Субсидия учителям на покупку жилья

Ипотека для учителей в 2020 году: льготы и условия банков

Учителя в России относятся к категории незащищенных бюджетников с низким уровнем дохода. Средняя зарплата российского учителя составляет 20-25 тыс. рублей. Этого дохода недостаточно, чтобы выплачивать ипотеку. Поэтому государство оказывает педагогам помощь в получении ипотеки: субсидирует первоначальный взнос, обеспечивает сниженные ставки. Мы расскажем об ипотечных программах для учителей в 2020 году и о том, как принять в них участие.

  • учитель, у которого нет собственного жилья или норма жилплощади на одного человека не дотягивает до нормы, может встать на очередь в получении жилья. Для этого нужно собрать документы, подтверждающие факт необходимости улучшения жилищных условий, и подать их в местный орган самоуправления;
    • Если по условиям льготной программы учитель должен вносить собственные средства для погашения ипотеки, для получения господдержки бюджетник должен соответствовать дополнительным критериям банка:

    • наличие достаточного дохода для погашения ежемесячных выплат;
    • хорошая кредитная история;
    • отсутствие серьезных стоп-факторов для получения займа.
    • Специальной программы по обеспечению московских учителей квартирами нет. Нуждающиеся в жилье бюджетники могут воспользоваться социальными льготами от правительства Москвы. В рамках социальной ипотеки в Москве нуждающиеся в жилье могут приобрести недвижимость из городского фонда по сниженной стоимости. Порядок выкупа городской недвижимости по льготным ценам определен постановлением Правительства Москвы от 14.08.2007г. № 703-ПП. Порядок получения льготы определяется количеством лет, которое претендент стоит в очереди на жилье, и наличием права на получение субсидии.

    • строительство жилого дома по ставке от 11,6%;
    • Специальных программ кредитования, нацеленных на учителей, в коммерческих банках нет. Все льготы связаны с ипотекой для молодых семей, ипотекой под 6% и использованием материнского капитала. Поэтому если педагог не может воспользоваться государственной поддержкой, в банке ему предложат жилищный кредит на общих условиях.

      Если вы хотите максимально воспользоваться положенными вам ипотечными льготами и получить жилищный заем на выгодных условиях, обратитесь к ипотечному брокеру. Специалист поможет правильно оформить документы для получения государственных льгот и обеспечит гарантированное одобрение по льготной ипотеке для учителей.

      Еще 34 учителя получат льготные субсидии на соципотеку в Подмосковье до конца июля

      Льготные субсидии на социальную ипотеку в Подмосковье предоставят до конца июля еще 34 учителям, в областном бюджете на улучшение их жилищных условий предусмотрено более 50 миллионов рублей, сообщает пресс-служба Министерства строительного комплекса Московской области.

      Как отмечается в материале, в Московской области продолжается выдача свидетельств участникам подпрограммы «Социальная ипотека» на 2020 год государственной программы Московской области «Жилище» на 2017–2027 годы.

      «До конца июля состоится торжественное вручение свидетельств о праве на получение жилищной субсидии в рамках программы «Социальная ипотека» 34 учителям, прошедшим отбор в 2020 году», – сообщил министр строительного комплекса Московской области Руслан Тагиев, которого цитирует пресс-служба.

      По словам главы ведомства, обладателями свидетельств станут 16 учителей начальных классов, восемь учителей математики, шесть учителей английского языка, четыре учителя русского языка и литературы.

      Как напомнили в пресс-службе, общая сумма средств, предусмотренных региональным бюджетом указанным специалистам, составляет более 50 миллионов рублей. Эти средства будут использованы участниками как пятидесятипроцентный первоначальный взнос при покупке жилья. Оставшиеся пятьдесят процентов так же погасит государство в течение всего срока кредитования в виде ежемесячной компенсации. Участнику программы остается лишь добросовестно оплачивать банку проценты за пользование ипотекой.

      Мероприятие состоится в Министерстве образования Московской области, в нем также примут участие сотрудники Министерства строительного комплекса Московской области и представители банков-партнеров, уточняется в сообщении.

      «До конца текущего года в рамках реализации подпрограммы «Социальная ипотека» мы планируем выдать еще 363 свидетельства. Это позволит улучшить жилищные условия еще 182 врачам, 19 тренерам, 16 учителям, семи воспитателям, 142 молодым ученым и молодым уникальным специалистам», – резюмировал Руслан Тагиев.

    • молодые специалисты и семейные учителя с детьми, особенно многодетные, имеют больше шансов на получение помощи от государства в приобретении собственной недвижимости;
    • Региональные программы ипотеки для учителей

      Количество средств, которые местный бюджет выделяет на социальную ипотеку, зависит от нехватки кадров в регионе, средней зарплаты бюджетников и наличия свободных денег в казне. Чтобы узнать, какие условия льготной социальной ипотеки для учителей в 2020 году действуют в вашем регионе, необходимо уточнить информацию на сайте ДОМ.РФ и в органах местного самоуправления.

    • в Санкт-Петербурге действует программа «Жилье работникам бюджетной сферы». В программе могут участвовать учителя, имеющие стаж работы по профессии не менее 5 лет, а также члены их семей, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. В первую очередь бюджетную помощь получают жители коммуналок, подлежащих расселению, и многодетные семьи. Семья учителя из собственных средств вносит 20% от стоимости приобретаемой квартиры, далее участники программы получают беспроцентную рассрочку на 80% от стоимости жилья сроком на 10 лет. Обязательное условие — весь срок льготной ипотеки учитель должен продолжать работать в бюджетной сфере, иначе право на льготу будет утрачено. Приобретаемая недвижимость по площади должна соответствовать нормативам на одного человека с учетом количества членов семьи бюджетника. Документы для участия в программе необходимо подавать в СПб ГБУ «Горжилобмен»;
    • в рамках программы «Молодежи — доступное жилье» в Санкт-Петербурге реализуется льготная ипотека для молодых специалистов и учителей в 2020 году. Участниками могут быть молодые люди, семьи и одинокие родители в возрасте от 18 до 35 лет включительно, официально признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. В рамках программы возможно получение целевого жилищного займа, предоставление жилья по сниженной цене в рассрочку сроком до 10 лет, либо единовременная безвозмездная социальная выплата;
    • Если у учителя есть супруг, он обязательно выступает созаемщиком по ипотеке. В определенных случаях проблемы с кредитной историей и недостаточный доход супруга могут стать препятствием в получении жилищного кредита с господдержкой. В таком случае можно обратиться к ипотечному брокеру за помощью в одобрении заявки.

      В плане социальных льгот особняком от прочих регионов стоит Москва. Это происходит по вполне понятным причинам: столичный бюджет может больше средств выделить на поддержку нуждающихся слоев населения. Что касается материального положения московских учителей, за 2020 год оно существенно улучшилось. Зарплата московских педагогов в 2020 году выросла более чем на 25%, в среднем составила 107 600 рублей против 85 900 рублей в 2017 году. Цены на квартиры в Москве в несколько раз выше, чем в регионах. Однако и зарплата педагогов отличается от средней по стране в 4 раза.

    • до 2021 года включительно семья, в которой родился второй и последующий ребенок, может получить в Пенсионном Фонде материнский капитал. На 2020 год сумма капитала по сертификату составляет свыше 450 000 рублей. Средства материнского капитала можно использовать напрямую для покупки и строительства жилья, а также для погашения ипотеки. Средствами материнского капитала можно выплатить первоначальный взнос, погасить основной долг и проценты по кредиту. Обязательное условие — недвижимость, купленная с использованием материнского сертификата, становится общей собственностью всех членов семьи;
    • ипотека под 6% на покупку квартир в новостройках. Для участия в программе в семье до 2022 года должен родиться второй и (или) третий ребенок. Льготный период субсидирования ставки до 6% составляет 3 года для второго ребенка, 5 лет для третьего и 8 лет, если в указанный период родятся 2-й и 3-й ребенок в семье. Под действие программы попадают только квартиры от застройщика, жилье по переуступке от физического лица нельзя взять в ипотеку под 6%. Весной 2020 года ожидается пересмотр условий кредитования по данной программе. Вполне возможно, что государство будет субсидировать ставку в 6% на весь срок ипотеки.
    • Стандартные условия кредитования учителям

    • первоначальный взнос от 15%;
    • при использовании материнского капитала для погашения первоначального взноса ставка от 10,2%;
    • сумма от 300 000 рублей;
    • Ипотека для учителей в 2020 году

      Как государство помогает учителям приобрести свое жилье

      Основные механизмы помощи учителям в решении квартирного вопроса — субсидирование первоначального взноса, снижение ставки по жилищному кредиту и продажа бюджетникам недвижимости из муниципального фонда по ценам ниже рыночных. В некоторых регионах практикуется передача в безвозмездное пользование бюджетникам жилья, которое находится в собственности муниципалитета.

      Варианты государственных льгот для педагогов:

    • помощь учителям оказывается в рамках государственной программы «Жилище» через национальное АИЖК (сегодня это ДОМ.РФ). Условия реализации госпрограммы зависят от региона, поскольку финансирование производится из местного бюджета.
    • Региональные госпрограммы ипотеки для учителя в 2020 году:

    • кредитование для учителей Московской области сроком на 10 лет. Ставка на новостройку 9,9%; ставка на готовое жилье 10,25%. Первоначальный взнос в размере до 50% от стоимости приобретаемого жилья оплачивает правительство Московской области. Размер единовременной субсидии зависит от семейного положения педагога. Далее платежи по ипотеке в счет погашения основного долга также поступают в банк из регионального бюджета. Учитель платит только проценты по займу. Программа нацелена на педагогов, уже работающих в Московской области, и на специалистов, планирующих переехать в Московскую область на имеющиеся открытые вакансии на местах. Льготная ипотека оформляется через ПРИМСОЦБАНК в Москве;
    • в некоторых областях РФ действует льготная ипотека по ставке от 7,5% для учителей и прочих работников бюджетной сферы. Категории льготников и условия участия определяют органы местного самоуправления.
    • Льготная ипотека для московских учителей

      Разница в 4 и более раза между рыночной стоимостью недвижимости и ценами на квартиры, которые находятся на балансе города, вполне выгодна для учителей. Стабильно высокая зарплата обеспечивает достаточный доход для погашения ипотеки на покупку муниципального жилья. Социальную ипотеку могут получить жители города Москва в возрасте от 18 до 55 лет, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и имеющие достаточный доход для погашения ежемесячных платежей.

      Дополнительные виды господдержки

      Кроме перечисленных программ в рамках помощи бюджетникам, учителя также могут воспользоваться следующими видами льгот:

      В случае, когда супругом учителя является военнослужащий участник НИС, совместить льготы бюджетников с военной ипотекой весьма проблематично. Теоретически нет законодательного запрета на одновременное получение субсидии молодому учителю и использование средств НИС, но практически механизм реализации подобных сделок не отработан. Также возникают сложности при попытке увеличить сумму на покупку жилья с использованием военной ипотеки за счет материнского капитала. В каждом конкретном случае возможность использования двух льгот одновременно необходимо согласовывать с Росвоенипотекой.

      Если учитель не оформляет государственные льготы, банк предлагает ему стандартные условия кредитования. Например, в Сбербанке учитель может получить выгодную ставку по ипотеке, если он претендует на участие в акции «Молодая семья» и «Зарплатный клиент». Условия кредитования с учетом этих скидок на 2020 год выглядят так:

    • ставка от 8,5% на новостройки, от 10,2% на готовое жилье;
    • срок от 1 года до 30 лет;
    • возраст заемщика от 21 года до 65 лет на момент погашения займа.
    • Социальная ипотека (государственная)

      Социальная ипотека – комплекс государственных программ для улучшения жилищных условий социально незащищенных слоев населения. Существует несколько форм социальной ипотеки:

      — Ипотечное кредитование с субсидией в виде пониженной процентной ставки;

      — ипотечные программы, при которых субсидия дается на часть стоимости квартиры;

      — продажа государственных квартир из фонда социального жилья по льготной цене в кредит.

      В настоящее время на федеральном и на местном уровнях действуют несколько государственных ипотечных программ, например для молодых семей и для бюджетников — молодых учителей и ученых, а также для военнослужащих.

      Социальная ипотека в Москве

      В рамках социальной ипотеки город Москва предоставляет своим жителям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, возможность приобрести жилые помещения, находящиеся в собственности у города Москвы, по льготной стоимости на основании договоров купли-продажи с использованием ипотечного кредитования. Цена такой недвижимости существенно ниже рыночной цены аналогичных помещений, не принадлежащих городу и реализуемых в рамках жилищных программ. Выкупная стоимость недвижимости рассчитывается на основании утвержденной правительством методики с учетом количества лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличия права на льготы при приобретении жилья.

      Социальная ипотека предоставляется платежеспособным жителям города Москвы в возрасте от 18 до 55 лет, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Потенциальному заемщику необходимо получить положительное решение банка о выдаче кредита в необходимом для покупки квартиры размере.

      Для постановки на учет гражданину необходимо обратиться в Департамент городского имущества города Москвы.

      Нормативные документы, регулирующие вопросы предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы с использованием ипотечного кредитования:

      • Постановление Правительства Москвы от 27.09.2011 N 454-ПП (ред. от 08.04.2015) «Об утверждении государственной программы города Москвы «Жилище» на 2012-2020 годы»;

      • Постановление Правительства Москвы от 14.08.2007 N 703-ПП «Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ»;

      • Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации»;

      • Закон города Москвы от 14.06.2006 N 29 (ред. от 02.07.2014) «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»;

      • Закон города Москвы от 31.03.1999 N 11 (ред. от 19.05.2004) «Об организационном и финансовом обеспечении внедрения системы ипотечного жилищного кредитования в городе Москве».

      Ипотека молодым семьям

      Ипотека по федеральной программе «Молодой семье — доступное жилье» предназначена для молодежи, т. е. предполагается, что каждому члену семьи нет 35 лет. Кроме того, программа устанавливает ряд ограничений. Семья должна стоять в очереди на улучшение жилищных условий. На двоих человек полагается выделение 42 кв. метров, если детей нет, а если есть — 18 кв. метров на человека. Размер помощи молодым семьям определяется исходя из стоимости жилья в регионе.

      Базовые показатели размера субсидии по программе «Молодой семье — доступное жилье» составляют: до 30% от средней стоимости жилья для молодых семей без детей и до 35% — с детьми. В ряде банков разработаны собственные программы социальной ипотеки молодым. Например, в Сбербанке России существует программа «Молодая семья» с более низкими процентными ставками по сравнению с базовыми условиями кредитования.

      В то же время многие банки не выделяют молодые семьи в отдельную социальную группу при ипотечном кредитовании. Тем не менее большинство долгосрочных программ рассчитаны на молодых.

      В 2020 году государством была запущена льготная ипотечная программа для семей, у которых в течение 2020-2022 годов родится второй и/или последующий ребенок. Механизм ее действия подразумевает субсидирование процентной ставки по кредиту в течение трех-восьми лет ( в зависимости от количества детей) на уровне 6% годовых. После окончания срока субсидирования ставка устанавливается на уровне ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения кредита, увеличенной на 2 процентных пункта.

      На сегодняшний день в нашей стране действует федеральная программа под названием «Военная ипотека». Суть ее заключается в том, что военнослужащие, принимающие участие в военной ипотеке, каждый год получают на свой специальный счет субсидию. Средства, накопленные на этом счете, могут быть использованы для внесения первоначального взноса при покупке жилья по программе военной ипотеки. Например, в ипотечных программах для военных участвуют следующие кредитные организации: Газпромбанк, Связь-Банк, банк «Зенит».

      Ипотека в счет материнского капитала

      После рождения второго ребенка семья может рассчитывать на погашение части задолженности по ипотеке за счет средств из материнского капитала. В то же время материнский капитал выплачивается только через три года после рождения второго ребенка. Программами большинства банков предусмотрена также возможность учета средств материнского (семейного) капитала в качестве первоначального взноса.

      Ипотека молодым специалистам

      Кроме того, существуют государственные региональные программы, рассчитанные на молодых специалистов, работающих в бюджетных сферах. Так, для врачей и учителей предусмотрены льготы по процентным ставкам, а также специальные условия по накоплению первоначальных взносов. Как взять государственную ипотеку, можно узнать в местных органах власти.

      Ипотека для учителей в 2020 году: все программы

      За последние несколько лет государство реализовало ряд мер по улучшению социального и финансового положения работников сферы образования. Сейчас реализуется курс на поддержку работников российской образовательной системы, который выражается в увеличении заработной платы и вводе дополнительных льгот. Данные меры предпринимались как в отношении действующих учителей, таки с целью привлечения новых, молодых профессионалов.

      В результате разработаны и введены в действие несколько целевых программ по обеспечению учителей жильем. Всем хорошо известна федеральная программа для молодых учителей, посредством которой огромное количество молодых специалистов смогли обзавестись собственным жильем.

      Также до недавнего времени существовали и региональные программы, такие как «Учительский дом» и «Дом учителя», по условиям которых работники сферы образования получали от государства адресную поддержку на приобретение жилья.

      Льготная ипотека для молодых учителей в 2020 г.

      На начало 2020 года действие федеральной программы приостановлено. Ранее молодые педагоги могли рассчитывать на помощь от государства при оформлении ипотечного кредита. Адресная поддержка заключалась в субсидии в виде 20% от суммы приобретаемого жилья и в пониженном проценте, который составлял 8,5%. То есть молодой педагог получал денежный сертификат на первоначальный взнос. А разницу между установленной банковской ставкой и льготным процентом оплачивало государство.

      Сегодня Правительство РФ убеждено, что заработная плата работников сферы образования является достаточной для того, чтобы молодой учитель мог самостоятельно погашать ипотечные обязательства, поэтому программа пока «заморожена». Но как показала практика, приобретение в ипотеку жилья на общих условиях для подавляющего большинства молодых профессионалов пока является непосильным.

      К счастью, некоторые кредиторы и сегодня предлагают ряд программ (это так называемая «Социальная ипотека»), согласно которым не только молодые учителя, но и врачи, инженеры и прочие специалисты могут оформить ипотеку на более выгодных условиях. К примеру, в Сбербанке прекрасно функционирует программа «Молодя семья», под действие которой подпадают молодые семейные пары независимо от сферы их деятельности. Плюс, выдачей льготных ипотечных кредитов также занимается и АИЖК.

      Жилищные программы для учителей

      Льготная ипотека для учителей возможна в:

      Программа «Учительский дом»

      Запуск программы «Учительский дом» пришелся на начало 2012 г. Суть предложения: обеспечить педагогических работников собственным жильем посредством ипотечного кредитования.

      Участие государства реализуется в виде:

    • субсидирования части первоначального взноса;
    • финансирования строительства социального жилья путем безвозмездной передачи девелоперам участков под застройку и посредством оплаты федеральным бюджетом работ по прокладке инженерных сетей.
    • Сегодня постановление Правительства РФ, благодаря которому учителя могли бы приобрести жилье, уже не актуально, но по факту программа функционирует, хоть и лишь в некоторых регионах, поскольку большая часть расходов возложена на региональные бюджеты.

      Субсидии для учителей

      Вопрос о целесообразности предоставления субсидий решается местными властями. Помощь оказывается в одной из форм:

    • оплата части стоимости жилья (до 50%);
    • компенсация сумм, направляемых на оплату процентов;
    • продажа жилья из фонда муниципалитета по умеренной цене.
    • В общем виде механизм работы подобных проектов таков:

    • местные власти устанавливают объем субсидирования на будущий год;
    • учителя предоставляют документы согласно требованиям ответственного органа власти;
    • администрация муниципалитета одобряет обращение;
    • заявка чаще всего становится в очередь на получение финансирования;
    • предоставляется подтверждение (договор, сертификат, свидетельство) участия в программе;
    • соискатели обращаются к банку с просьбой предоставить ипотечный заем;
    • после одобрения заявки покупается жилье.
    • Зачастую региональные программы предъявляют такие требования к кандидатам:

    • трудоустройство – государственные или муниципальные образовательные учреждения;
    • минимальный стаж в сфере образования – 1-3 года;
    • положительные рекомендации от работодателя;
    • субсидии предоставляются по территориальному признаку, то есть одновременно нужно и жить, и работать, и покупать жилье в одном регионе;
    • достаточная платежеспособность;
    • достойная кредитная история;
    • если регион предпочитает помогать молодым учителям, то верхняя допустимая возрастная граница – 35 лет.
    • Как принять участие в программе

      Как стать участником той или иной программы, следует узнавать:

    • у руководства образовательного учреждения;
    • в местном минобразовании или в минсоцразвития;
    • в МФЦ;
    • у регионального партнера АИЖК.
    • Необходимые постановления, на основании которых реализуются такие проекты, размещаются на сайтах местной администрации или региональных властей, а также соответствующих ведомств.

      Документы для получения ипотеки преподавателем

      Чтобы получить поддержку местной администрации, учителю как минимум нужно предоставить:

    • документы, удостоверяющие личность, на каждого члена семьи (паспорта, свидетельства о рождении);
    • ходатайство руководства образовательного учреждения;
    • характеристику из школы;
    • доказательства необходимости улучшения жилищных условий.
    • Документы, предоставляемые в АИЖК

      Типовой пакет документов, требуемый АИЖК от потенциальных заемщиков:

    • анкета по форме агентства;
    • паспорт соискателя;
    • трудовая книжка – потребуется копия, заверенная работодателем;
    • справка 2-НДФЛ;
    • при временной регистрации – справка по форме 3;
    • военный билет для мужчин младше 27 лет;
    • свидетельство о браке;
    • СНИЛС, в том числе несовершеннолетних детей, если таковые имеются;
    • справка о регистрации несовершеннолетних детей;
    • ИНН.
    • Некоторые из этих документов могут потребовать и органы местного самоуправления для участия в программе льготного ипотечного кредитования. Если соискатель состоит в браке, могут запросить паспорт его супруга, свидетельства о рождении детей.

      Если заявитель также является получателем субсидии, то дополнительно предоставляются:

    • соответствующий договор или сертификат;
    • договор об открытии вклада до востребования на имя потенциального заемщика.
    • По приобретаемому жилью АИЖК, с учетом конкретной ситуации, нужны такие документы:

    • паспорта всех продавцов, включая свидетельства о рождении несовершеннолетних собственников;
    • нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу;
    • разрешение органов опеки на продажу собственности, принадлежащей несовершеннолетнему;
    • справку от ПФР об остатке средств маткапитала;
    • от продавцов — правоустанавливающие документы на недвижимость (договор купли-продажи, мены, долевого участия, свидетельство о праве на наследство и тому подобное);
    • Свидетельство о регистрации или расширенная выписка из ЕГРП;
    • Технический или Кадастровый паспорт;
    • справка об отсутствии долгов за ЖКУ;
    • справка о наличии зарегистрированных лиц;
    • для лиц старше 65 лет — справка из ПНД;
    • выписка из ЕГРП, полученная не позже чем за 30 суток до обращения в агентство;
    • отчет об оценке;
    • договор продавца на открытие вклада до востребования.
    • «Социальная ипотека» в Москве в 2020 г.

      Начиная с 1 февраля 2020 г. в Подмосковье стали принимать заявки на участие в программе «Социальная ипотека». Как запланировано, учительская ипотека 2020 года позволит 90 специалистам, работающим в сфере образования, стать обладателями сертификатов на получение субсидии при ипотечном кредитовании. В этом году помогут 50 учителям, 20 молодым учителям и 20 воспитателям.

      Суть предложения

      Участник проекта получит:

      • субсидию в размере 50% стоимости приобретаемого объекта на оплату первоначального взноса;
      • компенсацию до 50% цены жилья. Она предоставляется в виде оплаты основного долга по ипотечному договору. Проценты учитель оплачивает самостоятельно.
      • Приобретаемая на первичном или на вторичном рынках недвижимость должна:

      • по размеру соответствовать нормативному значению с учетом места ее нахождения и числа членов семьи;
      • находиться в муниципалитете, в котором участник осуществляет педагогическую деятельность, или в соседних муниципальных образованиях.
      • «Социальная ипотека» для учителей в Московской области

        Проект рассчитан на реализацию в течение 2017-2027 гг. Соискателями могут стать молодые учителя и их более старшие коллеги, те, кто работает с начальными классами и обучает:

      • математике;
      • русскому языку и литературе;
      • английскому языку;
      • биологии;
      • физике.
      • К молодым учителям предъявляют такие требования:

      • гражданство РФ;
      • возраст до 35 лет;
      • категория – первая или высшая;
      • педстаж в учреждении образования Московской области – от 3 лет;
      • отсутствие жилья в Московской области (как в собственности, так и по договору соцнайма) или недостаточность его площади;
      • наличие возможности получения ипотеки;
      • минимальный срок заключенного трудового договора с образовательным учреждением – 10 лет.
      • Педагоги старше указанного возраста должны иметь общий педагогический стаж не менее 5 лет. Необходимый пакет документов предоставляется в Министерство образования субъекта.

        Льготы для учителей в Москве

        Помимо преференций, предусмотренных законом «Об образовании», в Москве молодые педагоги в возрасте до 35 лет, работающие по специальности, чья карьера в сфере образования началась не позднее 30 ноября в год окончания вуза, могут рассчитывать на:

      • подъемные, если договор со школой заключен на срок минимум 3 года (20 000 – 100 000 рублей);
      • повышенный заработок в течение первых 3 лет преподавания (прибавка составляет до 40%);
      • премии по итогам работы (в течение 3 первых лет);
      • льготную ипотеку;
      • бесплатный проезд на городском транспорте.
      • Чтобы получить льготы, работодателю предъявляют:

      • трудовую книжку;
      • паспорт;
      • справку о составе семьи;
      • справку о площади помещения по месту проживания.
      • Социальная ипотека для учителей

        Получение ипотеки для педагогов также допускается в рамках программы «Жилье для российской семьи» (ЖРС), благодаря которой приобретается жилье, возведенное специально как объекты экономкласса.

        Совокупный доход семьи участника программы должен позволять оплачивать ипотечные взносы. Допускается использование средств материнского капитала.

        Опция доступна лишь в некоторых регионах. Местные власти самостоятельно определяют критерии отбора участников. Операторами выступают региональные партнеры АИЖК. Списки участников программы формируют органы местного самоуправления, на территории которых возведено целевое жилье.

        Программа действует, например, в:

        Социальная ипотека для учителей в Нижнем Новгороде

        Ипотека для работников образования в Нижнем Новгороде реализуется на базе Постановления Правительства Нижегородской области от 30.04.2014 № 302. Программа действует в течение 2015-2024 гг. Ее цель – содействие в покупке жилья на вторичном рынке работникам образования.

        Предполагается, что жилье будет оплачено за счет:

      • ипотечного кредита, в том числе от ГП НО «НИКА» (регионального оператора АИЖК);
      • субсидии в размере 10% цены жилья.

      Важно, чтобы процентная ставка по договору ипотеки не превышала 10%. Субсидированию подлежат и суммы, направляемые на уплату процентов, в течение 10 лет.

      При определении объемов помощи учитывается средняя стоимость 1 кв. м в Нижегородской области. При расчете используют нормативные значения жилой площади:

    • до 40 кв. м для 1 жильца;
    • максимум 65 кв. м для семьи, состоящей из 2 человек;
    • не более 90 кв. м для семей численностью 3 человека и более.
    • Координатором действующей программы выступает Министерство социальной политики региона.

      Прочие региональные программы, реализуемые при участии АИЖК

      Программа Удмуртской республики

      Ипотека для преподавателей в Удмуртской республике реализуется посредством ИКУР, регионального оператора АИЖК. Программа предполагает покупку жилья в новостройках.

      Работа в сфере образования должна быть основной. Минимально требуемый стаж – 3 года.

      У соискателей должно быть не менее 15% собственных средств (10%, если используется маткапитал).

      Программа Приморского края

      Учителя Приморского края в возрасте 21-65 лет при наличии 15% (10% при маткапитале) собственных средств могут приобрести жилье с КРЖС (местный партнер АИЖК), ипотечная ставка — от 7,25%. Срок кредитования – 3-30 лет. Требования к стажу учителя – 3 месяца по последнему месту работы при общем стаже в 1 год.

      Установлены ограничения по площади помещения (45-90 кв. м) с учетом состава семьи и его стоимости (50 000 – 60 000 рублей за 1 кв. м) в зависимости от местоположения приобретаемой недвижимости. Купить можно как готовое жилье, так и новостройку. Если застройщик не аккредитован КРЖС, его кандидатура будет рассмотрена при предоставлении ряда документов.

      Льготная ипотека для молодых учителей в Калининградской области

      Спецпрограмма для молодых специалистов в сфере образования существует в Калининградской области. Здесь учителя в возрасте до 36 лет, чей педагогический стаж превышает 3 года, могут рассчитывать на льготное кредитование.

      Приобрести можно жилье в многоквартирном доме, если оно:

    • принадлежит юридическому лицу;
    • введено в эксплуатацию после 01.01.2012 г.;
    • построено в Калининградской области.
    • Льготной ставкой считается величина, соответствующая ключевой ставке ЦБ РФ, увеличенная на 1%. Оператором ипотечного кредитования выступает АИЖК.

      Ипотека для учителей ВТБ (ВТБ24)

      Учительская ипотека от ВТБ предлагается на основе проекта «Люди дела». Работникам образовательной сферы банк готов предложить льготные условия кредитования.

    • благодаря ВТБ можно купить готовое жилье или квартиру в новостройке;
    • ставка от 10,1%;
    • первоначальный взнос на новостройку — 10%;
    • предлагаемая сумма – 600 000 – 60 000 000 рублей;
    • срок — до 30 лет.
    • при определении индивидуальной процентной ставки учитывается целый комплекс факторов, что может нивелировать влияние льготы;
    • личные накопления для покупки готового жилья – минимум 20%;
    • банк требует оформить комплексное страхование.
    • Ипотека Сбербанка для учителей

      Излишне подчеркивать, что именно банк №1 является стартовой площадкой для воплощения совместных — государственных и банковских — программ в жизнь. Как мы уже сказали, специального продукта разработанного именно для молодых учителей сейчас нет. Все желающие могут воспользоваться программами «Ипотека плюс материнский капитал» или «Ипотека с господдержкой для семей с детьми».

      Согласно условиям этих проектов приобрести можно как готовое жилье, так и новостройку.

      Участники ипотеки с господдержкой – семьи, в которых родился второй или третий ребенок в период 01.01.2020 – 31.12.2022 гг.

    • срок – до 30 лет;
    • низкая цена ипотеки – 6%;
    • сумма – до 12 000 000 рублей для покупки жилья в Москве и Санкт-Петербурге, до 6 000 000 рублей — для прочих регионов.
    • первоначальный взнос – 20%;
    • низкая ставка устанавливается на 3 года действия договора при рождении 2-ого малыша и продлевается на срок до 5 лет при появлении 3-его. Затем ставка повышается до 9,75%;
    • гражданство детей, рождение которых позволило получить льготу, должно быть российским.
    • Льготная ипотека для бюджетников в Москве

      Ипотечный кредит от банка Открытие со ставкой от 9,3% >

      Ипотечный кредит от банка Открытие от 9,3% > Подать заявку

      Сегодня для многих учителей в Москве и Московской области остро стоит вопрос о приобретении жилья. Если вы хотите сделать это при помощи государственной поддержки, то вы можете воспользоваться программой “Социальной ипотеки”, которая реализуется совместно с ДОМ.РФ.

      И действительно, педагоги являются одной из социально незащищенных категорий населения, т.к. их среднемесячные заработки остаются на сравнительно низком уровне. Не смотря на то, что Правительство РФ обязалось повышать заработную плату учителям, все равно ее размер редко превышает 20000 рубл., когда как средний размер платежа по ипотеке составляет 25000-29000 рубл.

      Актуальные предложения

      Банк % и сумма Заявка
      Банк Открытие ипотека от 9,3%
      До 150 млн. руб.
      Прямая заявка
      Альфа Банк ипотека от 9,39%
      До 45 млн. руб.
      Прямая заявка
      Сбербанк России ипотечный кредит от 8,2%
      до 70 млн. руб.
      Подробнее
      ВТБ 24 ипотечный кредит от 9,2%
      до 60 млн. руб.
      Подробнее

      Для того, чтобы социально незащищенные категории россиян смогли все же позволить себе улучшить жилищные условия, им будет предложена помощь от государства. Реализуется она в виде специальных программ, когда определенным гражданам предлагается оформить ипотечный займ на льготных условиях. При этом часть расходов будет покрываться за счет гос.бюджета.

      Идем дальше, выберите подходящий вам раздел:

      Условия “Социальной ипотеки” до 2020 года

      Сразу отметим, что каждый регион и субъект РФ имеет свои собственные программы социального жилищного кредитования, и предъявляет определенные требования к гражданам, которые хотят воспользоваться данной программой. Именно по этой причине условия, действующие в вашем городе, нужно уточнить в Администрации.

      Какие бывают виды гос.помощи:

      1. Частичное субсидирование процентной ставки по ипотеке. Иными словами, банк вам назначают одну ставку, а государство уменьшает её на определенный размер. Тем самым, вы уменьшаете свои расходы, ежемесячный платеж и конечную переплату. Примечательно, что данная форма поддержки может быть реализована как через государственные дотации, так и через спец.предложения от самого банка,
      2. Субсидия на оплату первоначального взноса или части стоимости приобретаемой недвижимости. В данном случае вы получаете денежные средства, которые частично покрывают вашу задолженность. В среднем, она составляет от 30 до 40% от оценочной стоимости жилья, точная сумма будет зависеть от количества членов семьи и стоимости одного квадрата в вашем регионе,

      Примечательно, что вы не можете сами выбрать, какую именно форму поддержки вы хотите получить. Решение в данной ситуации принимается местными органами власти, которые индивидуально подбирают наиболее оптимальное решение по каждой заявке.

      Как принять участие в программе?

      Социальная ипотека доступна практически всем работникам бюджетной сферы, государственных и муниципальных организаций. Участниками здесь становятся:

    • работники в бюджетной отрасли – учителя, преподаватели, аспиранты, научные сотрудники,
    • молодые и многодетные семьи,
    • малоимущие граждане, т.е. те, кто проживает в условиях, не соответствующих санитарным нормам или по плозади составляет менее 14 квадратов на человека,

    Для того, чтобы воспользоваться таким предложением, необходимо иметь гражданство России, регистрацию на ее территории, постоянный доход и официальное трудоустройство. Помимо этого, необходимо стоять на жилищном учете как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий (обращаться нужно в местную Администрацию вашего района города по месту проживания).

    Программа для Подмосковья

    Целью данного ипотечного предложения является привлечение в Подмосковье молодых специалистов, а также их поддержка и помощь в решении жилищного вопроса. Государство предоставляет определенным категориям граждан денежную компенсацию:

  • 50% от стоимости жилья в виде первоначального взноса по кредиту – выплачивается единовременно,
  • еще 50% выплачивается в течение 10-ти лет в виде ежемесячных взносов по ипотечному договору.
  • Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

    4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

    Получается, что заемщик оплачивает лишь проценты, начисленные на сумму кредита, сам же первый взнос и основную сумму долга выплачивает за него государство. Размер субсидии будет зависеть от количества членов семьи, а также от размера 1 кв.м. в городе, где проживает специалист.

    Что нужно сделать:

    Обратиться в профильное министерство Московской области (образования, либо здравоохранения, либо социального развития, либо инвестиций и инноваций), которое зависит от сферы профессиональной деятельности заемщика.

    Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

    Обратите внимание, что данная льготная ипотека для работников бюджетной сферы распространяется как на уже действующих учителей, проживающих в Подмосковье, так и на тех специалистов, которые только готовы переехать туда. Узнать подробности можно на портале дом.рф или на сайте Департамента городского имущества города Москвы

    Действует ли Социальная ипотека для бюджетников в 2020 году?

    Ответ на данный вопрос будет однозначным: действует, но исключительно для врачей, учителей, молодых ученых специалистов оборонно-промышленного комплекса в Московской области. Для жителей остальных регионов данная программа закончила свое действие еще в 2017 году.

    Какими мерами поддержки можно воспользоваться? Стоит отметить, что некоторые регионы нашей страны реализуют собственные “Льготные региональные” программы по жилищному кредитованию для определенных категорий граждан. для них будет доступна ипотека под ставку от 6,9% годовых на весь срок договора.

    Кто может стать участником? Сюда могут быть отнесены: многодетные или молодые семьи, а также сотрудники бюджетной сферы и т. д. Важно, что региональные администрации самостоятельно определяют категории граждан, которые могут принять участие в проекте, все зависит от потребностей населения в конкретном регионе.

    Кто предоставляет ипотеку? Партнеры агентства ДОМ.РФ в вашем регионе. Кто уже присоединился к проекту: Владимирская, Воронежская, Кемеровская, Новгородская, Омская область и другие.

    Смотрите так же:  А еще у меня есть претензия что я не ковер

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *