартир и домов в Нижнем Новгороде, стоит ли за этим обращаться в клининговую компанию и как ее выбрать

        Ипотека без первоначального взноса в Нижнем Новгороде: проверяем, реален ли такой вариант для вас

        На каких условиях можно получить ипотеку без первоначального взноса в Нижнем Новгороде

        Хэллоуин по-домашнему

        Компания «ЕвроДом» устроила праздник в коттеджном поселке «Аладдин»

        Услуги электрика в Нижнем Новгороде: как найти хорошего специалиста, сколько стоит вызвать мастера на дом

        Что иметь в виду, если вам понадобились услуги электрика в Нижнем Новгороде и вы хотите вызвать его на дом

        Возрастная категория сайта 18+

        Перепланировка квартиры в Нижнем Новгороде


        Что такое перепланировка квартиры? Процедура, которую необходимо пройти, в том случае, если вы хотите выполнить работы, которые приводят к изменению технических параметров производительности существующего жилья без изменения объема, или высоты. Например, вы купили квартиру, и собираетесь внести некоторые изменения в дизайн, т.е. в общую начальную планировку квартиры. Все что связано с демонтажем, переносом, монтажом новых конструкций относится к перепланировке квартиры. Особое внимание традиционно уделяется сносу стен и выполнению новых проемов в несущих стенах.

        Изменения во внутренней электропроводке, сантехнике, перенос мойки, газовой плиты, или батареи относятся к разделу переоборудование квартиры. Эти работы также необходимо заранее предусмотреть и отразить в отдельном разделе проекта. Здесь нужно помнить, что система отопления входит в общедомовое ведомство, и предварительно вам нужно будет получить согласие управдома (в ТСЖ, либо в ДУКе).

        Наиболее распространенным примером — является перенос стен. Например, если вы хотите соединить комнату, смежную с кухней и создать общую столовую, вам будет необходимо сделать проем в стене, и если стена несущая, предусмотреть усиление проема.

        Заказать проект перепланировки квартиры

        Разработка проекта перепланировки квартиры проводится организацией имеющей свидетельство СРО на данный вид деятельности. Заказать проект перепланировки квартиры в Нижнем Новгороде можно в нашей компании. Огромный опыт позволяет минимизировать затраты заказчика и время выполнения. Аналогичные услуги предоставляются для офисов и нежилых помещений.

        Как только заявка поступила, наши специалисты выезжают на место и делают необходимые замеры (от заказчика необходим только существующий план БТИ). Не забывайте, если вы хотите без лишних проблем пройти процедуру согласования перепланировки, вам необходим проект перепланировки однокомнатной, двухкомнатной или трехкомнатной квартиры выпущенный специализированной организацией до начала строительных работ.

        Техническое заключение на перепланировку

        В нашей стране люди часто путают очередность проведения тех, или иных официальных процедур. Часто случается, что сначала выполняют строительную часть без каких – либо разрешений, а потом, при продаже, встает вопрос, а как ее узаконить и возможно ли это. Узаконить перепланировку вам поможет техническое заключение, в котором прописано что, как и когда было выполнено, какие материалы использовались.

        В случае если строительные работы были проведены согласно действующих норм и правил и не угрожают здоровью и безопасности проживающих в доме людей, заключение будет положительным и с ним можно отправляться в суд для того чтобы узаконить перепланировку. Это альтернативный способ согласования, однако не стоит забывать, что его нужно рассматривать в ситуации, когда разработка проекта перепланировки невозможна.

        Специалистами нашей компании неоднократно проводились подобные работы. Если вам нужно техническое заключение на выполненную перепланировку квартиры — звоните, вам гарантирована оперативная помощь в решении вопроса.

        Смотрите так же:  Мищенко е а публичный договор

        Добавить комментарий

        Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

        Priuta.ru © 2020

        Тема от WP Puzzle