Установка газового котла в многоквартирном доме требования

Правила и нормативы установки газового котла

При установке газовых котлов важно придерживаться норм, которые прописаны в СНиПе-II-35-76 «Котельные установки» и своде правил по проектированию автономных систем теплоснабжения СП-41-104-2000. Иначе, если их не соблюсти, проверяющие органы не дадут разрешение на эксплуатацию газового оборудования. Рассмотрим, какие существуют нормы установки газового котла.

Общие требования к установке газового агрегата

Первый норматив, который нужно учесть при выборе газового котла, — это соответствие мощности устройства площади отапливаемого помещения. Расчет оптимальной производительности выполняют по специальным формулам.

Существуют модели газовых котлов с различными характеристиками: напольные, настенные, с открытой или закрытой камерами сгорания.

Для установки агрегатов с открытой топкой (атмосферных) необходим полноценный дымоход, поэтому в основном такие модели применяют для обогрева частных домов. Котлы с открытой камерой разрешается устанавливать только в отдельном специально оборудованном помещении – котельной или топочной.

Газовому устройству с закрытой топкой (турбированному) для вывода дыма достаточно лишь подвести коаксиальный дымоход. Он состоит из двух труб и одновременно обеспечивает вывод дыма и приток воздушных масс к горелочному устройству. Такой агрегат можно устанавливать в любом нежилом помещении, например, кухне, прихожей или ванной комнате. Главное, чтоб оно соответствовало всем требованиям СНиПа. Однако если Ваше устройство с закрытой камерой сгорания имеет мощность более 60 кВт, то для него придется также искать отдельное помещение — котельную.

Требования к помещению, где расположен газовый котел

В зависимости от мощности и типа камеры сгорания нормы помещения для установки газового котла могут отличаться.

Нормы помещения для агрегата с открытой камерой сгорания

Как уже было сказано, газовый котел с открытой топкой должен располагаться в отдельном помещении, которое оснащено и оборудовано по всем нормам. Котельная должна соответствовать следующим требованиям:

  • Помещение для установки агрегата можно выделить на любом этаже частного дома, в подвале или на чердаке. Запрещается монтировать такой агрегат в ванной комнате или санузле.
  • Если мощность газового котла не превышает 30 кВт, то объем котельной должен быть минимум 7,5 м?. Если производительность устройства от 31 до 60 кВт, то необходимый размер – от 13,5 м?. При мощности от 61 до 200 кВт – 15 м?.
  • Высота потолка – 2-2,5 м.
  • Ширина дверей – не меньше 0,8 м.
  • Дверь в котельную не должна герметично закрываться. Необходимо оставить зазор между дверным полотном и полом шириной 2,5 см.
  • Следует предусмотреть открывающееся окно площадью не менее 0,3?0,3 м?, оснащенное форточкой. Оно обеспечивает достаточную освещенность котельной.
  • Иметь вентиляционный канал.
  • Электрические выключатели, размещаемые снаружи котельной.
  • Нормы помещения для котла с закрытой топкой

    Технические нормы для установки газового котла с закрытой камерой сгорания не такие строгие. В данном устройстве вывод дымовых газов осуществляется из закрытой топки в коаксиальный дымоход, а также обеспечивается принудительный приток воздуха через ту же трубу. Поэтому газовые котлы с закрытой камерой сгорания мощностью до 60 кВт разрешается устанавливать в любом нежилом помещении, которое удовлетворяет следующим требованиям:

  • высота потолка более 2 м;
  • объем — не менее 8 м?;
  • хорошо проветривается;
  • поверхность стен выполнена из пожаробезопасных материалов.
  • Допускается даже встраивать турбированные агрегаты в кухонную мебель.

    Читайте здесь — этапы первого запуска газового котла

    Требования к вентиляции в котельной

    В котельной или другом помещении, в котором находится газовый котел, необходимо предусмотреть принудительную и естественную вентиляцию. Показатели воздухозамещения рассчитывают исходя из мощности агрегата.

    Естественная вентиляция предотвращает скопление угарного газа, что может быть опасным для здоровья и жизни жильцов. Естественный приток воздуха обеспечивается за счет окон, форточек и дверей.

    Газовые котлы с закрытой камерой сгорания не нуждаются в принудительной вентиляции. Она обеспечивается за счет коаксиального дымохода, оснащенного вентилятором, посредством которого выполняется забор воздуха с улицы и выведение дыма.

    В котельных с атмосферным агрегатом придется установить приточно-вытяжную вентиляцию в виде нескольких вентиляторов, которые подключены к датчикам дыма. При увеличении концентрации углекислого газа датчики подают сигнал, и вентиляторы начинают работать.

    Обратите внимание! Хорошая вентиляция должна обеспечивать трехкратное замещение воздуха в помещении в течение 1 часа.

    Нормы пожарной безопасности

    Чтобы газовая система отопления соответствовала противопожарным нормам, следует выполнять определенные условия:

  • Атмосферные устройства можно располагать на чердаке, цокольном или любом другом этаже дома. Запрещается размещать данные агрегаты в подвале.
  • Турбированные газовые котлы разрешено устанавливать в любом нежилом помещении, а также на чердаке и в подвале.
  • Двери помещений, где находятся газовые устройства, должны открываться наружу.
  • Котельная отделывается огнеупорными материалами с минимальным пределом сопротивляемости огню — не менее ЕI45.
  • Турбированные навесные газовые котлы отгораживают от стены примыкания щитом, выполненном из негорючего материала. Напольные модели ставят на огнеупорную подкладку.
  • Воспламеняющиеся элементы интерьера разрешается устанавливать рядом с котлом не ближе 30 см.

    Правила энергообеспечения

    Энергообеспечение газового котла включает следующие условия:

  • Обязательное заземление агрегата — это исключает возможность того, что искра статического электричества станет причиной возгорания.
  • Энергозависимые устройства рекомендуется подключать к стабилизатору напряжения и источнику бесперебойного питания. Иначе, при отключении электричества, хозяева останутся не только без света, но и без отопления.
  • Розетка для газового котла должна находиться вблизи от него, чтобы была возможность подключить устройство напрямую. Использование переносок не допускается.
  • Требования к устройству дымохода

    Нормы установки газового котла в частном доме дополняются правилами монтажа дымохода, если агрегат имеет открытую камеру сгорания. К устройству дымохода предъявляются такие требования:

    1. Труба не может иметь более 3 поворотов.
    2. Участок, соединяющий патрубок котла и дымоход, имеет длину не более 25 см.
    3. Диаметр трубы должен соответствовать мощности агрегата.
    4. Край дымохода устраивают минимум на 50 см выше конька крыши.
    5. Отверстие для прохода трубы через перекрытие делают больше, чем диаметр дымохода. Между ним и материалом перекрытия располагают огнеупорный материал.
    6. Чтобы обеспечить сбор конденсата и сажи при чистке, следует предусмотреть конденсатосборник в нижней части трубы.
    7. При установке газового котла своими руками важно соблюсти все требования, предъявляемые к размещению определенной модели агрегата. Иначе газопоставляющая компания не даст разрешение на эксплуатацию неправильно установленного оборудования.

      Как установить газовый котел в многоквартирном доме?

      Бывают случаи, когда в многоквартирном доме слабое центральное отопление или оно вовсе отсутствует. Тогда жильцы думают об альтернативном варианте обогрева. Многие останавливают свой выбор на газовом оборудовании. В связи с этим появляется масса вопросов: где разместить газовый котел в многоквартирном доме, как его правильно установить, кто должен дать на это разрешение и т.д.

      Чем регламентируется возможность установки газового котла?

      Законы, регламентирующие размещение газового котла в квартире, прописаны в ФЗ №190 от 27. 08. 2010 г. Дополнительные требования и указания приводят в ФЗ № 83 от 13.02.2006г.

      Чтобы получить разрешение на подключение газового отопления, следует обратиться в местную Газовую службу. Специалисты составляют технические условия, которые разрешают ввод в эксплуатацию оборудования, работающего на газе.

      Читайте здесь, что нужно знать при установке газового котла в ванной комнате?

      Если рядом с домом отсутствует централизованная газовая магистраль, то некоторые жильцы думают об организации отоплении с помощью баллонов со сжиженным топливом. Нормами СНиП установка таких газовых котлов в многоквартирном доме допускается только в малоэтажных строениях – количеством до 2-ух этажей. Однако в большинстве случаев такой обогрев нецелесообразен и газовый надзор не дает разрешение на отопление с помощью сжиженного газа.

      Пошаговая инструкция получения разрешения на установку газового котла

      Согласно законодательству, перечень действий для получения разрешения следующий:

    8. Для получения технических условий от Газнадзора следует написать соответствующее заявление. Если обстановка квартиры позволяет установить и обслужить газовый котел, то газовщики выдадут технические условия.
    9. Когда ТУ получены, то разрабатывается проект монтажа агрегата. Его может составить специализированная организация, имеющая лицензию на такую работу.
    10. С проектом, техническими условиями и прочей сопутствующей документацией нужно прийти в Газовую службу и согласовать установку котла. В течение трех месяцев специалисты выдают окончательное разрешение на монтаж.
    11. После этого можно подавать отказ от горячего водоснабжения и отопления в теплосеть.
    12. Какой газовый котел лучше для квартиры?

      Для установки газового котла в многоквартирном доме подойдет далеко не любая модель. Если Вы хотите, чтоб агрегат работал не только на отопление, но и на производство горячей воды, то нужно приобрести двухконтурный котел.

      Для обогрева одной стандартной квартиры площадью до 150 м? будет достаточно мощности 20-35 кВт. Такой производительностью обладают большинство настенных агрегатов. Они более компактны и удобны для размещения в небольшой квартире.

      Напольные громоздкие газовые котлы в многоквартирных домах используются редко. Они занимают слишком много места, и найти для них подходящую точку расположения очень сложно. Также стоит отметить, что агрегаты мощностью более 60 кВт нельзя устанавливать в жилых помещениях.

      Что касается типа горелки, то для установки газового котла в квартире многоквартирного дома допустимо применение моделей только с закрытой камерой сгорания. Исключение составляет вариант, когда жильцы хотят поставить общедомовой газовый котел для многоквартирного дома. Тогда его размещают в отдельном нежилом помещении — котельной. В этом случае агрегат может иметь открытую камеру сгорания и обладать высокой мощностью.

      Важно! Для обеспечения эффективной работы газового устройства желательно, чтобы квартира была хорошо утеплена, а входные двери и окна закрывались герметично.

      Перед установкой двухконтурного газового котла в многоквартирном доме следует учесть, что производство горячей воды таким агрегатом сильно ограничено. В зависимости от мощности котлы способны вырабатывать нагретую воду со скоростью 5-14 л/мин, чего хватает для обеспечения 2-3 точек водозабора. Если в квартире проживает больше 3 человек и есть любители принять ванну, то горячей воды будет недостаточно. В этом случае можно установить бойлер косвенного нагрева, но он потребует немало дополнительного места для размещения.

      Требования к помещению, где размещается газовый котел

      Подходящих мест для установки газового котла в квартире не так много. Чаще всего агрегат располагают в кухне, санузле или прихожей, так как в гостиной или спальне его монтаж запрещен. Помещение для установки газового устройства должно соответствовать следующим требованиям:

    13. площадь котельной должна составлять не менее 7,5 м?;
    14. хорошая вентиляция;
    15. наличие открывающегося окна площадью не менее 0,25 м?;
    16. потолок высотой от 2 м;
    17. перед котлом не должно ничего находиться на расстоянии 1 м;
    18. стены построены из огнеупорного материала;
    19. дверь помещения по ширине не должна быть менее 0,8 м, а внизу иметь зазор 1-2 см.
    20. Газовый счетчик удобнее всего устанавливать на кухне.

      Важно! Если Вы приняли решение установить газовый котел в ванной комнате, следует обратить внимание на то, что высокая влажность может негативно сказаться на металлических частях агрегата. Но при наличии хорошей вентиляционной системы и осуществления проветривания проблема коррозии не страшна.

      Монтаж газового котла в квартире

      Установить газовый котел в квартире многоквартирного дома при желании можно самостоятельно. Специалист газовой службы нужен только для выполнения подключения агрегата к газопроводу и осуществления его первого пуска. Остальные манипуляции можно выполнить своими руками. Монтаж агрегата выполняется по следующим этапам:

    21. Вырезание отверстия в стене для проведения коаксиального дымохода.
    22. Навешивание газового котла на стену с помощью кронштейнов или размещение на полу.
    23. Подключение патрубков отопления к отопительной системе.
    24. Соединение водяных отверстий с водопроводом.
    25. Установка газового счетчика и датчиков.
    26. Подключение к электричеству и заземление устройства.
    27. Соединение с агрегатом и вывод коаксиальной трубы за пределы дома.
    28. Вызов специалиста для организации подключения к газовой магистрали и первого пуска устройства.
    29. Если вы хотите получить разрешение на газовый котел в многоквартирном доме, следует сперва обдумать, где он будет стоять, и соответствует ли это помещение утвержденным нормативам. После этого можно обращаться в Газовую службу за получением технических условий и официального разрешения на установку газового котла в вашей квартире.

      Нормы, требования и разрешение на установку газового котла в доме

      Хорошо известно, что природный газ – самый экономичный источник энергии для отопления дома. Поэтому совершенно естественным выглядит желание обладателей загородных жилых домов подключиться к газовой. Однако нельзя забывать и о том, что газ – наиболее рискованный вид топлива с точки зрения взрыво- и пожаробезопасности. Вот почему установка газового котла в доме производится с учетом многочисленных правил и норм, которые предъявляются со стороны надзорных инстанций.[contents]

      Где можно устанавливать газовый котел

      Прежде всего отметим, что нормативы на установку газовых котлов в жилом доме определяются несколькими документами. Главные из них – два раздела Строительных норм и правил (СНИП) – II-35-76 и 42-02-2002. Они содержат требования к помещению, в котором предполагается использовать газовый котел, а также к месту ввода в него газовой магистрали. Необходимость газового отопления может возникнуть у владельцев разных видов недвижимости:

        Пример установки газового котла в квартире

      В городской квартире. В интернете часто можно встретить однозначное утверждение о том, что устанавливать котел в многоквартирных зданиях запрещается. Многие авторы подтверждают свои слова ссылкой на нормы СНиП, приведенных чуть выше. Там действительно есть слова о том, что в многоэтажном доме запрещается установка котельной. Однако необходимо понимать, что такие требования разрабатывались еще в прошлом веке, когда у котлов были только открытые камеры сгорания, и для них действительно была нужна отдельная топочная. В настоящее время в связи с появлением турбированных агрегатов с полностью изолированной камерой сгорания эти правила устарели.

      Поэтому установка газового котла в квартире возможна, если имеющиеся помещения соответствуют техническим условиям, которые определяются требованиями местных газовых служб.

      Так, например, котлы мощностью более 150 кВт можно размещать только на первом этаже или в подвале, оборудованном системой приточно-вытяжной вентиляции. Есть и другие требования к помещению такой котельной: площадь не менее 15 м 2 , минимальная ширина двери 80 см, наличие окна, ведущего на улицу и обеспечивающего необходимый уровень естественной освещенности.

      Согласно действующему законодательству самостоятельная установка газового оборудования запрещена. Монтаж, настройку и подключение котлов отопления могут производить только уполномоченные организации, имеющие необходимые сертификаты и лицензии.

      В каких помещениях разрешается установка

      Место установки газового котла в доме нельзя выбирать самостоятельно. Оно утверждается в ходе согласования проекта на систему отопления вместе с типом котла, схемой прокладки коммуникаций и расположением точки ввода газовой трубы в помещение. Разрешение на подключения котла можно получить не для всех типов помещений. Рассмотрим основные варианты более подробно.

      Санузел

      Самое спорное место для газового котла – это ванная комната. Многие владельцы квартир и домов хотят разместить теплоагрегат именно там в силу недостатка площади в других помещениях. Однако газовщики практически всегда отвечают на подобные запросы отказом. Попробуем разобраться, почему:

    30. В СНИП 2-04-87 содержится явный запрет на установку котла в ванной. Однако этот раздел в 2002 году признан устаревшим и заменен на СНИП 42-01-2002, в котором такой нормы уже нет. Однако газовщики используют эту неопределенность и ссылаются на более ранние требования;
    31. Одно из требований к помещению котельной является наличие окна, выходящего на улицу. В большинстве ванных комнат его нет, поэтому они не проходят именно по этому параметру. Однако теоретически и этот недостаток можно обойти;
    32. То же самое касается и ширины двери – она должна быть не менее 80 см;
    33. Еще одним ограничением, которое может помешать согласованию установки в ванной комнате, является наличие повышенной влажности и сырости. Действительно, электроника, которой буквально напичкан современный газовый котел, теоретически может выйти из строя. Но, с другой стороны, корпус любого котла абсолютно герметичен, а управляющие платы часто специально обрабатываются специальными защитными пленками с целью предохранить их от влаги. Так что это тоже не стопроцентный повод отказать в установке, тем более что явных ограничений по влажности нет ни в одном из регулирующих документов.
    34. Для обеспечения работы большинства газовых котлов требуется электричество

      Тем не менее, практика показывает, что разрешение на установку котлов в ванной получить не удается практически никому. Единственный возможный вариант – если вы меняете старую газовую колонку и проводите это, как реконструкцию отопления в доме.

      Жилые помещения

      Здесь все гораздо проще. СНИП 2.04.08-87 однозначно разрешает установку котлов и водонагревателей только в кухнях и нежилых помещениях, отвечающих определенным требованиям. Эти требования мы приведем немного позже, а пока просто отметим, что поставить газовый котел, например, в спальне или гостиной не удастся – газовщики такой проект никогда не утвердят.

      Другие помещения

      В подавляющем большинстве случаев для устройства системы отопления в доме или в квартире требуется установка газового котла мощностью до 60 кВт. Такой котел можно ставить на кухне или в любом другом месте – требование к помещению только одно – оно должно быть нежилым и непроходным.

      После установки обязательно производятся замеры по герметичности соединений

      Для котлов большей мощности выдвигаются более серьезные ограничения:

    35. До 150 кВт – отдельное помещение на этаже, в том числе, на цокольном;
    36. До 300 кВт – отдельное помещение на первом, цокольном или подвальном этаже, а также в пристройке к дому.
    37. В следующей таблице приведены конструктивные требования для установки котлов различной мощности.

      Установка газового котла в квартире – требования и правила для многоквартирного дома

      При желании обустроить в квартире индивидуальное отопление с использованием газового котла, спешить с покупкой оборудования не следует, поскольку не всегда возможно сделать такой обогрев. Существует много ограничений. Дело в том, что не все многоквартирные дома рассчитаны на использование газового котла в квартире вместо центрального отопления.

      В случае проживания в многоэтажке, где поквартирное теплоснабжение не предусмотрено, реализовать подобное решение сложно, а часто и нереально. Если в доме не имеется такой возможности, то сделать попытку получить разрешение можно в случае проведения его реконструкции, если имеется решение об отключении здания от централизованного отопления и переводе на поквартирный обогрев.

      В подобной ситуации для всего строения разрабатывают технические условия перехода и их выдают всем владельцам недвижимости на руки. Чтобы узнать, можно ли установить газовый котел в квартире, следует оформить соответствующее заявление и подать его в отделение «Горгаза», которое обслуживает данный район, и получить ответ.

      Перечень необходимых действий

      Если стало известно, что в доме разрешается монтаж индивидуального отопления, длительного хождения по инстанциям не избежать:

    38. В первую очередь необходимо отправиться в местную организацию, отвечающую за поставку газа и там написать заявление по поводу установки газового котла в квартире. Через определенное время владельцу жилья выдают заключение относительно разрешения или запрета на монтаж нагревательного агрегата. Получение положительного ответа означает, что можно устанавливать оборудование.
    39. Далее потребуется проект. Его следует заказать в проектном бюро, имеющем право на данный вид работ. Адрес его можно узнать в газоснабжающей компании. На данном этапе желательно выбрать модель котла и счетчик. Под них должна составляться проектная документация, а данные указываться в спецификации. Дело в том, что изменения после утверждения можно будет внести только потом, причем за отдельную плату. Если проект подписан, в нем ничего нельзя изменять, нужно заказывать новый.
    40. В органах пожарного надзора следует узнать адрес и наименование организации, занимающейся проверкой состояния вентиляционных каналов и договориться с ее специалистами об услуге. Представитель фирмы придет и проверит качество вентиляции. Если все в порядке, будет выдано разрешение на установку в квартире газового котла. В случае неудовлетворительного состояния дымохода составляется акт с перечнем работ, которые следует выполнить. После устранения недостатков нужно повторно пригласить специалиста, чтобы в итоге получить разрешение.
    41. На следующем этапе в теплосеть подается заявление об отказе от отопления. Если планируется греть воду самостоятельно, от горячего водоснабжения тоже нужно отказаться. Желательно сразу же уточнить сроки выполнения мероприятий по отключению. На руках уже должен быть утвержденный «Горгазом» проект переделки.
    42. Данные относительно приобретенного счетчика и котла сообщаются в проектную организацию. Потом забирается готовая документация. Заранее приобретать оборудование не стоит, поскольку разрешение на то, чтобы установить газовый котел в многоквартирном доме, не всегда можно получить.
    43. Затем в отделении «Горгаза» заключается договор на обслуживание агрегата, а проект газификации передают на утверждение.
    44. После получения на руки подписанного проекта, можно приступать к отсоединению от теплосети. В этом случае потребуется слив воды из отопительной системы всего дома.
    45. Далее владелец квартиры должен смонтировать индивидуальную систему теплоснабжения. Котел устанавливают без подключения к газовой магистрали, проверяют систему на герметичность и готовность к работе.
    46. В «Горгазе» выясняют дату, когда можно установить газовый котел в многоквартирном доме в конкретной квартире. Его сотрудники подключат трубы и оборудование согласно проекту, опломбируют счетчик, запустят в работу плиту и агрегат.
    47. Чтобы гарантия на газовый котел была действующей, потребуется наладка и осуществление первого пуска с последующей отметкой в паспорте. Относительно данного вида работ следует обращаться в подразделение, где прибор был поставлен на обслуживание. Мастер проведет регулировку котла, запустит систему и поставит в паспорте штамп. Теперь можно пользоваться смонтированным оборудованием.
    48. Весь вышеописанный процесс с соблюдением требований по установке в многоквартирном доме газового котла займет от 1,5 до 2,5 месяцев. Поэтому начинать процедуру желательно весной или в самом начале лета.

      Правила монтажа газовых приборов в квартире

      Меньше всего проблем с обустройством индивидуального отопления возникает у владельцев новых квартир, не подключенных к централизованной системе отопления. В этом случае нет необходимости в посещении теплосети и не нужно заниматься отсоединением от стояков, а разрешение на то, чтобы смонтировать газовое отопление в многоквартирном жилом доме, может находиться в пакете документов на недвижимость.

      Но и в данном случае нужно придерживаться определенных правил. Прежде всего, имея на руках документы, нельзя заниматься установкой газового оборудования самостоятельно – данную работу должны выполнять специалисты. Это могут быть не только сотрудники газопоставляющей организации, а и представители компании, у которой такой вид деятельности лицензирован.

      После завершения монтажа инженер предприятия, поставляющего газообразное топливо, проверит правильность выполнения подключения и выдаст разрешение на пользование котлом. Только потом можно открывать вентиль, ведущий в квартиру.

      Перед пуском, согласно требованиям к установке котла в многоквартирном доме, обязательно производится проверка системы индивидуального теплоснабжения. Для этого ее запускают под давлением, равным не менее 1,8 атмосфер. Контролировать данный параметр можно с помощью манометра нагревательного агрегата.

      Если трубы вмонтированы в пол или стены, желательно увеличить давление и прогнать теплоноситель по ним в течение минимум 24 часов. Только после испытаний системы можно быть уверенным в отсутствии протечек и надежности соединений.

      До начала пуска из оборудования следует спустить воздух. Поскольку при установке газового котла в многоквартирном доме системы делают закрытыми, нужно пользоваться кранами Маевского, имеющимися на радиаторах. В каждой батарее спускают воздух, обходя их несколько раз поочередно до тех пор, пока в них не останется воздуха. Систему после этого можно запускать в рабочий режим – включать теплоснабжение.

      Не следует забывать, что современными агрегатами управляют при помощи автоматики, а такие устройства требовательны к напряжению. Поэтому рекомендуется использование стабилизатора напряжения и прибора бесперебойного питания. Для защиты котла от отложений, собирающихся на его внутренней поверхности, в местах входа топлива и холодной воды необходимо поставить фильтры.

      Размещать электрическую розетку и другой газовый прибор нужно на расстоянии не меньше 30 сантиметров от агрегата.

      Обустройство помещения под котел

      Устанавливать настенный газовый прибор лучше всего на кухне, планировка которой соответствует стандартам относительно размещения такого оборудования. Также в этом помещении уже имеется подводка и воды, и газа.

      Вот как выглядят нормы установки газового котла в квартире:

    49. Площадь помещения, где планируется монтаж оборудования, когда потолки в нем не ниже2,5 метра, должна превышать четыре квадратных метра.
    50. В обязательном порядке наличие окна, которое открывается. Его площадь должна составлять 0,3 кв. м. на 10 кубометров объема. Например, размеры помещения 3х3 метра с высотой потолков 2,5 метра. Объем составит 3х3 х2,5 = 22,5 м 3 . Значит, что площадь у окна не может быть менее 22,5: 10 х 0,3 =0,675 кв. м. Данный параметр у стандартного окна 1,2х0,8 =0,96 кв. м. Оно подойдет, но наличие фрамуги или форточки обязательно.
    51. Ширина входной двери не может составлять меньше80 сантиметров.
    52. Должны иметься вентотверстия, находящиеся под потолком.
    53. Рекомендации к установке газового оборудования

      В документах, прилагаемых к товару, каждый производитель описывает требования к установке газового котла в квартире. Чтобы гарантийные обязательства, предоставляемые изготовителями, были действительны, агрегат нужно монтировать в соответствии с их рекомендациями.

      Перечень требований следующий:

    54. Настенный котел отделяют от стен при помощи негорючего материала. Когда они выложены плиткой или покрыты слоем штукатурки, этого будет достаточно. На поверхность, облицованную деревом, сразу вешать прибор нельзя.
    55. Напольный агрегат помещают на негорючее основание. Если на полу имеется керамическая плитка или он бетонный, ничего делать не надо. На деревянное напольное покрытие нужно положить лист теплоизоляционного материала, а поверх него зафиксировать металлический лист, размер которого превышает габариты котла на30 сантиметров.

    Требования к обустройству дымохода

    Когда производится установка в квартире многоквартирного дома газового котла любого типа, дымоход нельзя делать более узким, чем его выходной патрубок. При наличии у прибора открытой камеры сгорания и мощности не свыше 30 кВт сечение дымоходной трубы не может быть менее140 миллиметров, а при производительности 40 кВт –160 миллиметров в диаметре.

    Если у котла закрытая камера сгорания, его снабжают коаксиальным дымоходом с размером сечения, рекомендуемым изготовителем.

    Дальше нужно придерживаться таких правил:

  • труба, идущая от настенного газового агрегата вверх, должна иметь длину минимум50 сантиметров, а потом только можно устанавливать колено;
  • на всем протяжении дымоходов нельзя создавать более трех изгибов;
  • продукты горения от приборов с открытыми камерами сгорания удаляют в дымоход, а с закрытыми – также в дымоход или через стену непосредственно на улицу (способ зависит от проекта).
  • Выбор газового котла

    Прежде, как поставить котел в квартире, нужно сделать оптимальный выбор. В многоэтажном доме можно устанавливать настенные и напольные котлы. Более эстетичными и удобными относительно размещения считаются настенные модели. Их размеры сопоставимы с габаритами кухонных навесных шкафчиков и поэтому они хорошо вписываются в интерьер помещения.

    С установкой напольных агрегатов будет сложнее, поскольку их не всегда можно вплотную придвигать к стене. Этот нюанс зависит от места нахождения патрубка дымоотведения. Если он находится сверху, то прибор при желании придвигают к стенке.

    Котлы также бывают одно- и двухконтурными. Первые из них работают лишь на теплоснабжение, а вторые – на отопление и подогрев воды. Когда для ГВС используется другое оборудование, тогда будет достаточно одноконтурной модели.

    Если вода будет греться газовым котлом, тогда придется выбирать один из двух способов: бойлером косвенного нагрева или проточным змеевиком. У обоих вариантов имеются недостатки. Когда используется змеевик, а значит, осуществляется проточный нагрев, не все агрегаты способны поддерживать заданную температуру.

    По этой причине в котлах нужно выставлять особые режимы работы, они в разных приборах называются по — своему. Например, в моделях Navien (прочитайте о неисправностях котла Навьен), Beretta – это «приоритет горячей воды», а в Ferrolli – «комфорт».

    Недостаток бойлерного нагрева в том, что на поддержание стабильной температуры воды в резервуаре расходуется газообразное топливо. Кроме этого, ограничен резерв нагретой воды. После его расхода, приходится ждать, пока новая порция нагреется.

    Выбор из вышеописанных способов дело индивидуальное, но нужно помнить, что при проточном варианте придется ориентироваться на производительность нагрева воды в минуту, а при бойлерном – на объем бака.

    Газовые агрегаты отличаются типом используемой горелки, которые бывают:

  • однопозиционными;
  • двухпозиционными;
  • модулируемыми.
  • Самыми дешевыми являются однопозиционные, но при этом они наиболее неэкономные, поскольку всегда работают на полную мощность. Чуть экономичнее — двухпозиционные, которые способны функционировать и на 100% мощности, и на 50%. Лучшими горелками считаются модулируемые, поскольку у них много рабочих режимов, что позволяет экономить топливо. Их производительность управляется автоматически.

    Горелка находится в камере горения, которая бывает открытого или закрытого типа. Кислород для открытых камер поступает из помещения, а продукты сгорания выводятся посредством атмосферного дымохода.

    Закрытые камеры оснащают коаксиальной дымоходной конструкцией, а кислород для горения поступает в них с улицы. В этом случае продукты горения отводятся по центральному контуру дымохода, а воздух поступает по наружному.

    Напольные агрегаты бывают оборудованы надувной или атмосферной горелкой. Когда производится установка в многоквартирном доме котла напольной модели, в квартире разрешается пользоваться атмосферной горелкой. Большинство из таких газовых приборов имеют закрытую камеру горения, а значит, их укомплектовывают турбиной и коаксиальным дымоходом.

    Расчет мощности котла

    Когда выбран тип нагревательного агрегата, следует определиться с его мощностью. При желании можно заказать теплотехнический расчет, позволяющий определить потери тепла в помещениях. На основании этой цифры приступают к подбору мощности котла.

    Можно не производить расчеты, а воспользоваться нормами, полученными опытным путем, согласно которым на 10 «квадратов» площади необходим 1 кВт мощности котла. К данному результату следует приплюсовать запас производительности на различные потери.

    Например, для теплоснабжения квартиры площадью 60 «квадратов» нужен прибор мощностью 6 кВт. Если планируется подогрев воды, добавляют 50% и получают 9 кВт мощности, а на случай аномально холодной погоды еще 20-30%. Итоговый результат — 12 кВт.

    Но это расчет для средней полосы России. Если населенный пункт располагается севернее, следует еще увеличить производительность агрегата. Конкретная величина зависит от степени утепления дома. Для панельной или кирпичной многоэтажки это будет 50% и более.

    Котел должен иметь достаточную мощность, чтобы обеспечить комфорт в квартире, поэтому экономить на ней не следует. Разница в стоимости не будет большой. Если приобретен автоматизированный котел, то перерасхода газа не будет, поскольку такие модели агрегатов наиболее экономичны.

    Процесс получения разрешения, связанного с тем, можно ли поставить газовый котел в квартире, довольно сложный, затратный и занимает много времени. Но все усилия того стоят, поскольку гораздо лучше проживать при комфортной температуре в помещениях. При этом, платить за индивидуальное отопление придется меньше, чем за централизованное.

    Разрешение, согласование, запреты, или что следует знать, прежде чем устанавливать систему отопления, вентиляции и кондиционирования

    Чтобы избежать многих недоразумений, портал TopClimat.ru подготовил своеобразную шпаргалку, которая может помочь тем, кто задумал изменить жизнь в своем доме. В ней только самое необходимое — то, что может остудить слишком большое рвение или заставить задуматься, прежде чем начать действовать. Зная эти нюансы, вы сможете заранее все рассчитать и как следует подготовиться.

    Каждый из нас хочет жить в комфорте, и современная климатическая и отопительная техника в этом изрядно помогают. Прочитав о возможностях отопительных котлов, водонагревателей, приточно-вытяжных установок, кондиционеров и т.д., многие тут же начинают действовать, покупая понравившееся оборудование. И попадают впросак, т.к. не учитывают, что существуют требования различных органов и инстанций, ограничивающих возможности установки этой техники — в зависимости от условий, которые вы имеете в своем жилище. В результате вы можете не только «пустить деньги на ветер», но и потратить много сил и энергии абсолютно впустую.

    Квартира в многоквартирном доме

    Система отопления

    Сегодня можно часто встретить различные информационные материалы, в том числе и в средствах массовой информации, о том, как выгодно и удобно отказаться от централизованной системы отопления в пользу индивидуальной или, как она еще называется, автономной. Не споря с этим тезисом, обратим ваше внимание на отдельные моменты.

    Этап 1, «документально-бюрократический»

    Другие публикации TopClimat.ru по теме
    Обзор: снимите кондиционер с фасада!
    Водяные теплые полы

    Если вы твердо решили отапливаться индивидуально, помните следующее. Первым делом вам предстоит обратиться в районную администрацию, где зарегистрирован ваш дома — в комиссию, отвечающую за использование жилищного фонда. Там вам дадут перечень документов, которые придется собрать. Срок рассмотрения представленных бумаг — не позднее чем через полтора месяца после их подачи. Установка системы собственного отопления относится к вопросам переоборудования жилого помещения, поэтому перечень будет включать в себя:

  • заявление об обустройстве индивидуального отопления в квартире;
  • правоустанавливающие документы на владение квартирой: свидетельство о государственной регистрации, акт передачи в собственность, договор дарения, документ, подтверждающий право наследования (оригиналы или копии, заверенные у нотариуса);
  • заверенные копии на каждого владельца квартиры, а также заявление, подписанное всеми собственниками квартиры;
  • копия технического паспорта квартиры;
  • согласие членов семьи нанимателя и жильцов многоквартирного дома, оформленное в виде протокола собрания владельцев квартир;
  • заключение органа, ответственного за охрану памятников архитектуры, исторического или культурного наследия о возможности проведения перепланировки (если дом является архитектурной, культурной или исторической ценностью).
  • Даже если все это у вас есть в наличии, не факт, что ответ, который вам дадут в администрации будет положительным.

    Этап 2, «технический»

    Далее вам потребуется «пройти по инстанциям», которые отвечают за эксплуатацию дома:

    • получить разрешение на отключение квартиры от системы отопления дома. За это отвечают городские теплоснабжающие организации. Хорошая новость — Отказ у них возможен в единственном случае: если снятие радиаторов в вашей квартире приведет к нарушению работы оборудования в соседних квартирах;
    • получить технические условия (ТУ) на монтаж газового котла. Его предоставляет газоснабжающая организация. Чаще всего, запрос в нее направляет, по вашему требованию, управляющая компания или ТСЖ;
    • заказать проект переоборудования квартиры со всеми расчетами в специализированной организации;
    • согласовать этот проект со всеми ведомствами инстанциями, у которых были получены ТУ, а также с пожарной службой и органами санитарно-эпидемиологической службы.
    • Если вы будете устанавливать электрический котел отопления, часть этапов можно пропустить. Об этом читайте ниже.

      Этап 3, «печально-драматический»

      Если вы достойно прошли оба предыдущих этапа, на следующем вас ждет большое разочарование. Даже если вы теперь отапливаете свою квартиру автономно, вам придется дополнительно… платить за центральное теплоснабжение, которого в квартире нет.

      «Для тех, кто решится купить котел для отопления квартиры. При выборе мощности отопительного котла обычно предполагается, что 1 кв. м площади отапливаемого помещения потребует, в среднем, 0,1 кВт тепловой энергии. Иначе говоря, чтобы вычислить мощность котла, нужно разделить площадь помещений на 10».

      Дело в том, что в соответствии с решением Верховного суда Российской Федерации от 14 января 2014 года № АКПИ13-1157 и от 07 мая 2015 года № АКПИ15-198, плата за отопление вносится всеми собственниками помещений (в том числе перешедшими на автономное индивидуальное отопление). Иного порядка оплаты за отопление, в том числе для помещений, переведенных на автономные источники отопления, не предусмотрено.

      Сколько же вам насчитают за «дополнительное» тепло? Расчет платы за отопление производится исходя из показаний приборов учета пропорционально площади квартиры или согласно нормативу потребления коммунальной услуги по отоплению.

      Команда портала TopClimat.ru надеется, что с ростом числа квартир, перешедших на индивидуальное отопление, ситуация будет меняться, и где-то счастливые обладатели автономных отопительных систем будут платить только за себя, а не за «того парня», но пока всегда есть шанс, что закон окажется к вам суров.

      Установка электрического котла

      Электрический котел считается более безопасным, чем газовый. Если вы захотели установить его в своей квартире, помните, что котел мощностью более 12 кВт в обязательном порядке потребует переоборудование всей электросети квартиры и установку трехфазного счетчика.

      А если мощность котла, который вы намерены установить, превышает 15 кВт, то предварительно вам потребуется получить разрешение от Ростехнадзора. Это прописано в «Правилах технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.04.2009 N 334).

      Установка газового котла

      Еще больше проблем создаст вам установка газового котла отопления. В отличие от электрического, газовый котел собственным силами устанавливать вообще нельзя. Согласно требованиям нормативных документов, установка любых газовых приборов, аппаратов и другого газоиспользующего оборудования, присоединение их к газопроводам, системам поквартирного водоснабжения и теплоснабжения производится только специализированными организациями.

      Хозяину на заметку

      «Чтобы проделать отверстие в наружной стене дома, например, для установки стенового приточного клапана, не нужно получать специальные разрешения от различных инстанций. Отверстия до 300 мм можно проделывать без внесения информации об этом в паспорт помещения».

      Далее, газовый котел потребует обустройство дымохода для отвода продуктов сгорания. Правильная установка дымохода требует устройство в доме внутреннего вертикального канала, выходящего на крышу. Выводить трубу на стену дома нельзя, т.к. это приводит к осаждению влаги на стене дома и разрушение наружных стен, а также создает неудобства соседям.

      Рекомендации для помещений, предназначенных для установки отопительного газоиспользующего оборудования:

    • высота помещения, где установлен котел: не менее 2,5 м;
    • объем этого помещения: не менее 15 куб. м;
    • обязательное наличие естественной вентиляции из расчета: вытяжка — в объеме 3-кратного воздухообмена в час, приток — в объеме вытяжки и дополнительного количества воздуха на горение газа;
    • наличие оконных проемов с площадью остекления из расчета 0,03 кв. м на 1 куб. м объема помещения;
    • если стены в помещении, где будет находиться газовый котел, изготовлены из материала, поддерживающего процесс горения, то размещение здесь котла никто не согласует.
    • Системы вентиляции и кондиционирования

      Размещение внешних блоков кондиционеров регламентируется нормативными документами, принимаемыми на уровне администрации города. К примеру, согласно Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 №961, внешний блок кондиционера относится к элементам благоустройства, и его установка требует обязательного согласования. Согласование установки кондиционера производится Комитетом по градостроительству и архитектуре, а для объектов культурного наследия, нужно еще и получить визу Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

      Если наружный блок кондиционера устанавливается не в границах собственного помещения, потребуется также согласие всех собственников помещений многоквартирного дома или разрешение ТСЖ, если оно уполномочено распоряжаться общедомовым имуществом. Такое же разрешение потребуется и для размещения на фасаде многоквартирного дома воздуховодов.

      На лицевом фасаде здания кондиционер можно устанавливать в верхней части окна, с использованием специальных маскирующих решеток и жалюзи, окрашенных в цвет фасада здания. При этом очень важно следить, чтобы конструкции не выходили за пределы фасада здания.

      Есть правила размещения и для вентиляционных решеток. В Петербурге устройство систем кондиционирования и вентиляции без наружного блока, с подачей воздуха через отверстие в стене, скрытое вентиляционной решеткой, допускается и на лицевом, и на дворовом фасаде. Диаметр решетки не должен превышать 15 см. Ее следует покрасить в цвет фасада.

      Установка вытяжки в квартире с газовой плитой

      Установить эффективную вытяжку на кухне с газовой плитой можно лишь, если ваша квартира расположена на последнем этаже дома. В противном случае газовики запрещают оборудовать кухню принудительной вентиляцией.

      Объяснение этому весьма простое: применение вытяжек, мощность которых превышает производительность вентиляционного канала естественной вентиляции многоквартирного дома, приводит к нарушению работы вентиляции во всех квартирах, связанных с этой вентиляционной шахтой. Поэтому, в соответствии с п. 5.7.8 Постановления государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27.09.2003, установка принудительной вентиляции в кухнях и санитарных узлах допускается только в квартирах верхних этажей.

      Частный дом

      В принципе, требования к установке оборудования для отопления и вентиляции в частном доме соответствуют требованиям для квартир в многоквартирном доме. Единственный — и очень большой — плюс в том, что вам не потребуется получать согласие других жильцов, кроме своих домочадцев. Рассмотрим несколько дополнительных нюансов, связанных с газовым оборудованием.

      Если вы установили газовый котел мощностью 30 кВт и более, данный вид оборудования нуждается в отгороженном от остального дома помещении — котельной. Помещение котельной должно соответствовать особым требованиям:

    • Ширина дверного проема в котельную: 80 см и более.
    • Перед котлом обязательно должно быть минимум 1,3 м свободного пространства. Оно необходимо, что проводить профилактические работы и ремонт оборудования.
    • Напольный котел следует монтировать очень устойчиво, в горизонтальном положении. Пол лучше сделать как можно более ровным. В этом случае будут снижены возможные вибрации и шум во время работы котла.
    • Материалы для облицовки пола и стен должны быть негорючими. Поверхности около котла нужно изолировать термоустойчивыми материалами.
    • В котельной необходимо обеспечить наличие холодной воды, а также установить систему ее отвода.
    • Лучше, если в котельной заранее будут установлены розетки с заземлением. Они понадобятся, т.к. многие элементы в котлах нужно подключать к электросети.
    • Необходимо обеспечить эффективную систему вентиляции в котельной.
    • Обязательно позаботьтесь об удобном доступе к дымоходу – это необходимо для проверки проходимости каналов, и для профилактических работ по очистке.
    • И последнее, если при прокладке газопровода к дому он пройдет через земли соседей, вам придется сделать еще один проект. С указанием схемы расположения газопровода на этом участке, а также место его вхождения в ваш дом.

      Газовый котел в многоквартирном доме

      Сегодня установка автономного отопления и горячего водоснабжения квартиры многоэтажного дома необходима по ряду причин. Магистральный газ в стране – наиболее доступный вид топлива.

      Двухконтурный котел экономичен в потреблении газа, имеет средний вес при очень компактных габаритах.

      Преимущество газового отопления состоит в возможности полной автоматизации системы, невысоком уровне шума, который производится атмосферным газовым котлом, доступе к теплу и горячей воде в любое время дня и ночи, а также в любое время года вне зависимости от графика и желания работы коммунальных служб города.

      Комфорт и уют в квартире

      Схема установки газового котла парапетного типа.

      Приятная атмосфера в доме зависит от многих факторов. В их числе такие, как безотказное и качественное функционирование системы отопления.

      Установка газового котла в многоквартирном доме в своем собственном жилище предоставляет замечательную возможность поддерживать на необходимом уровне температуру, регулировать, уменьшать или увеличивать ее в зависимости от погоды.

      Наличие в жилище автономного газового отопления и снабжения горячей водой дает большую экономию в оплате коммунальных услуг (почти в два раза).

      Известно, что центральное городское отопление включают осенью при определенной температуре воздуха. Порой приходится долго ждать, пока до ощутимого тепла нагреются комнатные радиаторы. К тому же, стоимость данных услуг с каждым годом значительно увеличивается. Многим жильцам такая постановка вопроса не нравится, поэтому они отказываются от центральной системы отопления и проводят индивидуальное газовое отопление с целью и огромным желанием создания в квартире тепла, комфорта и уюта.

      Действуйте согласно закону

      Схема установки газового котла.

      Самостоятельная установка газового котла и необходимого оборудования может привести к авариям, взрывам и пожарам. Устанавливая в многоквартирном доме газовый котел своими руками или пользуясь услугами организаций без лицензии, вы подвергаете опасности не только семью, но и жителей соседних квартир и даже соседних домов. В соответствии с действующим законодательством, право на установку внутридомового автономного газового отопления имеют только специальные организации с наличием необходимых лицензий и разрешений.

      Установка индивидуального газового котла в жилом многоквартирном доме возможна только при наличии официального письменного разрешения от городского или муниципального совета.

      Причина – в существующей системе газоснабжения высотных строений, которая не рассчитана еще с момента возведения дома на подведение индивидуального отопления. Схема здесь проста и очевидна: старые газопроводы имеют минимальную пропускную способность, и это не позволяет осуществить в многоквартирном доме монтаж автономного газового оборудования.

      Готовим документы для индивидуального отопления

      Допустим, ваш дом не старый и не выше пяти этажей, соседи не против монтажа автономного отопления в вашей квартире и, самое главное, вы получили разрешительный документ от контролирующих властей. Тогда незамедлительно собирайте необходимые документы:

      • городская или местная газовая служба должна выдать вам документ с наличием технических условий,разрешающих подключение газового котла;
      • вам будет необходима справка формы 2 от Всероссийского добровольного пожарного общества, свидетельствующая о наличии нужного разрежения в дымоходе;
      • договор на монтаж газового котла со специализированной фирмой, имеющей лицензию на соответствующий вид работ;
      • согласование на разборку или тепловую изоляцию центральной отопительной системы, проходящей через вашу квартиру, с последующим составлением акта.
      • Может быть и такое, что. в связи с небольшой пропускной способностью газопровода в вашем многоквартирном доме, вам придется в одиночку заниматься заменой системы подачи газа в жилой дом и установлением насоса с целью повышения и нормализации давления газа.

        Выбор газового оборудования

        Владельцы квартир при выборе оборудования для автономного отопления предпочтение отдают настенным двухконтурным котлам. Этот котел экономичен в потреблении газа, имеет средний вес при очень компактных габаритах, установка возможна в любом месте, не требует дополнительного помещения, схема его подключения проста. Правила работы двухконтурного газового котла состоят в наличии в нем двух независимых контуров.

        Первичный контур котла снабжает теплом отопительную систему квартиры. Существуют модели установок, где предусмотрены выходы для подключения змеевиков для просушки белья, утепления пола. Хорошее качество первичного контура предполагает отличную работу теплообменника и долгий срок его эксплуатации.

        Вторичный контур котла нагревает воду двумя способами. При проточном способе вода из труб поступает прямо в смеситель. При бойлерном способе вода сначала собирается в емкости, нагревается в теплообменнике, а затем поступает в смеситель. Второй способ более экономичен, но для него нужен газовый котел больших размеров. Первый способ требует более мощных теплообменников, которые смогут быстро нагревать воду.

        Другие характеристики двухконтурного котла

        Таблица-пример характеристик двухконтурного котла.

        Двухконтурные котлы по устройству теплообменников разделяют на два вида. Котлы в комплекте с первичным и вторичным теплообменниками, котлы с одним битермическим теплообменником. Битермический теплообменник состоит из трубы, внутри которой еще одна труба. Функция наружной трубы состоит в нагревании воды для радиаторов и батарей отопления, внутренняя служит для подогрева водоснабжения.

        Двухконтурные котлы бывают традиционными, основанными на применении тепла при сгорании топлива, и конденсационными, когда тепло появляется, как в традиционном, и дополнительно от паровой конденсации. К тому же, котлы имеют различные по типу горелки. Это открытая горелка, где горение происходит за счет естественной тяги – кислорода из комнаты с установленным газовым котлом. В данном случае дымоход выводит продукты горения. Закрытая горелка, где вентилятор выводит продукты горения, а само горение происходит за счет кислорода по принципу «труба в трубе» из дымохода.

        Самое главное – качество монтажа

        Установка индивидуального автономного газового отопления в многоквартирном доме является очень важным элементом обустройства каждой квартиры. Спокойствие, комфорт и уют в вашем жилище будут зависеть от качества монтажа газового котла и всего оборудования. Чтобы не страдать и не мучиться от постоянных неполадок и сбоев в работе системы, утечки газа и так далее, для выполнения столь важной и ответственной работы пригласите специалистов высокой квалификации и с разрешающей лицензией.

        Существует истина, в правдивость которой вы можете поверить, не сомневаясь: срок эксплуатации каждого оборудования на все 100% напрямую зависит от его грамотной и правильной установки!

    Смотрите так же:  Полномочия главы государства в демократии

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *