Заявление об определении порядка оплаты коммунальных платежей образец

Исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных услуг (образец)

На данной странице вы можете скачать пример искового заявления об определении порядка оплаты коммунальных услуг составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Очень часто случаются ситуации когда кто-то из проживающих в квартире граждан по тем или иным причинам не хочет или не может ежемесячно оплачивать коммунальные услуги и плату за содержание жилого помещения. При этом за них это вынуждены делать другие жильцы в данной квартире, которые совсем не хотят этого делать, но им приходится, т.к. счет выставляется и подлежит оплате на всю сумму за прошедший месяц.

Как раз в данной ситуации лицо которое вынуждено помимо своей воли вносить плату за другого жителя, может обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обязать коммунальную службу выставлять жильцам платежные документы раздельно, т.е. каждому оплачивать свою долю.

Неоплата коммунальных услуг может привести к их отключении со стороны компании которая их поставляет, причем данные действия являются законными. В частности, коммунальщики могут поставить заглушку на канализационный слив в вашей квартире, отключить электричество, воду и др. Если же вы будете оплачивать коммунальные платежи хотя бы со своей стороны, то такого основания у коммунальных служб уже не будет, вы же не виноваты, что другой житель вашей квартиры не хочет оплачивать данные услуги.
Вот для этого вам и придется обратиться в суд, чтобы определить порядок оплаты коммунальных услуг.

Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!
Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

Скачать образец искового заявления:
  • Исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных услуг

В ________________________
(наименование суда и адрес)
Истец: ________________________
(ФИО и адрес)
Ответчик: ________________________
(ФИО и адрес)
Третье лицо: ________________________
(ФИО и адрес)

Цена иска: 0 рублей;
Госпошлина: 300 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении порядка оплаты коммунальных услуг

Я, _______________________ (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем) жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ________ (указать адрес).
Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма) в приложении. Также, в данной квартире зарегистрирован и проживает гр. __________ (указать ФИО ответчика).

На протяжении длительного периода времени, ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с этим, я вынужден оплачивать расходы не только за себя полностью, но и за ответчика. Объясняет он это, то отсутствием денег, то простым нежеланием платить.

Считаю, что данные действия со стороны ответчика нарушают мои права, т.к. он является собственником (или нанимателем) квартиры, проживает в ней, пользуется коммунальными услугами. В результате сложившейся ситуации, прошу суд принять во внимание, что стороны совместно хозяйство не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 219 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 155 Жилищного Кодекса определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли (статья 249 Гражданского Кодекса РФ).

Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ, ст. 30 ЖК РФ,

  • Определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: ( ______ указать адрес квартиры)
  • Установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом равной 1/2, за ответчиком размер доли 1/2;
  • Обязать ________ (указать организацию производящую расчет за коммунальные услуги) выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно представленному выше расчету.
  • Приложение:
    1. Копия искового заявления для сторон по делу и третьих лиц, для суда;
    2. Квитанции оплаты госпошлины;
    3. Копия свидетельства о праве собственности (или договора соцнайма);
    4. Копия выписки из домовой книги;

    Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
    Подпись истца ____________

    Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
    Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
    Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

    Иск об определении оплаты коммунальных услуг

    жилищные споры 8(925) 664-55-76

    Внимание! Это образец.
    Он не может быть применен ко всем делам

    В ХОРОШЕВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г.МОСКВЫ
    Истец: С.А.В.
    г.Москва, ул.Твардовского, д.31, кор.2, кв.424
    Представитель Истца:
    Хоруженко А.С.
    Юридическое бюро «Moscow legal»
    г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15
    http://msk-legal.ru
    тел: 8(495)664-55-96
    Ответчик:
    ГУ г.Москвы ИС района «С.»
    г.Москва, ул.Твардовского, д.18,корп.3, тел.
    Ответчики:
    С.Г.Н.
    С.В.А.
    г.Москва, ул.Твардовского, д.31, кор.2, кв.424

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    об определении порядка оплаты
    коммунальных услуг

    Истец, С.А.В., зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: г.Москва, ул.Твардовского, д.31, кор.2, кв.424. Вместе с ним зарегистрированы и проживают: его сын –С.В.А. и бывшая супруга С.Г.Н.

    В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона -собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель)- обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. В соответствии со статьей 19 Закона города Москвы от 11 марта 1998 года № 6 «Основы жилищной политики города Москвы» граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления считаются разными семьями. В квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при не достижении соглашения о порядке оплаты, допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье.

    В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 г.№ 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

    Несмотря на совместное проживание сторон, они тем не менее имеют различные источники дохода и различный бюджет. Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удается. В этой связи Истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для ответчиков – С.Г.Н. и С.В.А. для Истца по 2/3 и 1/3 доли соответственно.

    Смотрите так же:  Федеральный закон рф 190-фз от 27.07.2010 г о теплоснабжении

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.69 ЖК РФ, ст.ст.131-132 ГПК РФ,

    Исковое заявление об определении порядка оплаты коммунальных услуг

    В *** районный суд г. Москвы

    Истец: Самарин А.В.

    Ответчик1: Юсупов О.Д.

    Ответчик2: Юсупова М.Н.

    Отвечик3: ГКУ «ИС района ***»

    Исковое заявление об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения

    Самарин А.В. зарегистрирован по месту жительства и проживает в муниципальной квартире по адресу: ***. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы: Юсупов О.Д., Юсупова М.Н.

    Квартира площадью *** кв.м. состоит из 3х изолированных жилых комнат. По устной договоренности Самарин А.В. занимает комнату № 2 площадью *** кв.м.

    По смыслу ЖК РФ Юсупов О.Д., Юсупова М.Н. не являются членами семьи Самарина А.В. Они ведут раздельное хозяйство, общего бюджета они не имеют, не имеют общих предметов быта, не оказывают взаимной поддержки друг другу.

    Истец пытался решить с ответчиком вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако какое-либо соглашение так и не было достигнуто.

    На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с п.п. 2,4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    В соответствии с п. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

    Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг из расчета на одного человека.

    В настоящее время Самарин А.В. намерен самостоятельно участвовать в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

    На указанной жилой площади зарегистрированы 3 человека, соответственно доля в оплате жилищно-коммунальных услуг каждого составляет 1/3.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 67, 69, 156, 157 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 131, 132 ГПК РФ,

    1. Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения расположенного по адресу: , между Самариным А.В., Юсуповым О.Д., Юсуповой М.Н. в размере 1/3 доли от общей суммы платежей каждому.

    Когда возникают разногласия

    Коммунальным службам, по большому счету, все равно, сколько у конкретного жилья собственников, поскольку коммунальные платежи начисляются либо по показаниям счетчиков, либо по количеству прописанных в жилом помещении человек.

    Даже при условии, что между сособственниками определен порядок пользования жилым помещением, счет за коммунальные услуги будет для жилого помещения общим. Соответственно, между проживающими совместно людьми могут возникнуть конфликты по поводу вклада каждого из них в положенные платежи.

    Так, разногласия могут возникать при:

  • несогласии лица, занимающего меньшую жилую площадь, оплачивать половину стоимости отопления;
  • несогласии одинокого сособственника оплачивать половину стоимости потребленной в жилом помещении воды или газа, при условии, что второй сособственник проживает в этом же жилом помещении с семьей из пяти человек;
  • несогласии единственного из сособственников, проживающего в жилом помещении, оплачивать коммунальные платежи самостоятельно, при условии, что другие сособственники в жилом помещении не проживают, а оплата начисляется по количеству прописанных.
  • Разрешить подобного рода споры в мирном порядке практически невозможно, и единственным способом привести распределение платежей в справедливое состояние будет обращение в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

    Составление иска

    В Интернете существует множество шаблонов исковых заявлений рассматриваемого в рамках данной статьи вида, а потому проблем с самостоятельным его составлением возникнуть не должно.

    Особо углубляться в анализ существующих норм не следует.

    Вполне достаточно аргументировать свой иск тем, что в соответствии со ст.ст. 219, 249 ГК РФ каждый сособственник, владеющий долей в общей собственности, обязан участвовать в платежах по этому имуществу в соответствии с размером имеющейся в его собственности доли.

    Поскольку данное исковое заявление относится к категории спорных производств, то по иску должен быть привлечен ответчик или ответчики. В качестве ответчиков в исковом заявлении указываются сособственники, с которыми у истца спор по коммунальным платежам.

    Само исковое заявление состоит из следующих последовательно расположенных элементов:

    1. «шапки» иска, с перечислением по порядку наименования судебной инстанции, в которую подается иск, ФИО и адрес истца, ФИО и адреса ответчиков или ответчика;
    2. описательной части иска, включающей в себя предысторию спорного правоотношения, начиная с момента вступления сособственников в право общей долевой собственности на конкретное жилое помещение (с указанием адреса) и заканчивая собственно описанием несогласия истца с распределением между сособственниками коммунальных платежей;
    3. мотивировочной части иска, состоящей из обоснования исковых требований, то есть из того, какой и почему способ распределения платежей кажется истцу наиболее справедливым;
    4. резолютивной части иска, в виде сжатого изложения просьбы. Например, «Прошу определить порядок оплаты коммунальных платежей за квартиру 7 дома 8 по улице Маршала Ватутина. Установить за ответчиком обязанность оплачивать 60% коммунальных платежей, а за истцом – 40%. Также прошу обязать Управляющую компанию выставлять счета в соответствии с этим распределением платежей».
    5. списка приложений к иску. Прилагаемые документы разнятся в зависимости от оснований иска, но в обязательном порядке следует приложить документ о праве на долю в собственности, выписку из домовой книги, квитанцию об оплате госпошлины в сумме 300 рублей и копию паспорта истца;
    6. даты подачи заявления и подписи истца.

    Подается заявление и все приложения к нему в двух экземплярах.

    Куда отнести иск

    Исковые заявления об определении порядка оплаты коммунальных услуг подведомственны судам общей юрисдикции, то есть городским или районным, в зависимости от особенностей территориального устройства.

    Подаются иски в суд по месту нахождения жилого помещения, в отношении которого имеются исковые требованию по установлению порядка оплаты.

    Дзен! Дзен! Дзен! На нашем Яндекс Дзен канале ещё больше особенных юридических материалов в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас >

    Исковое заявление об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выставлять отдельные счета на оплату

    Я являюсь нанимателем квартиры № ___, расположенной в д. ___ по ул. Ген. Глаголева, г. Москва (далее- «жилое помещение», «квартира»), что подтверждается договором социального найма жилого помещения № ______ от ____ марта 2002 г.(приложение №2). В указанной квартире помимо меня проживают моя бывшая жена Е 19__ г/р и наш общий сын Р 19__ г/р, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета № _____ от ____________2012 г. (приложение №3) и единым жилищным документом № _________ от __________ 2012 г. (приложение №4).

    Брак между мной и Е расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 153 района «Хорошево — Мневники» г. Москвы ___________ 2004 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака ________ № __________ от _____________ 2010 г. (приложение №5). Я и Е:

    — являемся бывшими членами семьи;

    — не ведем совместного хозяйства;

    — имеем разные семейные бюджеты.

    В соответствии с п. 3. ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений обязаны вносить плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Пунктом 4 данной статьи установлена обязанность нанимателя вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги, оказываемые управляющей организацией.

    Пунктом 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что «если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма».

    Таким образом, исходя из комплексного толкования норм статей 69 и 155 ЖК РФ, с момента расторжения брака у Е наравне со мной появилась обязанность оплачивать расходы по найму вышеуказанной квартиры, ее содержанию и ремонту, а также по оплате за коммунальные услуги и электроэнергию. Соответственно, с момента расторжения брака прекратилась моя обязанность по уплате перечисленных платежей за бывшего члена семьи.

    Как было отмечено ранее, в квартире проживает наш сын Р, являющийся студентом дневного отделения ____________________, что подтверждается справкой № ____ от __________2012 (приложение №8). Пунктом 2 ст. 54 СК РФ установлено, что каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, право на совместное проживание с родителями. В соответствии с п.1 ст. 61 СК РФ «родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права)». Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п.1 ст. 63 СК РФ). Поскольку, в связи с получением высшего образования в очной форме, Р не имеет самостоятельного источника дохода, обязанность оплачивать расходы по найму квартиры, ее содержанию и ремонту, а также по коммунальным услугам и электроэнергии, предоставляемыми эксплуатирующей организацией в части, приходящейся на него, должна распределяться в равных долях между мной и моей бывшей супругой.

    Смотрите так же:  Приказ по основной деятельности образец делопроизводство

    В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», наниматель жилого помещения может требовать от совместно проживающего с ним бывшего члена семьи заключения соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

    С момента расторжения брака (с _________ 2004 г.) я многократно предлагал бывшей супруге определить порядок оплаты за наем, коммунальные услуги и электроэнергию в указанном жилом помещении путем разделения данных расходов в равных долях. Согласие по данному вопросу между нами достигнуто не было. С _____________ 2004 г. до настоящего времени все расходы по найму и оплате коммунальных услуг и электроэнергии за всех лиц, проживающих в данном помещении, несу я единолично, что подтверждается квитанциями об оплате (приложение №9).

    ________________ 2011 года я обратился в ГКУ города Москвы «Инженерная служба района Хорошево-Мневники» с заявлением о разделе оплаты за наем, жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию по вышеуказанной квартире. Письмом № ____________ от _______________ 2011 года (приложение №10) в удовлетворении данного заявления мне было отказано на основании того, что данный вопрос относится к компетенции Управления департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (далее- «УДЖП и ЖФ»). ______________ 2011 года я обратился с заявлением о разделе оплаты услуги по вышеуказанной квартире в УДЖП и ЖФ. Письмом № ____________ от ____________ 2011 года (приложение №11) УДЖП и ЖФ в удовлетворении заявленных требований было отказано на основании того, что данный вопрос относится к компетенции ГКУ города Москвы «Инженерная служба района Хорошево-Мневники».

    Полагаю, что все возможные способы разрешения сложившейся ситуации в досудебном порядке исчерпаны. В результате нарушаются мои права на оплату найма жилого помещения, коммунальных услуг и электроэнергии в размере, пропорциональном количеству лиц, проживающих в данном помещении. Оплата выставляемых Ответчиком квитанций в полном размере приводит к неосновательному обогащению моей бывшей супруги за счет меня. Какие-либо правовые основания для оплаты выставляемых Ответчиком квитанций в меньшем размере у меня отсутствуют.

    На основании изложенного, в соответствии со ст. 153, ст. 155 (ч.4), ст. 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14,

    1. Определить долю оплаты Е квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Генерала Глаголева, дом ___, квартира № ____ в размере 1/2 доли от общей суммы платежей с включением в платежный документ оплаты за пользование холодным водоснабжением, горячим водоснабжением, водоотведением, отоплением, антенной, запирающим устройством, газом, а также услуг по содержанию и ремонту жилой площади.

    2. Определить долю оплаты С квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Генерала Глаголева, дом __, квартира № __ в размере 1/2 доли от общей суммы платежей с включением в платежный документ оплаты за пользование холодным водоснабжением, горячим водоснабжением, водоотведением, отоплением, антенной, запирающим устройством, газом, а также услуг по содержанию и ремонту жилой площади.

    3. Обязать ГБУ МФЦ СЗАО города Москвы разделить единый платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг для зарегистрированных по адресу г. Москва, ул. Генерала Глаголева, дом ___, квартира № ___ совершеннолетних лиц в соответствии с определенными каждому долями.

  • Квитанция об оплате гос. пошлины на 1-м листе;
  • Копия договора социального найма жилого помещения № __________ от _________2002 г. на 1-м листе;
  • Выписка из финансового лицевого счета № ____________ от ________.2012 г. на 1-м листе;
  • Единый жилищный документ (справка о заявителе) №___________ от_________2012 г. на 2-х листах;
  • Копия свидетельства о расторжении брака ________ № __________ от ________.2010 г. на 1-м листе;
  • Копия свидетельства о рождении Р на 1-м листе;
  • Копия искового заявления с приложениями — 4 экземпляра;
  • Справка из учебного заведения ______________ № ________ от __________.2012 на 1-м листе;
  • Копии квитанций по оплате коммунальных платежей на 31-м листе.
  • Копия ответа ГКУ города Москвы «Инженерная служба района Хорошево-Мневники» № __________от ________.2011 года на 2-х листах;
  • Копия ответа УДЖП и ЖФ № ___________ от __________.2011 года на 1-м листе;
  • Копия доверенности от ________.2012 г. на 1-м листе.
  • ______________________ Д.В. Гарифулин

    В Хорошевский районный суд г. Москвы

    Истец: С 123154, Москва, ул. Генерала Глаголева,д.__, кв. ____

    Ответчик 1: ГБУ МФЦ СЗАО 123362, Москва, Свободы, 13/2

    Ответчик 2: Е 123154, Москва, ул. Генерала Глаголева,д.___, кв. ___

    Ответчик 3: Р 123154, Москва, ул. Генерала Глаголева, д.__, кв. ___

    Гос. пошлина: 200 рублей

    об определении порядка оплаты за жилое помещение и

    коммунальные услуги, обязании выставлять отдельные счета на оплату

    Истец является нанимателем двухкомнатной муниципальной квартиры. С истцом в данном жилом помещении зарегистрирован его сын, а также ответчик. Ответчик категорически отказывается платить коммунальные услуги. Истец пытался решить с ответчиком вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако какое-либо соглашение так и не было достигнуто. Истец просит суд определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг.

    В _________ районный суд г.__________

    Ответчик 1: _________________________
    _________________________

    Ответчик 2: _________________________

    Третьи лица: _________________________

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ПОРЯДКА ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
    ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

    Я, _________________________ (далее Истец), являюсь нанимателем двухкомнатной муниципальной квартиры, общей площадью __ кв.м., расположенной по адресу: _______________________. Со мной в данном жилом помещении зарегистрирован мой сын, ____________________, ______________ года рождения, а также ______________________ (далее Ответчик ____________).
    С __________ годы только Истец оплачивал коммунальные платежи. Ответчик _______________ не платил, обосновывая тем, что у него не было работы. С ___________ года, Ответчик ____________ опять категорически отказывается платить. На данный момент образовалась задолженность по оплате за квартиру за полгода (____________ — ____________) в размере ___________ рубля. Ответчик ____________ ни разу не изъявлял желание оплачивать жилье и коммунальные услуги, пытались решить с ответчиком вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако какое-либо соглашение так и не было достигнуто.
    Как установлено ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим договора социального найма, а бывшие члены семьи нанимателя отвечают по таким обстоятельствам самостоятельно и только за себя.
    Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
    Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
    В соответствии со ст.678 ГК РФ, ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
    В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если Договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
    Как следует из п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года суд, рассматривая споры об определении доли в оплате найма, вправе применить к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
    На указанной жилой площади зарегистрированы 3 человека, соответственно доля в оплате жилищно-коммунальных услуг каждого составляет 1/3.
    Считаю правильным определить доли в оплате жилищного найма и коммунальных услуг следующим образом:
    2/3 доли за _______________ (за себя и одного ребенка);
    1/3 доли за _______________

    В связи с вышеизложенным и руководствуясь ст. 11, 155, 156 ЖК РФ, пп.5 п.3.ст. 67 ЖК РФ, п.2 ст. 69 ЖК РФ, 249 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года

    1. Определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры по адресу: _____________________, за ___________________, _________ г.р.,- 2/3 доли в начислениях; за __________________, _________ г.р. — 1/3 доли соответственно.
    2.Обязать ГУ «ИС района _________» формировать отдельные единые платежные документы в соответствии с решением суда.
    3. Задолженность по оплате коммунальных услуг в размере _________ рубля разделить в соответствующих долях, между мной и ответчиком _________
    4. Взыскать с ответчика убытки за оказание юридических услуг в размере _____ рублей.

    Смотрите так же:  Пенсия в рф без стажа

    Приложение:
    1) Исковое заявление по числу лиц, участвующих в деле (4стр.)
    2) Квитанция об уплате госпошлины
    3) Копия паспорта Истца (2 стр.)
    4) Копия выписки из домовой книги
    5) Копия договора соц. найма от __________ года
    6) Копия свидетельства о рождении
    7) Копия договора об оказании юридических услуг (3 стр.)
    8) Копия справки об оплате коммунальных услуг (3 стр.)

    КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

    Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

    В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

    После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

    Заявление об определении порядка оплаты коммунальных платежей образец

    Выводы суда: если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Собственники жилых помещений вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности. См. образец иска: исковое заявление об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг («о разделе лицевого счета»)

    • определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги между участниками общей долевой собственности на квартиру пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру;
    • обязать управляющую организацию заключить с истцом отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру с выдачей отдельного платежного документа.
    • УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

      АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
      от 14 апреля 2015 г. по делу N 33-1585/2015

      Судья: Жорова И.А.

      Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
      председательствующего Полуэктовой С.К.,
      судей Костенко А.П. и Гурьяновой О.В.,
      при секретаре Б.,
      рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Г.И. на решение Димитровградского городского суда Ульяновской области от 22 января 2015 года, по которому постановлено:
      Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между участниками общей долевой собственности на квартиру N … в доме N … по ул. … в г. Димитровграде Ульяновской области Г.Е., Г.И., Г.А. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
      Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сансервис» заключить с Г.Е. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру N … по ул. … в г. Димитровграде Ульяновской области с выдачей отдельного платежного документа.
      Заслушав доклад судьи Костенко А.П., пояснения представителя Г.Е. — Б.И., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

      Г.Е. обратился в суд иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ООО «Сансервис», Г.И., Г.А. об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

      В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежат 1/56 доля в праве общей долевой собственности на квартиру … в доме … по ул. … г. Димитровграда. Другими сособственниками указанного жилого помещения являются Г.И. и Г.А.

      Г.И. и Г.А. в указанной квартире не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят. В связи с этим он (истец) вынужден производить оплату жилищно-коммунальных услуг за ответчиков, являющихся сособственниками указанной выше квартиры.

      Истец просил суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на квартиру … в доме … по ул. … г. Димитровграда, обязать ООО «Сансервис» заключить с ним отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей соответствующего платежного документа.

      Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Г.И., Г.А., в качестве третьего лица — ООО «РИЦ».

      Суд первой инстанции, рассмотрев дело по существу, принял приведенное выше решение.

      В апелляционной жалобе Г.И. не соглашается с решением суда, просит его отменить. Считает, что поскольку в настоящее время не определен порядок пользования квартирой … в доме … по ул. … г. Димитровграда, у суда не было оснований для удовлетворения заявленных Г.Е. исковых требований. Кроме того, указывает, что суд при вынесении решения не учел факт непроживания ее и Г.А. в указанной выше квартире.

      В возражениях относительно доводов апелляционной жалобы Г.Е. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу — без удовлетворения.

      Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

      Из дела следует, что 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: г. Димитровград, ул. …, д. …, кв. …, принадлежит на праве общей долевой собственности Г.Е., Г.И., Г.А.

      Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.06.2014 на указанную квартиру за Г.А. зарегистрировано право общей долевой собственности на 20/28 и 1/8 долей, за Г.И. — на 1/16 доли, за Г.Е. — на 1/16 и 1/56 долей.

      Решением мирового судьи судебного участка N 4 Димитровградского судебного района Ульяновской области от 09.04.2014 между Г.Е. и Г.И. произведен раздел совместно нажитого имущества и за ними признано право общей долевой собственности на квартиру … дома … по ул. … в г. Димитровграде по 1/56 доле за каждым.

      Лицевой счет на указанную квартиру открыт на имя Г.И.

      Согласно справке формы … по адресу: г. Димитровград, ул. …, Г-вы значатся зарегистрированными с 2009 года.

      Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

      Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

      Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

      Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

      Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

      В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

      Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

      В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

      Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике, вне зависимости проживает ли данный собственник в жилом помещении или нет.

      Рассматривая спор по существу, приняв во внимание указанные нормы права, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что Г.Е., Г.И., Г.А. являются собственниками спорного жилого помещения, поэтому каждый из них обязан нести соответствующие расходы.

      Доводы жалобы о том, что у суда не было оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку между сособственниками не определен порядок пользования спорной квартирой, судебной коллегией отклоняются, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании разных платежных документов.

      Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

      Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

      Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

      На основании вышеизложенного, обстоятельства дела исследованы с достаточной полнотой, всем представленным доказательствам дана правовая оценка, которая сомнений в своей правильности не вызывает.

      Нарушений норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену либо изменение судебного постановления, не усматривается.

      В силу изложенного, решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

      Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

      Решение Димитровградского городского суда Ульяновской области от 22 января 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Г.И. — без удовлетворения.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *